18/12/2023
Điều kiện 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐩𝐡𝐞́𝐩 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉ 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 căn cứ theo quy định tại Điều 93, Luật Xây dựng (năm 2014), về điều kiện chung để được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và nhà ở kết hợp kinh doanh tại đô thị bao gồm những nội dung sau:
Nhà ở riêng lẻ và nhà ở kết hợp kinh doanh phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;
Cần phải đảo đảm an toàn cho công trình, các công trình lân cận và yêu cầu về việc bảo vệ môi trường, phòng chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo về hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông; bảo đảm khoảng cách an toàn đến những công trình dễ cháy, nổ, độc hại,…;
Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ cần được thực hiện theo quy định hiện hành;
Ngoài ra nhà ở riêng lẻ và nhà ở kết hợp kinh doanh tại đô thị phải phù hợp với tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng. Nhà ở riêng lẻ, nhà ở kết hợp kinh doanh thuộc khu vực, tuyến phố nào trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết về xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch và kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị.
Trong trường hợp nhà ở riêng lẻ, nhà ở kết hợp kinh doanh nằm tại khu vực nông thôn thì khi xây dựng phải phù hợp theo quy hoạch chi tiết về xây dựng điểm dân cư nông thôn.
