15/09/2022
CẢNH GIÁC KHI ĐẦU TƯ ĐẤT PHÂN LÔ, BÁN NỀN
Trong thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận đang triển khai nhiều dự án trọng điểm, có quy mô lớn (Khu du lịch Ecopark Mũi Dinh, Khu du lịch Tanyoli, Cảng biển tổng hợp Cà Ná...). Kéo theo đó là tình trạng sốt đất tại các vị trí gần các dự án du lịch trọng điểm, khu vực ven biển... Lợi dụng điều này, nhiều cá nhân đã rao bán đất nông nghiệp trên các trang mạng xã hội (facebook, zalo...) dưới hình thức phân lô, bán nền, đặc biệt là trên địa bàn huyện Thuận Nam với nội dung: "Bán các lô đất nông nghiệp cho chuyển thành đất thương mại dịch vụ, tách được thửa với đất nông nghiệp, cam kết ra sổ để chuyển nhượng quyền sử dụng đất...". Các cá nhân tìm cách hợp thửa, tách thửa để thực hiện các quyền của người sử dụng đất dưới hình thức chia tách các lô đất và để lại một phần đất làm lối đi chung. Sau đó, đã tự lập bản vẽ phân lô nền đất (vẽ đường đi giữa các thửa đất, có khu công viên chung...) để rao bán trên mạng xã hội là đất cho chuyển nhượng thương mại dịch vụ, có lối đi chung... dễ gây hiểu lầm đối với người dân muốn đầu tư để bán được đất, thu lợi cá nhân.
Qua khảo sát thực tế tại một số khu đất được rao bán trên mạng, dễ nhận thấy khu vực này đã được san, lấp bằng phẳng nhưng không phát hiện đường đi, ranh giới rõ ràng giữa các nền trên diện tích đất như quảng cáo trên mạng xã hội. Người mua đất dễ dính vào các dự án "ma", dự án trái phép, không thể xây nhà vì đất chưa lên thổ cư, mệt mỏi kiện tụng để lấy lại tiền cũng rất khó khăn, thậm chí có nguy cơ mất trắng.
Việc phân lô, bán nền trái phép nếu thực hiện được sẽ gây ra nhiều hệ lụy là phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương, có khả năng hình thành các khu dân cư tự phát, gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai, thất thoát tài nguyên, tiềm ẩn nguy cơ gây phức tạp tình hình, mất an ninh trật tự tại địa phương.
Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo: "Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm
