04/03/2026
DỰ ÁN KIM ĐÔ CITY BẮC NINH – GIÁ BÁN LIỀN KỀ YÊN PHONG ĐANG GÂY CHÚ Ý 2026
Trong bối cảnh Yên Phong trở thành “thủ phủ công nghiệp” của Bắc Ninh với hàng loạt tập đoàn FDI lớn, nhu cầu nhà ở thực và kinh doanh dịch vụ tăng mạnh từng ngày. Nằm ngay trung tâm xã Văn Môn, sát thị trấn Chờ, Kim Đô City nổi lên như một khu đô thị quy mô 460ha được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng, phát triển theo định hướng đô thị vệ tinh hiện đại phía Tây Bắc tỉnh.
Vị trí chiến lược – kết nối 3 trục huyết mạch
Dự án tiếp giáp Quốc lộ 18, tỉnh lộ 286 và trục liên vùng 277/295B. Từ đây:
5–10 phút đến Khu công nghiệp Yên Phong, Samsung.
15 phút về trung tâm thành phố Bắc Ninh.
30 phút tới sân bay Nội Bài.
40–50 phút di chuyển về Hà Nội qua cầu Nhật Tân.
Vị trí này không chỉ phục vụ ở thực mà còn mở ra tiềm năng khai thác cho thuê chuyên gia, kinh doanh dịch vụ, shophouse thương mại.
Phân khu Mộc Điền (An Viên) – Trái tim mở bán giai đoạn 1
Phân khu Mộc Điền rộng 22,8ha, quy hoạch theo phong cách Pháp – Đông Dương tinh tế, không gian xanh chiếm tỷ trọng lớn với công viên, hồ cảnh quan và vườn đa giác quan. Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh với trục đường 50m TL286 và các tuyến 30m, 24m, 20,5m, 16m.
Sản phẩm chủ lực hiện tại là liền kề sân vườn, diện tích phổ biến khoảng 90–120m² đất, xây dựng 3–4 tầng, thiết kế tối ưu công năng ở thực lẫn khai thác cho thuê.
💰 GIÁ BÁN LIỀN KỀ KIM ĐÔ CITY YÊN PHONG
Theo bảng giá giai đoạn 1 đã công bố:
Diện tích đất: ~90m²
Diện tích sàn xây dựng: ~230–240m²
Tổng giá bán (đã gồm VAT): dao động từ khoảng 6,x tỷ đến hơn 7 tỷ tùy vị trí (căn thường/góc, view tiện ích).
Đơn giá trung bình: khoảng 7x triệu/m² đất.
Các dãy có lợi thế cảnh quan như CL4 và CL7 (view trực tiếp vườn đa giác quan) được thị trường quan tâm mạnh nhờ yếu tố phong thủy và giá trị sống dài hạn.
Vì sao liền kề Kim Đô City đáng xuống tiền?
✔️ Quy mô 460ha – đại đô thị bài bản, không phải dự án nhỏ lẻ.
✔️ Pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện bán từng đợt.
✔️ Nằm giữa lõi công nghiệp Yên Phong – nhu cầu thuê thực tế cao.
✔️ Thiết kế 4 tầng tối ưu công năng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
✔️ Biên độ tăng giá tốt khi hạ tầng liên vùng hoàn thiện.
Trong dài hạn, khi Bắc Ninh định hướng lên thành phố trực thuộc Trung ương, những quỹ đất trung tâm như Văn Môn – Yên Phong sẽ ngày càng khan hiếm. Người mua giai đoạn đầu luôn là người có lợi thế lớn nhất – đó là quy luật thị trường.
🏡 KIM ĐÔ CITY – SỞ HỮU HÔM NAY, GIÁ TRỊ NGÀY MAI
📈 Đầu tư bài bản – Không chạy theo phong trào
🌳 Sống chuẩn mực – Hạ tầng đồng bộ
📞 Hotline tư vấn trực tiếp & giữ chỗ đẹp:
✨ 0913374482 ✨
Nếu anh cần phân tích sâu từng dãy CL4, CL5, CL7 theo mục tiêu ở thực hay đầu tư cho thuê, tôi có thể bóc tách chi tiết từng phương án dòng tiền để nhìn rõ bài toán lợi nhuận.
