20/07/2015
CUMPLIENDO CON LOS AMIGOS
El día 15 de julio de 2015, apenas 5 días después de haber asumido la Intendencia de Maldonado, el Ing. Antia ya está cumpliendo con sus amigos.
Es así que su proyecto de decreto enviado a la junta, implica la deducción de tasas de construcción, contribución inmobiliaria y retorno por mayor valor.
La exoneración de tasas y contribución inmobiliaria es un mecanismo que ha sido usado comúnmente por diversas administraciones, beneficiando a determinados tipos de emprendimientos, como por ejemplo hoteles, etc.
Sin embargo el tema más importante es el retorno por mayor valor, este aporte fue creado en el año 2010 y se genera cuando en una zona o en un caso en particular se autoriza un mayor aprovechamiento del uso del suelo, puede ser por mayor altura o mayor cantidad de metros cuadrados de construcción. Cuando esto sucede implica automáticamente que el valor de la tierra aumenta y el retorno por mayor valor lo que hace es tomar parte de ese incremento del valor y lo destina a fines de interés social, se trata de dirigir hacia fines sociales un valor creado por la sociedad ya que los propietarios de las tierras sin hacer nada resultan beneficiadas por el simple hecho de la aprobación de un decreto que aumenta los parámetros de construcción y pasan a tener un mayor valor de su propiedad de la noche a la mañana.
El decreto de retorno por mayor valor, es muy claro y transparente y el destino de los aportes generados es controlado por una comisión conformada por ediles de todas las bancadas representadas en la junta.
El proyecto de decreto cae en una flagrante contradicción que lo hace de dudosa legalidad, plantea un incentivo no solo para los proyectos a presentarse hasta fines del 2016, sino que va para atrás y exonera el 50% del monto por retorno por mayor valor, a proyectos ya concluidos o en obra que ya habían asumido este costo, se trata de una transferencia neta de toda la sociedad a los inversores a cambio de nada. Hablando de números al finalizar el periodo anterior había pendiente de cancelación US$ 15 millones, el Ing. Antia está planteando entonces devolver US$ 7,5 millones, mientras habla del déficit que dejo el FA.
Quizás lo más importante de esta medida no es lo que hace, no va a sorprender a nadie que 5 días después de asumir este pagando los favores de campaña de sus amigos, ya lo hizo y lo vuelve a hacer.
Lo más importante es que las primeras medidas no tratan sobre la problemática de vivienda de la población local, no trata sobre cultura, no trata sobre deporte, no habla de la Universidad en Maldonado, no intenta alternativas al turismo o la construcción, en fin profundiza un modelo que no es sustentable y que llevó a Maldonado a la peor de las crisis en el año 2002 cuando el Ing. Antia era intendente.
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