Платформа підтримки та розвитку житлового фонду та підприємств

  • Home
  • Ukraine
  • Odessa
  • Платформа підтримки та розвитку житлового фонду та підприємств

Платформа підтримки та розвитку житлового фонду та підприємств Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Платформа підтримки та розвитку житлового фонду та підприємств, City Hall, Odessa.

🌐 Єдина платформа для ОСББ, ЖБК та підприємств: досвід, інструменти, підрядники й знання для розвитку вашого будинку чи об’єкта.
📅 Анонси подій, форуми, успішні кейси
🤝 Об’єднуємо тих, хто хоче змінювати своє ОСББ вже сьогодні

19/02/2026

Не чекайте наступного блекауту або закриття програми. Бюджет Фонду обмежений!

📲 Записуйтесь на консультацію: +380 96 018 91 78

#ГрінДІМ #енергоефективність #сонячніпанелі #блекаут #ОСББ

08/02/2026

Енергомодернізація багатоквартирних будинків — просто, зрозуміло, на реальному прикладі 🔋

Ми запрошуємо представників багатоквартирних будинків на живу зустріч, де без складних термінів і «теорії заради теорії» покажемо,
як реально працює енергомодернізація будинку.

📍Одеса, вул. Академіка Сахарова, 20б, ОСББ «Задіак»
🗓️ 10.02.2026
⏰ 11:00

💬 Про що будемо говорити:
▪️ встановлення гібридних інверторів
▪️ заміна та модернізація насосного обладнання
▪️ робота ліфтів від інвертора
▪️ модернізація дахових котелень і теплопунктів
▪️ поетапні рішення без кредитів
▪️ міські програми співфінансування

⚡️ Головне — практика
Ми наочно продемонструємо роботу інвертора та сонячних панелей на діючому об’єкті ОСББ «Задіак» вул. Академіка Сахарова, 20Б,
де наше обладнання вже забезпечує стабільну роботу будинку під час відключень.

Це зустріч для тих, хто:
✔️ ще не знайомий з LionTime
✔️ шукає реальні рішення, а не презентації
✔️ хоче розуміти цифри, логіку і результат

📩 Хочете долучитись — телефонуйте: +380 (96) 018 91 78
Кількість місць обмежена.

LionTime — показуємо, як енергомодернізація працює насправді.

#ОСББ #енергоефективність #блекаут #сонячніпанелі #сонячністанції #інвертор

📌 Що ще важливо?Окрім продовження програми, Фонд енергоефективності: • оновив Стратегію діяльності на 2024–2026 роки з у...
29/12/2025

📌 Що ще важливо?
Окрім продовження програми, Фонд енергоефективності:
• оновив Стратегію діяльності на 2024–2026 роки з урахуванням актуальних викликів
• затвердив План діяльності на 2026 рік
• підтвердив фокус на подальшій підтримці ОСББ

👉 Висновок:
Якщо ваше ОСББ планувало термомодернізацію, зараз — гарний момент діяти. Програма «Енергодім» продовжує працювати, а грантова підтримка залишається доступною.

Якщо потрібна консультація або допомога з реалізацією енергоефективних рішень — телефонуйте!

📞 +380 (93) 495 70 69

Коли мешканці скаржаться, що в одних квартирах жарко, а в інших — холодно, часто причина не в тому, що батареї «погані»,...
30/10/2025

Коли мешканці скаржаться, що в одних квартирах жарко, а в інших — холодно, часто причина не в тому, що батареї «погані», а в тому, що система опалення незбалансована. І тут на допомогу приходять балансувальні клапани.

🧐 Що таке балансувальний клапан?
• Це регулююча арматура, яка задає певний опір у конкретному контурі системи опалення — щоб поток теплоносія розподілявся рівномірно.
• На відміну від звичайних запірних кранів, балансувальний клапан дозволяє точно налаштувати витрату теплоносія, має індикатори чи шкали для вимірів.
• Існують ручні і автоматичні (динамічні) клапани, які реагують на зміну напору чи перепаду тиску в системі.

✅ Навіщо ОСББ встановлювати балансувальні клапани?
1. Рівномірне тепло по всьому будинку
Без балансування перші стояки отримують більше теплоносія, інші — менше. Через це виникають «перегріви» та «недогріви». Балансувальні клапани вирівнюють подачу.
2. Покращення ефективності всієї системи
Коли теплоносій розподіляється оптимально, система працює стабільніше, менше навантаження на насосне обладнання, менше втрат енергії.
3. Справедливі розрахунки споживання тепла
Якщо мешканець встановив терморегулятор на батареї, але система незбалансована, ефект буде слабкий. Балансування допомагає зробити регулятори ефективними.
4. Енергоефективність як етап модернізації
У проектах модернізації будинків часто передбачають встановлення балансувальних клапанів нарівні з утепленням труб, ІТП, заміною вікон тощо. Наприклад, ОСББ «Радинець» у Львові встановило балансувальні клапани в межах проєкту модернізації і досягло > 20 % економії тепла.

🛠 Як встановлюються і налаштовуються
• Перший крок — гідравлічний розрахунок: потрібно визначити теплові навантаження, витрати теплоносія в кожному контурі, перепади тиску.
• За результатами розрахунку обирається потрібний тип клапана (ручний або автоматичний) і його параметри (діаметр, перепад тиску, налаштування).
• При налагодженні система регулюється: клапани відкриваються / закриваються до заданих значень витрати або перепаду тиску.
• Після монтажу перевіряється ефективність: чи вирівнялись температури в квартирах, чи зникли явища «холодних кутів».

📌 Важливо знати ОСББ
• Балансування дає максимальний ефект лише в комплексній модернізації — не сам собою.
• Якщо система опалення різнотипна (старі та нові ділянки, зміна діаметрів труб), балансування має бути грамотно продумане.
• Балансувальні клапани мають обслуговуватися, перевірятися, особливо в системах з перемінним тиском.
• Вартість установки і налаштування — інвестиція, яка окупається через зниження витрат на тепло.

Коли ОСББ або мешканці думають про енергоефективність, один із важливих кроків — встановлення квартирного лічильника теп...
27/10/2025

Коли ОСББ або мешканці думають про енергоефективність, один із важливих кроків — встановлення квартирного лічильника тепла (індивідуального теплолічильника). Це прилад, який вимірює, скільки теплової енергії «пройшло» через вашу квартиру.

Нижче — що треба знати, щоб рішення було корисним і справедливим для всіх.

✅ Головні переваги квартирного лічильника
1. Сплата за реальне тепло, а не за нормативи
Без лічильника часто нараховують платіж за опалення за квадратними метрами або середніми нормативами. З лічильником — ви платите лише за те, що спожили.
2. Економія — особливо в утеплених приміщеннях
Якщо квартира має утеплення, нові вікна, герметичні двері тощо — встановлений лічильник допомагає «вміряти» ефект ваших інвестицій. За даними деяких джерел, економія може сягати 35–40 % теплової енергії у квартирах з лічильниками.
3. Можливість регулювання температури
Лічильник дає сенс умовному «зеленому підходу» — ви можете встановити терморегулятори на батареях, змінювати температуру в кімнатах залежно від потреб. Коли тепло послаблюють у непотрібній кімнаті, це видно в показаннях лічильника.
4. Справедливий розподіл витрат
Кожен мешканець платить за своє споживання. Це усуває конфлікти, коли хтось влаштовує «сауну», а інші мерзнуть, і навпаки.

🛠 Види лічильників, що використовуються
• Механічні (турбінні)
Прості в конструкції, не потребують електроживлення. Але мають рухомі частини, чутливі до якості теплоносія, можуть бути менш надійні з часом.
• Ультразвукові
Без рухомих частин, більш точні, стабільні, менше схильні до зношування, кращі для сучасних систем.

При встановленні треба враховувати тип системи опалення, діаметр труб, можливість доступу та технічні умови теплопостачальної організації.

⚠️ Нюанси, які треба знати
• Лічильник сам по собі не дає економії — його ефективність залежить від утеплення, регулювання температур тощо.
• У квартирах із вертикальною системою опалення встановлення квартирного лічильника може бути складніше або навіть неможливе без значного переобладнання.
• Лічильник треба повіряти періодично (за графіком) — інакше його показання можуть не враховуватися або визнані недійсними.
• Потрібно погодження із теплопостачанням, оформлення технічних умов, монтаж сертифікованою компанією.

📢 Підсумок

Квартирний лічильник тепла — це інструмент контролю й справедливого розподілу.
Він дозволяє кожному мешканцю не переплачувати, регулювати споживання й бачити реальний ефект від утеплення чи іншого енергоощадного обладнання.

З серпня 2025 року учасники Програми «Енергодім» у межах спрощеного пакету «А» можуть впроваджувати сучасні рішення для ...
25/10/2025

З серпня 2025 року учасники Програми «Енергодім» у межах спрощеного пакету «А» можуть впроваджувати сучасні рішення для індивідуального контролю тепла —
📍 поквартирні вузли розподільного обліку
📍 автоматичні регулятори температури повітря у приміщеннях.

🔍 Що це таке?

Поквартирний лічильник тепла — це пристрій, який фіксує реальне споживання теплової енергії в кожній квартирі.
Автоматичний регулятор температури — дає змогу самостійно встановлювати комфортний рівень тепла в кімнаті та економити без втрати комфорту.

👉 У результаті мешканці сплачують тільки за спожите тепло, а не за «середні» показники по будинку.

⚙️ Особливості встановлення:
• Автоматичні регулятори температури — обов’язкова умова, якщо встановлюються прилади-розподілювачі.
• Система працює ефективно, якщо нею обладнано не менше 50% опалювальних приладів у будинку (крім МЗК).
• Встановлення можливе лише в будинках, де реалізовано (або одночасно реалізується) інші обов’язкові заходи пакету «А».

💰 Фінансова підтримка від Фонду енергоефективності:

✅ До 60% вартості заходів компенсує держава
✅ Максимальний грант за спрощеним пакетом «А» — до 5 млн грн

🏡 Комплексний підхід — запорука результату

Поквартирний облік і регулювання температури — це частина цілісної системи енергозбереження.
Справжній ефект досягається, коли вони поєднані з:
• утепленням фасаду,
• модернізацією системи опалення,
• встановленням індивідуального теплового пункту (ІТП).

Разом ці кроки створюють синергію енергозбереження — комфорт, справедливі рахунки та менше витрат для кожної квартири.

📞 Якщо ваше ОСББ планує участь у програмі «Енергодім» або хоче дізнатися, з чого почати — звертайтесь до нас.
Допоможемо розібратись із вимогами, документами та підготовкою проєкту.

Загальнобудинковий лічильник тепла: чому він потрібен вашому будинкуБагато ОСББ уже встановили загальнобудинкові лічильн...
24/10/2025

Загальнобудинковий лічильник тепла: чому він потрібен вашому будинку

Багато ОСББ уже встановили загальнобудинкові лічильники тепла — і не дарма. Це перший крок до контролю енергоспоживання та зменшення витрат на опалення.

📊 Що це таке?

Загальнобудинковий лічильник тепла — це пристрій, який вимірює кількість теплової енергії, що надходить до будинку від тепломережі. Він дозволяє точно визначити, скільки тепла реально спожито, а не платити за умовними нормативами.

💡 Які переваги має ОСББ та мешканці?

✅ Платите тільки за спожите тепло. Якщо будинок енергоефективний, ви одразу бачите економію.
✅ Можливість виявити перевитрати. Якщо витрати зростають — можна швидко з’ясувати причину (наприклад, погана ізоляція, витоки, неефективна система).
✅ Прозорість нарахувань. Мешканці бачать реальні цифри, а не «середні показники».
✅ Мотивація до термомодернізації. Після встановлення лічильника легко відстежити, наскільки утеплення, ІТП чи балансування системи знижують споживання.

🧭 Що важливо знати:
• Після встановлення лічильника оплата за опалення розподіляється пропорційно площі квартир (якщо немає поквартирних вузлів).
• Обслуговування та повірку приладу можна включити до статті витрат ОСББ.
• Встановлення лічильника — обов’язкове для більшості будинків згідно із Законом України «Про комерційний облік теплової енергії».

Загальнобудинковий тепловий лічильник — це не просто прилад, а інструмент управління енергією у вашому будинку.
Він допомагає платити справедливо, бачити реальні результати модернізації та ефективно планувати подальші кроки енергоощадності.

🛠 Як ОСББ може втілити цей крок
1. Провести обговорення на зборах ОСББ: переваги/витрати.
2. Отримати технічні умови від теплопостачальника.
3. Обрати ліцензованого підрядника для проекту та монтажу.
4. Встановити лічильник, провести опломбування та ввід у експлуатацію.
5. Налагодити систему розподілу показників між квартирами (за площею, коефіцієнтами) та прозорі звіти для мешканців.

💬 Якщо вам цікаво дізнатися, скільки може коштувати встановлення такого лічильника у вашому будинку або як складається план дій — напишіть у коментарях чи в дірект. Ми підкажемо відповіді та допоможемо з розрахунками.

03/10/2025

Переваги встановлення ІТП для будинку🤗

Встановлення індивідуального теплового пункту дає відчутні вигоди для всіх. Ось основні переваги, які отримає ваш багатоквартирний будинок після монтажу ІТП:

🔹 Енергоефективність і економія коштів. ІТП дозволяє споживати рівно стільки тепла, скільки потрібно, без перевитрат. Автоматика коригує подачу теплоносія залежно від погоди та часу доби, тож зникають перегріви приміщень. За рахунок цього будинок економить теплову енергію – практика показує скорочення споживання на 15–30% за сезон, що прямо знижує суми в платіжках. Тобто рахунки за опалення можуть стати помітно меншими (економія до 20-30% і більше залежно від погоди та стану будинку). Важливо, що без ІТП інші заходи з енергоефективності не дають фінансового ефекту – наприклад, утепливши будинок без встановлення ІТП, ви підвищите температуру в квартирах, але не зменшите оплату за тепло. ІТП ж є базою для економії: він фіксує результат від утеплення чи заміни вікон у вигляді реального зниження споживання та витрат на тепло.

🔹 Комфортний мікроклімат. Завдяки ІТП в квартирах підтримується стабільна, комфортна температура. Автоматичне погодозалежне регулювання усуває ситуації, коли в періоди потепління батареї продовжують сильно гріти. Більше не буде «сауни» в кімнатах восени чи навесні – система оперативно зреагує і зменшить нагрів. Навпаки, під час сильних морозів теплоносій подаватиметься гарячішим, щоб підтримати належну температуру всередині будинку. ІТП також балансує систему опалення, тож тепло розподіляється рівномірно: жодна квартира не страждатиме від холодних батарей або перегрітих кімнат. Комфорт підвищиться для всіх мешканців – перепади температур між різними поверхами мінімізуються. До того ж, за наявності ІТП гаряча вода стабільно теплої температури і без перебоїв , що теж додає зручності.

🔹 Автоматизація і зручність керування. ІТП працює без постійного ручного втручання: сучасна автоматика сама регулює клапани і насоси. Це означає менше клопоту для мешканців – не потрібно вручну спускати воду чи перекривати стояки, все налаштовано на оптимальні параметри. На контролері ІТП можна задати потрібний графік роботи (наприклад, нічне зниження температури для економії) і алгоритм реагування на погоду. Система сама підтримує заданий режим, забезпечуючи і комфорт, і ощадність . До складу ІТП обов’язково входить вузол обліку тепла (лічильник) для будинку. Це значить, що ви платите тільки за фактично спожиту теплову енергію, а не за умовними розрахунками. Такий облік мотивує економити й усуває надлишкові витрати – мешканці одразу бачать ефект від енергозбереження у платіжках. За бажання, можна реалізувати і зональний облік тепла (окремо по під’їздах чи стояках), але навіть базовий комерційний лічильник на ІТП вже забезпечує прозорість і справедливість розрахунків.

🔹 Зменшення аварійності та модернізація системи. Старі елеваторні вузли та неурегульовані мережі часто є причиною гідроударів, проривів і нерівномірного зносу обладнання. ІТП оснащений сучасними насосами, клапанами та захистами, що оптимізують тиск і потоки. Тому ризик аварій значно знижується, а термін служби труб і радіаторів збільшується. Автоматика уберігає систему від екстремальних режимів, що зменшує зношення – наприклад, не буває перегріву води понад норму, який псує труби. В результаті мешканці рідше стикаються з поривами, повітрянними пробками чи іншими проблемами, а обслуговування спрощується. Модернізований будинок з ІТП легше отримує підтримку державних програм .

Що таке ІТП і як він працює?Приклад сучасного індивідуального теплового пункту в підвалі багатоповерхівки: на фото – теп...
08/09/2025

Що таке ІТП і як він працює?

Приклад сучасного індивідуального теплового пункту в підвалі багатоповерхівки: на фото – теплообмінники, насоси та шафа автоматики ІТП.

💡Індивідуальний тепловий пункт (ІТП) – це спеціальний комплекс обладнання з автоматикою, який з’єднує систему опалення (та гарячого водопостачання) вашого будинку з міською тепломережею . Простіше кажучи, ІТП – це «розумний» вузол у підвалі, що регулює подачу тепла в будинок за заданими параметрами. Він автоматично підтримує комфортну температуру, реагуючи на зміну погоди, і розподіляє тепло рівномірно між квартирами.

Наприклад, у теплі дні ІТП може зменшити температуру теплоносія, щоб уникнути перегріву, а в холодні – збільшити подачу тепла. Також можна програмувати режими, зменшуючи подачу вночі чи в інші періоди низького споживання для економії.

♨️Завдяки цьому будинок отримує стільки тепла, скільки потрібно, і мешканці менше залежать від загальноміської котельні (не треба «перетоплювати» і відкривати вікна взимку).

ІТП зазвичай включає теплообмінник, циркуляційні насоси, датчики температури (в т.ч. датчик зовнішнього повітря) та електронний контролер. Усе це працює в автоматичному режимі. Контролер змішує чи обмежує потік гарячої води з тепломережі так, щоб підтримувати задану температуру теплоносія для опалення будинку.

Гаряча вода теж може готуватися через ІТП: теплообмінник підігріває воду для кранів, тож гаряча вода доступна цілий рік (а не лише в опалювальний сезон, як часто буває без ІТП).

Окрім того, ІТП підтримує потрібний тиск в системі і здійснює гідравлічне балансування – тобто вирівнює подачу тепла по стояках і квартирах, усуваючи ситуації, коли нижні поверхи занадто гарячі, а верхні – холодні.

Таким чином, ІТП є своєрідним «мозком» та «серцем» будинкової системи опалення, що робить її автоматизованою та ефективною.

#Одеса2025 #ВідновиДІМ #грантиосбб #сонячністанції #ЕНЕРГОДІМ #ФондЕнергоефективності #сонячніпанелі #енергомодернізація #енергоефективність #ОСББ #ІТП

Наглядова рада Фонду енергоефективності ухвалила зміни до ключових програм «Енергодім» та «ВідновиДІМ».Відтепер гранти с...
02/09/2025

Наглядова рада Фонду енергоефективності ухвалила зміни до ключових програм «Енергодім» та «ВідновиДІМ».
Відтепер гранти стали більшими, перелік заходів – ширшим, а питомі вартості – актуальнішими.

🔑 Що змінилось?

🏡 Програма «Енергодім»
• Збільшено максимальний розмір грантів:
▪️ до 5 млн грн за спрощеним Пакетом «А»
▪️ до 15 млн грн за спрощеним Пакетом «Б»
• Нові заходи для пакету «А»: тепер можна встановлювати поквартирні лічильники тепла та автоматичні регулятори температури в квартирах і МЗК.
• Актуалізовані питомі вартості – враховано ріст цін на матеріали й роботи.
• Покрокова верифікація для пакету «Б» – зменшення фінансового навантаження на мешканців.

🏚 Програма «ВідновиДІМ»
• Оновлені граничні питомі вартості для відновлення будинків, пошкоджених війною.
• Це дозволить більш справедливо фінансувати нові заявки та враховувати реальні ціни на ринку.

📌 Чому це важливо?

Оновлення програм – це своєчасна підтримка ОСББ, яка зменшує фінансовий тиск на мешканців та відкриває більше можливостей для відновлення та енергоефективної модернізації будинків.

⚠️ Зверніть увагу: нові умови програм діють з 23 серпня 2025 року.

#Одеса2025 #ВідновиДІМ #грантиосбб #сонячністанції #ЕНЕРГОДІМ #ФондЕнергоефективності #сонячніпанелі #енергомодернізація #енергоефективність #ОСББ

Що зміниться в управлінні багатоквартирним житлом з 2026 рокуДля багатьох ОСББ, співвласників та тих, хто проживає в баг...
25/08/2025

Що зміниться в управлінні багатоквартирним житлом з 2026 року

Для багатьох ОСББ, співвласників та тих, хто проживає в багатоквартирних будинках, це дуже важлива новина:

1. Заборона “балансоутримувачів”

Радянська модель управління - через ЖЕКи чи балансоутримувачів - вже не працює. З 2026 року мешканці самі обиратимуть, хто управляє їхнім будинком.

2. Три моделі управління:
• ОСББ — юридична особа з повним контролем над фінансами та рішеннями;
• Просте товариство співвласників — без створення юрособи, але з уповноваженою особою;
• Управляюча компанія — професійний підхід на підставі договору.

3. Що якщо не ухвалюють рішення?

Якщо мешканці не зроблять вибір, місто або громада може призначити управителя примусово через тендер або розпорядження органів влади.

4. Новий цифровий реєстр

Буде створена єдина платформа – реєстр житлового фонду з доступом:
• форми управління кожного будинку;
• даних про уповноважених осіб та компанії;
• інформації про договори, ремонти, фінанси.

5. Роль уповноваженої особи

Її обирають на зборах співвласників. Вона відповідає за документи, договори, кошти, звіти та представляє будинок перед зовнішніми сторонами.

6. Чому це важливо?
• Підвищення прозорості та відповідальності;
• Заміна застарілих ЖЕКів на сучасні моделі;
• Швидка модернізація, енергоефективність, якісний ремонт;
• Поява конкуренції серед сервісних компаній, що покращує обслуговування.

#Одеса2025 #ВідновиДІМ #грантиосбб #сонячністанції #ЕНЕРГОДІМ #ЕНЕРГОДІМ #ФондЕнергоефективності #сонячніпанелі #енергомодернізація #енергоефективність #ОСББ

19/08/2025

❌ Недоліки «клаптикового» утеплення: чому це не працює

Утеплення лише частини фасаду — це швидко, дешево і зручно, але тільки на перший погляд.

🔍 Чому «клаптикове» утеплення — погана ідея:
– Тепловий контур не замкнутий — будинок втрачає тепло через неутеплені ділянки
– Порушення балансу вологості — волога «тікає» через стики, утворюючи конденсат і плісняву
– Ризик руйнування фасаду — температурні перепади на межі утеплення й неутеплення викликають тріщини
– Низька якість монтажу — альпіністи часто не мають змоги дотриматися всіх технічних норм (наприклад, витримки часу висихання клею)

⚠️ Часто економлять і на матеріалах:
– дешеві дюбелі
– відсутність ґрунтовки глибокого проникнення
– неправильне кріплення — і ось вже при першому сильному вітрі шмат утеплення «злітає» з фасаду.

💡 Пінопласт працює як термос, але лише тоді, коли утеплена вся будівля. Інакше — ефект протилежний: накопичення вологи, грибок, руйнування.

📌 Висновок:
✅ Ефективна термомодернізація — тільки комплексна.
Утеплювати потрібно весь тепловий контур, із дотриманням технологій і якісними матеріалами. Інакше — ви не економите, а відкладаєте проблему.

🔧 Потрібна консультація чи перевірений підрядник? Напишіть у дірект — допоможемо розібратися 💬

#Одеса2025 #ВідновиДІМ #грантиосбб #сонячністанції #ЕНЕРГОДІМ #сонячнібатареї #ФондЕнергоефективності #сонячніпанелі #енергомодернізація #енергоефективність

Address

Odessa

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Платформа підтримки та розвитку житлового фонду та підприємств posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category