ГС "Асоціація будинків з котельнями України"

20/03/2026

▶️ З червня 2024го року ПрАТ «АК «Київводоканал» нараховує холодне водопостачання для ІТП з колективним договором постачання води та для будинків з газовими котельнями за тарифом для комерції (нежитлових приміщень). Відповідно, мешканці таких будинків сплачують за постачання холодної води для підігріву гарячої за тарифом для юридичних осіб - 36,852 грн замість 16,164 грн, а водовідведення – за тарифом для населення (в квитанціях згідно прямих договорів для власників квартир).
▶️ З боку ГС надсилались неодноразові запити щодо несправедливих нарахувань, які суперечать 22 статті Закону «Про ОСББ», проводились зустрічі на базі засідань постійної комісії КМР з питань ЖКГ та паливно-енергетичного комплексу.
▶️ В січні 2026 року на адресу Асоціації «ОСББ Оболонського району м.Києва» отримано розгорнуту відповідь від Міністерства розвитку громад та територій України, в якій конкретно та послідовно розписуються порушення вимог Законів України та нормативних актів органів виконавчої влади України, які порушив монополіст ПрАТ «АК «Київводоканал» надаючи послуги за підвищеним тарифом на холодну воду мешканцям будинків у яких приготування гарячої води здійснюється з використанням наявного в будівлі індивідуального теплового пункту (ІТП), газової котельні, які не передані у володіння та/або користування виконавцю послуг з постачання теплової енергії.
▶️ Натомість, відповідно до постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг №1019 від 28 травня 2024 р. та №2313 від 24.12.2024 р. «Про встановлення тарифів на централізоване водопостачання та централізоване водовідведення ПрАТ «АК «Київводоканал» під час нарахування плати за централізоване водопостачання ПрАТ «АК «Київводоканал» безпідставно застосовувує завищений тариф на постачання холодної води для мешканців багатоквартирних житлових будинків, у яких приготування гарячої води здійснюється з використанням наявного в будівлі індивідуального теплового пункту, газової котельні, які не передані у володіння та/або користування виконавцю послуг з постачання теплової енергії. Мешканців таких будинків ПрАТ «АК «Київводоканал» перестав відносити до категорії «населення».

📌Після засідання, проведеного 11 березня 2026 року постійної комісії КМР з питань ЖКГ та паливно-енергетичного комплексу, було створено робочу групу за участю представників департаменту житлово-комунальної інфраструктури, ПрАТ «АК «Київводоканал», ОСББ та ЖБК для врегулювання питання нарахувань за спожиту холодну воду для підігріву гарячої.
З точки зору депутатів КМР, Київводоканал неправомірно нараховує тариф для підігріву води таким будинкам як для юридичних осіб – субʼєктів господарювання, адже ОСББ і ЖБК – це колективні споживачі, які використовують холодну для власних потреб та самозабезпечують будинки теплом та гарячим водопостачанням.
📌На робочій групі 18 березня 2026 року Київводоканалу рекомендовано звернутися за чіткими роз’ясненнями до НКРЕКП щодо визначення тарифу на водопостачання та водовідведення для мешканців багатоквартирних будинків, у яких приготування гарячої води здійснюється з використанням ІТП, газової котельні.

✔Радимо колегам, ОСББ з газовими котельнями, які забезпечують постачання гарячої води в житлові приміщення, звернутись з відповідними запитами перерахунку згідно тарифу 16,164 грн з ПДВ (для населення) на ПрАТ «АК «Київводоканал» за період з червня 2024 року.

#Київводоканал #НКРЕКП #тарифидлянаселення

12/03/2026

19/02/2026

ЦЕЙ ДЕНЬ НАСТАВ 🚀

Ми офіційно відкриваємо прийом заявок за Програмою "ГрінДІМ".
ОСББ по всій країні — ми вже чекаємо на вас. Енергонезалежність більше не «колись», а вже зараз.

💪Програму "ГрінДІМ" перезапущено разом з Урядом України, як відповідь на виклики в енергосистемі та реальну потребу будинків мати власні джерела живлення. Умови стали простішими, підтримка — більшою, можливості — ширшими.

⁉️Що змінилося?

✔️ Скасовано обов’язкову енергосертифікацію.

✔️ Максимально спрощено подачу — достатньо рішення правління ОСББ (якщо це передбачено статутом).

✔️ Тепер можна встановлювати не лише сонячну електростанцію, а й окремі складові для систем зберігання енергії.

✔️ Додано можливість встановлення генераторів.

Скільки відшкодовує Фонд?

🔹 До 70% вартості СЕС, установок зберігання енергії та теплових насосів.

🔹 До 50% вартості генераторів.

💲Максимальний грант:

▪️ до 4 млн грн на СЕС або УЗЕ (для будинків до 8000 м² — до 2 млн грн);

▪️ до 1 млн грн на генератор;

▪️ до 2 млн грн на тепловий насос.

‼І ще важливо: можна залучити пільговий кредит для власного внеску — під 0% у перший рік та з можливістю пільгового фінансування до трьох років. Це реальний інструмент, щоб не відкладати рішення «на потім».

⁉️Як долучитися?

Співвласники ухвалюють рішення (збори або правління — згідно зі статутом), подають заявку, після схвалення ми резервуємо кошти. Далі — реалізація проєкту, встановлення обладнання, верифікація, виплата гранту.
Зверніть увагу: якісно підготовлений пакет документів = швидший розгляд і резервування коштів. Тут уважність справді працює на ваш результат.

Наразі виділено 100 млн грн на реалізацію Програми.

Не відкладайте. Світло, тепло і стабільність починаються з рішення. 💛

☝Ознайомитись з Програмою: 👉 https://eefund.org.ua/greendim/dokumenty/

Міністерство розвитку громад та територій України Кабінет Міністрів України Юлія Свириденко Альона Шкрум Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України

30/12/2025

Громадська спілка «Асоціація будинків з котельнями України» звертається до Н К Р Е К П у зв’язку з прийняттям 02 грудня 2025 року на відкритому засіданні НКРЕКП рішення про схвалення проєктів постанов щодо встановлення тарифів на послуги з розподілу природного газу для операторів газорозподільних мереж, якими передбачається їх поетапне суттєве, майже у два рази від діючого рівня, підвищення з 01 січня 2026 року та з 01 квітня 2026 року.

Звертаємо увагу, що станом на сьогодні законодавством України не врегульовано чіткий статус об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та управителів багатоквартирних будинків, які шляхом самозабезпечення утримують та експлуатують автономні газові котельні. Попри те, що ОСББ є юридичною особою, за своєю суттю воно виступає колективним побутовим споживачем, оскільки природний газ використовується виключно для виробництва теплової енергії з метою забезпечення побутових потреб співвласників, а не для здійснення господарської діяльності з отримання прибутку.

Водночас відповідно до норм Закону України «Про особливості регулювання відносин на ринку природного газу та у сфері теплопостачання під час дії воєнного стану та подальшого відновлення їх функціонування» № 2479-ІХ, протягом дії воєнного стану в Україні та шести місяців після місяця, в якому воєнний стан буде припинено або скасовано, забороняється підвищення тарифів на послуги з розподілу природного газу для побутових споживачів.

З урахуванням викладеного, а також зважаючи на соціальну чутливість питання, значний фінансовий тиск на співвласників багатоквартирних будинків та ризики зростання заборгованості за житлово-комунальні послуги, просимо НКРЕКП відкласти розгляд та впровадження рішень щодо підвищення тарифів операторам газорозподільних мереж на послуги з розподілу природного газу на період до закінчення дії воєнного стану в Україні та скасування встановленого законодавством мораторію.

Сподіваємося на зважений підхід Комісії та врахування інтересів співвласників багатоквартирних будинків, які забезпечують теплопостачання власними автономними котельнями.

25/12/2025

Щиро вітаємо із Різдвом Христовим!
Нехай це світле свято наповнить ваші домівки теплом, затишком і спокоєм, подарує віру в добро та надію на краще майбутнє.
Здоров’я, добробуту та світлих різдвяних радостей!
З Різдвом Христовим! 🎄✨

21/12/2025

⚠ Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (Н К Р Е К П) на засіданні 19 грудня затвердила збільшення тарифів на розподіл газу для непобутових споживачів.

👉 Для понад трьох десятків операторів ГРМ зростання тарифу на послугу розподілу газу планується вже з початку 2026 року. Підвищення відбуватиметься поетапно — з 1 січня та з 1 квітня.

👉 Середньозважений тариф операторів газорозподільних мереж для непобутових споживачів з 1 січня становитиме 2,3 грн/кубометр на місяць (з ПДВ), з 1 квітня — 2,72 грн/кубометр на місяць (з ПДВ). Таким чином, з 1 квітня тарифи в середньому зростуть на 60,5%.

☝️ Нагадаємо, що для побутових споживачів тариф на розподіл газу залишається незмінним, оскільки під час воєнного стану та 6 місяців після його скасування діє мораторій на підняття вартості цієї комунальної послуги.

👉 Затверджені НКРЕКП тарифи на розподіл газу — дивіться за посиланням https://cutt.ly/0tsc5MJ5

21/11/2025

ОСББ, яке використовує природний газ для вироблення теплової енергії виключно для забезпечення потреб співвласників багатоквартирного будинку, є колективним побутовим споживачем. Для розрахунку вартості спожитого ОСББ природного газу, поставленого постачальником «останньої надії», слід застосовувати граничні ціни, встановлені для побутових споживачів. До ОСББ не можуть застосовуватися неустойка (штрафи, пені), інфляційні нарахування та проценти річних за несвоєчасну оплату житлово-комунальних послуг згідно з постановою КМУ від 5 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану».

Такий висновок зробив КГС ВС у низці справ за позовом ТОВ «ГК "Нафтогаз України"» до ОСББ про стягнення заборгованості за спожитий природний газ, пені, трьох відсотків річних та інфляційних втрат у межах типового договору постачальника «останньої надії».

Касаційний суд зазначив, що ОСББ, хоч і є юридичною особою, фактично виступає колективним побутовим споживачем, оскільки газ використовується не для господарської діяльності, а виключно для забезпечення побутових потреб співвласників будинку. У період дії воєнного стану для побутових споживачів, у тому числі й ОСББ, застосовується фіксована гранична ціна постачальника «останньої надії» у розмірі 7,96 грн за куб. м газу. Саме тому застосування позивачем для відповідача тарифів для непобутових споживачів є безпідставним.

Разом із тим КГС ВС зазначив, що суди помилково врахували ціну, передбачену договором між ОСББ і ТОВ «ГК "Нафтогаз Трейдинг"», оскільки фактичним постачальником газу в спірний період було ТОВ «ГК "Нафтогаз України"» як постачальник «останньої надії».

КГС ВС звернув увагу, що під час дії воєнного стану на ОСББ поширюється заборона нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних за несвоєчасну оплату житлово-комунальних послуг, передбачена постановою КМУ від 5 березня 2022 року № 206, оскільки ОСББ є неприбутковою організацією, створеною мешканцями будинку для забезпечення таких мешканців комунальними послугами, а оплата комунальних платежів здійснюється за рахунок мешканців і за тарифами для населення.

Отже, Верховний Суд зазначив про безпідставність застосування позивачем для відповідача тарифів для непобутових споживачів 2022 року. У цьому разі для розрахунку вартості спожитого ОСББ природного газу, поставленого постачальником «останньої надії» ТОВ «ГК "Нафтогаз України"», слід застосовувати граничні ціни, за якими постачальник «останньої надії» здійснював постачання природного газу для побутових споживачів.

Постанова КГС ВС від 16 жовтня 2025 року у справі № 914/2380/24 – https://reyestr.court.gov.ua/Review/131067009.

Постанова КГС ВС від 6 серпня 2025 року у справі № 910/9749/24 – http://reyestr.court.gov.ua/Review/129405076.

Постанова КГС ВС від 17 квітня 2025 року у справі № 904/2061/24 – http://reyestr.court.gov.ua/Review/126799966.

Із цим та іншими правовими висновками Верховного Суду можна ознайомитися в Базі правових позицій Верховного Суду – https://lpd.court.gov.ua.

01/11/2025

🔹 Договірна кампанія з укладання договорів постачання природного газу триває.

ГС «Асоціація будинків з котельнями України» інформує про перебіг договірної кампанії у рамках підготовки до опалювального сезону.

У процесі підготовки виявлено окремі питання, які потребують узгодження між учасниками ринку для забезпечення своєчасного та безперебійного запуску котелень.

⚙️ Актуальні питання, з якими стикаються ОСББ та управителі:

✅ Пізнє ухвалення Постанови про покладення спеціальних обов’язків (ПСО).
Через затримку з ухваленням урядового рішення щодо ПСО для постачання природного газу виробникам теплової енергії, ОСББ із будинковими котельнями отримали обмежений час для проведення договірної кампанії.
Це спричинило додаткове навантаження як на постачальника, так і на споживачів, та ускладнило процес своєчасної підготовки до опалювального сезону.

✅ Розпломбування котелень операторами газорозподільних мереж (ГРМ).
Попри наявність згоди на приєднання до договору постачання газу з боку ТОВ «Нафтогаз Трейдинг», у ряді регіонів фіксуються випадки відтермінування або відмови у розпломбуванні газових систем і пуску газу до котелень.
Такі рішення здебільшого обґрунтовуються внутрішніми роз’ясненнями, які не мають нормативного статусу.

Асоціація вважає важливим забезпечити узгодженість дій між операторами ГРМ, постачальником і споживачами, щоб уникнути непорозумінь та забезпечити своєчасний старт опалювального сезону.

ГС «Асоціація будинків з котельнями України» звертається до НКРЕКП, Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України і Міненерго із проханням сприяти координації між усіма учасниками ринку природного газу та забезпечити чітке виконання нормативних процедур.

Ми впевнені, що відкритий діалог і спільні дії дозволять оперативно усунути існуючі труднощі та гарантувати стабільне проходження опалювального сезону.

Міністерство розвитку громад та територій України
Мінрегіон
Міністерство енергетики України
Н К Р Е К П

10/10/2025

Нафтогаз Трейдинг розпочинає договірну кампанію на новий опалювальний сезон 2025/2026.

Щоб ви могли швидко й зручно укласти Договір постачання природного газу — всі необхідні документи вже оновлені та доступні на нашому сайті.

📄 Для цього оберіть відповідну категорію клієнта:
• Бюджетні установи: naftogaztrading.com.ua/gaz-dlya-byudzhetnyh-organizaczij/
• ОСББ: naftogaztrading.com.ua/gaz-dlya-osbb/
• Релігійні організації: naftogaztrading.com.ua/gaz-dlya-religijnyh-organizaczij/

На сторінці кожної категорії ви знайдете чіткі інструкції та шаблони Заяви-приєднання для укладання Договору.

Зверніть увагу, що Договір постачання природного газу укладається як договір приєднання (відповідно до ст. 634 Цивільного кодексу України) і не є публічним договором (у розумінні ст. 633 ЦКУ).

📌 Важливо: постановою КМУ від 08.10.2025 № 1267 продовжено дію спеціальних обов’язків (ПСО) для постачання газу бюджетним установам та виробникам теплової енергії до 31 березня 2026 року. Тому Договір постачання природного газу з Нафтогаз Трейдингом можна укласти на будь-який період, але не пізніше ніж до вказаної дати.

📞 Якщо виникнуть запитання — наш контакт-центр готовий допомогти: 044-222-24-46.

🤝 Своєчасне укладання договору — це запорука стабільного, безперебійного та спокійного проходження опалювального сезону.
Дякуємо за довіру та співпрацю!

24/08/2025

✨ З Днем Незалежності, Україно! 🇺🇦
Віримо в Україну, у її світле майбутнє та перемогу нашого народу.
Нехай у кожному домі панує тепло, добробут і мир! 💛💙
Слава Україні! Героям слава!