23/02/2022
Співвласникам, які мешкають в будинку ОСББ, варто розуміти, що вони спільно, а не тільки Голова правління, несуть відповідальність за ефективне функціонування будинку.
Основний закон, яким регламентується діяльність ОСББ - це Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". В статті 15 цього закону прописані обов’язки співвласників:
-виконувати обов’язки, передбачені статутом об’єднання;
виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;
-використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями;
-забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;
-забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;
-не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників;
-дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;
-своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;
-відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників;
виконувати передбачені статутними документами обов’язки перед об’єднанням;
-запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об’єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання;
-дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.
Отже, кожен співвласник будинку повинен розуміти що він несе відповідальність в межах своєї частки за всі місця загального користування, мережі, конструкції та обладнання, яке використовується для функціонування будинку.
