24/06/2014
Тетяна #ЛЕВДАР: «Великий будинок — великі клопоти»
Колишній економіст, Тетяна Валеріївна зараз працює головою правління #ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків) житлового комплексу, що знаходиться в м. #Буча на Тарасівській. Немаленька будова справляє приємне враження. Чисто, охайно, зелені ще не дуже багато (будинок досить новий), але для зручності мешканців зроблено все, або майже все. На думку пані Тетяни це стало можливим, завдячуючи саме новій формі управління багатоквартирними будівлями — ОСББ. Саме про це й буде наше інтерв’ю.
— Що хорошого в ОСББ?
— Ми можемо витрачати кошти саме на те, що для нас найголовніше зараз (від ремонту покрівлі до проведення дитячих свят). Це по-перше. По-друге, мешканці будинку беруть у цьому активну участь. Не тільки в обговоренні нагального питання, а й в його вирішенні. Також спільна робота об’єднує людей, робить їх сусідами, а не байдужими квартирантами.
— Достатньо правової підтримки для діяльності?
— Уся діяльність ОСББ юридично оформлена, строго відповідає діючому законодавству. Проблем немає.
— Які стосунки з владою та її підприємствами?
— Коли виникає необхідність, ми звертаємося до комунальних підприємств, відмови ніколи не було. Правда стосунки такі: ми платимо — вони швидко й добросовісно виконують. Якщо говорити про владу у більш звичному контексті, то нам Буча подарувала кілька тренажерів. Дякуємо за це, адже у нас близько 300 дітей.
— Скільки мешканців будинку в ОСББ?
— З 213 квартир (близько тисячі мешканців) лише 20 формально не є членами. Люди, які в них живуть, є активними учасниками ОСББ, а повноцінними членами об’єднання вони стануть коли уладнають усі свої особисті юридичні проблеми.
— Були проблеми при організації ОСББ?
— Важко було зібрати збори, на яких було б не менше ніж 51 відсоток мешканців. Але в жовтні 2010 року ОСББ було створено (будинок введений у експлуатацію в 2009 році).
— Зараз є незадоволені?
— Самою формою самоуправління — ні. А ось рішеннями, які приймаються — так. Деяким не подобаються затрати на парковки та дороги, іншим — занадто велика увага дітям. Але невдоволення зникає з появою зручної доріжки, або красивого дитячого майданчика.
— Рішення ви приймаєте одноосібно, як голова правління?
— До 10 тисяч гривень — моя компетенція, на більшу суму скликається правління, або проводиться опитування усіх мешканців.
— Окрім вас, хто ще працює?
— Я не тільки голова, але й бухгалтер. Також члени ОСББ утримують двірника та електрика, є угода з паспортисткою, вона працює по суботах.
— Кому люди платять за газ, воду, тепло тощо?
— Рахунки за воду, опалення, квартплату виставляються ОСББ, усі інші — безпосередніми постачальниками послуг. За електрику, наприклад, наші мешканці платять залізниці.
— Чи можете ви якось впливати на постачальників послуг?
— Як можна вплинути на енергетиків? Ніяк. А ось того, хто буде вивозити сміття, можна вибрати. Що ми й зробили, і дуже цим задоволені. Сміття не просто вивозиться, а повністю переробляється, що для довкілля — спасіння.
— Яке ставлення до ОСББ з боку людей?
— Загалом хороше. Найголовніше те, що з питаннями не треба йти до якогось ЖЕКу з невідомими годинами прийому, а просто спуститися з поверху вниз, зайти в офіс ОСББ і поговорити з людьми, яких ти бачиш щоденно і добре знаєш.
— Ваша робота напряму пов’язана з людьми, а це не завжди приємно. Бажання її змінити не виникало?
— Так, без конфліктів не буває. Але, зазвичай, порозумітися завжди вдається. Інша справа, коли я бачу байдужість людей самих до себе, до власного дому, до довкілля. Це мене виводить з рівноваги, і тоді, дійсно, хочеться цю роботу полишити. Але до такого справа ще не дійшла.
— Дякую.
Спілкувався Сергій ІВАНОВ
P.S. По закінченню розмови я обдивився уважніше господарство Тетяна Валеріївни. Коробки при вході в офіс виявилися наповненими відпрацьованими батарейками та люмінісцентними лампами. Пані Левдар за власною ініціативою збирає їх, та передає на утилізацію. В підвалі, куди ми спустилися, було сухо та чисто, труби та інші елементи були пофарбовані та теплоізольовані. Недоліки, які виявилися в процесі експлуатації, ОСББ власноруч виправило. Так, коліна труб каналізації, які забивалися, були замінені на менш круті, що ліквідувало затори. А найбільше мене вразили сміттєві контейнери, які ви бачите на фото. Вони лише ззовні такі маленькі. Насправді вони розраховані на п’ять тонн сміття кожний, і розміщуються в землі! Їх кришки такі надійні, що зовсім відсутній неприємний запах.