孔乙己哇與沒有麗莎

孔乙己哇與沒有麗莎 摳尼基哇,我們是教育部青年署113年青年好政執行團隊。
將於2024年9月於台南成功大學舉辦居住正義討論坊
期待與你相見!

✨【活動預告】✨🚇 從南鐵地下化出發,重新想像綠色運具與交通科技的新可能 🚲立刻報名| https://forms.gle/yWnEffHi7R4PYTzJ7 「孔乙己哇與沒有麗莎」團隊榮幸受臺南市政府與教育部青年發展署邀請,主辦這場引領城...
30/08/2025

✨【活動預告】✨🚇 從南鐵地下化出發,重新想像綠色運具與交通科技的新可能 🚲

立刻報名| https://forms.gle/yWnEffHi7R4PYTzJ7

「孔乙己哇與沒有麗莎」團隊榮幸受臺南市政府與教育部青年發展署邀請,主辦這場引領城市永續轉型的共創活動!🥳

活動時間|2025年9月13日(六) 09:30‑17:30
活動地點|國立成功大學 力行校區 3F EPPLE 多功能教室
完整流程詳見活動頁(上午短講與專題討論+下午第一階段現況分析、第二階段困境盤點與解方研討)
※ 提供午餐與簡易茶點

為什麼要參加?
1.以創新的視角,融入人文與科技,探討未來交通綠色轉型可行方案
2. 現場不只有短講,更有豐富的小組討論與策略發想,期待啟動更多城市想像!🌍

別錯過這次集思廣益的機會,也歡迎轉貼給對交通科技、永續城市有熱情的朋友們!

#報名中
#綠色運具 #交通科技 #永續城市
#青年創發 #台南市政府 #教育部青年發展署
#孔乙己哇與沒有麗莎 #城市想像 #共創未來

今天來介紹我們的團隊成員吳宸宏|成大不分系  全林楷倫|成大不分系 李家豪|成大政治系  呂昱嫻|成大法律系  方文廷|成大不分系 @4.2.2002_ 來自不同專長,包含交通管理、台文、政治、法律、生物技術等等,不同專長結合我們的特質,相...
11/09/2024

今天來介紹我們的團隊成員

吳宸宏|成大不分系
全林楷倫|成大不分系
李家豪|成大政治系
呂昱嫻|成大法律系
方文廷|成大不分系 @4.2.2002_

來自不同專長,包含交通管理、台文、政治、法律、生物技術等等,不同專長結合我們的特質,相信能夠將此次的論壇辦理的非常有趣,也能夠結合不同領域學者的想法!

台南審議式民主工作坊開放報名啦|
講題|新型態買房對策,是否能有效幫助買房者減輕負擔?
活動連結|https://youthhub.yda.gov.tw/talk-forum/detail?id=180
活動時間|2024/9/28 9:00-18:00
活動地點|成大社科院南棟3F EPPLE教室

活動精華介紹
本次活動聚焦於「居住正義」與「高房價」這兩大關乎社會公平的重要議題,透過專題講座、小組討論與交流,深入探討現今臺灣的房屋市場現況與政策挑戰。與會者將有機會與來自不同背景的專家學者交流,從多角度剖析問題,並共同尋求解決之道。

活動亮點:
1. 深度議題探討:
活動圍繞「高房價的成因」與「使用權住宅的發展可能性」展開,講者將深入解析現今臺灣房市的問題,並比較所有權、地上權與使用權三類住宅購置方式的優劣。
2. 實務經驗分享:
活動邀請到兩位重量級講者——曾旭正教授與葉婉如副教授,分別從都市改革、法律與人權的視角,探討台灣房市政策的現況與未來發展的可能性,為與會者帶來豐富的實務經驗與學術見解。
3. 小組討論與創意交流:
參與者將在多次小組討論與桌上交流環節中,彼此分享見解,激發創新思維。最後,各組將以海報形式呈現討論成果,並進行分享與回饋。
4. 公民咖啡館:
透過「居住正義公民咖啡館」,各組成員將分享討論成果,並與來賓共同探討實際可行的政策建議,進一步深化對議題的理解與思考。

講者介紹:
曾旭正 教授
台南藝術大學建築藝術研究所教授,擁有豐富的都市改革經驗,曾擔任台南市副市長、行政院國發會副主委。現任OURs專業者都市改革組織監事,並致力於社區營造與生態村的推動。
葉婉如 副教授
國立成功大學法律學系副教授,擁有德國哥廷根大學法學博士學位,並於成功大學當代人權暨公共事務研究中心擔任兼任研究員,專精於人權與公共政策議題。

核心議題:
•臺灣房市高房價的根源分析:探討導致現今高房價的多重因素,從政策、經濟與社會角度剖析問題。
•住宅所有權模式比較:詳細比較所有權、地上權、使用權三類住宅購置方式,討論其優缺點與實施可行性。
•使用權住宅的未來發展:探討使用權住宅在臺灣的潛力與挑戰,針對目標客群進行需求分析,並研擬適當的政策建議。
本次活動將為參與者提供一個深度思考與討論的平台,期待大家共同為台灣居住正義貢獻智慧與力量。
#青年好政 #居住正義 #青年共議 #審議式民主 #工作坊
#買房政策 #所有權 #地上權 #使用權

青年好政活動事前演練花絮分享相信大家一定很好奇我們團隊吧!團隊中有五位成員,我們都是來自成大的學生,因為修習共同課程,以及同時都在成大學生會服務,所以在過程中組建,最後順利透過「孔乙己哇與福爾麗莎」團隊代表教育部青年發展署辦理「青年好政 L...
08/09/2024

青年好政活動事前演練花絮分享
相信大家一定很好奇我們團隊吧!
團隊中有五位成員,我們都是來自成大的學生,
因為修習共同課程,以及同時都在成大學生會服務,
所以在過程中組建,最後順利透過「孔乙己哇與福爾麗莎」
團隊代表教育部青年發展署辦理「青年好政 Let’s Talk」
居住正義審議式民主工作坊活動。

本次桌長我們邀請了五位,其中兩位為本團隊執行團隊,具有許多審議活動經驗,以及獨到議題見解,並且提供想法和統合,另外三位桌長也都具有非常豐富的個人經驗,相信大家在活動過程中,一定會非常具有收穫,並且在活動中能夠交到共同在乎議題的夥伴!

#青年好政 #台南 #成大 #審議 #民主 #工作坊
#活動 #事前演練 #花絮 #分享

台灣買房對策分享當房價日益高漲,購屋對多數民眾,尤其是年輕人來說,已經成為一個艱難的目標。因此,了解不同類型的住宅選擇,並找到適合自身需求的購房策略顯得格外重要。接下來,我們將探討三種主要的住宅類型:所有權住宅、地上權住宅及使用權住宅,並引...
07/09/2024

台灣買房對策分享

當房價日益高漲,購屋對多數民眾,尤其是年輕人來說,已經成為一個艱難的目標。因此,了解不同類型的住宅選擇,並找到適合自身需求的購房策略顯得格外重要。接下來,我們將探討三種主要的住宅類型:所有權住宅、地上權住宅及使用權住宅,並引導大家思考這些住宅類型是否能有效減輕買房者的負擔。

1. 所有權住宅

所有權住宅是最為傳統的房屋類型,購屋者在交易完成後會取得「土地所有權狀」及「建物所有權狀」,這意味著購屋者同時擁有土地和房屋的所有權。台灣目前有約八成的人擁有房地產,這和許多歐洲國家如瑞士和德國形成對比,這些國家推行地上權住宅和租賃住房的比例更高,房屋自有率較低。

優點:

• 永久使用權:購買所有權住宅後,無使用年限限制。
• 貸款較容易:銀行提供的貸款成數較高,通常可達到7~8成。
• 房產增值潛力:擁有土地所有權可隨地段增值,日後出售時有潛在高額收益。

挑戰:

• 價格昂貴:所有權住宅的價格一般較高,隨著台灣房價飆升,購買此類住宅對年輕人或首次購房者是一大挑戰。

2. 地上權住宅

地上權住宅是購屋者僅購買建物的所有權,而土地仍由政府或其他機構所有。這樣的安排使得房屋價格相對所有權住宅便宜許多,通常約為市價的6~7折。

優點:

• 價格較低:由於只購買建物,地上權住宅的價格顯著低於所有權住宅,減少了土地成本。
• 無需繳納地價稅:但需繳納地租給土地所有者(通常是政府)。

需要注意的問題:

• 使用年限限制:地上權住宅的使用年限通常為50~70年,期滿後需拆屋還地或歸國有。
• 貸款成數低:貸款成數僅有3~5成,較難取得高額貸款。
• 脫手困難:由於年限限制和市場接受度較低,轉售較困難,且房價隨年限縮短而逐年下降。
• 地租負擔:地租會隨公告地價調整,且相較於所有權住宅的地價稅,地租稅基比例高出許多。

3. 使用權住宅

使用權住宅是最新出現的住宅類型,購買者既不擁有土地,也不擁有房屋,而是購買了一段固定期限的「使用權」。這類住宅的價格是三者中最低的,適合預算有限且只需長期居住權的人群。

優點:

• 價格最低:使用權住宅的售價僅相當於市價的4~6成,較其他兩種住宅更為便宜。
• 無需負擔房屋稅和土地稅:由於沒有所有權,購屋者無需繳納房屋和土地相關的稅費。

挑戰:

• 無所有權:購買後僅有使用權,且需依賴政府或建商來進行轉售或移轉,買賣自由受限。
• 貸款困難:由於無法作為不動產抵押品,貸款成數低,且僅能與特定合作銀行貸款。
• 使用年限短:使用權住宅的年限通常比地上權住宅更短,常見20年到99年不等。

青年買房對策活動

為了應對當前的買房難題,成大社科院將於2024年9月28日舉辦一場「新型態買房對策」審議式民主工作坊,討論各種住房政策是否能有效減輕買房者的負擔。這次活動將於9:00-18:00在成大社科院3F EPPLE教室進行,邀請大家參與討論台灣的買房困境,並探索新型態的買房對策,讓更多年輕人能在高房價的社會中找到適合自己的居住方案。

無論你是關心所有權、地上權,還是使用權住宅,這次活動都是一次難得的機會,讓大家透過民主討論,共同探討如何推動住房政策的改進,減輕年輕人的購房負擔!

台南審議式民主工作坊開放報名啦|
講題|新型態買房對策,是否能有效幫助買房者減輕負擔?
活動連結|https://youthhub.yda.gov.tw/talk-forum/detail?id=180
活動時間|2024/9/28 9:00-18:00
活動地點|成大社科院南棟3F EPPLE教室

📍活動精華介紹
本次活動聚焦於「居住正義」與「高房價」這兩大關乎社會公平的重要議題,透過專題講座、小組討論與交流,深入探討現今臺灣的房屋市場現況與政策挑戰。與會者將有機會與來自不同背景的專家學者交流,從多角度剖析問題,並共同尋求解決之道。

📍活動亮點:
1. 深度議題探討:
活動圍繞「高房價的成因」與「使用權住宅的發展可能性」展開,講者將深入解析現今臺灣房市的問題,並比較所有權、地上權與使用權三類住宅購置方式的優劣。
2. 實務經驗分享:
活動邀請到兩位重量級講者——曾旭正教授與葉婉如副教授,分別從都市改革、法律與人權的視角,探討台灣房市政策的現況與未來發展的可能性,為與會者帶來豐富的實務經驗與學術見解。
3. 小組討論與創意交流:
參與者將在多次小組討論與桌上交流環節中,彼此分享見解,激發創新思維。最後,各組將以海報形式呈現討論成果,並進行分享與回饋。
4. 公民咖啡館:
透過「居住正義公民咖啡館」,各組成員將分享討論成果,並與來賓共同探討實際可行的政策建議,進一步深化對議題的理解與思考。

📍講者介紹:
曾旭正 教授
台南藝術大學建築藝術研究所教授,擁有豐富的都市改革經驗,曾擔任台南市副市長、行政院國發會副主委。現任OURs專業者都市改革組織監事,並致力於社區營造與生態村的推動。

葉婉如 副教授
國立成功大學法律學系副教授,擁有德國哥廷根大學法學博士學位,並於成功大學當代人權暨公共事務研究中心擔任兼任研究員,專精於人權與公共政策議題。

許念瑜 律師
得智法律事務所律師
高等法院台南分院法官助理
國立成功大學民商法學碩士

📍核心議題:
•臺灣房市高房價的根源分析:探討導致現今高房價的多重因素,從政策、經濟與社會角度剖析問題。
•住宅所有權模式比較:詳細比較所有權、地上權、使用權三類住宅購置方式,討論其優缺點與實施可行性。
•使用權住宅的未來發展:探討使用權住宅在臺灣的潛力與挑戰,針對目標客群進行需求分析,並研擬適當的政策建議。
本次活動將為參與者提供一個深度思考與討論的平台,期待大家共同為台灣居住正義貢獻智慧與力量。

#青年好政 #台南 #成大 #教育部青年發展署
#居住正義 #新型態買房政策

台南審議式民主工作坊開放報名啦|講題|新型態買房對策,是否能有效幫助買房者減輕負擔?活動連結|https://youthhub.yda.gov.tw/talk-forum/detail?id=180活動時間|2024/9/28 9:00-1...
02/09/2024

台南審議式民主工作坊開放報名啦|
講題|新型態買房對策,是否能有效幫助買房者減輕負擔?
活動連結|https://youthhub.yda.gov.tw/talk-forum/detail?id=180
活動時間|2024/9/28 9:00-18:00
活動地點|成大社科院南棟3F EPPLE教室

📍活動精華介紹
本次活動聚焦於「居住正義」與「高房價」這兩大關乎社會公平的重要議題,透過專題講座、小組討論與交流,深入探討現今臺灣的房屋市場現況與政策挑戰。與會者將有機會與來自不同背景的專家學者交流,從多角度剖析問題,並共同尋求解決之道。

📍活動亮點:
1. 深度議題探討:
活動圍繞「高房價的成因」與「使用權住宅的發展可能性」展開,講者將深入解析現今臺灣房市的問題,並比較所有權、地上權與使用權三類住宅購置方式的優劣。
2. 實務經驗分享:
活動邀請到兩位重量級講者——曾旭正教授與葉婉如副教授,分別從都市改革、法律與人權的視角,探討台灣房市政策的現況與未來發展的可能性,為與會者帶來豐富的實務經驗與學術見解。
3. 小組討論與創意交流:
參與者將在多次小組討論與桌上交流環節中,彼此分享見解,激發創新思維。最後,各組將以海報形式呈現討論成果,並進行分享與回饋。
4. 公民咖啡館:
透過「居住正義公民咖啡館」,各組成員將分享討論成果,並與來賓共同探討實際可行的政策建議,進一步深化對議題的理解與思考。

📍講者介紹:
曾旭正 教授
台南藝術大學建築藝術研究所教授,擁有豐富的都市改革經驗,曾擔任台南市副市長、行政院國發會副主委。現任OURs專業者都市改革組織監事,並致力於社區營造與生態村的推動。
葉婉如 副教授
國立成功大學法律學系副教授,擁有德國哥廷根大學法學博士學位,並於成功大學當代人權暨公共事務研究中心擔任兼任研究員,專精於人權與公共政策議題。

📍核心議題:
•臺灣房市高房價的根源分析:探討導致現今高房價的多重因素,從政策、經濟與社會角度剖析問題。
•住宅所有權模式比較:詳細比較所有權、地上權、使用權三類住宅購置方式,討論其優缺點與實施可行性。
•使用權住宅的未來發展:探討使用權住宅在臺灣的潛力與挑戰,針對目標客群進行需求分析,並研擬適當的政策建議。
本次活動將為參與者提供一個深度思考與討論的平台,期待大家共同為台灣居住正義貢獻智慧與力量。
#青年好政 #居住正義 #青年共議 #審議式民主 #工作坊
#買房政策 #所有權 #地上權 #使用權

哈囉!大家好~我們是113年青年好政執行團隊孔乙己哇與福爾麗莎!五位團隊成員都是來自成大,有法律、台文、原民、交管及心理背景,我們對於青年購屋、地上權及使用權有所關注,也期待在這次的議題活動中,能夠將參與同學的回饋帶回院會作為政策參考,未來...
02/06/2024

哈囉!大家好~

我們是113年青年好政執行團隊孔乙己哇與福爾麗莎!
五位團隊成員都是來自成大,有法律、台文、原民、交管及心理背景,我們對於青年購屋、地上權及使用權有所關注,也期待在這次的議題活動中,能夠將參與同學的回饋帶回院會作為政策參考,未來我們將會持續分享購屋相關的議題文章給予大家!

Address

臺南市東區大學路1號
Tainan
701

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 孔乙己哇與沒有麗莎 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category