How Land (好地)-中正地政粉絲團

15/06/2026

12/06/2026

🎊臺中市中正地政事務所115年實價登錄宣導說明會圓滿成功!!🎊

🎉🎉今日(6/12)本所辦理實價登錄輔導宣導說明，一起為實價登錄揭露資訊正確努力 。
📌本次宣導說明會講解預售屋及租賃申報實價登錄注意事項，經由不動產仲介經紀業者居間簽約，及不動產包租業轉租之房屋，皆須申報租賃實價登錄，且預售屋及租賃重點如價格資訊、租金資訊、面積、車位數等欄位不可申報錯誤 !!
📌地政局不動產交易科也就「包租代管資訊提供」進行重點說明，提醒申報重要項目，避免錯誤申報而受罰則。
♥️感謝各位業者的參與!😘

12/06/2026

11/06/2026

📣農地要農用!

農地，是我們的根🌾
農地應農用
未經申請，禁止堆土石、蓋工廠
一起守護這片土地的未來提醒您~~
使用非都市土地之前，
先行查看是否符合其使用地容許使用管制規定
務必確認用途是否合法，避免受罰!

以下為使用非都市土地常見的錯誤觀念

❌農地可隨意興蓋建物

➡️農地要農用，興蓋任何建物(資材室、農業設施、廠房等)，都需要符合農業發展條例相關使用規定，及取得合法申請許可後才可在農地上建造。

❌土地可臨時搭建設施或堆置土石

➡️在非都市土地所從事的使用行為，即使是臨時暫放或搭建，不論是材質或性質都要符合該使用地法規並取得核准函，建議可先詢問相關單位。

❌農舍可任意興建或轉作餐廳、倉庫等

➡️農舍需依申請許可使用並符合相關法規。

❌已繳地價稅便是合法使用

➡️注意喔!繳稅不等於合法使用，倘經主管機關認定違規使用，將會依區域計畫法裁罰。

11/06/2026

在土地徵收之前，其實還有更溫和的選擇——「協議價購」🤝
透過與土地所有權人充分溝通、傾聽需求，雙方在尊重與理解的基礎上達成共識，以合理價格完成土地取得，不僅減少衝突，也讓開發更順利推動。像「臺中大智路打通工程」拆除「大智慧學苑」案例，即是在柔性協商、室內估價、同理對話下，成功完成全數協議價購，成為住商大樓拆遷的重要典範。
協議價購的核心，不只是價格，更是「人」的感受與權益。透過耐心溝通與誠意互動，讓政策推動不再只是程序，而是建立信任的過程。
📌優先協議，減少徵收
📌以人為本，促進共好

#土地政策 #協議價購 #公共建設 #地政服務 #以人為本
#臺中市政府地政局 與您共創 幸福宜居臺中

10/06/2026

🌿✨ 中正地政事務所｜115年第1次志願服務聯繫會報花絮 ✨🌿
👉 志工表揚
會中頒發「愛在中正-服務99」感謝狀，感謝志工夥伴長期投入志願服務，以熱忱與愛心陪伴民眾，讓服務更有溫度 ❤️
👉 廢油變身環保皂
特別邀請洪伶慈老師帶領大家利用回收廢油製作環保皂，將原本可能造成環境負擔的廢油，轉化為實用的清潔用品，落實資源再利用與環保生活理念 🧼♻️
感謝洪伶慈老師的用心指導，也謝謝每位志工夥伴的熱情參與。期待未來繼續攜手服務社會，並將愛護環境的行動落實於日常生活中！🌏💚
#中正地政 #志願服務 #志工表揚 #資源再利用 #永續生活

10/06/2026

為提升便民服務及強化不動產防詐效能，臺中市政府地政局整合「地籍異動即時通」及「稅籍異動即時通」服務，提供跨機關一站式申請服務。
以往民眾需分別至地政事務所及稅務分局申辦，現在只要至任一合作機關，即可一次申請、同時完成兩項服務，免除來回奔波與等待時間。
透過地政與稅務雙重通知提醒，協助民眾即時掌握不動產異動資訊，提早發現異常情形，強化財產安全防護。
一處就能辦、省時更便利，跨機關整合服務，守護您的不動產安全。
#地籍異動即時通
#稅籍異動即時通
#一站式服務
#跨機關整合
#不動產防詐
#臺中市政府地政局

09/06/2026

🏠【裝潢前必看！】房屋準備裝潢卻擔心選錯業者？ 🏠
🛠️ 房屋裝潢必看三部曲
【檢查證照】簽約前，可至內政部「全國建築管理資訊系統入口網」查詢業者是否為合法設立公司，務必確認設計師或施工業者的資格與證照，避免遇到不專業的情況。
【簽訂正式契約】千萬不要只有口頭約定！簽約時請務必使用政府公告的契約書範本，明確列出服務範圍與各期費用，保障自己的權益。
【清楚瞭解條款】瞭解每一項服務與施工條款，遇到不懂的地方，勇敢問清楚！合約白紙黑字寫明白，才能避免日後的麻煩。

💡 小提醒：遇到可疑交易、裝潢詐騙或消費糾紛，請馬上通報 📞 165反詐騙諮詢專線，或洽詢 📞 1950全國消費者服務專線！

09/06/2026

📢 土地被徵收，剩下一小塊怎麼辦?
辛苦持有的土地被政府徵收，剩下的土地卻變得「殘破不堪」嗎？😰 當土地被切割到面積過小、地形不整，甚至失去獨立利用價值時，地主的經濟價值會大打折扣！
別擔心！法律有保障，您可以申請 「一併徵收」！💪
✅為什麼要申請「一併徵收」？
•解決零碎地難題：避免土地變得支離破碎、難以管理。
•提升土地效率：讓土地整體規劃更完整，不再當邊緣地主。
📅 申請小撇步：
•申請人：土地所有權人。
•期限：徵收公告之日起 1 年內。
•單位：向土地所在地的直轄市或縣（市）主管機關提出申請。
•撤回：於補償費發給完畢前，得以書面撤回。

#土地徵收 #一併徵收 #地主權益 #法律小知識 #土地規劃 #資產保障 #臺中市政府地政局 與您共創 幸福宜居臺中

08/06/2026

你還記得阿公阿嬤家那棟充滿兒時回憶的老房子，或是爸爸媽媽辛勤耕耘過的那片土地嗎？
115年度有好多珍貴的土地與房屋還在等待著家人們去辦理繼承手續。地政局溫馨提醒：別讓這份愛隨著時間而白白失去。
🌸 為什麼要及早辦理呢？
長輩留下來的心血，如果超過時間沒有辦理繼承登記，會先進行15年的列冊管理；如果15年後仍未申辦者，後續這些不動產就會被移請國產署公開標售。
🥰如果家人間意見不同、或聯絡不易，怎麼辦？
很多時候，大家遲遲不辦是因為「親戚太多難聯絡」、「大家想法還沒有共識」，結果一拖就是好幾年。
💡地政局貼心小提醒： 其實不用等到所有人的意見都百分之百一致喔！可以先由其中一位或幾位繼承人代表，到地政事務所申請登記為「公同共有」。
這樣一來，就能先把長輩的財產留下來，避免被列冊管理或標售。等未來家族成員有了共識，隨時都可以再辦理分割，這也是對長輩心意的一種溫柔守護。
#列冊管理 #繼承 # 地政局