臺中市中山地政事務所

18/09/2026

為了讓地政服務更到位，我們今天全員動起來啦 💻
感謝臺中市政府地政局地價科詹之淵股長蒞臨講授課程
這次還廣邀了中彰投苗雲 5 縣市的地價夥伴
與地政士、估價師、租賃業、代銷業、仲介業、建築開發業等相關公會
通通揪來一起學習新知
📌 這次上課學什麼？
💡 實價登錄實務：法規細節全面解析，把關更精準。
🤖 AI大數據運用：跟上最新科技趨勢，學會運用大數據工具讓業務處理更有效率！
現場交流超熱絡🔥
我們不斷精進自己，就是為了把最專業、有效率的服務交給市民朋友！💪
#臺中市中山地政事務所 #115年度地價教育訓練 #實價登錄實務 #跨縣市交流 #用心感受幸福在握

18/09/2026

📢預售屋申報共有部分須加計車位面積

親愛的業者朋友們!
📢預售屋申報共有部分須加計車位面積
預售屋申報時，千萬別把「車位面積」給漏掉啦！🤯
實務上，大家常卡關在「共有部分」🤔
記住！車位面積必須一起算進去才對喔！
如果少算進去，可是會吃上 3 到 15 萬元的罰單！💸
大家一定要看仔細，聰明申報又安心！

#網址底家啦： https://vlir.land.moi.gov.tw/
#臺中市政府地政局與大里地政事務所 與您一起共創智慧臺中 宜居臺中

16/09/2026

📌他機關訊息宣導快報:
1.🚶‍♀️【9月交通安全月｜行人安全】
經過路口時，記得「慢、看、停」👇
🐢 慢一點｜接近路口先減速
👀 看清楚｜注意行人與周遭車況
✋ 停讓行人｜看到行人穿越，記得停讓
多等幾秒鐘，就能讓行人安心走過馬路❤️

🚗 開車要停讓
🛵 騎車要停讓
🚶 行人也要遵守號誌
「騎車毋通趕，停讓保平安！」
2.✦───✦政治獻金法規定🌈宣導✦───✦
👉個人對同一位候選人捐贈政治獻金，不能超過10萬元； 對不同候選人捐贈，合計不能超過30萬元。
👉營利事業對同一位候選人捐贈政治獻金，不能超過100萬 元；對不同候選人捐贈，合計不能超過200萬元。
👉有累積虧損尚未依規定彌補的營利事業，不能捐贈政治獻金。
👉捐贈政治獻金前，應先至監察院陽光法令主題網確認候選人合法政治獻金專戶資訊，避免受騙。
3.臺中市政府勞工局「 #富市台中 #就業成功」烏日區聯合徵才活動資訊。
⏰活動時間：9月30日09:30-12:30。
🏠活動地點：烏日區仁德社區發展協會。
👉查詢職缺資訊： https://gov.tw/C9i ，洽詢電話04-22225153。
4.臺中市政府新聞局『2026臺中國際動畫影展』 自115年10月3日至10月10日在臺中iFG遠雄廣場威秀影城舉行。
👀活動官網： https://twtiaf.com /2026/ 。
👉更多活動資訊請洽詢：財團法人臺中市影視發展基金會蔡汶靜小姐，聯絡電話：04-23236100 分機21。

#115年交通安全月 #行人安全 #停讓行人 #政治獻金法 #臺中國際動畫影展

15/09/2026

🏡【買賣實價登錄申報注意事項】

🏡【買賣實價登錄申報注意事項】
買賣房子申報實價登錄，眉角其實超乎想像的多！為了避免報錯被罰款，我們幫大家整理了常見錯誤樣態之「管理組織」及「電梯」的填寫小撇步，趕快筆記起來 ✍️✨
📌實價登錄申報書第6欄-有無管理組織？
指成交之建物有沒有依照《公寓大廈管理條例》第 18 條規定，成立管理委員會或是推選管理負責人！
不是指「有沒有保全人員」或「有沒有管理員室」喔～
📌實價登錄申報書第7欄-有無電梯？
指成交之建物有無符合建築技術規則建築設備編昇降設備規定及可取得建築物昇降設備使用許可之昇降機。
📌如無勾選有無電梯，或勾選無電梯，併檔時建物型態會自動判斷為「公寓」✍️✨

⚠️ 貼心提醒：報錯真的會開罰！
如果「價格以外」的資訊填寫不實，雖然會有一次 15 天內限期改正 的機會，但要是期限內沒改好，就會被處以 NT$ 6,000 ～ 30,000 元罰鍰，且可以按次連續處罰到改好為止喔！
聰明申報不踩雷，愛注意喔！❤️

#實價登錄
#不動產買賣
#房地產小知識
#買房注意事項
#實價登錄申報
#臺中市政府地政局和太平地政事務所與您一起打造幸福宜居城市

12/09/2026

🌈「家家做志工 幸福在臺中」🌺

今日午後一年一度盛大的志工嘉年華在火車站前廣場熱鬧登場✨

中山地政與地政局及多個地政事務所會同志工夥伴，齊聚一堂參與一年一度的志願服務大型宣導活動🧡

本所特別設置「地政小學堂，幸福不迷航」攤位，由志工夥伴帶領市民朋友輕鬆掌握不動產登記、測量、地價及謄本申辦等實用資訊👍

透過互動宣導傳遞守護產權的重要觀念，我們也誠摯邀請熱血的您加入「中山感恩志工隊」的行列💪，讓生活因奉獻而更加充實，中山志工感恩有您💞！

#中山地政 #按讚就送精美實用小物 #中山地政感恩志工服務隊💖歡迎您加入😊😊😊 #臺中市政府地政局及本所與您一起體驗智慧地政地利共生🥰🛡☀

11/09/2026

🏢私法人買成屋，4種情境免許可！✨
原則上私法人買住宅，一定要先向內政部申請許可才能購買。
但如果買的是「成屋」，且符合以下 4 種情境，就不適用許可制喔！

1️⃣用途登記為混合使用🏤： 記載建物用途為住商用、住工用或住宅混合使用！
2️⃣用途欄位空白或未記載🗓️： 無記載建物用途或用途為空白！
3️⃣建管前的建物🏡（非住家課稅單）： 為實施建築管理前之建物，且辦竣建物所有權第一次登記，該建物用途為住或住宅，私法人提供當年度該建物房屋稅屬非住家用文件！
4️⃣建管後的建物🏘️（非住家使用證明）： 為實施建築管理後之建物，私法人提供房屋用途非作住或住宅使用之證明文件！

🎀買房是大事，簽約前務必仔細核對建物登記用途與實際使用狀況！

🔆有關私法人購買住宅許可制相關法令、書表格式等相關資料，請至內政部地政司-平均地權條例修法專區查詢、下載及參閱。
👉https://reurl.cc/0kaQZA

#私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法
#平均地權條例 #私法人購屋
#臺中市中山地政事務所與您一起體驗智慧地政 地利共生

11/09/2026

【📢 鑑界看「點」算！規費試算免動腦】

【📢 鑑界看「點」算！規費試算免動腦】
各位鄉親注意囉！👀「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」112年修正後重點：
✅ 制式界標免自備：現在申請土地複丈所繳納的規費中，已包含制式界標成本囉！地政事務所會提供制式界標給申請人，再由申請人自行埋設，不用再自己辛苦準備啦！✨
🎯 鑑界界址自己選：申請「鑑界」時，可以依自己的需求指定要鑑定的界址點喔！相關的費用也會依申請點的數量計算，更符合申請人的需求！✨
💸 如果有試算土地規費的需求，歡迎多利用「內政部土地複丈規費(鑑界、分割)服務網」，24小時為您試算: https://easymap.moi.gov.tw/BSWeb/ ✨

#臺中市政府地政局與大里地政事務所 與您一起共創智慧臺中 宜居臺中

10/09/2026

🏡【守護不動產 從現在做起】🔒

09/09/2026

📌他機關訊息宣導快報:
1.內政部「 #115年國家防災日–全民地震避難演練暨防災宣導活動」。
🛑地震避難3步驟「趴下（Drop）、掩護（Cover）、穩住（Hold on）！
⏰活動期間:115年9月1日至10月31日。
👀活動網頁: 、 #防災虛擬體驗館2.0 。
👇🏻活動網址: https://www.tfdp.com.tw/cht 、 https://nfaxr.com.tw/
👉更多活動資訊，請至內政部消防署消防防災館查詢。
2.✦ ───── ✦✦ ───── ✦✦ ───── ✦
【散步森林🌳．臺中市圖10週年書📖展】
📚簡介: https://gov.tw/jeL
📅展期: 2026.7.24－2027.1.17
📍地點: 臺中市立圖書館總館 3樓大廳
👇🏻地址: 臺中市西屯區中科路2201號

09/09/2026

不動產詐騙正在悄悄發生~你做好保護產權的準備了嗎？
快裝備《地政防詐三寶》，再加碼《稅籍異動即時通》，守護產權無懈可擊！💪✨

滿級防護裝備一次看
🛡️ 裝備 1｜地籍異動即時通：房屋異動立即通，搶先攔截最及時！📲
🛡️ 裝備 2｜二類謄本住址隱匿：住址隱匿不外洩，個資守護一級棒！ 🔐
🛡️ 裝備 3｜指定送達處所：指定處所，不漏接重要公文書！📬
🛡️⚔️ 加碼裝備｜稅籍異動即時通：名下不動產申報契稅或土地增值稅，系統即時發送簡訊與 Email 通知，防卡關更安心！⚡

裝備超簡單～2 種通關管道任你挑👇
• 實體通關：帶上 身分證 親洽「本市各地政事務所」，現場專人為你服務！
• 線上通關：拿出 自然人憑證，或是已線上註冊的健保卡，直接登入「內政部數位櫃台」秒速完成！

防詐不嫌晚，完成設定才安心🔒✨

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