03/06/2026
【什麼是捷運開發？】
捷運開發是取得捷運設施所需用地的一種方式，透過民間與公部門合作，還能促進地方都市再發展，讓土地所有權人共享開發效益。
捷運開發共分五階段進行：
1️⃣都市計畫變更：將用地變更為「捷運開發區」。
2️⃣協議價購：與地主溝通協調，確認參與開發或領取協議價購土地款。
3️⃣用地開發：由主管機關徵選投資人，出資興建開發大樓。
4️⃣權益分配：大樓完工後，依分配結果移轉權屬給市府、參與的地主與投資人。
5️⃣使用管理：進行產權登記與後續營運管理。
捷運開發不僅能重新活化土地空間，更能透過開發收益回饋捷運建設經費，透過站點周邊的整體規劃，更能大幅提升地區生活品質！
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