Speedo鎮信業者「社會住宅」 中壢健行服務處

26/03/2026

【鎮信活動】早安，中壢 🌅

今天早上 9:30（就是等等啦⏰）
鎮信夥伴已準備就位，
即將在中原大學租屋博覽會與大家見面！

📍 想了解社會住宅、包租代管
📍 想讓房屋穩定出租、安心收租
📍 或單純想多了解市場資訊

都歡迎房東朋友到現場找我們聊聊 👋

如果今天不方便到場也沒關係～
📲 一樣可以透過以下方式與我們聯繫
我們會有專人即時為您服務 💼

鎮信團隊，隨時在線 ✔️
等你來問、來聊、來成交 💰

可以私訊我們，或是透過下面方式
📞 免付費服務專線：0800-365581
💬 LINE官方帳號： https://lin.ee/bIwv9iM
🏠 中壢區健行路154號 03-4592255
🏠 平鎮區環南路293號2樓 03-4925678
#鎮信社宅 #包租代管 #綜合所得稅 #減稅小確幸 #租屋族福音 #荷包守護者 #中原大學 #租屋博覽會 #

23/03/2026

【鎮信活動】早安，桃園 🌅

禮拜六早上不到九點，當大家還在和棉被談戀愛，
鎮信夥伴已準時集合在蘆竹區合遠涵萃社區門口。

鎮信團隊的腳步，從不因日曆翻過而停歇。
每一場「區分所有權人大會」，
我們帶著笑容、資料袋與滿滿元氣，
向住戶清楚介紹「社會住宅包租代管」的好處。

也感謝管委會的邀請，讓我們走進社區，
面對面說明政策、發放文宣，
提供服務的同時，
疲憊的心也被住戶的笑容充滿滿滿的電力 🔋✨

鎮信社宅：用心協助、細心守護、耐心溝通，
一步一腳印，把安心送到每個家門口 🐾

#鎮信社宅 #社會住宅包租代管 #區分所有權人大會
#桃園租屋 #300億租金補貼 #長者換居

13/02/2026

農曆新年將屆，溫馨提醒您，若近期準備返鄉或出遊，出門前請協助幫住家做個「年前安全巡檢」，讓您安心出門、放心回家，也讓居住環境持續維持安全與舒適：

🔸 出門前請記得關閉瓦斯總開關及不常使用之電器電源（冰箱請放心讓它持續值班）
🔸 請確認門窗皆已上鎖，尤其是陽台及氣窗，避免強風吹開導致雨水滲漏
🔸 請記得清理廚餘、垃圾及易燃物品，也順便為住家做個小整理迎接新年
🔸 貴重物品建議隨身攜帶或妥善收納，讓整個年假旅程更加安心

(相關資訊整理自M傳媒)

鎮信全體員工祝福大家新春愉快、平安順心！
#社會住宅 #租金補貼 #火馬年 #放假須知 #安全巡檢 #包租代管

09/02/2026

租屋壓力大減！政府當你的強力後援
這幾年，政府從「租金補貼、包租代管、社會住宅」三管齊下，就是要讓租屋族從求學到成家，都能更有底氣！
📌 數據說話，減壓真的有感
根據 2025 年 9 月底最新統計，補貼金額占租金比率的中位數為 42.4%。 這代表：全台灣半數以上的補貼戶，房租負擔直接省下超過 4 成！
📌 300億專案，讓支持更有力
自 2022 年開辦以來，我們已累計核定超過 197 萬戶。到了 2025 年，更有 91 萬戶租屋家庭受惠，依資格每月可領取 2,000 到 8,000 元的支持。而青年族群滿意度更是突破7成。
我們會持續做、努力做，成為你最堅實的後援。
#內政部 #社會住宅包租代管 #桃園租屋 #300億租金補貼 #安東租賃
(相關圖文內容轉內政部粉絲專頁)

04/02/2026

【💰115年度綜所稅「免稅門檻」大調升，租屋族最有感！🎉】

財政部近日發布好消息！因應物價指數調整，115年度（也就是我們現在正在過的這一年，明年5月報稅適用） 的綜合所得稅免稅額跟扣除額通通調高啦！📈

簡單來說，你的「免稅防護罩」變厚了！尤其是我們最關心的「租屋族」朋友們，搭配 「租金支出改列特別扣除額」，省稅更有感！🏠💖

以下整理了「115年度免繳稅門檻懶人包」，快來看看你是不是在安全名單內（以下金額為年薪）：

✅ 單身租屋上班族：年薪64.4 萬元以下 👉 免稅！🆓
✅ 雙薪租屋頂客族：年薪110.8萬元以下 👉 免稅！🆓
✅ 四口之家（租屋+2名6歲以下幼兒）：年薪168.5萬元以下 👉 免稅！🆓
✅ 三代同堂（租屋＋1名長照長者＋2名幼兒）：年薪224.35萬元以下 👉 免稅！🆓

💡 劃重點： 以前租金只能列舉扣除，常常看得到吃不到；現在租金是「特別扣除額」，而且額度還調高！這時候選擇合法報稅的社會住宅包租代管的業者就更重要啦，租金抵稅光明正大，房東房客都安心！🤝

📌 小提醒：這是「115年度」的所得稅規定，是明年（116年）5月報稅時才適用的喔！今年努力賺錢，明年開心省稅！

歡迎私訊我們，或是透過下面方式跟我們聯繫
📞 免付費服務專線：0800-365581
💬 LINE官方帳號： https://lin.ee/bIwv9iM
🏠 中壢區健行路154號 03-4592255
🏠 平鎮區環南路293號2樓 03-4925678

#鎮信社宅 #包租代管 #綜合所得稅 #減稅小確幸 #租屋族福音 #荷包守護者

相關圖文內容整理自財政部全球資訊網
https://www.mof.gov.tw/singlehtml/384fb3077bb349ea973e7fc6f13b6974?cntId=1374a3142db545578c5d7dde82e2c1e6

21/01/2026

【鎮信簽約】
這次的房東，
樂意成為公益出租人，支持政府租賃相關政策，
只是前一次的經驗，留下了一些不安。

透過鎮信租管人員的細心溝通，
我們一步步說明招租流程與房客篩選方式，
也用行動證明我們不講空話，只負責把事情做好。

六天完成招租，收到十幾組詢問，
只為替房東找到真正合適的人。

其中一組租客，
為了孩子的學區奔波許久 👨‍👩‍👧‍👦
房東起初因過往經驗而有所遲疑，
但在我們的協調下，
加上租客展現出的配合與誠意，
不安慢慢被安定取代 🤍

最後，房東放心交屋，
也安心將後續管理交給我們。
當他說出「你們的效率跟服務，真的讓人安心。」

我們就知道，這正是我們一直在做的對的事：
⚡ 用效率解決問題 🛡️ 以制度降低風險
讓每一次出租，都能讓雙方安心交付。

歡迎私訊我們，或是透過下面方式跟我們聯繫
📞 免付費服務專線：0800-365581
💬 LINE官方帳號：https://lin.ee/bIwv9iM
🏠 中壢區健行路154號 03-4592255
🏠 平鎮區環南路293號2樓 03-4925678
#勇往直前 #300億租金補貼 #中央版社會住宅包租代管
#桃園租屋 #社會住宅包租代管 #鎮信社宅 #包租 #代管

21/01/2026

🏠【房東必看｜租金怎麼課稅？加入社宅差很多】

財政部公告「114 年度財產租賃必要損耗及費用標準」，租賃所得必要費用率維持43%不變。

📌 一般出租怎麼算？
以每月租金10,000元為例：
▪️ 可直接扣除必要費用43%（4,300 元）
▪️ 剩下5,700元才需要列入所得課稅
⚠️ 提醒：只出租土地者，僅能扣除當年度地價稅不適用43%。

🌱【加入社會住宅包租代管，稅更省】
如果你是加入社會住宅包租代管計畫的愛心房東，優惠更多👇
✨ 每屋每月15,000元租金免稅
✨ 超過免稅額的部分
➡️ 必要費用率提高到60%

📊 同樣是出租，一般房東課57%，社宅房東課40%，甚至還有修繕補助可以申請。

✅ 穩定收租✅ 政府背書✅ 稅負更輕鬆
把房子交給社會住宅包租代管，賺得更安心、算得更聰明。

相關內容轉行政院公報資訊網
https://gazette.nat.gov.tw/egFront/eguploadpubWrapper?metaid=162993&file=/EG_FileManager/eguploadpub/eg032009/ch04/type2/gov30/num5/Eg.htm

📩 想了解自己的房子適不適合加入？
歡迎私訊我們，一次跟你說明清楚。

歡迎私訊我們，或是透過下面方式跟我們聯繫
📞 免付費服務專線：0800-365581
💬 LINE官方帳號：https://lin.ee/bIwv9iM
🏠 中壢區健行路154號 03-4592255
🏠 平鎮區環南路293號2樓 03-4925678
#勇往直前 #300億租金補貼 #中央版社會住宅包租代管
#桃園租屋 #社會住宅包租代管 #鎮信社宅 #包租 #代管

20/01/2026

【鎮信關懷】
今天是大寒 ❄️
一年裡最冷的節氣，也最考驗住的安全感。

租屋族請記得三件事👇
① 🔌 熱水器、電暖器使用時，請留意用電與通風安全
② 🚪 門窗檢查是否密合，別讓冷風悄悄溜進來
③ 🏠 天再冷，也要住得安心、住得穩定

天氣很冷，但有人在乎你住得好不好，心就不會那麼冷。

#大寒 #鎮信包租代管 #租屋安全
#住得安心 #社會住宅

19/01/2026

🏠💡【保障產權，其實可以很輕鬆】
你以為房子在你名下就一定安全嗎？
其實，詐騙集團最愛盯上的
就是您手邊「閒置或是高價的不動產」

好消息是政府已經幫你準備好兩道防線
除了免費之外申請還很便捷👇

🔔 第一道防線｜稅籍異動即時通（財政部）

只要你的房屋或土地
👉 被申報「契稅」或「土地增值稅」
系統在「收件當下」就會用
✔️ 手機簡訊✔️ 電子郵件✔️ LINE 推播
通知你，讓你第一時間就能察覺異常。

🔐 第二道防線｜地籍異動即時通（內政部）

只要名下不動產發生👇
買賣、贈與、抵押、信託、查封、判決移轉
甚至是「補發權狀」等相關動作
通通都會通知你！

⏰ 通知時點：✔️ 收件✔️ 異動完成

而且還能👉 指定一位親友一起收通知

✅ 為什麼我們會一直提醒？
因為這兩個服務：
✔️ 免費✔️ 官方✔️ 不影響交易
✔️ 還能降低被盜賣及被抵押的風險!!!

📌 房子很貴，線上設定卻只要幾分鐘
📌 防詐，真的可以很前面就開始

如果你還沒申請，
點擊下面連結或是私訊我們幫你處理
https://www.gov.tw/News_Content_26_835192

你也有遇到一樣的問題嗎
歡迎私訊我們，或是透過下面方式跟我們聯繫
📞 免付費服務專線：0800-365581
💬 LINE官方帳號：https://lin.ee/bIwv9iM
🏠 中壢區健行路154號 03-4592255
🏠 平鎮區環南路293號2樓 03-4925678
#勇往直前 #300億租金補貼 #中央版社會住宅包租代管
#桃園租屋 #社會住宅包租代管 #鎮信社宅 #包租 #代管

16/01/2026

近日許多人收到內政部公函
要求繳回先前已領的租屋補助
明明有住、也有乖乖繳租金
要求繳回金額動輒三、五萬元
讓人措手不及。

📌 其實關鍵往往不在「有沒有住」，
而在於房屋是否被認定為「合法住宅」。

常見原因包括：
① 建物用途登記非住家用
② 房屋稅未適用住家用稅率

很多人申請時並不知情，
甚至房東自己也不清楚，
結果省下的租金，變成日後的還款壓力。

🧠 小提醒：
✔ 申請前先確認建物用途
✔ 再確認是否為住家用稅率
✔ 不確定一定要找專業人士再三確認
(可以調閱第二類建物謄本或是上地籍圖資網查詢)

🏠 也可以選擇鎮信社宅
房屋合法、稅率合規
住得安心，除非你買房子了
不然不用擔心多年後被追討

相關內容摘錄自下文
https://news.housefun.com.tw/news/article/456661480281.html

你也有遇到一樣的問題嗎
歡迎私訊我們，或是透過下面方式跟我們聯繫
📞 免付費服務專線：0800-365581
💬 LINE官方帳號：https://lin.ee/bIwv9iM
🏠 中壢區健行路154號 03-4592255
🏠 平鎮區環南路293號2樓 03-4925678
#勇往直前 #300億租金補貼 #中央版社會住宅包租代管
#桃園租屋 #社會住宅包租代管 #鎮信社宅 #包租 #代管

近期陸續有網友反映收到公文，要求繳回先前已領的租屋補助且一次追三年，金額破萬。不過，立院預算中心去年9月曾說，租金補貼1...

15/01/2026

【鎮信推廣】
年關將屆，有人已經規劃出國 ✈️，
有人在辦公室裡，
洗牌、摸牌、等下一局 🀄️。

而我們的手，沒有停 ✋

推廣、再推廣、繼續推廣，
推廣的信函 ✉️，
一封，接著一封，
夾帶著祝福被折疊，然後封起。

不是因為誰要求，
而是這件事，
早已成為我們的心之所向 💛

即使手指磨出了小腫包，
也一封一封地堆疊，
把信封疊成一座座小塔 📦，
像是在替更多家庭，
鋪一條回家的路 🏠

我們只希望——
在房東的年夜飯桌上 🍲，
話題不只停在噓寒問暖，
而是能多一句：
「社會住宅包租代管，好像真的不錯。」✨

歡迎私訊我們，一起了解最新狀況。
或是透過下面方式跟我們聯繫
📞 免付費服務專線：0800-365581
💬 LINE官方帳號：https://lin.ee/bIwv9iM
🏠 中壢區健行路154號 03-4592255
🏠 平鎮區環南路293號2樓 03-4925678
#勇往直前 #300億租金補貼 #中央版社會住宅包租代管
#桃園租屋 #社會住宅包租代管 #鎮信社宅 #包租 #代管