Mudanya İmar barışı madurları

11/02/2026

17/01/2026

7 .Madde

Askı süresinde yapılmazsa ne olur?
İmar kesinleşince:
Tapu tek kişideyse → tüm imar hakkı onda
Muhtar senetliler → sadece dava yolu
Süreç 3–5 yıl sürebilir
⚠️ Kısa uyarı (çok önemli)
“İmar girince tapu alırız” sözü EN BÜYÜK TUZAK
İmar girince tapu almak: ❌ Zor
❌ Pahalı
❌ Bazen imkânsız

17/01/2026

6.Madde

Muhtar senedi olanlar için SON ŞANS
Askı süresinde yapılabilecekler:
✅ Belediye’ye dilekçe
“Fiili taksim var” denir
Parselin hisseli olduğuna dair talep yazılır
Muhtar senetleri eklenir
📌 Belediye çoğu zaman kabul etmez AMA:
Dosyaya girer
İleride mahkemede delil olur

17/01/2026

5.Madde

İmar askıdayken ne anlama gelir?
İmar planı kesinleşmemiştir
İtiraz hakkı vardır (genelde 30 gün)
Belediye düzeltme yapabilir
madde uygulaması henüz başlamamıştır
👉 Yani şu an en kritik zaman

17/01/2026

4.Madde

Muhtar senedi olanlar ne yapabilir?
✔️ Tapu sahibine karşı alacak / tescil davası açabilir
✔️ Para verdiyse ispatlamak zorunda
✔️ Uzun, masraflı ve garanti olmayan süreç
⚠️ İmar sonrası tapu sahibi isterse:
“Benim arazim” der
Satabilir
İnşaat yapabilir

17/01/2026

3.Madde

Sulandırma (DOP) sonrası
Örnekle anlatayım:
1.000 m² arazi
%40 DOP kesildi
Kalan: 600 m²
➡️ Bu 600 m² tapudaki tek kişiye yazılır
Muhtar senediyle alan 10 kişi:
Tapu alamaz
Hak iddia edemez
Ancak mahkemeye giderse şansı olabilir

17/01/2026

2.Madde

İmar girince ne olur?
İmar uygulaması (genelde 18. madde) yapılır:
Devlet parseli esas alır
Tapuda kim gözüküyorsa muhatap odur
%30–45 civarı DOP (yol, park, yeşil alan payı) kesilir
Kalan kısım imar parseline dönüşür
📌 Muhtar senedi sahipleri yok sayılır (hukuken)

17/01/2026

1.Madde

Muhtar senedinin hukuki durumu
Bunu net söyleyeyim:
❌ Muhtar senedinin tapu değeri YOK
❌ Resmi mülkiyet hakkı vermez
❌ Tapu müdürlüğü bunu dikkate almaz
Yani devlet gözünde:
Arazi tek kişiye ait tek parsel olarak görünür

12/01/2026

Mudanya’daki Yapı Kayıt Mağdurları İçin AK Parti ile Görüşme Gerçekleştirildi