สำนักงานที่ดินจังหวัดสุรินทร์ สาขาศีขรภูมิ

30/03/2026

🏡ค่าธรรมเนียมรังวัด คิดอย่างไร❓
-ค่าธรรมเนียมรังวัด 📌โฉนดที่ดิน : 40 บาท/แปลง/วัน, 📌หนังสือรับรองการทำประโยชน์ : 30 บาท/แปลง/วัน
-ค่าหลักเขตที่ดิน หลักละ 15 บาท (ตามที่ใช้จริง)
-ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ค่าส่งหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ 200 บาท, ค่าคนงานรังวัด 420 บาท/คน/วัน, ค่าพาหนะเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด (ไม่เกิน 1,600 บาท/วัน)
-ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่ ไม่เกินอัตราที่กำหนดในกฎกระทรวง วันละ 50 บาท
🏞 ค่าใช้จ่ายในการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน
📍เนื้อที่ไม่เกิน 5 ไร่ เวลาทำการรังวัด 1 วัน ค่าใช้จ่ายรวม 3,530 บาท
📍เนื้อที่ไม่เกิน 15 ไร่ เวลาทำการรังวัด 2 วัน ค่าใช้จ่ายรวม 6,810 บาท
📍เนื้อที่ไม่เกิน 30 ไร่ เวลาทำการรังวัด 3 วัน ค่าใช้จ่ายรวม 10,090 บาท
🏞 ค่าใช้จ่ายสำหรับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
📍เนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ เวลาทำการ 1 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 2,690 บาท
📍เนื้อที่ไม่เกิน 50 ไร่ เวลาทำการ 2 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 5,130 บาท
📕กรณีพิเศษที่อาจมีการเพิ่มวันทำการ
การรังวัดที่ดินจะเพิ่มวันทำการ 1 วัน ในกรณีที่เนื้อที่เกินกว่า 50 ไร่ (ทุก 50 ไร่), ที่ดินอยู่ในเขตพื้นที่องค์กรปกครองรูปแบบพิเศษ (เช่น กทม., เมืองพัทยา ฯลฯ หรือ เทศบาลนคร/เทศบาลเมือง), ที่ดินเป็นสวนผลไม้ ยืนต้น, หรือมีจำนวนที่ดินข้างเคียงและแปลงแบ่งแยกจำนวนมาก

🙏🏡ค่าธรรมเนียมรังวัด คิดอย่างไร❓
-ค่าธรรมเนียมรังวัด 📌โฉนดที่ดิน : 40 บาท/แปลง/วัน, 📌หนังสือรับรองการทำประโยชน์ : 30 บาท/แปลง/วัน
-ค่าหลักเขตที่ดิน หลักละ 15 บาท (ตามที่ใช้จริง)
-ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ค่าส่งหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ 200 บาท, ค่าคนงานรังวัด 420 บาท/คน/วัน, ค่าพาหนะเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด (ไม่เกิน 1,600 บาท/วัน)
-ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่ ไม่เกินอัตราที่กำหนดในกฎกระทรวง วันละ 50 บาท
🏞 ค่าใช้จ่ายในการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน
📍เนื้อที่ไม่เกิน 5 ไร่ เวลาทำการรังวัด 1 วัน ค่าใช้จ่ายรวม 3,530 บาท
📍เนื้อที่ไม่เกิน 15 ไร่ เวลาทำการรังวัด 2 วัน ค่าใช้จ่ายรวม 6,810 บาท
📍เนื้อที่ไม่เกิน 30 ไร่ เวลาทำการรังวัด 3 วัน ค่าใช้จ่ายรวม 10,090 บาท
🏞 ค่าใช้จ่ายสำหรับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
📍เนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ เวลาทำการ 1 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 2,690 บาท
📍เนื้อที่ไม่เกิน 50 ไร่ เวลาทำการ 2 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 5,130 บาท
📕กรณีพิเศษที่อาจมีการเพิ่มวันทำการ
การรังวัดที่ดินจะเพิ่มวันทำการ 1 วัน ในกรณีที่เนื้อที่เกินกว่า 50 ไร่ (ทุก 50 ไร่), ที่ดินอยู่ในเขตพื้นที่องค์กรปกครองรูปแบบพิเศษ (เช่น กทม., เมืองพัทยา ฯลฯ หรือ เทศบาลนคร/เทศบาลเมือง), ที่ดินเป็นสวนผลไม้ ยืนต้น, หรือมีจำนวนที่ดินข้างเคียงและแปลงแบ่งแยกจำนวนมาก
📞สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #การรังวัดที่ดิน #รังวัด #ทั่วประเทศ #แนวเขตที่ดิน #วันนี้ #สำนักงานที่ดิน #ทั่วประเทศ

30/03/2026

🙏“กรมที่ดิน เปิดเส้นทางเงินค่าธรรมเนียม กระจายสู่ท้องถิ่น–รายได้แผ่นดินอย่างโปร่งใส”
😍เมื่อประชาชนเดินทางไปติดต่อธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ จำนอง หรือดำเนินการด้านเอกสารต่าง ๆ หนึ่งในคำถามสำคัญที่มักเกิดขึ้นคือ “ค่าธรรมเนียมที่ชำระไปนั้น ถูกนำส่งไปที่ใดบ้าง” เพื่อสร้างความเข้าใจที่ถูกต้องและเสริมสร้างความโปร่งใส
✅“ค่าคำขอ” ซึ่งกำหนดอัตราเพียง 5 บาทต่อรายการ เป็นค่าใช้จ่ายพื้นฐานสำหรับการยื่นคำร้องต่าง ๆ โดยเงินส่วนนี้จะถูกนำส่งเข้าสู่กรมที่ดินโดยตรง เพื่อใช้ในการบริหารจัดการงานบริการและพัฒนาระบบการให้บริการแก่ประชาชนให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น
✅“ค่าธรรมเนียมการโอน” ซึ่งมีอัตราแตกต่างกันไปตามลักษณะของธุรกรรม เช่น กรณีซื้อขายคิดในอัตราร้อยละ 2 กรณีจำนองคิดร้อยละ 1 และกรณีโอนมรดกคิดร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน ทั้งนี้ เงินค่าธรรมเนียมส่วนดังกล่าวมิได้ตกเป็นของหน่วยงานเดียว แต่จะถูกนำส่งไปยังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ได้แก่ องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) หรือเทศบาลในพื้นที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยผ่านกระบวนการของ กระทรวงการคลัง เพื่อให้เกิดการกระจายรายได้และนำไปใช้พัฒนาท้องถิ่นอย่างเป็นรูปธรรม
✅“ค่าภาษีอากรแสตมป์” ซึ่งเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบของค่าใช้จ่ายในการดำเนินธุรกรรม โดยเงินส่วนนี้จะถูกนำส่งไปยัง กรมสรรพากร และถือเป็นรายได้ของแผ่นดิน เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาประเทศในด้านต่าง ๆ ต่อไป
📕ในส่วนของ “ราคาประเมินที่ดิน” ซึ่งเป็นฐานสำคัญในการคำนวณค่าธรรมเนียมต่าง ๆ นั้น มิได้กำหนดขึ้นโดยพลการ แต่ผ่านการพิจารณาของกรมธนารักษ์ซึ่งทำหน้าที่ประเมินมูลค่าที่ดินให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและราคาตลาดในแต่ละพื้นที่อย่างเหมาะสม
📌จากข้อมูลดังกล่าวจะเห็นได้ว่า เงินค่าธรรมเนียมที่ประชาชนชำระในการติดต่อสำนักงานที่ดิน มิได้ถูกจัดเก็บไว้เพียงหน่วยงานเดียว หากแต่มีการกระจายไปยังหลายภาคส่วน ทั้งหน่วยงานส่วนกลาง ส่วนท้องถิ่น และรายได้ของประเทศ โดยมีระบบการนำส่งที่ชัดเจน โปร่งใส และสามารถตรวจสอบได้
☎️ทั้งนี้ หากประชาชนมีข้อสงสัยหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อสอบถามได้โดยตรงที่กรมที่ดิน โทรศัพท์ 0 2141 5555 เพื่อรับข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วน อันจะช่วยเสริมสร้างความเชื่อมั่นในการดำเนินธุรกรรมด้านที่ดินของประชาชนต่อไป

🙏“กรมที่ดิน เปิดเส้นทางเงินค่าธรรมเนียม กระจายสู่ท้องถิ่น–รายได้แผ่นดินอย่างโปร่งใส”
😍เมื่อประชาชนเดินทางไปติดต่อธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ จำนอง หรือดำเนินการด้านเอกสารต่าง ๆ หนึ่งในคำถามสำคัญที่มักเกิดขึ้นคือ “ค่าธรรมเนียมที่ชำระไปนั้น ถูกนำส่งไปที่ใดบ้าง” เพื่อสร้างความเข้าใจที่ถูกต้องและเสริมสร้างความโปร่งใส
✅“ค่าคำขอ” ซึ่งกำหนดอัตราเพียง 5 บาทต่อรายการ เป็นค่าใช้จ่ายพื้นฐานสำหรับการยื่นคำร้องต่าง ๆ โดยเงินส่วนนี้จะถูกนำส่งเข้าสู่กรมที่ดินโดยตรง เพื่อใช้ในการบริหารจัดการงานบริการและพัฒนาระบบการให้บริการแก่ประชาชนให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น
✅“ค่าธรรมเนียมการโอน” ซึ่งมีอัตราแตกต่างกันไปตามลักษณะของธุรกรรม เช่น กรณีซื้อขายคิดในอัตราร้อยละ 2 กรณีจำนองคิดร้อยละ 1 และกรณีโอนมรดกคิดร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน ทั้งนี้ เงินค่าธรรมเนียมส่วนดังกล่าวมิได้ตกเป็นของหน่วยงานเดียว แต่จะถูกนำส่งไปยังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ได้แก่ องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) หรือเทศบาลในพื้นที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยผ่านกระบวนการของ กระทรวงการคลัง เพื่อให้เกิดการกระจายรายได้และนำไปใช้พัฒนาท้องถิ่นอย่างเป็นรูปธรรม
✅“ค่าภาษีอากรแสตมป์” ซึ่งเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบของค่าใช้จ่ายในการดำเนินธุรกรรม โดยเงินส่วนนี้จะถูกนำส่งไปยัง กรมสรรพากร และถือเป็นรายได้ของแผ่นดิน เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาประเทศในด้านต่าง ๆ ต่อไป
📕ในส่วนของ “ราคาประเมินที่ดิน” ซึ่งเป็นฐานสำคัญในการคำนวณค่าธรรมเนียมต่าง ๆ นั้น มิได้กำหนดขึ้นโดยพลการ แต่ผ่านการพิจารณาของกรมธนารักษ์ซึ่งทำหน้าที่ประเมินมูลค่าที่ดินให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและราคาตลาดในแต่ละพื้นที่อย่างเหมาะสม
📌จากข้อมูลดังกล่าวจะเห็นได้ว่า เงินค่าธรรมเนียมที่ประชาชนชำระในการติดต่อสำนักงานที่ดิน มิได้ถูกจัดเก็บไว้เพียงหน่วยงานเดียว หากแต่มีการกระจายไปยังหลายภาคส่วน ทั้งหน่วยงานส่วนกลาง ส่วนท้องถิ่น และรายได้ของประเทศ โดยมีระบบการนำส่งที่ชัดเจน โปร่งใส และสามารถตรวจสอบได้
☎️ทั้งนี้ หากประชาชนมีข้อสงสัยหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อสอบถามได้โดยตรงที่กรมที่ดิน โทรศัพท์ 0 2141 5555 เพื่อรับข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วน อันจะช่วยเสริมสร้างความเชื่อมั่นในการดำเนินธุรกรรมด้านที่ดินของประชาชนต่อไป
#กรมที่ดิน #ค่าธรรมเนียม #รายได้ #ภาษี #สำนักงานที่ดิน #วันนี้ #อากร

30/03/2026

🏠ครบเรื่องมรดกที่ดิน: ใครมีสิทธิ และต้องโอนอย่างไรให้ถูกต้องตามกฎหมาย
👩‍❤️‍👩การจัดการมรดกที่ดินเป็นประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับสิทธิของทายาทและขั้นตอนทางกฎหมายที่ต้องดำเนินการอย่างรอบคอบ หากดำเนินการไม่ถูกต้องอาจก่อให้เกิดข้อพิพาทในครอบครัว หรือเกิดความล่าช้าในการโอนกรรมสิทธิ์ บทความนี้สรุปสาระสำคัญเกี่ยวกับสิทธิในการรับมรดกที่ดิน และขั้นตอนการโอนมรดกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจได้ง่ายและสามารถนำไปใช้ได้จริง
📍ใครมีสิทธิได้รับมรดกที่ดิน?
การพิจารณาสิทธิในมรดกที่ดินแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลัก ได้แก่ กรณีมีพินัยกรรม และ กรณีไม่มีพินัยกรรม
1. ทายาทตามพินัยกรรม
หากเจ้ามรดกได้ทำพินัยกรรมไว้ ผู้ที่มีชื่อระบุในพินัยกรรมย่อมมีสิทธิได้รับมรดกเป็นลำดับแรก การจัดสรรมรดกจะเป็นไปตามเจตนารมณ์ของผู้ทำพินัยกรรม ซึ่งถือเป็นหลักสำคัญที่สุดในการพิจารณาสิทธิ
2. ทายาทโดยธรรม 6 ลำดับ
ในกรณีที่ไม่มีพินัยกรรม กฎหมายกำหนดลำดับทายาทโดยธรรมไว้ 6 ลำดับ โดยผู้ที่อยู่ในลำดับก่อนย่อมมีสิทธิก่อนลำดับถัดไป ได้แก่
ลำดับที่ 1–2: ผู้สืบสันดาน (บุตร หลาน เหลน) และบิดามารดา
ลำดับที่ 3–4: พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน หรือพี่น้องร่วมบิดาหรือมารดาเดียวกัน
ลำดับที่ 5–6: ปู่ ย่า ตา ยาย และลุง ป้า น้า อา
การแบ่งมรดกจะเป็นไปตามลำดับดังกล่าว โดยหากมีทายาทในลำดับใดอยู่แล้ว ทายาทในลำดับถัดไปจะไม่มีสิทธิได้รับมรดก
😍สิทธิพิเศษของคู่สมรส
คู่สมรสที่จดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฎหมาย มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมในทุกลำดับ ทั้งนี้ สัดส่วนการได้รับจะเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด ถือเป็นหลักประกันสิทธิของคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย
ขั้นตอนการขอรับโอนมรดกที่ดิน
📍เมื่อทราบสิทธิของผู้รับมรดกแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งมีขั้นตอนสำคัญดังนี้
1. เตรียมเอกสารหลักฐานให้ครบถ้วน
เอกสารสำคัญประกอบด้วย
โฉนดที่ดินตัวจริง
หลักฐานการเสียชีวิตของเจ้ามรดก
บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท
การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนจะช่วยลดความล่าช้าและป้องกันปัญหาในการดำเนินเรื่อง
2. ยื่นคำขอและรอประกาศ 30 วัน
ทายาทต้องยื่นคำร้องที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่ที่ดินตั้งอยู่ จากนั้นเจ้าหน้าที่จะดำเนินการประกาศให้ผู้มีส่วนได้เสียรับทราบเป็นเวลา 30 วัน เพื่อเปิดโอกาสให้มีการคัดค้านหากมีข้อโต้แย้ง หากไม่มีผู้คัดค้าน จึงจะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ได้
3. ชำระค่าธรรมเนียมการโอนมรดก
ค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ระหว่างผู้โอนกับผู้รับโอน
บุตร ผู้สืบสันดาน หรือคู่สมรส เสียค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน
บุคคลอื่นนอกเหนือจากนี้ เสียค่าธรรมเนียม ร้อยละ 2 ของราคาประเมิน
อัตราดังกล่าวคำนวณจากราคาประเมินของทางราชการ มิใช่ราคาซื้อขายในท้องตลาด
🌹ข้อควรตระหนักและคำแนะนำ
การจัดการมรดกที่ดินควรดำเนินการด้วยความโปร่งใสและเป็นธรรมในหมู่ทายาท การทำพินัยกรรมล่วงหน้าเป็นแนวทางที่ช่วยลดความขัดแย้ง และทำให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างราบรื่น นอกจากนี้ ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิให้ถูกต้อง และปรึกษาเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเมื่อมีข้อสงสัย
🏵️บทสรุป มรดกที่ดินไม่เพียงเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่า หากแต่ยังเป็นเรื่องของสิทธิ หน้าที่ และความสัมพันธ์ในครอบครัว การเข้าใจลำดับทายาท สิทธิของคู่สมรส ตลอดจนขั้นตอนการโอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้กระบวนการเป็นไปโดยเรียบร้อย โปร่งใส และลดความเสี่ยงต่อข้อพิพาทในอนาคต การเตรียมความพร้อมตั้งแต่วันนี้จึงเป็นการวางรากฐานที่มั่นคงให้แก่คนรุ่นต่อไปอย่างแท้จริง

🏠ครบเรื่องมรดกที่ดิน: ใครมีสิทธิ และต้องโอนอย่างไรให้ถูกต้องตามกฎหมาย
👩‍❤️‍👩การจัดการมรดกที่ดินเป็นประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับสิทธิของทายาทและขั้นตอนทางกฎหมายที่ต้องดำเนินการอย่างรอบคอบ หากดำเนินการไม่ถูกต้องอาจก่อให้เกิดข้อพิพาทในครอบครัว หรือเกิดความล่าช้าในการโอนกรรมสิทธิ์ บทความนี้สรุปสาระสำคัญเกี่ยวกับสิทธิในการรับมรดกที่ดิน และขั้นตอนการโอนมรดกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจได้ง่ายและสามารถนำไปใช้ได้จริง
📍ใครมีสิทธิได้รับมรดกที่ดิน?
การพิจารณาสิทธิในมรดกที่ดินแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลัก ได้แก่ กรณีมีพินัยกรรม และ กรณีไม่มีพินัยกรรม
1. ทายาทตามพินัยกรรม
หากเจ้ามรดกได้ทำพินัยกรรมไว้ ผู้ที่มีชื่อระบุในพินัยกรรมย่อมมีสิทธิได้รับมรดกเป็นลำดับแรก การจัดสรรมรดกจะเป็นไปตามเจตนารมณ์ของผู้ทำพินัยกรรม ซึ่งถือเป็นหลักสำคัญที่สุดในการพิจารณาสิทธิ
2. ทายาทโดยธรรม 6 ลำดับ
ในกรณีที่ไม่มีพินัยกรรม กฎหมายกำหนดลำดับทายาทโดยธรรมไว้ 6 ลำดับ โดยผู้ที่อยู่ในลำดับก่อนย่อมมีสิทธิก่อนลำดับถัดไป ได้แก่
ลำดับที่ 1–2: ผู้สืบสันดาน (บุตร หลาน เหลน) และบิดามารดา
ลำดับที่ 3–4: พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน หรือพี่น้องร่วมบิดาหรือมารดาเดียวกัน
ลำดับที่ 5–6: ปู่ ย่า ตา ยาย และลุง ป้า น้า อา
การแบ่งมรดกจะเป็นไปตามลำดับดังกล่าว โดยหากมีทายาทในลำดับใดอยู่แล้ว ทายาทในลำดับถัดไปจะไม่มีสิทธิได้รับมรดก
😍สิทธิพิเศษของคู่สมรส
คู่สมรสที่จดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฎหมาย มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมในทุกลำดับ ทั้งนี้ สัดส่วนการได้รับจะเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด ถือเป็นหลักประกันสิทธิของคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย
ขั้นตอนการขอรับโอนมรดกที่ดิน
📍เมื่อทราบสิทธิของผู้รับมรดกแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งมีขั้นตอนสำคัญดังนี้
1. เตรียมเอกสารหลักฐานให้ครบถ้วน
เอกสารสำคัญประกอบด้วย
โฉนดที่ดินตัวจริง
หลักฐานการเสียชีวิตของเจ้ามรดก
บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท
การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนจะช่วยลดความล่าช้าและป้องกันปัญหาในการดำเนินเรื่อง
2. ยื่นคำขอและรอประกาศ 30 วัน
ทายาทต้องยื่นคำร้องที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่ที่ดินตั้งอยู่ จากนั้นเจ้าหน้าที่จะดำเนินการประกาศให้ผู้มีส่วนได้เสียรับทราบเป็นเวลา 30 วัน เพื่อเปิดโอกาสให้มีการคัดค้านหากมีข้อโต้แย้ง หากไม่มีผู้คัดค้าน จึงจะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ได้
3. ชำระค่าธรรมเนียมการโอนมรดก
ค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ระหว่างผู้โอนกับผู้รับโอน
บุตร ผู้สืบสันดาน หรือคู่สมรส เสียค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน
บุคคลอื่นนอกเหนือจากนี้ เสียค่าธรรมเนียม ร้อยละ 2 ของราคาประเมิน
อัตราดังกล่าวคำนวณจากราคาประเมินของทางราชการ มิใช่ราคาซื้อขายในท้องตลาด
🌹ข้อควรตระหนักและคำแนะนำ
การจัดการมรดกที่ดินควรดำเนินการด้วยความโปร่งใสและเป็นธรรมในหมู่ทายาท การทำพินัยกรรมล่วงหน้าเป็นแนวทางที่ช่วยลดความขัดแย้ง และทำให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างราบรื่น นอกจากนี้ ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิให้ถูกต้อง และปรึกษาเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเมื่อมีข้อสงสัย
🏵️บทสรุป มรดกที่ดินไม่เพียงเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่า หากแต่ยังเป็นเรื่องของสิทธิ หน้าที่ และความสัมพันธ์ในครอบครัว การเข้าใจลำดับทายาท สิทธิของคู่สมรส ตลอดจนขั้นตอนการโอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้กระบวนการเป็นไปโดยเรียบร้อย โปร่งใส และลดความเสี่ยงต่อข้อพิพาทในอนาคต การเตรียมความพร้อมตั้งแต่วันนี้จึงเป็นการวางรากฐานที่มั่นคงให้แก่คนรุ่นต่อไปอย่างแท้จริง
#มรดกที่ดิน
#กฎหมายที่ดิน
#การโอนมรดก
#ทายาทโดยธรรม
#พินัยกรรม

18/03/2026

ประกาศรับสมัครจ้างเหมาบริการพนักงานขับรถยนต์ จำนวน 1 อัตรา
💼สมัครด้วยตนเอง ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดสุรินทร์ สาขาศีขรภูมิ
🚦ตั้งแต่วันนี้ - 23 มีนาคม 2569 เวลา 08.30 -16.30

04/03/2026

💡 e-QLands คืออะไร?
ระบบจองคิวยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และรังวัดล่วงหน้า สามารถจองคิวล่วงหน้า 1 วัน ได้ทุกสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ เพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกให้กับประชาชน ลดระยะเวลารอคอยในการเข้ารับบริการ เปิดโอกาสให้ทุกคนสามารถเข้าถึงบริการด้านที่ดินได้ง่ายกว่าเดิม
📌 วิธีใช้งานง่าย ๆ เพียง 5 ขั้นตอน
ขั้นตอนที่ 1: ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน e-QLands ได้ทั้งระบบ iOS และ Android
ขั้นตอนที่ 2: ลงทะเบียนเข้าสู่ระบบ เพียงกรอกชื่อ–สกุล, เลขประจำตัวประชาชน และหมายเลขโทรศัพท์มือถือ จากนั้นล็อกอินเพื่อใช้งาน
ขั้นตอนที่ 3: จองคิวยื่นคำขอ — เลือกสำนักงานที่ดินที่ต้องการไปติดต่อ ระบุวันที่สะดวก ประเภทธุรกรรม และแนบเอกสารที่เกี่ยวข้องหากเป็นการ “ขอรังวัด” ก็สามารถกำหนดวันนัดรังวัดผ่านระบบได้โดยตรง เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบเอกสารและยืนยันคิวให้ทันที
ขั้นตอนที่ 4: ติดตามสถานะการดำเนินงานได้ทุกขั้นตอนผ่านแอป รู้ทันทีเมื่อมีการยืนยันหรือแจ้งผลจากเจ้าหน้าที่
ขั้นตอนที่ 5: เดินทางไปสำนักงานที่ดินตามวันและเวลาที่จองไว้ พร้อมแสดง “ใบจองคิว” จากในแอป เพื่อรับบริการได้อย่างรวดเร็ว
✅“สะดวก รวดเร็ว ประหยัดเวลา”
e-QLands คืออีกหนึ่งก้าวสำคัญของกรมที่ดินในการยกระดับบริการที่ตอบโจทย์ชีวิตคนยุคใหม่ ช่วยลดขั้นตอน ลดระยะเวลา และลดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ประชาชนสามารถมั่นใจได้ว่า ทุกขั้นตอนของการจองคิวและยื่นคำขอผ่านระบบ e-QLands มีความปลอดภัย โปร่งใส และตรวจสอบได้
✨พร้อมใช้แล้ววันนี้!
เพียงดาวน์โหลดแอป แล้วเริ่มจองคิวออนไลน์กับ e-QLands ได้ทุกสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ
📌สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ DOL Call Center โทร. 0 2141 5555
✨กรมที่ดิน – ก้าวสู่ยุคดิจิทัล เพื่อบริการประชาชนอย่างแท้จริง
#กรมที่ดิน
#จองคิวล่วงหน้า #บริการดิจิทัล

04/03/2026

💡 ชัดเจน! ค่าธรรมเนียม-ภาษี โอนที่ดิน จ่ายให้ใคร? ไปที่ไหนบ้าง? 💸
ใครที่กำลังจะซื้อ-ขาย หรือทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ต้องดูภาพนี้ให้เข้าใจ! สรุปมาให้แล้วว่าค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่สำนักงานที่ดินนั้น แยกไปที่ไหนบ้าง? 💰
1️⃣ ค่าคำขอ (5 บาท): นำส่ง กรมที่ดิน
2️⃣ ค่าธรรมเนียม (เช่น ซื้อขาย 2%, โอนมรดก 0.5%): นำส่ง องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ได้แก่ เทศบาล หรือ อบต. ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยนำส่งผ่านกระทรวงการคลัง
3️⃣ ภาษีต่าง ๆ (เช่น ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ, อากรแสตมป์): นำส่ง กรมสรรพากร (เป็นเงินรายได้แผ่นดิน)
รู้ไว้ไม่งง! การจ่ายเงินทุกขั้นตอนโปร่งใส ตรวจสอบได้ว่าเงินแต่ละก้อนเข้าหน่วยงานไหนบ้าง!
#กรมที่ดิน #กรมสรรพากร #ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน #ธุรกรรมที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ

💡 ชัดเจน! ค่าธรรมเนียม-ภาษี โอนที่ดิน จ่ายให้ใคร? ไปที่ไหนบ้าง? 💸
ใครที่กำลังจะซื้อ-ขาย หรือทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ต้องดูภาพนี้ให้เข้าใจ! สรุปมาให้แล้วว่าค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่สำนักงานที่ดินนั้น แยกไปที่ไหนบ้าง? 💰

1️⃣ ค่าคำขอ (5 บาท): นำส่ง กรมที่ดิน

2️⃣ ค่าธรรมเนียม (เช่น ซื้อขาย 2%, โอนมรดก 0.5%): นำส่ง องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ได้แก่ เทศบาล หรือ อบต. ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยนำส่งผ่านกระทรวงการคลัง

3️⃣ ภาษีต่าง ๆ (เช่น ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ, อากรแสตมป์): นำส่ง กรมสรรพากร (เป็นเงินรายได้แผ่นดิน)

รู้ไว้ไม่งง! การจ่ายเงินทุกขั้นตอนโปร่งใส ตรวจสอบได้ว่าเงินแต่ละก้อนเข้าหน่วยงานไหนบ้าง!

#กรมที่ดิน #กรมสรรพากร #ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน #ธุรกรรมที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ

04/03/2026

13 มกราคม
·
📢 จดทะเบียนที่ดินออนไลน์ ได้แล้ววันนี้ 34 จังหวัด 230 สำนักงาน
กรมที่ดิน เปิดให้บริการสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ จดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์
✨ ขยายเพิ่มอีก 14 จังหวัด 90 สำนักงาน
📊 รวมเปิดให้บริการแล้ว 34 จังหวัด กว่า 230 สำนักงานทั่วประเทศ
📱 ยื่นคำขอผ่านแอป e-QLands
- รองรับทั้ง iOS และ Android
- เลือกเมนู “จองคิวจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์” (เฉพาะโฉนดที่ดินและเป็นสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์)
📌 เงื่อนไขการให้บริการ
- เป็นโฉนดที่ดิน
- ไม่มีการประกาศหรือรังวัด
- เจ้าของที่ดินดำเนินการด้วยตนเอง
☎️ สอบถามเพิ่มเติม
DOL Call Center 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #สะดวกโปร่งใสทันสมัย #บริการภาครัฐดิจิทัล

📢 จดทะเบียนที่ดินออนไลน์ ได้แล้ววันนี้ 34 จังหวัด 230 สำนักงาน

กรมที่ดิน เปิดให้บริการสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ จดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์
✨ ขยายเพิ่มอีก 14 จังหวัด 90 สำนักงาน
📊 รวมเปิดให้บริการแล้ว 34 จังหวัด กว่า 230 สำนักงานทั่วประเทศ

📱 ยื่นคำขอผ่านแอป e-QLands
- รองรับทั้ง iOS และ Android
- เลือกเมนู “จองคิวจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์” (เฉพาะโฉนดที่ดินและเป็นสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์)

📌 เงื่อนไขการให้บริการ
- เป็นโฉนดที่ดิน
- ไม่มีการประกาศหรือรังวัด
- เจ้าของที่ดินดำเนินการด้วยตนเอง

☎️ สอบถามเพิ่มเติม
DOL Call Center 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #สะดวกโปร่งใสทันสมัย #บริการภาครัฐดิจิทัล

04/03/2026

🙏กรมที่ดินเตือนภัย! อย่าหลงเชื่อแก๊งมิจฉาชีพ..แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดินหลอกขอข้อมูลผ่านออนไลน์
📍กรมที่ดินไม่มีนโยบายให้เจ้าหน้าที่โทรติดต่อ หรือขอข้อมูลส่วนบุคคลผ่านแชตหรือโซเชียลมีเดียที่สำคัญ เจ้าหน้าที่กรมที่ดินไม่มีหน้าที่เรียกเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
🤡หากมีการอ้างให้โอนเงินหรืออัปเดตข้อมูลใด ๆ ผ่านลิงก์ออนไลน์ ให้ตั้งข้อสงสัยทันทีว่าเป็นมิจฉาชีพ
📍ประชาชนควรตรวจสอบข้อมูลจากช่องทางทางการของกรมที่ดินเท่านั้น
อย่าหลงเชื่อข้อความหรือบุคคลที่ไม่สามารถยืนยันตัวตนได้อย่างชัดเจน
การให้ข้อมูลส่วนตัวโดยรู้เท่าไม่ถึงการณ์ อาจนำไปสู่ความเสียหายทางทรัพย์สิน
📞หากพบพฤติกรรมต้องสงสัย สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยตรงกับสำนักงานที่ดินพื้นที่ หรือ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
ร่วมกันรู้เท่าทันภัยออนไลน์ เพื่อป้องกันตนเองจากกลุ่มมิจฉาชีพอย่างมีสติ
#กรมที่ดิน #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

16/02/2026

การเสริมสร้างวัฒนธรรมองค์กร "สุจริต โปร่งใส ที่ดินศีขรภูมิ ใสสะอาด " ประกาศเจตนารมณ์ นโยบายการต่อต้านการรับสินบน เพื่อป้องกันการทุจริตปละประพฤติมิชอบ และ "งดรับ งดให้" ของขวัญกำนัลทุกชนิดจากการปฎิบัติหน้าที่ (No Gift Policy)

16/02/2026

ประกาศเจตนารมณ์ "กรมที่ดินร่วมใจ โปร่งใส สุจริต มีจิตธรรมาภิบาล 2569" และ "งดรับ งดให้" ของขวัญกำนัลทุกชนิดจากการปฎิบัติหน้าที่ (No Gift Policy)

03/02/2026

🙏กรมที่ดินเตือนภัยแก๊งสแกมเมอร์ ดูดเงิน 4 สิ่ง ที่กรมที่ดินตัวจริง ไม่มีวันทำ 📌อย่าตกเป็นเหยื่อ กลโกงใหม่..สุดอันตรายที่พุ่งเป้ามาที่คุณ
😍 กรมที่ดินตัวจริง” มีจุดยืนชัดเจนเพื่อสร้างความมั่นใจและแยกแยะระหว่างเจ้าหน้าที่รัฐที่แท้จริงกับแก๊งสแกมเมอร์
📍กรมที่ดินขอย้ำถึงนโยบายและแนวปฏิบัติที่ ไม่เคยเปลี่ยนแปลง และเป็นสิ่งที่เราจะ ไม่ทำ 4 ข้อต่อไปนี้
❌ไม่มีการโทรศัพท์หา เพื่อขอข้อมูลส่วนตัวหรือการเงิน: หากมีสายเข้าอ้างตัวเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดินและพยายามสอบถามข้อมูลส่วนบุคคล หรือแจ้งว่าคุณได้รับสิทธิ์/มีปัญหาในการดำเนินการใดๆ โปรดทราบว่า นั่นคือแก๊งสแกมเมอร์ กรมที่ดินไม่มีนโยบายโทรศัพท์หาประชาชนเพื่อขอข้อมูลในลักษณะดังกล่าว
❌ไม่มีการขอให้ “แอดไลน์” หรือช่องทางสื่อสารส่วนตัวเพื่ออัปเดตข้อมูล: การติดต่อสื่อสารอย่างเป็นทางการของกรมที่ดินจะดำเนินการผ่านช่องทางและระบบราชการที่น่าเชื่อถือเท่านั้น เราจะ ไม่มีการขอให้ท่านเพิ่มเพื่อนในแอปพลิเคชัน LINE หรือช่องทางโซเชียลมีเดียส่วนตัวอื่นใด เพื่ออัปเดตข้อมูลที่ดินหรือเรื่องที่เกี่ยวข้อง
❌ไม่มีการให้อัปเดทข้อมูลใดๆ หากมีการปรับปรุงข้อมูลเรื่องที่ดินต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น
❌ไม่มีหน้าที่ “เก็บและคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” แก๊งสแกมเมอร์ มักอ้างเรื่องการเก็บหรือการคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อหลอกให้โอนเงิน หรือให้ข้อมูลบัตรเครดิต ขอเน้นย้ำว่า 📍กรมที่ดินไม่มีอำนาจหน้าที่ในการจัดเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่อย่างใด หน้าที่ดังกล่าวเป็นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.)
💪อย่าลังเลที่จะตั้งคำถามและตรวจสอบ! ความรอบคอบของคุณคือเกราะป้องกันที่ดีที่สุด หากมีข้อสงสัยใดๆ หรือพบเห็นพฤติกรรมที่น่าสงสัย อย่าเพิ่งทำตามคำขอ หรือคลิกลิงก์ที่ไม่รู้จัก ติดต่อเรา เพื่อความมั่นใจที่แท้จริงก่อนจะดำเนินการใดๆ ตามคำกล่าวอ้างของบุคคลแปลกหน้า โปรดตรวจสอบกับแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการของกรมที่ดิน
💚กรมที่ดินให้ความสำคัญกับการปกป้องทรัพย์สินและความมั่นคงปลอดภัยของประชาชนเป็นอันดับแรก เราขอให้ทุกท่านตื่นตัว ระมัดระวัง และใช้ช่องทางการติดต่อสื่อสารของกรมที่ดินเท่านั้น เพื่อให้เราสามารถร่วมกันหยุดยั้งภัยร้ายเหล่านี้ได้อย่างทันท่วงที
☎️หากท่านต้องการสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ตรวจสอบข้อมูล หรือพบเบาะแสของแก๊งสแกมเมอร์ ติดต่อกรมที่ดิน:โทรศัพท์: 0 2141 5555 (ในวันและเวลาราชการ)
#กรมที่ดิน #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #ทั่วประเทศ

03/02/2026

✊️กรมที่ดินประกาศเจตนารมณ์ เรื่องกรมที่ดินร่วมใจ โปร่งใสสุจริต มีจิตธรรมาภิบาล 2569 และ❌️งดรับงดให้ ของขวัญ ของกำนัลทุกชนิด จากการปฏิบัติหน้าที่ No Gift policy🎁