สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี

04/09/2026

🏡 จดสิทธิเก็บกินให้แก่ผู้เยาว์ สร้างความมั่นคงให้ลูกหลานตั้งแต่วันนี้
พ่อแม่หรือผู้ปกครองที่ต้องการวางหลักประกันด้านที่อยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์จากที่ดินให้แก่บุตรหลาน สามารถดำเนินการ จดทะเบียนสิทธิเก็บกินให้แก่ผู้เยาว์ ได้
การดำเนินการสามารถทำได้โดย บิดาหรือมารดาซึ่งเป็นเจ้าของที่ดิน และผู้เยาว์หรือผู้รับอำนาจของผู้เยาว์ ต้องไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน พร้อมนำหลักฐานที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ โฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนสมรส สูติบัตร และหนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
📌 กรณีจดทะเบียนสิทธิเก็บกินโดยไม่มีค่าตอบแทน เสียค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท
การจัดการสิทธิในที่ดินอย่างถูกต้อง ไม่เพียงช่วยสร้างความชัดเจนทางกฎหมาย แต่ยังเป็นอีกหนึ่งแนวทางในการวางรากฐานและสร้างความมั่นคงให้แก่ลูกหลานในอนาคต
สิทธิที่ดิน...เพื่ออนาคตที่มั่นคงของเด็ก 💚
#กรมที่ดิน #กระทรวงมหาดไทย #สิทธิเก็บกิน #ผู้เยาว์ #โฉนดที่ดิน #สำนักงานที่ดิน #เรื่องที่ดินเรื่องง่ายใกล้ตัว #ที่ดินมั่นคงสังคมยั่งยืน

04/09/2026

คิวประจำวัน สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี

03/09/2026

คิวประจำวัน สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี

02/09/2026

MOI เตือนภัยไซเบอร์
#รู้เท่าทันอาชญากรรมออนไลน์

⚠️ เตือนภัย! มิจฉาชีพปลอมเป็นเจ้าหน้าที่ อ้างโครงการรัฐ แจกของฟรีถึงชุมชน

มิจฉาชีพอาจแต่งกายคล้ายเจ้าหน้าที่ อ้างชื่อหน่วยงานหรือโครงการของรัฐ นำของอุปโภคบริโภคมาแจกฟรี เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ ก่อนขอ สแกนใบหน้า ถ่ายภาพบัตรประชาชน หรือเก็บข้อมูลส่วนบุคคล โดยอ้างว่าใช้สำหรับลงทะเบียนรับสิทธิ์

หากพบเหตุการณ์ลักษณะนี้
❌ อย่าให้ถ่ายหรือคัดสำเนาบัตรประชาชนโดยไม่ทราบวัตถุประสงค์
❌ อย่าสแกนใบหน้าตามคำขอของบุคคลที่ยังไม่ได้ตรวจสอบ
❌ อย่าหลงเชื่อเพียงเพราะมีบัตรเจ้าหน้าที่หรืออ้างชื่อโครงการรัฐ

✔️ ตรวจสอบกับหน่วยงานที่ถูกกล่าวอ้างผ่านช่องทางทางการก่อนทุกครั้ง
✔️ แจ้งผู้สูงอายุและคนในครอบครัวให้ระวัง โดยเฉพาะการเข้าถึงตามบ้านหรือในชุมชน

กองสารนิเทศ สป.
ครั้งที่ 46/2569
2 ก.ย. 2569

31/08/2026

มอบอำนาจเรื่องที่ดินอย่างไรให้ปลอดภัย? ป้องกันความเสียหายก่อนลงชื่อ

🏡 ติดธุระ ไปสำนักงานที่ดินด้วยตัวเองไม่ได้…มอบอำนาจให้คนอื่นทำแทนได้ไหม?

คำตอบคือ ได้ แต่เรื่อง “มอบอำนาจ” เกี่ยวกับที่ดินเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องทำอย่างรอบคอบ เพราะการกระทำของผู้รับมอบอำนาจมีผลทางกฎหมายเสมือนว่าผู้มอบอำนาจเป็นผู้ดำเนินการด้วยตนเอง

โดยเฉพาะกรณี ซื้อขายที่ดิน จำนอง หรือทำนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การมอบอำนาจต้องทำเป็นหนังสือ และควรใช้แบบหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน เพื่อให้มีรายละเอียดสำคัญครบถ้วนและชัดเจน

📌 หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน มี 3 แบบ
🔹 แบบ ท.ด.21 สำหรับที่ดินที่มีโฉนดแล้ว
🔹 แบบ ท.อ.4 สำหรับที่ดินที่ยังไม่มีโฉนด หรือสิ่งปลูกสร้าง
🔹 แบบ อ.ช.21 สำหรับหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

แม้จะใช้กระดาษอื่นได้ แต่ควรเขียนข้อความให้มีสาระสำคัญตามแบบของกรมที่ดิน เพื่อให้รายละเอียดชัดเจนและถูกต้อง

✍️ 6 เรื่องสำคัญที่ต้องเช็กให้ดีก่อนลงชื่อ

1. ระบุทรัพย์ให้ชัดเจน
กรอกข้อมูลของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ เช่น โฉนด บ้าน อาคาร หรือตึก ให้ชัดเจน

2. ระบุเรื่องและอำนาจให้ละเอียด
ต้องบอกให้ชัดว่าให้อำนาจทำอะไร เช่น ซื้อขาย จำนอง หรือดำเนินการเรื่องใด และหากมีเงื่อนไขพิเศษควรระบุไว้ด้วย

3. ใช้หมึกและลายมือให้เป็นแบบเดียวกัน
ไม่ควรกรอกข้อความต่างลายมือหรือใช้หมึกต่างสีกัน หากพิมพ์ด้วยเครื่องพิมพ์ดีด ควรใช้เครื่องเดียวกัน

4. แก้ไข ขูดลบ หรือตกเติม ต้องกำกับทุกแห่ง
หากมีการขีดฆ่า แก้ไข หรือตกเติม ต้องระบุจำนวนคำที่แก้ไข และผู้มอบอำนาจต้องลงลายมือชื่อกำกับไว้ทุกแห่ง

5. ห้ามเซ็นชื่อในเอกสารที่ยังกรอกไม่ครบ
ควรตรวจสอบข้อความให้ครบถ้วนและตรงตามความประสงค์ก่อนลงลายมือชื่อ และ ห้ามลงชื่อในกระดาษเปล่าโดยเด็ดขาด

6. เรื่องพยานก็สำคัญ
โดยทั่วไปต้องมีพยานอย่างน้อย 1 คน และหากผู้มอบอำนาจพิมพ์ลายนิ้วมือ ต้องมีพยาน 2 คน โดยพยานต้องลงลายมือชื่อ

7. กรณีที่มีเหตุอันควรสงสัยว่า ผู้มอบอำนาจจะยังคงมีชีวิตอยู่หรือไม่และมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์หรือไม่ พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจที่จะสอบสวนคู่กรณีหรือเรียกบุคคลซึ่งเกี่ยวข้องมาให้ถ้อยคำหรือให้ส่งเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องได้

💍 มีคู่สมรส ยิ่งต้องใส่ใจ
หากทรัพย์สินที่มอบอำนาจเป็นทรัพย์สินที่ต้องจัดการร่วมกับคู่สมรส และไม่มีหลักฐานแสดงความยินยอมของคู่สมรสต่อเจ้าหน้าที่ คู่สมรสของผู้มอบอำนาจต้องลงชื่อเป็นพยานในหนังสือมอบอำนาจด้วย

⚠️ แล้วถ้าคนเดียวรับมอบอำนาจจากทั้งผู้โอนและผู้รับโอนล่ะ?
กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนของทั้งสองฝ่าย ผู้มอบอำนาจต้องระบุไว้ในหนังสือมอบอำนาจด้วยว่า ยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งได้

🔎 ผู้ซื้อเองก็ต้อง “ตรวจสอบ” เช่นกัน
การซื้อที่ดินเป็นเรื่องใหญ่ ผู้รับซื้อหรือผู้รับสิทธิควรรู้จักและตรวจสอบเจ้าของที่ดินที่แท้จริงว่า มีตัวตนหรือไม่ ยังมีชีวิตอยู่หรือไม่ และมีเจตนาจะขายที่ดินจริงหรือไม่ หากไม่แน่ใจ สามารถขอตรวจสอบหลักฐานที่ดินที่สำนักงานที่ดินก่อนดำเนินการได้

💡 จำง่าย ๆ ก่อนมอบอำนาจ
“ทรัพย์ต้องชัด – อำนาจต้องครบ – เอกสารต้องถูก – ก่อนเซ็นต้องตรวจ”
เพราะการมอบอำนาจเกี่ยวกับที่ดิน ไม่ใช่แค่การเซ็นเอกสารให้คนอื่นไปทำแทน แต่เป็นการให้อำนาจที่มีผลทางกฎหมายโดยตรง

📍 ตรวจสอบให้รอบคอบก่อนลงชื่อทุกครั้ง เพื่อป้องกันการฉ้อโกงและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น

#กรมที่ดิน #มอบอำนาจ #สำนักงานที่ดิน #ที่ดิน #ซื้อขายที่ดิน #สาระน่ารู้กรมที่ดิน #รู้ก่อนทำ #ประชาชนต้องรู้

27/08/2026

📌“ นอมินี " ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว เป็นการทำผิดกฎหมาย มีโทษทั้งจำทั้งปรับ
🏘️การให้คนไทยถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว หรือที่เรียกว่า “ นอมินี "(Nominee)” เป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย ไม่ว่าจะเป็นการให้คนไทยซื้อและถือครองที่ดินแทน หรือการจัดตั้งบริษัทโดยมีคนไทยถือหุ้นแทน
หากตรวจสอบพบว่ามีการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว ผู้เกี่ยวข้องอาจมีความผิดตาม ประมวลกฎหมายที่ดิน รวมถึงมีความผิดทางอาญาในกรณีแจ้งข้อความอันเป็นเท็จ หรือใช้เอกสารที่มีข้อความอันเป็นเท็จต่อเจ้าพนักงาน ซึ่งมีโทษทั้ง จำคุก ปรับ หรือทั้งจำทั้งปรับ ตามแต่กรณี
💋นอกจากโทษทางอาญาแล้ว เจ้าพนักงานยังมีอำนาจดำเนินการให้จำหน่ายที่ดิน โดยกำหนดระยะเวลา ไม่น้อยกว่า 180 วัน แต่ไม่เกิน 1 ปี หากไม่ดำเนินการภายในกำหนด อธิบดีกรมที่ดินมีอำนาจจำหน่ายที่ดินนั้นตามกฎหมาย
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #นอมินี #ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว #กฎหมายที่ดิน #รู้กฎหมายก่อนทำธุรกรรม #กรมที่ดินเพื่อประชาชน

27/08/2026

25/08/2026

🚨 MEA x กรมที่ดิน เตือนภัยมิจฉาชีพ
แอบอ้างเรื่องไฟ–เรื่องที่ดิน อย่าหลงเชื่อ!

⚡ มิจฉาชีพแอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่ MEA

• หลอกให้ชำระค่าไฟฟ้า
• อ้างคืนเงินประกันหรือเงินส่วนต่างค่าไฟฟ้า
• หลอกเปลี่ยนมิเตอร์หรือ Smart Meter
• ส่งลิงก์ให้กรอกข้อมูลหรือติดตั้งแอปพลิเคชันปลอม

ตรวจสอบกับ MEA ผ่าน LINE MEA Connect ไอดี สังเกตโล่สีเขียว หรือโทร. 1130 ตลอด 24 ชั่วโมง

🏡 มิจฉาชีพแอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน

• อ้างว่าค้างชำระหรือได้รับคืนภาษีที่ดิน
• หลอกให้เพิ่มเพื่อนทาง LINE
• ขอข้อมูลส่วนตัว ข้อมูลทางการเงิน หรือรหัส OTP
• เร่งรัดหรือข่มขู่ให้โอนเงิน

กรมที่ดินไม่มีหน้าที่จัดเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หากสงสัย โทร. 0 2141 5555

🛑 ก่อนคลิก ก่อนแอด ก่อนโอน
หยุดตรวจสอบกับหน่วยงานโดยตรง
ไม่กดลิงก์แปลกปลอม ไม่ให้ข้อมูล และไม่บอก OTP

#การไฟฟ้านครหลวง #กรมที่ดิน #เตือนภัยมิจฉาชีพ #รู้ทันมิจฉาชีพ #สายด่วน1130

24/08/2026

📌 ไขข้อสงสัย! อุทิศที่ดินสร้างวัด... ที่ดินจะตกเป็นของใคร?

หลายท่านที่ตั้งใจมอบที่ดินเพื่อเป็นสาธารณกุศลในการสร้างวัด อาจมีคำถามว่าในทางกฎหมายแล้วกรรมสิทธิ์จะเปลี่ยนผ่านอย่างไร กรมที่ดินมีคำตอบครับ 📄✨

สรุปง่ายๆ คือ "เมื่อประกาศตั้งวัดแล้ว ที่ดินจะเป็นของวัดโดยสมบูรณ์ และวัดสามารถจดทะเบียนได้"
โดยมี 5 ขั้นตอนสำคัญ ดังนี้ครับ
1️⃣ เจ้าของอุทิศที่ดินตามโฉนดเพื่อสร้างวัด
2️⃣ ที่ดินตกเป็นของแผ่นดินสำหรับสร้างวัดทันที
3️⃣ แม้เจ้าของเสียชีวิตก่อนประกาศตั้งวัด ก็ไม่มีสิทธิในที่ดินนั้นแล้ว
4️⃣ เมื่อมีการประกาศตั้งวัด ที่ดินจึงเป็นสิทธิของวัดโดยสมบูรณ์
5️⃣ วัดสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนเพื่อเป็นหลักฐานทางกรรมสิทธิ์ได้

สอบถามเรื่องที่ดินเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ
#กรมที่ดิน #ที่ดิน #ความรู้เรื่องที่ดิน #บริจาคที่ดินสร้างวัด #อุทิศที่ดิน #สาระน่ารู้ #ที่วัด #วันนี้ #เทรนวันนี้ #ข่าว

24/08/2026

🍀DOL e-Service บริการออนไลน์ยุคดิจิทัล ของกรมที่ดิน🧚‍♀️
กรมที่ดินเดินหน้าพัฒนาบริการภาครัฐสู่ยุคดิจิทัล ผ่าน DOL e-Service เพื่อเพิ่มความสะดวก รวดเร็ว และตอบโจทย์ประชาชนมากยิ่งขึ้น
ประชาชนสามารถเข้าถึงบริการด้านที่ดินผ่าน Smartphone ลดภาระในการเดินทางไปติดต่อสำนักงานที่ดินบริการสำคัญ ได้แก่
1.การขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์
2.ขอตรวจสอบหลักทรัพย์
3. ขอสำเนาภาพลักษณ์เอกสารสิทธิและหลักฐานทะเบียนที่ดิน
4.คำขอรังวัด
DOL e-Service ได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงประโยชน์ของประชาชนเป็นสำคัญ
✅จุดเด่นประการแรก คือ สะดวกสบาย ทุกที่ ทุกเวลา สามารถเข้าถึงบริการออนไลน์ได้ตลอด 24 ชั่วโมง
✅ประการที่สอง คือ รวดเร็วทันใจ ลดขั้นตอน ช่วยให้กระบวนการติดต่อราชการมีความคล่องตัวมากขึ้น
✅ประการที่สาม คือ ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย ลดการเดินทางและค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
✅ประการที่สี่ คือ ลดการใช้กระดาษ (Eco-Friendly) สนับสนุนการเปลี่ยนผ่านจากเอกสารกระดาษสู่ระบบดิจิทัลช่วยลดการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ และสนับสนุนการดำเนินงานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
✅ประการที่ห้า คือ โปร่งใส ตรวจสอบสถานะได้ ประชาชนสามารถติดตามความคืบหน้าของการดำเนินงานได้สะดวกช่วยสร้างความเชื่อมั่นและยกระดับมาตรฐานการให้บริการของภาครัฐ
✅และประการที่หก คือ ปลอดภัยด้วยระบบยืนยันตัวตน เพื่อสร้างความมั่นใจในการใช้บริการออนไลน์
โดยเชื่อมโยงการให้บริการผ่านแอปพลิเคชัน SmartLands ซึ่งเป็นอีกช่องทางสำคัญในการเข้าถึงบริการของกรมที่ดิน การนำเทคโนโลยีดิจิทัลมาใช้จึงไม่เพียงช่วยลดขั้นตอน แต่ยังทำให้บริการภาครัฐใกล้ชิดประชาชนมากยิ่งขึ้น
กรมที่ดินมุ่งมั่นพัฒนาระบบบริการอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ประชาชนได้รับบริการที่ สะดวก รวดเร็ว โปร่งใส และปลอดภัย
ก้าวสู่บริการที่ดินยุคใหม่ ภายใต้แนวคิด “ง่าย ครบ จบในมือถือคุณ”
DOL e-Service กรมที่ดินยุคดิจิทัล เพื่อประชาชน
🙏ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน SmartLands ได้ฟรีทั้งระบบ iOS และ Android เพื่อใช้บริการด้านที่ดินต่าง ๆ ผ่านระบบออนไลน์ได้ในแอปเดียว
🎯สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #บริการออนไลน์ #กรมที่ดินยุคดิจิทัล #บริการประชาชน #สะดวกรวดเร็ว