สำนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ สาขาคลองท่อม

25/03/2026

🙏กรมที่ดินเตือนภัย! อย่าหลงเชื่อแก๊งมิจฉาชีพออนไลน์..แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน...
☘️กรมที่ดินไม่มีนโยบาย
❌ไม่ให้เจ้าหน้าที่โทรติดต่อ
❌ไม่ขอข้อมูลส่วนบุคคลผ่านแชต หรือ LINE
❌ไม่มีหน้าที่เรียกเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
❌ไม่ให้โอนเงินหรืออัปเดตข้อมูลใด ๆ ผ่านลิงก์ออนไลน์
อย่าหลงเชื่อข้อความหรือบุคคลที่ไม่สามารถยืนยันตัวตนได้อย่างชัดเจน
🙏หากพบพฤติกรรมต้องสงสัย สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยตรงกับสำนักงานที่ดินพื้นที่ หรือ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

24/03/2026

08/03/2026

🏠ครบเรื่องมรดกที่ดิน: ใครมีสิทธิ และต้องโอนอย่างไรให้ถูกต้องตามกฎหมาย
👩‍❤️‍👩การจัดการมรดกที่ดินเป็นประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับสิทธิของทายาทและขั้นตอนทางกฎหมายที่ต้องดำเนินการอย่างรอบคอบ หากดำเนินการไม่ถูกต้องอาจก่อให้เกิดข้อพิพาทในครอบครัว หรือเกิดความล่าช้าในการโอนกรรมสิทธิ์ บทความนี้สรุปสาระสำคัญเกี่ยวกับสิทธิในการรับมรดกที่ดิน และขั้นตอนการโอนมรดกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจได้ง่ายและสามารถนำไปใช้ได้จริง
📍ใครมีสิทธิได้รับมรดกที่ดิน?
การพิจารณาสิทธิในมรดกที่ดินแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลัก ได้แก่ กรณีมีพินัยกรรม และ กรณีไม่มีพินัยกรรม
1. ทายาทตามพินัยกรรม
หากเจ้ามรดกได้ทำพินัยกรรมไว้ ผู้ที่มีชื่อระบุในพินัยกรรมย่อมมีสิทธิได้รับมรดกเป็นลำดับแรก การจัดสรรมรดกจะเป็นไปตามเจตนารมณ์ของผู้ทำพินัยกรรม ซึ่งถือเป็นหลักสำคัญที่สุดในการพิจารณาสิทธิ
2. ทายาทโดยธรรม 6 ลำดับ
ในกรณีที่ไม่มีพินัยกรรม กฎหมายกำหนดลำดับทายาทโดยธรรมไว้ 6 ลำดับ โดยผู้ที่อยู่ในลำดับก่อนย่อมมีสิทธิก่อนลำดับถัดไป ได้แก่
ลำดับที่ 1–2: ผู้สืบสันดาน (บุตร หลาน เหลน) และบิดามารดา
ลำดับที่ 3–4: พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน หรือพี่น้องร่วมบิดาหรือมารดาเดียวกัน
ลำดับที่ 5–6: ปู่ ย่า ตา ยาย และลุง ป้า น้า อา
การแบ่งมรดกจะเป็นไปตามลำดับดังกล่าว โดยหากมีทายาทในลำดับใดอยู่แล้ว ทายาทในลำดับถัดไปจะไม่มีสิทธิได้รับมรดก
😍สิทธิพิเศษของคู่สมรส
คู่สมรสที่จดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฎหมาย มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมในทุกลำดับ ทั้งนี้ สัดส่วนการได้รับจะเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด ถือเป็นหลักประกันสิทธิของคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย
ขั้นตอนการขอรับโอนมรดกที่ดิน
📍เมื่อทราบสิทธิของผู้รับมรดกแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งมีขั้นตอนสำคัญดังนี้
1. เตรียมเอกสารหลักฐานให้ครบถ้วน
เอกสารสำคัญประกอบด้วย
โฉนดที่ดินตัวจริง
หลักฐานการเสียชีวิตของเจ้ามรดก
บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท
การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนจะช่วยลดความล่าช้าและป้องกันปัญหาในการดำเนินเรื่อง
2. ยื่นคำขอและรอประกาศ 30 วัน
ทายาทต้องยื่นคำร้องที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่ที่ดินตั้งอยู่ จากนั้นเจ้าหน้าที่จะดำเนินการประกาศให้ผู้มีส่วนได้เสียรับทราบเป็นเวลา 30 วัน เพื่อเปิดโอกาสให้มีการคัดค้านหากมีข้อโต้แย้ง หากไม่มีผู้คัดค้าน จึงจะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ได้
3. ชำระค่าธรรมเนียมการโอนมรดก
ค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ระหว่างผู้โอนกับผู้รับโอน
บุตร ผู้สืบสันดาน หรือคู่สมรส เสียค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน
บุคคลอื่นนอกเหนือจากนี้ เสียค่าธรรมเนียม ร้อยละ 2 ของราคาประเมิน
อัตราดังกล่าวคำนวณจากราคาประเมินของทางราชการ มิใช่ราคาซื้อขายในท้องตลาด
🌹ข้อควรตระหนักและคำแนะนำ
การจัดการมรดกที่ดินควรดำเนินการด้วยความโปร่งใสและเป็นธรรมในหมู่ทายาท การทำพินัยกรรมล่วงหน้าเป็นแนวทางที่ช่วยลดความขัดแย้ง และทำให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างราบรื่น นอกจากนี้ ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิให้ถูกต้อง และปรึกษาเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเมื่อมีข้อสงสัย
🏵️บทสรุป มรดกที่ดินไม่เพียงเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่า หากแต่ยังเป็นเรื่องของสิทธิ หน้าที่ และความสัมพันธ์ในครอบครัว การเข้าใจลำดับทายาท สิทธิของคู่สมรส ตลอดจนขั้นตอนการโอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้กระบวนการเป็นไปโดยเรียบร้อย โปร่งใส และลดความเสี่ยงต่อข้อพิพาทในอนาคต การเตรียมความพร้อมตั้งแต่วันนี้จึงเป็นการวางรากฐานที่มั่นคงให้แก่คนรุ่นต่อไปอย่างแท้จริง
#มรดกที่ดิน
#กฎหมายที่ดิน
#การโอนมรดก
#ทายาทโดยธรรม
#พินัยกรรม

08/03/2026

🎯โอกาสสำคัญ! โครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ปี 69 ประชาชนเตรียมตัวอย่างไรบ้าง?
👨‍❤️‍👨การมี “โฉนดที่ดิน” คือหลักประกันความมั่นคงในสิทธิครอบครอง และเป็นรากฐานสำคัญของคุณภาพชีวิตที่มั่นคง วันนี้กรมที่ดินเดินหน้าสร้างโอกาสให้ประชาชนทั่วประเทศ ผ่าน โครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ปี 2569 เพื่ออำนวยความสะดวกในการรังวัดและจัดทำเอกสารสิทธิให้ถูกต้องตามกฎหมาย
😍แล้วประชาชนต้องเตรียมตัวอย่างไร? มาดูขั้นตอนง่าย ๆ ที่ควรรู้
- ประชาชนเตรียมตัวอย่างไร
📍รอรับการนัดหมายจากเจ้าหน้าที่
เจ้าหน้าที่จะเข้าพื้นที่เพื่อทำการรังวัดตามกำหนดการ โดยประชาชนควรติดตามประกาศจากผู้ปกครองท้องที่อย่างใกล้ชิด เพื่อทราบวัน เวลา และสถานที่ดำเนินการ
📍เจ้าของที่ดินต้องนำชี้แนวเขตด้วยตนเอง
เมื่อถึงวันนัดหมาย เจ้าของที่ดินควรอยู่ในพื้นที่เพื่อชี้แนวเขตที่ดินของตนเองให้ชัดเจน เพื่อความถูกต้อง โปร่งใส และป้องกันข้อพิพาทในภายหลัง
📗เอกสารที่ควรเตรียมให้พร้อม
✅หลักฐานเกี่ยวกับที่ดิน (ถ้ามี)
✅บัตรประจำตัวประชาชน
✅ทะเบียนบ้าน
การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนจะช่วยให้ขั้นตอนดำเนินไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น
📌 หมายเหตุสำคัญ โครงการนี้รองรับประชาชนที่มีหลักฐานการครอบครอง เช่น ใบจอง ใบเหยียบย่ำ น.ส.3 น.ส.3 ก น.ส.3 ข น.ค.3 ก.ส.น.5
รวมถึงผู้ที่เข้าครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน แต่ต้องเป็นที่ดินที่ไม่อยู่ในเขตสาธารณประโยชน์ ไม่เป็นป่าเขา ภูเขา หรือพื้นที่ต้องห้ามตามกฎหมายทุกประเภท
🌱 เพราะที่ดินไม่ใช่เพียงผืนดิน แต่คืออนาคตของครอบครัว
การมีเอกสารสิทธิที่ถูกต้อง ช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน สร้างโอกาสทางเศรษฐกิจ และเสริมความมั่นใจในสิทธิของตนเองและทายาทในอนาคต โครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ปี 69 จึงไม่ใช่เพียงกระบวนการทางราชการ แต่คือการสร้างหลักประกันความมั่นคงให้ประชาชนอย่างแท้จริง
📣 ขอเชิญชวนพี่น้องประชาชนติดตามข่าวสารจากผู้นำท้องที่ และเตรียมเอกสารให้พร้อม เพื่อไม่พลาดโอกาสสำคัญครั้งนี้
🙏ที่ดินชัดเจน สิทธิชัดเจน อนาคตมั่นคง สอบถามรายะลเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน สำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญ โทร 0 2503 3959
#กรมที่ดิน #เดินสำรวจ69 #บอกดิน #โฉนดที่ดิน #ทั่วประเทศ #วันนี้ #โครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน #ปี2569

10/02/2026

10/02/2026

🙏🙏สะอาด-ระเบียบ-บริการ🙏🙏
#กรมที่ดิน

10/02/2026

👨‍❤️‍👨กรมที่ดิน ให้บริการสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ จดทะเบียนต่างสำนักงานแบบ ONLINE 34 จังหวัด 230 สำนักงาน
🍀กรมที่ดิน ได้มุ่งมั่นขับเคลื่อนองค์กรสู่การเป็น “กรมที่ดิน ดิจิทัล” เพื่อยกระดับการให้บริการด้านที่ดิน ให้มีความสะดวก รวดเร็ว และทันสมัย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของประชาชนในยุคดิจิทัลอย่างเป็นรูปธรรม ผ่านการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีได้อย่างเหมาะสม เพื่อให้บริการประชาชนแบบ One Stop Service อย่างมีประสิทธิภาพ 📍ซึ่งกรมที่ดินได้ดำเนินการมาอย่างต่อเนื่อง และในระยะต่อไป คือ การมุ่งหน้าสู่ระบบรัฐบาลดิจิทัล ถือเป็นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานให้ประเทศในอีกรูปแบบหนึ่ง ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ประชาชน เพิ่มความโปร่งใส และลดโอกาสในการทุจริตของเจ้าหน้าที่รัฐอย่างเป็นรูปธรรม
🏠ปัจจุบันกรมที่ดิน มีสำนักงานที่ดินจังหวัด สาขา และส่วนแยก ในการให้บริการประชาชน ทั้งหมด 462 📗สามารถจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์ได้ 34 จังหวัด รวมทั้งสิ้น 230 สำนักงาน ที่เปิดให้บริการแล้ว ได้แก่ กรุงเทพมหานคร จังหวัดอุบลราชธานี บึงกาฬ หนองคาย เชียงใหม่ สงขลา สิงห์บุรี ขอนแก่น เพชรบุรี นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา นครนายก นครปฐม ชลบุรี ระยอง จันทบุรี ตราด นครราชสีมา ภูเก็ต กระบี่ สุราษฎร์ธานี พังงา ประจวบคีรีขันธ์ กาญจนบุรี ราชบุรี นครพนม บุรีรัมย์ ศรีสะเกษ สกลนคร ยโสธร มุกดาหาร และจังหวัดสุรินทร์
🙏สำหรับประชาชนที่สนใจสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนผ่านแอพพลิเคชัน e-QLands โดยดาวน์โหลดได้ทั้งระบบ IOS และ Android เลือกรายการ “จองคิวจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์ (เฉพาะโฉนดที่ดินและเป็นสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์)” โดยเงื่อนไขในการให้บริการจะต้องเป็นการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่ไม่มีการประกาศหรือรังวัด มีเอกสารหลักฐานเป็นโฉนดที่ดินเท่านั้น และเจ้าของที่ดินต้องไปดำเนินการด้วยตนเอง
📌หากมีข้อสงสัย สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ DOL Call Center 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #ออนไลน์ #สำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ #ทั่วประเทศ #วันนี้

10/02/2026

💚6 ข้อดีของ DOL e-Service ทางเลือกใหม่ของงานที่ดินยุคดิจิทัล
😍ในยุคที่เทคโนโลยีดิจิทัลเข้ามามีบทบาทกับชีวิตประจำวัน การติดต่อราชการก็ไม่จำเป็นต้องใช้เวลาและการเดินทางเหมือนในอดีตอีกต่อไป กรมที่ดินได้พัฒนาระบบ DOL e-Service เพื่ออำนวยความสะดวกให้ประชาชนสามารถ📍ขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ 📍ขอตรวจสอบหลักทรัพย์ 📍ขอสำเนาภาพลักษณ์เอกสารสิทธิ และหลักฐานทะเบียนที่ดิน 🌈ผ่านระบบออนไลน์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ตอบโจทย์การใช้งานในยุคดิจิทัลอย่างแท้จริง
🌍DOL e-Service เป็นบริการออนไลน์ที่ช่วยยกระดับการให้บริการของภาครัฐ โดยมีข้อดีที่โดดเด่น 6 ประการ ดังนี้
1. สะดวกสบาย : ใช้บริการได้ทุกที่ ทุกเวลา
ผู้ใช้งานสามารถเข้าถึงบริการได้ตลอด 24 ชั่วโมง ไม่ว่าจะอยู่ที่บ้าน ที่ทำงาน หรือระหว่างการเดินทาง เพียงมีสมาร์ตโฟนหรืออุปกรณ์ที่เชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต ก็สามารถดำเนินการได้ทันที ลดข้อจำกัดด้านสถานที่และเวลา
2. รวดเร็ว ทันใจ : ลดขั้นตอนการดำเนินงาน
ระบบถูกออกแบบให้ประมวลผลอัตโนมัติ ช่วยลดขั้นตอนที่ซับซ้อนและลดเวลารอคอยจากการติดต่อแบบเดิม ทำให้ประชาชนได้รับข้อมูลและเอกสารที่ต้องการอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
3. ประหยัดค่าใช้จ่าย : ไม่ต้องเดินทาง
การใช้บริการออนไลน์ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ค่าใช้จ่ายแฝง และเวลาที่ต้องเสียไป เหมาะอย่างยิ่งสำหรับประชาชนที่อยู่ห่างไกลหรือมีเวลาจำกัด
4. ลดการใช้กระดาษ : ใช้ข้อมูลดิจิทัล เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
DOL e-Service ใช้ข้อมูลในรูปแบบดิจิทัล ช่วยลดการใช้กระดาษและทรัพยากรต่าง ๆ สอดคล้องกับแนวคิดการพัฒนาอย่างยั่งยืน และการเป็นหน่วยงานภาครัฐที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม
5. โปร่งใส : ตรวจสอบและติดตามสถานะได้ด้วยตนเอง
ผู้ใช้งานสามารถตรวจสอบข้อมูล และติดตามสถานะคำขอได้ด้วยตนเองทุกขั้นตอน เพิ่มความโปร่งใสและความเชื่อมั่นในการให้บริการของภาครัฐ
6. ปลอดภัย : ด้วยการยืนยันตัวตนดิจิทัล
ระบบมีมาตรการรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ใช้การยืนยันตัวตนดิจิทัล เพื่อคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลและข้อมูลด้านทรัพย์สินของผู้ใช้งานอย่างรัดกุม
🙏ประชาชนสามารถเข้าใช้บริการ DOL e-Service ได้ง่าย ๆ ผ่าน SmartLands App ซึ่งเป็นอีกก้าวสำคัญของกรมที่ดินในการพัฒนาการให้บริการสู่ความทันสมัย สะดวก โปร่งใส และปลอดภัย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในสังคมดิจิทัลอย่างแท้จริง
#กรมที่ดิน # eService #ยุคดิจิทัล #สะดวกสบาย #รวดเร็ว #ที่ดิน #บริการของภาครัฐ #สังคมดิจิทัล #รักษ์โลก

10/02/2026

https://www.facebook.com/share/v/1DWTvND76g/

16/01/2026

📌ขอประชาสัมพันธ์ โครงการศึกษาอบรมหลักสูตรเจ้าพนักงานที่ดินระดับสูง (จทส.) รุ่นที่ 3 เมื่อวันพฤหัสบดี ที่ 15 มกราคม 2569 นายวรวุฒิ หลายพูนสวัสดิ์ รองอธิบดีกรมที่ดิน ให้เกียรติมอบนโยบายในการบริหารงานให้กับผู้เข้ารับการศึกษาอบรม ณ สถาบันพัฒนาข้าราชการกรมที่ดิน ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร..🎊