สำนักงานที่ดินจังหวัดแพร่ สาขาวังชิ้น

04/06/2026

29/05/2026

🚨 กรมที่ดินเตือนภัยมิจฉาชีพออนไลน์ 🚨

อย่าหลงเชื่อผู้แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน ติดต่อผ่านโทรศัพท์ แชต หรือส่งลิงก์ให้ทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ❌

📌 กรมที่ดินไม่มีนโยบาย ดังนี้

❌ ไม่โทรหา เพื่อให้ทำธุรกรรมที่ดินผ่านออนไลน์
❌ ไม่ขอข้อมูลส่วนบุคคลผ่านแชตหรือ LINE
❌ ไม่มีหน้าที่เรียกเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
❌ ไม่ให้โอนเงินหรืออัปเดตข้อมูลผ่านลิงก์ออนไลน์

⚠️ หากพบพฤติกรรมต้องสงสัย อย่ารีบเชื่อ อย่ารีบโอน และอย่ากดลิงก์ใด ๆ สามารถสอบถามข้อมูลได้โดยตรงที่สำนักงานที่ดินใกล้บ้าน หรือ DOL Call Center
☎️ 0 2141 5555

#กรมที่ดิน #เตือนภัยมิจฉาชีพ #ภัยออนไลน์

28/05/2026

26/05/2026

📌กรมที่ดินยกระดับตรวจเข้ม “นอมินี” ถือครองที่ดินแทนต่างชาติ ป้องกันเลี่ยงกฎหมายและคุ้มครองสิทธิคนไทย
🏃‍♂️กรมที่ดินเดินหน้ายกระดับมาตรการตรวจสอบการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว หรือ “นอมินี” อย่างเข้มงวด ครอบคลุมทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล เพื่อป้องกันการหลีกเลี่ยงกฎหมายและรักษาผลประโยชน์ของประเทศ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการลงทุนและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูง
📌สำหรับกรณีผู้รับโอนเป็นบุคคลธรรมดา กรมที่ดินกำหนดให้การซื้อหรือโอนที่ดินที่มีมูลค่าตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีการชำระด้วยเงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ต้องผ่านกระบวนการสอบสวนอย่างละเอียด ทั้งแหล่งที่มาของเงิน รายได้ อาชีพ และฐานะทางการเงินของผู้ซื้อ หากพบเหตุอันควรสงสัยว่าเป็นการถือครองแทนคนต่างด้าว หรือมีพฤติการณ์เข้าข่ายหลีกเลี่ยงกฎหมาย จะต้องเสนอเรื่องให้รัฐมนตรีพิจารณาสั่งการต่อไป
📌นอกจากนี้ ในกรณีที่คนไทยมีคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ ผู้ซื้อจะต้องให้ถ้อยคำรับรองว่าเงินที่ใช้ซื้อที่ดินเป็น “สินส่วนตัว” ไม่ใช่ “สินสมรส” เพื่อป้องกันการถือครองแทนคนต่างด้าว รวมถึงกรณีการจำนอง การเช่า หรือการให้สิทธิประโยชน์อื่นแก่คู่สมรสต่างด้าว หากมีพฤติการณ์ที่อาจเอื้อประโยชน์ต่อการถือครองแทน ก็จะถูกตรวจสอบเช่นเดียวกัน
ขณะเดียวกัน กรณีบุตรผู้เยาว์ของคนต่างด้าวได้รับโอนที่ดิน เจ้าหน้าที่จะดำเนินการสอบสวนข้อเท็จจริงอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันการใช้ช่องทางทางกฎหมายในการถือครองที่ดินแทนบุคคลต่างด้าว
📌ในส่วนของนิติบุคคล กรมที่ดินจะเพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบบริษัทที่มีชาวต่างชาติถือหุ้นหรือดำรงตำแหน่งกรรมการ โดยเฉพาะธุรกรรมซื้อขายที่ดินมูลค่าตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีการชำระเงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป จะต้องตรวจสอบอย่างชัดเจนว่าผู้ถือหุ้นชาวไทยไม่ได้ถือหุ้นแทนต่างชาติ พร้อมทั้งตรวจสอบรายได้ อาชีพ และแหล่งที่มาของเงินทุนอย่างละเอียด
😍นอกจากนี้ หากพบกรณีบริษัทซื้อที่ดินในราคาสูงกว่าทุนจดทะเบียน แต่ไม่มีการจำนองประกอบ เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบที่มาของเงินทุนว่ามีความโปร่งใสและสอดคล้องกับสถานะทางการเงินของบริษัทหรือไม่
สำหรับนิติบุคคลต่างด้าวที่เข้ามาเช่าที่ดินหรือถือสิทธิระยะยาว กรมที่ดินจะตรวจสอบวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ในที่ดินอย่างเข้มงวด ว่านำไปใช้ประกอบธุรกิจประเภทใด และเข้าข่ายขัดต่อพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542 หรือไม่ หากไม่สามารถแสดงหลักฐานที่น่าเชื่อถือได้ อาจถูกสันนิษฐานว่าเป็นการถือหุ้นหรือถือครองแทนคนต่างด้าว
นอกเหนือจากการตรวจสอบในขั้นตอนการซื้อขายแล้ว
🌈กรมที่ดินยังเพิ่มมาตรการติดตามหลังการได้มาซึ่งที่ดิน โดยมอบหมายให้แต่ละจังหวัดจัดตั้งคณะกรรมการตรวจสอบและสอบสวนกรณีถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว ซึ่งประกอบด้วยฝ่ายปกครอง เจ้าพนักงานที่ดิน องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พาณิชย์จังหวัด และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อร่วมกันกลั่นกรองข้อเท็จจริง ติดตามพฤติการณ์ต้องสงสัย และเฝ้าระวังการกระทำที่อาจเข้าข่ายหลีกเลี่ยงกฎหมายอย่างต่อเนื่อง
🍀มาตรการดังกล่าวสะท้อนถึงความพยายามของภาครัฐในการยกระดับการกำกับดูแลธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ให้มีความโปร่งใส ป้องกันการใช้คนไทยเป็นตัวแทนถือครองทรัพย์สินแทนต่างชาติ และสร้างความเชื่อมั่นต่อระบบการถือครองที่ดินของประเทศในระยะยาว
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #นอมินี #ทั่วประเทศ #คนต่างชาติ #ที่ดิน #ที่อยู่อาศัย #ข่าววันนี้ #เรื่องเล่า #ประเทศไทย

26/05/2026

🏢 คนต่างด้าวและนิติบุคคลต่างด้าว “อาจถือครองห้องชุดได้” ตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด แต่ต้องไม่เกินสัดส่วนที่กฎหมายกำหนด 📑✨

กรมที่ดินขอประชาสัมพันธ์ข้อมูลเกี่ยวกับการถือครองห้องชุดของคนต่างด้าว ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 เพื่อสร้างความเข้าใจที่ถูกต้องแก่ประชาชน ✅

📌 ตรวจสอบรายละเอียดและเงื่อนไขสำคัญได้จากอินโฟกราฟิกนี้
⚖️ รู้กฎหมาย รู้สิทธิ์ ใช้สิทธิ์อย่างถูกต้อง

#กรมที่ดิน #อาคารชุด #คอนโดมิเนียม #กฎหมายที่ดิน #คนต่างด้าว #นิติบุคคลต่างด้าว

25/05/2026

📌กรมที่ดินเตือนภัย! อย่าหลงเชื่อแก๊งมิจฉาชีพ..แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดินหลอกขอข้อมูลผ่านออนไลน์
📌กรมที่ดิน❌ไม่มีนโยบายไม่ให้เจ้าหน้าที่โทรติดต่อ ❌ไม่ขอข้อมูลส่วนบุคคลผ่านแชตหรือLINE ❌ไม่มีหน้าที่เรียกเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ❌ไม่ให้โอนเงินหรืออัปเดตข้อมูลใด ๆ ผ่านลิงก์ออนไลน์
🙏 หากพบพฤติกรรมต้องสงสัย สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยตรงกับสำนักงานที่ดินพื้นที่ หรือ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

21/05/2026

🌏 คนต่างด้าวถือครองที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่?
คำตอบคือ “โดยหลักแล้วไม่ได้” เว้นแต่เป็นกรณีที่กฎหมายกำหนดไว้เท่านั้น ⚖️

📌 กรมที่ดินชวนประชาชนทำความเข้าใจหลักเกณฑ์การถือครองที่ดินของคนต่างด้าว ทั้งกรณีรับมรดก การลงทุน และการได้มาซึ่งที่ดินตามกฎหมายเฉพาะ เพื่อให้ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและไม่ตกเป็นเหยื่อของการถือครองแทน (นอมินี) ซึ่งมีความผิดตามกฎหมาย

✅ ศึกษารายละเอียดได้จากอินโฟกราฟิกนี้
#กรมที่ดิน #รู้กฎหมายที่ดิน #คนต่างด้าว #ถือครองที่ดิน #นอมินี

21/05/2026

🙏กรมที่ดินเตือนภัย! อย่าหลงเชื่อแก๊งสแกมเมอร์..แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดินหลอกขอข้อมูลผ่านออนไลน์
📍กรมที่ดินไม่มีนโยบายให้เจ้าหน้าที่โทรติดต่อ หรือขอข้อมูลส่วนบุคคลผ่านแชตหรือโซเชียลมีเดียที่สำคัญ เจ้าหน้าที่กรมที่ดินไม่มีหน้าที่เรียกเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
📍หากมีการอ้างให้โอนเงินหรืออัปเดตข้อมูลใด ๆ ผ่านลิงก์ออนไลน์ ให้ตั้งข้อสงสัยทันทีว่าเป็นมิจฉาชีพ
ประชาชนควรตรวจสอบข้อมูลจากช่องทางทางการของกรมที่ดินเท่านั้น
อย่าหลงเชื่อข้อความหรือบุคคลที่ไม่สามารถยืนยันตัวตนได้อย่างชัดเจน
การให้ข้อมูลส่วนตัวโดยรู้เท่าไม่ถึงการณ์ อาจนำไปสู่ความเสียหายทางทรัพย์สิน
📍หากพบพฤติกรรมต้องสงสัย สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยตรงกับสำนักงานที่ดินพื้นที่ หรือ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
ร่วมกันรู้เท่าทันภัยออนไลน์ เพื่อป้องกันตนเองจากกลุ่มมิจฉาชีพอย่างมีสติ
#กรมที่ดิน #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง