สำนักงานที่ดินจังหวัดเพชรบุรี สาขาเขาย้อย

03/06/2026

29/05/2026

🌎เริ่มแล้ววันนี้...e-QLands Plus นวัตกรรมจองคิวออนไลน์ ยกระดับงานบริการกรมที่ดินสู่ยุคดิจิทัล
😍ในยุคที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทต่อการใช้ชีวิตประจำวัน การเข้าถึงบริการภาครัฐก็ต้องสะดวก รวดเร็ว และตอบโจทย์ประชาชนมากยิ่งขึ้น กรมที่ดินจึงได้พัฒนา “e-QLands Plus” ระบบจองคิวและยื่นคำขอจดทะเบียนล่วงหน้าออนไลน์ เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ประชาชน ลดเวลาการรอคอย และเพิ่มประสิทธิภาพในการให้บริการด้านงานที่ดินอย่างครบวงจร
e-QLands Plus ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญของการพัฒนาระบบราชการดิจิทัล
📍โดยประชาชนสามารถจองคิวล่วงหน้าได้ง่าย ๆ ผ่านเว็บไซต์ https://eqlands.dol.go.th⁠� รวมถึงรองรับการใช้งานผ่านสมาร์ตโฟนทั้งระบบ iOS และ Android ช่วยให้การติดต่อสำนักงานที่ดินเป็นเรื่องง่าย ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปต่อคิวตั้งแต่เช้าเหมือนในอดีต
✌️จุดเด่นสำคัญของระบบ คือ การคำนวณค่าใช้จ่ายเบื้องต้นสำหรับการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ช่วยให้ประชาชนสามารถวางแผนค่าใช้จ่ายได้ล่วงหน้า อีกทั้งยังรองรับการจองคิวทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ผู้ใช้งานสามารถเลือกวัน เวลา และสำนักงานที่ดินที่ต้องการเข้ารับบริการได้ตามความสะดวก ลดความแออัดภายในสำนักงาน และเพิ่มความเป็นระเบียบในการให้บริการ
👉นอกจากนี้ ระบบยังเปิดโอกาสให้ประชาชนสามารถติดตามสถานะการดำเนินงานได้ด้วยตนเอง เพิ่มความโปร่งใส ตรวจสอบได้ทุกขั้นตอน ถือเป็นการสร้างความเชื่อมั่นในการให้บริการภาครัฐยุคใหม่ที่เน้นความรวดเร็วและตรวจสอบได้
📗ขั้นตอนการใช้งาน e-QLands Plus ก็ถูกออกแบบให้ใช้งานง่ายเพียง 6 ขั้นตอน เริ่มจากการเข้าสู่ระบบผ่าน ThaiD หรือ DGA Digital ID จากนั้นเลือกประเภทการจองคิว กรอกข้อมูล อัปโหลดเอกสาร เลือกวันและเวลานัดหมาย ก่อนรับหลักฐานการจองคิวจากระบบทันที ทำให้ประชาชนสามารถเตรียมเอกสารได้ครบถ้วนก่อนเข้ารับบริการจริง
การนำระบบ e-QLands Plus มาใช้งาน ไม่เพียงช่วยลดภาระของประชาชน แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ ลดความแออัด ลดการใช้เอกสาร และสนับสนุนการให้บริการภาครัฐในรูปแบบดิจิทัลอย่างเต็มรูปแบบ
📌สำหรับใครที่มี e-QLands อยู่แล้ว แค่กดอัปเดต ระบบก็จะปรับเป็น e-QLands Plus ทันที
นับเป็นอีกหนึ่งตัวอย่างของการปรับตัวของหน่วยงานภาครัฐไทย ที่มุ่งเน้นการให้บริการประชาชนอย่างทันสมัย โปร่งใส และเข้าถึงง่าย ตอบโจทย์วิถีชีวิตของคนยุคใหม่ได้อย่างแท้จริง ผ่านแพลตฟอร์ม “e-QLands Plus” ที่ช่วยให้ทุกเรื่องเกี่ยวกับงานที่ดิน “ง่าย สะดวก และรวดเร็วกว่าเดิม”
📍ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน: ค้นหาคำว่า “e-QLands Plus”
บน App Store หรือ Play Store ฟรี
📞สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #ออนไลน์ #จองคิวล่าวหน้า #วันนี้ #บริการใหม่ #สำนักงานที่ดิน #ที่ดิน #รังวัด #ทั่วประเทศ

28/05/2026

26/05/2026

📌กรมที่ดินเตือนภัย! อย่าหลงเชื่อแก๊งมิจฉาชีพ..แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดินหลอกขอข้อมูลผ่านออนไลน์
📌กรมที่ดิน❌ไม่มีนโยบายไม่ให้เจ้าหน้าที่โทรติดต่อ ❌ไม่ขอข้อมูลส่วนบุคคลผ่านแชตหรือLINE ❌ไม่มีหน้าที่เรียกเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ❌ไม่ให้โอนเงินหรืออัปเดตข้อมูลใด ๆ ผ่านลิงก์ออนไลน์
🙏 หากพบพฤติกรรมต้องสงสัย สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยตรงกับสำนักงานที่ดินพื้นที่ หรือ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

25/05/2026

ขอแจ้งวันหยุดทำการเนื่องในวันสำคัญ ประจำเดือนมิถุนายน 2569 ดังนี้
📌 วันจันทร์ที่ 1 มิถุนายน 2569 | วันหยุดชดเชยวันวิสาขบูชา
📌 วันพุธที่ 3 มิถุนายน 2569 | วันคล้ายวันเฉลิมพระชนมพรรษา สมเด็จพระนางเจ้าสุทิดา พัชรสุธาพิมลลักษณ พระบรมราชินี
ทั้งนี้ ประชาชนสามารถเลือกใช้บริการระบบออนไลน์ของกรมที่ดินผ่านแอปพลิเคชัน SmartLands ได้ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการประสานงานล่วงหน้าค่ะ

11/05/2026

📢 เตือนก่อนหมดเขต! มาตรการลดค่าโอน-จำนองเหลือ 0.01% โอกาสดีสำหรับคนอยากมีบ้าน 🏠✨
ใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด ต้องรีบเช็กสิทธิ์ด่วน! กรมที่ดินขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้ประชาชน
💰 ประหยัดเน้นๆ กับค่าธรรมเนียมสุดพิเศษ:
ค่าโอนบ้าน-คอนโด: จากปกติ 2% ลดเหลือเพียง 0.01%
ค่าจำนอง: จากปกติ 1% ลดเหลือเพียง 0.01%
(หมายเหตุ: ต้องจดทะเบียนโอนและจำนองในคราวเดียวกัน)
✅ เงื่อนไขง่ายๆ ใครบ้างที่มีสิทธิ์?
ซื้อขายที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว, แฝด, แถว, อาคารพาณิชย์) หรือห้องชุด (คอนโด) ทั้งมือหนึ่งและมือสอง
ราคาซื้อขายและราคาประเมิน ไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา
วงเงินจำนอง ไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา
ผู้ซื้อต้องเป็น บุคคลธรรมดาสัญชาติไทย เท่านั้น
⚠️ ข้อควรรู้: ภาษีเงินได้, ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ ยังคงต้องเสียตามอัตราปกติ
⏳ รีบเลย! ใช้สิทธิ์ได้ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 นี้เท่านั้น!
📍 ติดต่อได้ที่สำนักงานที่ดินทุกแห่งใกล้บ้านท่าน
📞 สอบถามเพิ่มเติมได้ที่:
สายด่วนกรมที่ดิน: 0 2141 5555 (ในวันและเวลาราชการ)
เว็บไซต์: www.dol.go.th
Facebook: กรมที่ดิน Fanpage
#กรมที่ดิน #ลดค่าโอน #ลดค่าจำนอง #มาตรการอสังหา #ซื้อบ้าน #ซื้อคอนโด #เตือนก่อนหมดเขต

11/05/2026

📌หนังสือรับรองการปลอดหนี้: เอกสารสำคัญในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุด
🏢การดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ “ห้องชุด” ในอาคารชุดนั้น จำเป็นต้องปฏิบัติตามขั้นตอนและข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างเคร่งครัด หนึ่งในเอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องคือ “หนังสือรับรองการปลอดหนี้” ซึ่งมีบทบาทโดยตรงต่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่าง ๆ ของเจ้าของร่วม
📌โดยหลักการแล้ว สำนักงานที่ดินจะสามารถดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุดได้ ก็ต่อเมื่อมีการยืนยันว่าห้องชุดดังกล่าว “ปลอดหนี้” ในส่วนของค่าใช้จ่ายตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 ของพระราชบัญญัติอาคารชุด ซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายส่วนกลางและภาระผูกพันอื่น ๆ ที่เจ้าของร่วมต้องรับผิดชอบ
หนังสือรับรองการปลอดหนี้นี้ จะต้องออกโดยนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งมีผู้จัดการหรือกรรมการทำหน้าที่เป็นผู้แทนตามกฎหมาย (ตามมาตรา 38 (2)) โดยเอกสารดังกล่าวจะยืนยันว่าเจ้าของร่วมได้ชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว และไม่มีภาระค้างชำระใด ๆ ที่อาจเป็นอุปสรรคต่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่โอนกรรมสิทธิ์
👩‍🎓ในทางปฏิบัติ เมื่อเจ้าของร่วมมีความประสงค์จะดำเนินการเกี่ยวกับห้องชุด เช่น การซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือจดทะเบียนสิทธิอื่น ๆ จะต้องยื่นคำร้องขอหนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุดก่อน และเมื่อได้รับคำร้องแล้ว ผู้จัดการหรือกรรมการมีหน้าที่ต้องออกหนังสือรับรองดังกล่าวให้ภายในระยะเวลา 15 วัน นับแต่วันที่ได้รับคำร้อง
😍อย่างไรก็ตาม หากเกิดกรณีที่เจ้าของร่วมได้ชำระค่าใช้จ่ายครบถ้วนตามกฎหมายแล้ว แต่ผู้จัดการหรือผู้มีอำนาจไม่ดำเนินการออกหนังสือรับรองภายในระยะเวลาที่กำหนด กฎหมายได้กำหนดบทลงโทษไว้อย่างชัดเจน กล่าวคือ ผู้ที่ไม่ปฏิบัติตามอาจต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 50,000 บาท และยังอาจถูกปรับรายวันเพิ่มเติมไม่เกินวันละ 500 บาท ตลอดระยะเวลาที่ยังไม่ดำเนินการให้ถูกต้อง
📍ดังนั้น หนังสือรับรองการปลอดหนี้จึงถือเป็นเอกสารสำคัญที่ช่วยสร้างความโปร่งใสและความมั่นใจให้กับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และหน่วยงานภาครัฐ อีกทั้งยังเป็นกลไกสำคัญในการควบคุมให้การบริหารจัดการอาคารชุดเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและเป็นธรรม
การตระหนักถึงความสำคัญของเอกสารนี้ และการปฏิบัติตามขั้นตอนที่ถูกต้อง จะช่วยให้การดำเนินธุรกรรมเกี่ยวกับห้องชุดเป็นไปอย่างราบรื่น ลดข้อขัดแย้ง และเสริมสร้างความเชื่อมั่นในระบบอสังหาริมทรัพย์โดยรวมได้อย่างยั่งยืน
☎️สอบถามราลละเอียดที่ สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5803-4
#กรมที่ดิน #อาคารชุด #คอนโด #หนังสือรับรองการปลอดหนี้ #สำนักงานที่ดิน #ทั่วประเทศ