สำนักงานที่ดินจังหวัดชัยภูมิ สาขาจัตุรัส กรมที่ดิน

09/09/2026

MOI เตือนภัยไซเบอร์
#รู้เท่าทันอาชญากรรมออนไลน์

⚠️ เตือนภัย! มิจฉาชีพปลอมเป็นเจ้าหน้าที่ อ้างโครงการรัฐ แจกของฟรีถึงชุมชน

มิจฉาชีพอาจแต่งกายคล้ายเจ้าหน้าที่ อ้างชื่อหน่วยงานหรือโครงการของรัฐ นำของอุปโภคบริโภคมาแจกฟรี เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ ก่อนขอ สแกนใบหน้า ถ่ายภาพบัตรประชาชน หรือเก็บข้อมูลส่วนบุคคล โดยอ้างว่าใช้สำหรับลงทะเบียนรับสิทธิ์

หากพบเหตุการณ์ลักษณะนี้
❌ อย่าให้ถ่ายหรือคัดสำเนาบัตรประชาชนโดยไม่ทราบวัตถุประสงค์
❌ อย่าสแกนใบหน้าตามคำขอของบุคคลที่ยังไม่ได้ตรวจสอบ
❌ อย่าหลงเชื่อเพียงเพราะมีบัตรเจ้าหน้าที่หรืออ้างชื่อโครงการรัฐ

✔️ ตรวจสอบกับหน่วยงานที่ถูกกล่าวอ้างผ่านช่องทางทางการก่อนทุกครั้ง
✔️ แจ้งผู้สูงอายุและคนในครอบครัวให้ระวัง โดยเฉพาะการเข้าถึงตามบ้านหรือในชุมชน

กองสารนิเทศ สป.
ครั้งที่ 46/2569
2 ก.ย. 2569

09/09/2026

🏢 รู้หรือไม่? การเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม มีหลักเกณฑ์อย่างไรบ้าง?

กรมที่ดินขอสรุป 4 เงื่อนไขสำคัญ ตามพระราชบัญญัติการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม มาให้ผู้ประกอบการและนักลงทุนทำความเข้าใจกันง่าย ๆ ค่ะ

1️⃣ ระยะเวลาการเช่า: ต้องเป็นการเช่าระยะยาว เกิน 30 ปีขึ้นไป แต่สูงสุดต้องไม่เกิน 50 ปี
2️⃣ ทำเลที่ตั้ง: ที่ดินที่เช่าจะต้องอยู่ในเขตนิคมอุตสาหกรรม หรือเป็นที่ดินที่กำหนดให้เป็นประเภทพาณิชยกรรมหรืออุตสาหกรรมตามกฎหมายผังเมือง
3️⃣ มูลค่าและประเภทการลงทุน:
🔸 กรณีพาณิชยกรรม: ต้องมีการลงทุนไม่ต่ำกว่า 20 ล้านบาท
🔸 กรณีอุตสาหกรรม: ต้องเป็นประเภทที่สามารถขอรับการส่งเสริมการลงทุนได้
4️⃣ กรณีคนต่างด้าวหรือนิติบุคคล (ตามมาตรา 97 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน): มีหลักเกณฑ์เพิ่มเติม เช่น ต้องเป็นธุรกิจที่คนต่างด้าวสามารถประกอบการได้ และหากนำเงินมาลงทุน ต้องมีหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาจากบัญชีเงินตราต่างประเทศ

📱 ใช้บริการออนไลน์จากกรมที่ดินได้ง่าย ๆ เพียงดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน SmartLands ติดเครื่องไว้ สะดวก รวดเร็ว ครบจบในแอปเดียว!

#กรมที่ดิน #การเช่าอสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน #ธุรกิจ #อุตสาหกรรม #กระทรวงมหาดไทย

07/09/2026

🏡 จดสิทธิเก็บกินให้แก่ผู้เยาว์ สร้างความมั่นคงให้ลูกหลานตั้งแต่วันนี้
พ่อแม่หรือผู้ปกครองที่ต้องการวางหลักประกันด้านที่อยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์จากที่ดินให้แก่บุตรหลาน สามารถดำเนินการ จดทะเบียนสิทธิเก็บกินให้แก่ผู้เยาว์ ได้
การดำเนินการสามารถทำได้โดย บิดาหรือมารดาซึ่งเป็นเจ้าของที่ดิน และผู้เยาว์หรือผู้รับอำนาจของผู้เยาว์ ต้องไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน พร้อมนำหลักฐานที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ โฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนสมรส สูติบัตร และหนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
📌 กรณีจดทะเบียนสิทธิเก็บกินโดยไม่มีค่าตอบแทน เสียค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท
การจัดการสิทธิในที่ดินอย่างถูกต้อง ไม่เพียงช่วยสร้างความชัดเจนทางกฎหมาย แต่ยังเป็นอีกหนึ่งแนวทางในการวางรากฐานและสร้างความมั่นคงให้แก่ลูกหลานในอนาคต
สิทธิที่ดิน...เพื่ออนาคตที่มั่นคงของเด็ก 💚
#กรมที่ดิน #กระทรวงมหาดไทย #สิทธิเก็บกิน #ผู้เยาว์ #โฉนดที่ดิน #สำนักงานที่ดิน #เรื่องที่ดินเรื่องง่ายใกล้ตัว #ที่ดินมั่นคงสังคมยั่งยืน

07/09/2026

⚠️ เตือน! โฉนดไม่หาย อย่าแจ้งว่าหาย เพื่อขอออก “ใบแทน”
เพราะการแจ้งข้อความอันเป็นเท็จต่อเจ้าพนักงาน อาจมีความผิดทางอาญา
กรณีโฉนดที่ดินสูญหาย เจ้าของที่ดินสามารถยื่นคำขอออกใบแทนต่อสำนักงานที่ดินได้ตามหลักเกณฑ์และขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด แต่ผู้ขอต้องให้ข้อมูลและข้อเท็จจริงแก่เจ้าพนักงาน ตามความเป็นจริง
หากโฉนดที่ดินไม่ได้สูญหาย แต่กลับแจ้งต่อเจ้าพนักงานว่า “สูญหาย” เพื่อดำเนินการขอออกใบแทน อาจเข้าข่ายความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา เช่น
🔹 แจ้งข้อความอันเป็นเท็จแก่เจ้าพนักงาน
ตามมาตรา 137 หากข้อความเท็จนั้นอาจทำให้ผู้อื่นหรือประชาชนเสียหาย มีโทษ จำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
🔹 แจ้งให้เจ้าพนักงานจดข้อความอันเป็นเท็จลงในเอกสารราชการ
หากเข้าหลักเกณฑ์ตามมาตรา 267 อาจมีโทษ จำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
🔹 หากมีการนำเอกสารที่เกิดจากการแจ้งข้อความอันเป็นเท็จไปใช้เพื่อดำเนินการขอออกใบแทน อาจมีความผิดตามบทบัญญัติอื่นที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม ทั้งนี้ ต้องพิจารณาจากข้อเท็จจริงและพฤติการณ์ของแต่ละกรณี
📌 โฉนดสูญหายจริง ต้องทำอย่างไร?
🙏เจ้าของที่ดินสามารถติดต่อสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ เพื่อยื่นคำขอออกใบแทน โดยเจ้าหน้าที่จะดำเนินการสอบสวนและตรวจสอบหลักฐานตามระเบียบและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
“ใบแทน” ออกได้เมื่อมีเหตุและหลักฐานตามกฎหมาย 📍อย่าแจ้งเท็จเพื่อขอออกใบแทน เพราะอาจได้คดีอาญาแทนเอกสารสิทธิ
📞สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ดินทุกแห่ง หรือกรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #กระทรวงมหาดไทย #โฉนดที่ดิน #ใบแทนโฉนดที่ดิน #เอกสารสิทธิ #รอบรู้เรื่องที่ดิน #กฎหมายที่ดิน #บริการประชาชน

07/09/2026

📌“ นอมินี " ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว เป็นการทำผิดกฎหมาย มีโทษทั้งจำทั้งปรับ
🏘️การให้คนไทยถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว หรือที่เรียกว่า “ นอมินี "(Nominee)” เป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย ไม่ว่าจะเป็นการให้คนไทยซื้อและถือครองที่ดินแทน หรือการจัดตั้งบริษัทโดยมีคนไทยถือหุ้นแทน
หากตรวจสอบพบว่ามีการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว ผู้เกี่ยวข้องอาจมีความผิดตาม ประมวลกฎหมายที่ดิน รวมถึงมีความผิดทางอาญาในกรณีแจ้งข้อความอันเป็นเท็จ หรือใช้เอกสารที่มีข้อความอันเป็นเท็จต่อเจ้าพนักงาน ซึ่งมีโทษทั้ง จำคุก ปรับ หรือทั้งจำทั้งปรับ ตามแต่กรณี
💋นอกจากโทษทางอาญาแล้ว เจ้าพนักงานยังมีอำนาจดำเนินการให้จำหน่ายที่ดิน โดยกำหนดระยะเวลา ไม่น้อยกว่า 180 วัน แต่ไม่เกิน 1 ปี หากไม่ดำเนินการภายในกำหนด อธิบดีกรมที่ดินมีอำนาจจำหน่ายที่ดินนั้นตามกฎหมาย
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #นอมินี #ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว #กฎหมายที่ดิน #รู้กฎหมายก่อนทำธุรกรรม #กรมที่ดินเพื่อประชาชน

07/09/2026

🌏DOL e-Service บริการออนไลน์ยุคดิจิทัล ของกรมที่ดิน
🙏กรมที่ดินเดินหน้าพัฒนาบริการภาครัฐสู่ยุคดิจิทัล ผ่าน DOL e-Service เพื่อเพิ่มความสะดวก รวดเร็ว และตอบโจทย์ประชาชนมากยิ่งขึ้น
ประชาชนสามารถเข้าถึงบริการด้านที่ดินผ่าน Smartphone ลดภาระในการเดินทางไปติดต่อสำนักงานที่ดินบริการสำคัญ ได้แก่
✅1.การขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์
✅2.ขอตรวจสอบหลักทรัพย์
✅3. ขอสำเนาภาพลักษณ์เอกสารสิทธิและหลักฐานทะเบียนที่ดิน
✅4.คำขอรังวัด
📍DOL e-Service ได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงประโยชน์ของประชาชนเป็นสำคัญ
จุดเด่นประการแรก คือ สะดวกสบาย ทุกที่ ทุกเวลา สามารถเข้าถึงบริการออนไลน์ได้ตลอด 24 ชั่วโมง
ประการที่สอง คือ รวดเร็วทันใจ ลดขั้นตอน ช่วยให้กระบวนการติดต่อราชการมีความคล่องตัวมากขึ้น
ประการที่สาม คือ ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย ลดการเดินทางและค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
ประการที่สี่ คือ ลดการใช้กระดาษ (Eco-Friendly) สนับสนุนการเปลี่ยนผ่านจากเอกสารกระดาษสู่ระบบดิจิทัลช่วยลดการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ และสนับสนุนการดำเนินงานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ประการที่ห้า คือ โปร่งใส ตรวจสอบสถานะได้ ประชาชนสามารถติดตามความคืบหน้าของการดำเนินงานได้สะดวกช่วยสร้างความเชื่อมั่นและยกระดับมาตรฐานการให้บริการของภาครัฐ
และประการที่หก คือ ปลอดภัยด้วยระบบยืนยันตัวตน เพื่อสร้างความมั่นใจในการใช้บริการออนไลน์
โดยเชื่อมโยงการให้บริการผ่านแอปพลิเคชัน SmartLands ซึ่งเป็นอีกช่องทางสำคัญในการเข้าถึงบริการของกรมที่ดิน การนำเทคโนโลยีดิจิทัลมาใช้จึงไม่เพียงช่วยลดขั้นตอน แต่ยังทำให้บริการภาครัฐใกล้ชิดประชาชนมากยิ่งขึ้น
กรมที่ดินพัฒนาระบบบริการอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ประชาชนได้รับบริการที่ สะดวก รวดเร็ว โปร่งใส และปลอดภัย
ก้าวสู่บริการที่ดินยุคใหม่ ภายใต้แนวคิด “ง่าย ครบ จบในมือถือคุณ”
DOL e-Service กรมที่ดินยุคดิจิทัล เพื่อประชาชน
ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน SmartLands ได้ฟรีทั้งระบบ iOS และ Android เพื่อใช้บริการด้านที่ดินต่าง ๆ ผ่านระบบออนไลน์ได้ในแอปเดียว
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #บริการออนไลน์ #กรมที่ดินยุคดิจิทัล #บริการประชาชน #สะดวกรวดเร็ว

14/08/2026

🏡 อยู่ที่ไหนก็สะดวก! กรมที่ดินเปิดบริการ “สำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์จดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์”

หมดกังวลเรื่องต้องเดินทางกลับไปสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่!
กรมที่ดินยกระดับการให้บริการประชาชนเข้าสู่ยุคดิจิทัล เปิดให้บริการ สำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์จดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์ ครอบคลุมทั่วประเทศแล้ว เพื่ออำนวยความสะดวกในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ลดภาระการเดินทาง ประหยัดเวลา และค่าใช้จ่ายของประชาชน
📍 3 สิงหาคม 2569 พลิกโฉม...กรมที่ดิน
เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2569 กรมที่ดินเปิดให้บริการสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ต่างสำนักงานแบบออนไลน์เพิ่มเติม 14 จังหวัด 80 สำนักงาน ส่งผลให้ปัจจุบันมีสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ให้บริการแล้วครบ 77 จังหวัด รวม 462 สำนักงานทั่วประเทศ
เรียกได้ว่าเป็นอีกก้าวสำคัญของกรมที่ดินในการนำ เทคโนโลยีดิจิทัลมาเปลี่ยนประสบการณ์การติดต่อราชการ จากเดิมที่ประชาชนอาจต้องเสียเวลาเดินทางไกล กลายเป็นการเลือกใช้บริการจากสำนักงานที่ดินที่ใกล้บ้านสะดวกมากขึ้น
________________________________________
💚 “ต่างสำนักงาน” คืออะไร?
บริการนี้ช่วยให้ประชาชนสามารถดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมบางประเภท ผ่านสำนักงานที่ดินต่างสำนักงานแบบออนไลน์ ได้ พูดง่าย ๆ คือ ไม่จำเป็นต้องไปสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ สามารถไปทำนิติกรรมที่สำนักงานใกล้บ้านได้เลย ตัวอย่างเช่น ประชาชนมีที่ดินอยู่จังหวัดเชียงใหม่ แต่พักอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ ก็สามารถยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครได้ แต่เงื่อนไขคือ ต้องเป็นการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่ไม่มีการประกาศหรือรังวัด มีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน และเจ้าของที่ดินต้องไปดำเนินการด้วยตนเอง
________________________________________
📱 จองคิวง่าย ๆ ผ่าน “e-QLands Plus”
ประชาชนที่ต้องการใช้บริการ สามารถยื่นคำขอผ่านแอปพลิเคชัน e-QLands Plus ซึ่งรองรับทั้งระบบ iOS และ Android
1.เข้าสู่ระบบ
2.เลือกเมนู “จองคิวยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์”
3.กรอกข้อมูลคำขอ
- เลือกประเภทคำขอจดทะเบียน
- เลือกประเภทนิติกรรม
- เลือกประเภทเอกสารสิทธิ (ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดตราจองและตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์แล้ว)
- กรอกเลขที่โฉนด
- เลือกจังหวัดและสำนักงานที่ดินที่สะดวกจะไป
- ระบุข้อมูลผุ้ให้สัญญาและผู้รับสัญญา
4. อัพโหลดเอกสารที่เกี่ยวข้อง (เช่น สำเนาบัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, โฉนดที่ดิน)
5. เลือกวันและเวลานัดหมาย
6.รับหลักฐานการจองคิวจากระบบทันที
เพียงเท่านี้ก็ช่วยให้การติดต่อสำนักงานที่ดินสะดวกและเป็นระบบมากยิ่งขึ้น
________________________________________
🔐 สะดวกขึ้น แต่ยังคงให้ความสำคัญกับความปลอดภัย
กรมที่ดินให้ความสำคัญกับ ความถูกต้อง ความมั่นคงปลอดภัยของข้อมูล และการคุ้มครองสิทธิของประชาชน ควบคู่ไปกับการนำเทคโนโลยีมาใช้ในการให้บริการ
เจ้าหน้าที่สามารถดำเนินงานผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ เพิ่มประสิทธิภาพในการปฏิบัติงาน ลดการใช้เอกสาร และเชื่อมโยงข้อมูลระหว่างหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ช่วยให้กระบวนการให้บริการมีความคล่องตัว โปร่งใส และตรวจสอบได้มากยิ่งขึ้น
________________________________________
📌 ใครบ้างที่สามารถใช้บริการได้?
บริการสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ต่างสำนักงานแบบออนไลน์ ไม่ได้ครอบคลุมทุกประเภทของการจดทะเบียน โดยผู้ใช้บริการต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กรมที่ดินกำหนด เป็นกรณี การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่ไม่ต้องมีการประกาศหรือรังวัด มีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน และเจ้าของที่ดินต้องดำเนินการด้วยตนเอง
หากไม่แน่ใจว่าธุรกรรมของตนเองสามารถใช้บริการได้หรือไม่ สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
สำนักงานที่ดินใกล้บ้าน หรือ สายด่วนกรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555
________________________________________
🌏 ไม่ต้องเดินทาง เลือกใช้บริการสำนักงานที่ดินใกล้บ้าน
การเปิดให้บริการสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ต่างสำนักงานแบบออนไลน์ครบ 77 จังหวัด 462 สำนักงาน ปรับรูปแบบการให้บริการภาครัฐให้สอดคล้องกับชีวิตของประชาชนในยุคดิจิทัล เพราะกรมที่ดินเชื่อว่า…“บริการภาครัฐที่ดี ไม่ควรทำให้ประชาชนต้องเดินทางไกล หากเทคโนโลยีสามารถช่วยให้สะดวกขึ้นได้” วันนี้การติดต่อราชการเรื่องที่ดินจึงก้าวไปอีกขั้น สะดวก รวดเร็ว ปลอดภัย และเข้าถึงง่ายยิ่งกว่าเดิม
________________________________________

14/08/2026

14/08/2026

🙏กรมที่ดินเตือนภัย! แก๊งมิจฉาชีพ..แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน สร้าง LINE ปลอม..ขอข้อมูลทางออนไลน์
🎯กรมที่ดินไม่โทรติดต่อ
🎯กรมที่ดิน ไม่ขอข้อมูลส่วนบุคคลผ่านแชตหรือโซเชียลมีเดียใดๆ
🎯กรมที่ดินไม่มีหน้าที่เรียกเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
📌หากมีการอ้างให้โอนเงินหรืออัปเดตข้อมูลใด ๆ ผ่านลิงก์ออนไลน์ ให้ตั้งข้อสงสัยทันทีว่าเป็นมิจฉาชีพ 📍ห้ามโอน ห้ามโอน ห้ามโอน
สามารถตรวจสอบข้อมูลจากช่องทางทางการของกรมที่ดินหรือสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ การให้ข้อมูลส่วนตัวโดยรู้เท่าไม่ถึงการณ์ อาจนำไปสู่ความเสียหายทางเงินและทรัพย์สิน
📞 สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยตรงกับสำนักงานที่ดินพื้นที่ หรือ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง