What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00

Государственная жилищная инспекция Ставропольского края, Улица Спартака, 6, Stavropol (2026)

17/02/2022

• • • • • •
Провел первое в 2022 году заседание лицензионной комиссии по вопросу выдачи лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

До этого компании-претенденты на получение лицензии прошли проверку на соответствие лицензионным требованиям. Сегодня их руководителей пригласили для собеседования с членами комиссии.
Кандидатам задавали вопросы об опыте работы в сфере ЖКХ, мотивах открытия собственного предприятия и о том, какие многоквартирные дома они рассчитывают получить в управление.

По итогам голосования комиссия приняла решение о выдаче лицензий управляющим компаниям «Рубин» и «Гудвин», которые планируют начать работу в Невинномысске и Ессентуках.

Надеюсь, что новые управляющие компании будут стараться оперативно решать вопросы граждан, не давая им поводов для обращений в госжилинспекцию.

16/02/2022

Результаты контрольно-надзорных мероприятий госжилинспекции Ставропольского края

1️⃣Завершены работы на еще одной пострадавшей от январского урагана крыше. В Ставрополе управляющая организация «Центральная сервисная служба» отремонтировала кровлю дома №25А по улице Заводской. В ходе ремонта заменен повреждённый шифер на площади более 600 квадратных метров.

2️⃣В ноябре 2021 года управляющей компании «15-УК «Преображение» было выдано предписание об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки инспектора ГЖИ. Управляющая компания выполнила работы по ремонту и окраске лестничных площадок подъезда № 4. Для замены почтовых ящиков, ремонта стяжки бетонных покрытий и укладки кабелей провайдеров на общем собрании собственников помещений принято решение о дополнительном сборе денежных средств.

3️⃣Несколько дней назад в социальных сетях распространились фотографии переполненных мусорных баков многоквартирного дома № 4/1а по улице Чапаева. Госжилинспекция обратила внимание на публикацию. Совместными усилиями регоператора и управляющей компании «ЭМКА» проблема мусора решена, контейнерная площадка приведена в надлежащий вид.

4️⃣По сообщению в инстаграм госжилинспекции управляющая компания «Альтернатива» заменила поврежденное покрытие в лифтах многоквартирного дома 90 по улице Октябрьская в Железноводске.

5️⃣Из Кисловодска в инстаграм жилищной инспекции поступило сообщение от жителя многоквартирного дома в переулке Конечный. Он сообщил, что после устранения аварийной ситуации уже три недели в квартирах, расположенных по одному стояку, вместо горячей воды идет теплая, а управляющая организация не спешит решать проблему. Инспектор управления СК - ГЖИ взял вопрос на контроль. После проведенных ремонтно-профилактических работ, выполненных УК «Дом Сервис», замеры температуры показали значение, соответствующее нормативу – 60 градусов.

15/02/2022

• • • • • •
Сегодня на совместном совещании госжилинспекция Ставропольского края и региональная общественная организация «ЖКХ Контроль» подписали соглашение о сотрудничестве.

В рамках соглашения запланированы регулярный обмен информацией о выявленных нарушениях, совместные выезды по краю, выработка предложений по решению вскрытых проблем. Управление продолжит оказывать Центру информационную и методическую поддержку. Соглашением также предусмотрена разработка совместных предложений по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики и проведение просветительских мероприятий для повышения правовой культуры граждан в области жилищно-коммунального хозяйства.

Жилищную инспекцию и центр «ЖКХ Контроль» связывают давние продуктивные отношения. Соглашение о сотрудничестве закрепляет наработанную практику взаимодействия. Уверен, что это поможет дальнейшему развитию центра, будет способствовать улучшению качества жилищных услуг и максимальной защите прав их потребителей.

14/02/2022

В связи с участившимися звонками и обращениями жителей многоквартирных домов по вопросу увеличения платы за коммунальную услугу по отоплению госжилинспекция Ставропольского края разъясняет порядок ее расчета.

⚠️Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (и ни одно жилое или нежилое помещение в нем не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии), размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний этого прибора (п. 42 "Правил предоставления коммунальных услуг...", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354).

При этом поставка тепловой энергии на нужды отопления осуществляется в соответствии с температурным графиком качественного регулирования отпуска тепловой энергии. Изменять параметры подачи тепла можно оборудовав многоквартирный дом регулируемыми тепловыми узлами. Их принцип действия основан на понижении температуры теплоносителя на подающем трубопроводе системы отопления при температуре наружного воздуха выше 15 градусов. Это позволяет обеспечить комфортные условия для жителей, сократить объем потребления тепловой энергии на нужды отопления и сэкономить на платежах по отоплению.

📍Регуляторы тепла относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Решение об их установке собственники должны принять на общем собрании (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). ❗С 1 марта 2022 года установка терморегулятора осуществляется в рамках проведения капитального ремонта системы теплоснабжения многоквартирного дома. Если в вашем доме запланирован такой ремонт, проводить отдельное собрание по вопросу установки терморегулятора теперь не нужно.

11/02/2022

Предписание госжилинспекции ускорило ремонт в подъезде многоквартирного дома в Ставрополе

Проведена проверка исполнения предписания, выданного краевой госжилинспекцией в адрес управляющей компании «Профи» по результатам контрольно-надзорных мероприятий в многоквартирном доме №147 по улице Мира в Ставрополе.

Для устранения нарушений в содержании общего имущества управляющая компания должна была инициировать общее собрание собственников, на котором внести жителям дома предложение о проведении ремонта подъездов. Собрание состоялось, собственники приняли решение о ремонте и утвердили предложенную смету, после чего управляющая компания оперативно приступила к работам. Ремонт выполнен в 4 подъездах дома. Помимо покраски и побелки стен приведена в порядок электропроводка и слаботочные сети. Предписание исполнено и снято с контроля.

⚠️Напоминаем, что согласно действующему законодательству, текущий ремонт подъездов проводится по решению общего собрания собственников. Оно же определяет виды работ, объемы, сроки и порядок их финансирования. Чтобы поставить вопрос о проведении ремонта на очередном общем собрании, жильцы могут, во-первых, направить заявку в управляющую компанию, во-вторых, сами инициировать проведение собрания и протокол с решением передать в УК.

10/02/2022

После обращения в ГЖИ управляющая компания отремонтировала крышу дома в Минераловодском городском округе.

В управление СК – госжилинспекцию поступило обращение от жителя многоквартирного дома №87 по улице Набережной в посёлке Анджиевском. Он пожаловался, что крыша над его квартирой протекает уже долгое время, а латочный ремонт небольших участков кровли, который выполняет управляющая организация для решения проблемы, не дает результата.

На следующий день после поступления обращения в госжилинспекцию УК «СУМС» вновь приступила к ремонту. Для предупреждения течей управляющая компания значительно увеличила площадь работ. В ходе ремонта было обновлено 230 квадратных метров кровельного покрытия.

⚠️Напоминаем, что при обнаружении течи кровли необходимо обесточить помещение и связаться с аварийно-диспетчерской службой вашей управляющей компании или ТСЖ. Представитель управляющей организации должен оперативно прибыть на место аварийной ситуации и составить акт о протечке не позднее 12 часов с момента обращения. Сроки устранения протечек кровли зависят от характера и масштаба повреждений и составляют: при появлении течей в отдельных местах не более 1 суток, при нарушении системы водостока (воронок, желобов, водосточных труб, других элементов и их креплений) не больше 5 суток.

09/02/2022

Законно ли обустройство кладовых под лестницами многоквартирных домов?

В госжилинспекцию поступило обращение от жительницы многоквартирного дома № 163 по улице Лесной в
Ставрополе, которая просила разобраться, законно ли устройство собственниками кладовки под лестничным маршем первого этажа.

Инспектор разъяснил заявительнице, что жилищное законодательство запрещает устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения, использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря. Эти требования закреплены пунктом 4.8.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя от 27.09.2003 № 170).

⚠️Следить за исполнением нормативных требований должна управляющая организация как лицо, ответственное за содержание мест общего пользования. В ходе рассмотрения обращения управляющая компания «Мастер» демонтировала незаконно обустроенное помещение.

08/02/2022

Директор ставропольской УК привлечен к ответственности за вышедший из строя общедомовой прибор учета тепловой энергии.

Госжилинспекция Ставропольского края провела внеплановую проверку в отношении управляющей организации «Ставравелин». Основанием для проверки послужило обращение по вопросу технического состояния общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме 1А по улице Маяковского в Ставрополе.

Этот многоквартирный дом в соответствии с требованиями законодательства оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Счетчик был принят к коммерческому учету с июня 2017 года по май 2021 года. В мае 2021 года межповерочный интервал прибора учета истек, однако счетчик не был заменен или поверен. В связи с чем до настоящего времени прибор учета находится в технически неисправном состоянии.
В отношении директора управляющей организации составлен протокол об административном правонарушении по части 4 статьи 9.16 КоАП РФ. По результатам контрольно-надзорных мероприятий выдано предписание о проведении поверки прибора учета.

⚠️Напоминаем, что общедомовым прибором учета тепловой энергии должен быть оснащен каждый многоквартирный дом при наличии технической возможности. Счетчик должен быть своевременно принят к коммерческому учету ресурсоснабжающей организацией.

07/02/2022

⚠️Напоминаем о предоставлении в госжилинспекцию реестра членов ТСЖ

Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция информирует товарищества собственников жилья, осуществляющие деятельность на территории Ставропольского края, об обязанности направить копию реестра членов ТСЖ в управление в срок до 1 апреля 2022 года.

📍Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

📍Копию реестра необходимо направить в управление одним из следующих способов:
📧 на электронную почту [email protected];
📮 почтой России на адрес: 355035, г. Ставрополь, ул. Спартака, д. 6;
💻 через ГИС ЖКХ;
🚪 непосредственно в управление, кабинет 15.

❕Обязанность предоставления копии реестра закреплена пунктом 9 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Непредставление, несвоевременное представление, представление в неполном объеме или в искаженном виде указанных сведений влечет за собой административную ответственность по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

📍Следует разделять два документа: реестр собственников и реестр членов ТСЖ.
Реестр собственников ведется ТСЖ согласно части 3.1 статьи 45 ЖК РФ. Как отдельный документ реестр собственников в управление не представляется.
Реестр членов ТСЖ ежегодно представляется в управление в течение первого квартала.

04/02/2022

Как получить два штрафа за одну перепланировку

В госжилинспекцию Ставропольского края поступила информация о том, что в Нефтекумске по адресу 2 микрорайон, дом 9 выполнена несогласованная перепланировка квартиры.

В ходе проведения внеплановой выездной проверки факт самовольной перепланировки жилого помещения подтвердился. Собственниками квартиры была демонтирована стена между помещением кладовой и жилой комнаты, произведен демонтаж дверного проема между жилыми комнатами, демонтаж дверного проема в помещение санузла, демонтаж стены между помещениями санузла и ванной с образованием нового помещения.

В связи с тем, что у квартиры два собственника, которые несут солидарную ответственность, инспектором было составлено два протокола об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ, в отношении каждого из совладельцев квартиры.

Теперь собственникам необходимо обратиться в администрацию Нефеткумского городского округа для установления срока и порядка устранения нарушения. Все выполненные изменения могут быть сохранены только по решению суда.

03/02/2022

Результаты контрольно-надзорных мероприятий госжилинспекции Ставропольского края

1️⃣ Январский ураган повредил крышу многоквартирного дома №90а по улице Доваторцев в Ставрополе. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий госжилинспекции силами управляющей компании «Выбор» для устранения последствий чрезвычайной ситуации выполнены работы по устройству пароизоляции, гидроизоляции, утеплению и обрешетке крыши дома.

2️⃣ На Прямую линию Губернатора края Владимира Владимирова поступило обращение из Кисловодска, от жительницы многоквартирного дома №8 по проезду Цандера. Женщина пожаловалась, что во дворе дома разрушился асфальт: «У нас живет много пенсионеров, которые когда идут по двору рискуют своей жизнью». Поскольку земельный участок дома отмежеван и является общедомовым имуществом собственников, восстановление дорожного покрытия – задача управляющей организации. Работы были выполнены в ходе контрольно-надзорных мероприятий госжилинспекции.

3️⃣ Также по обращению на Прямую линию Губернатора Ставропольского края была проведена внеплановая выездная проверка в селе Курсавка по многоквартирному дому №7 на улице Буклова. Выявлено захламление бытовым мусором подвальных помещений, кроме того, обнаружены просадки, щели, отсутствие гидроизоляционного слоя. По итогам проверки ООО «ЦСС» были выданы два предписания и составлен протокол по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Первое предписание исполнено: подвал очищен от мусора. Срок исполнения второго – март текущего года.

4️⃣ Для контроля за исполнением выданного предписания госжилинспекция провела внеплановую выездную проверку в многоквартирном доме по адресу Ставрополь, улица Доваторцев, 66Д. Ранее в ходе контрольно-надзорных мероприятий были выявлены нарушения в содержании общего имущества. УК «Южный округ» установила решетки на двери подвала, выполнила работы по теплоизоляции труб в подвальных помещениях, обеспечила исправное состояние изоляции на вводе коммуникаций в дом, устранила течи в подвале, произвела обработку помещений общего пользования от грызунов и тараканов, расширила навес над входом в подвал и отремонтировала отмостку дома. Предписание исполнено и снято с контроля управления.

02/02/2022

Управляющая компания привлечена к ответственности за неразмещение в ГИС ЖКХ показаний приборов учета

Управлением Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении управляющей компании «Город Роз» по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом № 4/1 по улице Черниговской в Ставрополе.

В ходе проверки установлено, что управляющая организация не разместила в государственной информационной системе ЖКХ информацию о показаниях общедомовых приборов учета потребления энергетических ресурсов. ❗Тем самым были нарушены требования Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (пункт 3.2 Раздела 10). В соответствии с этим документом управляющие организации обязаны ежемесячно, в срок до 1 числа месяца, следующего за расчетным, размещать в ГИС ЖКХ информацию о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета.

В отношении управляющей организации составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Государственная жилищная инспекция Ставропольского края

17/02/2022

16/02/2022

15/02/2022

14/02/2022

11/02/2022

10/02/2022

09/02/2022

08/02/2022

07/02/2022

04/02/2022

03/02/2022

02/02/2022

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00