Нотариальная палата Новосибирской области

  • Home
  • Russia
  • Novosibirsk
  • Нотариальная палата Новосибирской области

Нотариальная палата Новосибирской области Адрес: 630082, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 252.

Нотариальная палата Новосибирской области является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, наделенной, в силу закона государственно-властными полномочиями, и представляющей профессиональное объединение, основанное на обязательном членстве занимающихся частной практикой нотариусов Новосибирской области.
Палата создана в целях организации публично-правовой деятельности занимающихся частной практикой нотариусов по обеспечению и защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц, осуществления контроля за этой деятельностью, представления и защиты интересов нотариусов, оказания им содействия в нотариальной деятельности.

«Народный нотариус»: как правильно обменять квартиру на помощь?Можно ли завещать средства на инвестиционном счете? Где н...
04/09/2026

«Народный нотариус»: как правильно обменять квартиру на помощь?

Можно ли завещать средства на инвестиционном счете? Где найти надежного рентодателя? Допустимо ли использовать маткапитал при покупке дачи? На эти и другие вопросы в программе «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва» ответил член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе нотариус г. Москвы Илья Радченко.

Наследственное планирование становится все более популярной темой обращений в прямом радиоэфире. В этом выпуске слушатель интересовался, какие виды имущества можно передать наследникам. В частности, можно ли включить в завещание инвестиционный счет. Нотариус ответил, что никаких препятствий для этого нет — завещать можно самые разные активы. Включая ценные бумаги, брокерские счета, фьючерсы и так далее. Средства с инвестиционного счета будут унаследованы так же, как и другое имущество.

Другой вопрос касался договора ренты. Пожилая женщина рассказала о своем желании, чтобы кто-то ей помогал в обмен на ее квартиру. Но призналась, что не знает, где найти подходящего человека.

«Важно, чтобы этот человек был надежным. Но даже если рентодатель вас подведет, договор серьезно защищает обе стороны», — уточнил Илья Радченко. При этом он объяснил, что нотариусы не подыскивают участников сделки, а работают с заявителями, которые к ним обращаются.

Нотариус проводит юридическую экспертизу документов и проверяет жилье, которое передается по договору ренты. Обязательно подробно беседует с участниками сделки, убеждается, что они действуют по своей воле и осознают суть происходящего. Важно, что нотариус сам составляет договор ренты, прорабатывая в нем все нюансы конкретной ситуации — для максимальной защиты обеих сторон.

Напомним, такой документ предполагает, что право собственности на недвижимость переходит к плательщику ренты, а бывший владелец получает взамен финансовую и иную помощь, и при этом сохраняет право проживания в квартире до конца жизни. Пока жив рентополучатель, новый собственник не может распоряжаться недвижимостью без его согласия.

В эфире также прозвучал вопрос о материнском капитале: возможно ли его использовать для покупки дачи, на которой семья собирается жить. Нотариус уточнил, что по общему правилу маткапитал можно направить на покупку, строительство или реконструкцию жилой недвижимости. Она не может быть ветхой и должна быть пригодна для постоянного проживания. Если речь идет о доме на садовом участке, должен быть соблюден ряд требований. Заявления о распоряжении материнским капиталом рассматривает Социальный фонд России.

Если сделку с маткапиталом будет сопровождать нотариус, он проверит все необходимые документы и сведения об объекте. А также поможет правильно распределить доли в недвижимости между всеми членами семьи, чтобы были соблюдены нормы закона и у собственников не возникло проблем при дальнейшем распоряжении имуществом.

Послушать эфир можно здесь: https://govoritmoskva.ru/media/broadcasts/audio/2026/08/26/2026_08_26_Advokat.mp3

#нотариат #нотариус #Новосибирск #юрист #юриспруденция #законодательство #новости #адвокат #адвокатура #имущество #наследство #недвижимость #сделка #апелляция #брак #сделка #нотариусновосибирск #право

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/narodnyj-notarius-kak-pravilno-obmenyat-kvartiru-na-pomosh-2608

Краткосрочные семинары для нотариусов пройдут в сентябреАНО ДПО «Научно-методический Центр» проведет в сентябре 2026 год...
01/09/2026

Краткосрочные семинары для нотариусов пройдут в сентябре

АНО ДПО «Научно-методический Центр» проведет в сентябре 2026 года краткосрочные семинары для представителей нотариального сообщества.

Семинар на тему «Актуальные вопросы наследования земельных участков российскими и иностранными гражданами: судебная и нотариальная практика» состоится 10 сентября.

Семинар на тему «Цифровые активы и их оборотоспособность в практике нотариата» состоится 16 сентября.

Семинар на тему «Правовые и договорные механизмы профилактики и преодоления рисков мошеннических действий при заключении нотариально удостоверенных договоров с жилыми помещениями. Позиции и выводы из Тематического обзора Верховного Суда Российской Федерации № 12/2026 от 01 июля 2026 г. по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения» состоится 25 сентября.

Семинар на тему «Доверенность, согласия и иные односторонние сделки и волеизъявления в нотариальной практике» состоится 30 сентября.

#нотариат #нотариус #Новосибирск #юрист #юриспруденция #законодательство #новости #адвокат #адвокатура #имущество #наследство #недвижимость #сделка #апелляция #брак #сделка #нотариусновосибирск #право

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/kratkosrochnye-seminary-dlya-notariusov-projdut-v-sentyabre-2608

Машиночитаемые доверенности: удобная защита от рисковЗа 8 месяцев 2026 года российские нотариусы удостоверили 24,5 тыс. ...
28/08/2026

Машиночитаемые доверенности: удобная защита от рисков

За 8 месяцев 2026 года российские нотариусы удостоверили 24,5 тыс. машиночитаемых доверенностей. Данный формат становится все более привычным элементом электронного документооборота. С помощью МЧД сотрудники компаний подтверждают свои полномочия при взаимодействии с госорганами и контрагентами.

Больше всего таких документов за последний год удостоверили в Москве. Также в числе лидеров — Санкт-Петербург, Свердловская и Иркутская области, Краснодарский край. Замыкают топ-10 Красноярский край, Кемеровская и Нижегородская области, Татарстан и Ростовская область.

Возможность удостоверить машиночитаемую доверенность у нотариуса появилась осенью 2023 года. Всего за прошедшее время было оформлено более 92 тыс. нотариальных МЧД. Рассказываем, где они применяются и от каких рисков защищают.

За МЧД — к нотариусу

Обязательному нотариальному удостоверению машиночитаемые доверенности подлежат в тех же случаях, что и традиционные. Например, когда представителя наделяют полномочиями подавать заявления о государственной регистрации прав и сделок. За МЧД к нотариусам часто обращаются застройщики и банки, которым нужны доверенности на регистрационные действия в Росреестре. Еще нотариальная доверенность, в том числе машиночитаемая, необходима для заключения договоров, которые сами по себе требуют нотариальной формы. Например, сделки с долями в праве общей собственности.

При этом практика не ограничивается только обязательной нотариальной формой. По сути, участие нотариуса переводит машиночитаемую доверенность из просто «внутреннего документа компании» в гораздо более надежную категорию «документов с независимым публичным подтверждением». Когда понятно, что выдал доверенность именно тот человек, чья цифровая подпись на нем стоит, а не кто-то воспользовавшийся его УКЭП. И что руководитель компании при этом действовал добровольно, был в здравом уме и твердой памяти.

Нотариус всегда проверяет личность, компетенцию и дееспособность доверителя, соответствие содержания доверенности закону. Такая доверенность, как и любой нотариальный документ, обладает повышенной доказательственной силой. Объем полномочий поверенного не вызывает сомнений ни у контрагентов, ни у контролирующих органов, а оспорить документ крайне сложно.

Такие гарантии особенно важны, если доверенность используется для операций с повышенными требованиями: подписания крупных контрактов, участия в тендерах, представительства в судах и взаимодействия с банками.

Обращаются к нотариусам и представители бизнеса с так называемой «пирамидальной структурой управления», где есть головные и дочерние компании. А также юрлица, которыми руководит одновременно генеральный директор и коллегиальный орган управления. Выбирают нотариальную форму МЧД и компании с разветвленной структурой представителей, где от имени организации документы подписывают десятки и сотни сотрудников: бухгалтеры, юристы, менеджеры по закупкам, контрактные управляющие и так далее.

Кроме того, компании удостоверяют МЧД у нотариусов для взаимодействия с налоговыми органами или, например, для работы на электронных торговых площадках. Во втором случае при использовании нотариальной МЧД требуется меньший пакет документов. Дело в том, что нотариус уже проверил правоспособность юридического лица, полномочия его представителя, а также, например, наличие согласия коллегиального органа управления, если оно было необходимо.

Может выручить нотариус и организации, чьи данные о гендиректоре в ЕГРЮЛ скрыты. Создать доверенность самостоятельно в таком случае не выйдет — при регистрации новой МЧД блокчейн-хранилище на сайте ФНС синхронизируется с данными реестра, чтобы получить информацию о руководителе организации.

Еще одно преимущество обращения к нотариусу — он помогает юридически корректно указать полномочия представителя, без двусмысленностей и слишком широких трактовок. Подсвечивает моменты, на которые стоит обратить внимание. И берет на себя техническую часть. Такая помощь актуальна в том числе для небольших компаний без опытных юристов в штате.

Безопасность и удобство

Машиночитаемые доверенности, в которых полномочия указаны в виде кода, информационные системы могут обрабатывать без помощи человека. Участники документа и полномочия поверенного определяются автоматически. В результате обработка данных ускоряется, а вероятность ошибок и использования доверенностей в неправомерных целях снижается. Как и вероятность подмены нотариальной доверенности «обычной» там, где она должна использоваться по закону. Кроме того, сводятся к минимуму риски фальсификации документа.

Если использовать кодированные полномочия невозможно, нотариусы оформляют МЧД с текстовыми полномочиями. Такую доверенность человек обрабатывает вручную.

Данные обо всех нотариально удостоверенных МЧД содержатся не только в блокчейн-хранилище ФНС, но и в Единой информационной системе нотариата. Доверенность можно оперативно проверить через сервис на портале Федеральной нотариальной палаты. Он покажет, существует ли документ с такими реквизитами и не был ли он отменен.

Кроме того, если речь идет о доверенности, которую выдал ИП, в случае его смерти в сервисе нотариата отобразится и эта информация — за счет синхронизации данных с ЕГР ЗАГС. Это важно, поскольку уход из жизни индивидуального предпринимателя автоматически аннулирует все выданные им доверенности. В отличие от руководителя юрлица, чья смерть не влияет на действие выданных от компании доверенностей.

В нотариальной МЧД есть метка времени — закодированная информация о дате и времени подписания документа. То есть сделать его задним числом нельзя. Подписывается машиночитаемая доверенность усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, которую выдает Удостоверяющий центр ФНС.

А вот заявителю для того, чтобы оформить машиночитаемую доверенность, УКЭП не нужна. Он расписывается стилусом на специальном планшете нотариуса. При этом устройство фиксирует целый ряд параметров — вплоть до того, какой рукой человек ставил подпись, и степени нажатия. Затем МЧД удостоверяет нотариус, и документ шифруется посредством так называемого асимметричного шифрования. Эти процедуры обеспечивают самый высокий уровень безопасности. Документ надежно защищен от взлома.

Тариф за удостоверение МЧД не отличается от тарифа на классическую доверенность. При необходимости такие доверенности могут быть удостоверены и на выезде.

Широкие возможности

В нотариальных МЧД можно указывать различное количество представителей, а также переводчиков или рукоприкладчиков в качестве участников нотариального действия. Это актуально, если директор — иностранец, не владеющий русским языком. Или же в силу состояния здоровья нуждается в помощи человека, который поставит подпись за него.

Предусмотрена возможность выпускать машиночитаемые доверенности на филиалы или обособленные подразделения российских компаний. Также можно оформлять МЧД с правом как многократного, так и однократного передоверия. Кроме того, функционал позволяет создавать дубликаты МЧД в порядке передоверия — это ускоряет процесс, когда одному заявителю нужно получить сразу много таких документов. Важно, что при работе с МЧД информационные системы автоматически проверяют всю цепочку передоверия по ряду параметров, в том числе по факту отмены.

Сервисы продолжают совершенствоваться. Например, за последнее время появилась возможность при создании нотариальной МЧД указывать ограничения к полномочиям как в текстовом, так и в машиночитаемом виде. Это когда можно не просто передать представителю право, например, продать или купить недвижимость, но и установить лимиты по суммам. Ограничения с кодовыми полномочиями доступны в МЧД формата 003 — это передовой стандарт, который используется в нотариате.

Напомним, проект по внедрению единого формата МЧД реализуется на базе совместной технологии Федеральной налоговой службы и Федеральной нотариальной палаты. ФНП участвует как в разработке единых форматов машиночитаемых доверенностей, так и в разработке классификаторов полномочий.

МЧД в корпоративной практике

Применение машиночитаемых доверенностей в корпоративной сфере стало обязательным с 1 сентября 2024 года. Они пришли на смену большому количеству электронных подписей компаний, которыми пользовались разные сотрудники. Теперь подпись с реквизитами юрлица может получить только человек, который вправе действовать от его имени без доверенности. Например, генеральный директор. Остальные сотрудники используют подпись физлица и МЧД с полномочиями действовать от имени организации, выданную руководителем.

Инструмент относительно новый, бизнес продолжает его осваивать, а нотариусы ему в этом помогают. Иногда бывают и курьезные случаи. Так, к одному из нотариусов для удостоверения МЧД пришел не только директор компании, но и все сотрудники, которых он планировал указать в качестве поверенных. Причем у каждого с собой был не только паспорт, но еще и УКЭП. Прийти в нотариальную контору «полным составом» посоветовали юристы организации. Нотариус, конечно, пояснил, что в этом нет необходимости. Удостоверение доверенности, в том числе и машиночитаемой, — односторонняя сделка. Поэтому требуется только присутствие доверителя.

В перспективе единый формат машиночитаемых доверенностей, который будет приниматься госорганами, представителями бизнеса, кредитными и прочими организациями, упростит получение услуг или осуществление других юридически значимых действий в электронной форме для широкого круга участников гражданского оборота.

Идет работа и над внедрением в нотариальную практику новых машиночитаемых документов. Так, у нотариусов появилась возможность выдавать машиночитаемые свидетельства о праве на наследство. Документ из Единой информационной системы нотариата поступает в личный кабинет наследника на «Госуслугах», откуда его можно загрузить в приложение банка и получить средства без визита в отделение.

Первая такая выдача наследства прошла в этом году. Сервис запущен в рамках проекта «Цифровое наследство», который реализуют Федеральная нотариальная палата, Сбер, Аналитический центр при Правительстве России, Банк России и Минцифры.

#нотариат #нотариус #Новосибирск #юрист #юриспруденция #законодательство #новости #адвокат #адвокатура #имущество #наследство #недвижимость #сделка #апелляция #брак #сделка #нотариусновосибирск #право

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/mashinochitaemye-doverennosti-udobnaya-zash*ta-ot-riskov-2608

Консультации нотариусов и благотворительная помощь: в России прошла акция «Дорога права»18 августа в Мурманске завершила...
27/08/2026

Консультации нотариусов и благотворительная помощь: в России прошла акция «Дорога права»

18 августа в Мурманске завершилась Всероссийская благотворительная акция «Дорога права», организованная Советом молодых нотариусов Федеральной нотариальной палаты. Цель автопробега — оказание бесплатной юридической помощи жителям регионов России. Еще одним важным направлением стала благотворительная помощь социальным учреждениям и семьям, находящимся в трудной жизненной ситуации.

«Проект „Дорога права“ продолжает традицию социально значимых инициатив Совета молодых нотариусов. Автопробег представителей нотариата проводится ежегодно. И дает возможность бесплатно получить квалифицированную юридическую помощь и разобраться в сложных правовых вопросах разным категориям граждан. Включая защитников Отечества и их близких, жителей отдаленных деревень и поселков, пожилых людей и многих других», — отметила председатель Совета молодых нотариусов ФНП Надежда Тарасова.

Проект «Дорога права» стартовал в мае. В нем приняли участие представители нотариата более 30 российских регионов — от Мурманской области до Краснодарского края, от Курской области до Приморья. Они провели порядка 170 выездных мероприятий, в том числе для жителей труднодоступных районов. Иногда даже приходилось менять машины на более подходящий транспорт. Так, например, к жителям Залитских островов в Псковской области нотариусы добирались по воде.

Всего в рамках проекта в 2026 году нотариусы страны проконсультировали свыше 4,5 тысячи человек. Вопросы были самыми разными, но все они касались конкретных жизненных ситуаций. В частности, заявителям разъяснили нюансы наследственных прав и земельных правоотношений, рассказали об особенностях оформления сделок с недвижимостью, супружеских согласий на распоряжение имуществом и др.

Особое внимание уделялось участникам специальной военной операции и членам их семей. Их интересовали вопросы оформления доверенностей, согласий на сделки с недвижимостью и выезд детей за рубеж, другие актуальные темы. Также нотариусы давали разъяснения по поводу льготных тарифов, специальных сроков принятия наследства после гибели участников СВО и порядка оформления свидетельства о праве пережившего супруга на временное пользование транспортным средством, принадлежавшим погибшему.

Наряду с нотариусами участие в ряде консультаций принимали представители различных ведомств и общественных организаций. Среди них — государственный фонд «Защитники Отечества», Комитет семей воинов Отечества, прокуратура, служба судебных приставов, налоговые органы, Росреестр, Социальный фонд России и другие. Такой подход дал возможность получить комплексную правовую помощь по самым разным жизненным вопросам в одном месте.

«Дорога права» объединяет бесплатную правовую помощь с благотворительной. Участники Всероссийской акции посетили 145 детских и социальных учреждений — школы, центры детского творчества, детские оздоровительные лагеря, социальные приюты, дома-интернаты, реабилитационные центры, центры содействия семейному воспитанию. Нотариусы не только оказали благотворительную помощь, но и провели просветительные мероприятия.

Так, например, в детских лагерях Воронежской области были организованы правовые квесты, в ходе которых дети узнали о своих правах и обязанностях. В школах Приморского края прошли интерактивные лекции, посвященные кибербуллингу. В Красноярском крае нотариусы познакомили со своей профессией воспитанников детского дома и провели познавательный квиз, посвященный Году единства народов России, для ветеранов, проживающих в пансионате для пожилых людей.

В Алтайском крае при поддержке участников акции «Дорога права» прошел фестиваль футбола «Пас добра». Он объединил более 500 участников, среди которых были воспитанники детских домов, юные футболисты, представители нотариального сообщества и почетные гости. На площадке фестиваля нотариусы организовали пункт бесплатных юридических консультаций, где каждый желающий мог получить квалифицированную правовую помощь.

#нотариат #нотариус #Новосибирск #юрист #юриспруденция #законодательство #новости #адвокат #адвокатура #имущество #наследство #недвижимость #сделка #апелляция #брак #сделка #нотариусновосибирск #право

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/konsultacii-notariusov-i-blagotvoritelnaya-pomosh-v-rossii-proshla-akciya-doroga-prava-2608

«Москва 24»: новая схема мошенников направлена против наследниковАферисты начали звонить россиянам под видом нотариусов,...
23/08/2026

«Москва 24»: новая схема мошенников направлена против наследников

Аферисты начали звонить россиянам под видом нотариусов, оформляющих их наследственные права, и выманивать информацию для доступа к аккаунтам людей на «Госуслугах» и банковским счетам. Об опасности новой мошеннической схемы и способах противостоять ей в программе «Московский патруль» на канале «Москва 24» рассказал нотариус г. Москвы Алексей Теребков.

Героине сюжета, у которой недавно умер бывший супруг, позвонил якобы помощник нотариуса. Попросил оплатить тариф в тысячу рублей за «открытие наследственного дела» по ссылке в СМС. Женщина сразу прервала разговор, так как заподозрила обман: прав на наследство, как у бывшей жены, у нее не было. Да и форма общения была подозрительной. Однако мошенники не успокоились и вскоре стали звонить ее родственникам, которые чуть не попались на их удочку.

Подобных историй, как рассказали в сюжете, на линии правовой помощи Федеральной нотариальной палаты в последнее время немало. Все чаще поступают обращения от людей, которых лженотариусы просят пройти по ссылке или сообщить код, пришедший в сообщении. В реальности вредоносная ссылка может привести к краже данных банковской карты, а озвученный код даст злоумышленникам доступ к кабинету гражданина на «Госуслугах». Специалисты объясняют: сотрудники нотариальных контор никогда не просят наследников и других граждан сообщать им коды из СМС или переходить по каким-либо подозрительным ссылкам. Это делают только мошенники.

«С помощью всевозможных уловок злоумышленники могут попытаться заполучить и недвижимость граждан, заключив мошенническую сделку», — рассказал Алексей Теребков о далекоидущих рисках подобных афер.

Для старта работы мошенников по новой схеме им достаточно информации о факте смерти человека. Далее, как наглядно показали в программе, злоумышленники могут быстро найти предполагаемых наследников и их контакты — в доступных базах слитых персональных данных граждан. Следующий этап — генерация фишинговых сообщений и обзвоны.

Пресечь такую схему можно одним правилом: необходимо положить трубку и перезвонить в нотариальную контору по ее официальному номеру. Контакты всех нотариусов России есть в открытом доступе на портале Федеральной нотариальной палаты. Настоящие помощники нотариуса сориентируют, что в действительности человеку нужно сделать, и ответят на все вопросы без отправки ссылок в СМС.

Посмотреть сюжет можно здесь: https://www.m24.ru/shows1/185/932081

#нотариат #нотариус #Новосибирск #юрист #юриспруденция #законодательство #новости #адвокат #адвокатура #имущество #наследство #недвижимость #сделка #апелляция #брак #сделка #нотариусновосибирск #право

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/moskva-24-novaya-shema-moshennikov-napravlena-protiv-naslednikov-2608

Набор на обучение по программе «Правовое регулирование нотариальной деятельности»С 2 сентября по 21 декабря 2026 года АН...
22/08/2026

Набор на обучение по программе «Правовое регулирование нотариальной деятельности»

С 2 сентября по 21 декабря 2026 года АНО ДПО «Научно-методический Центр» проведет обучение по дополнительной профессиональной программе профессиональной переподготовки «Правовое регулирование нотариальной деятельности» (292 часа) с присвоением квалификации «Юрист-консультант в нотариальной сфере».

Обучение состоится в дистанционном формате (онлайн-занятия: лекции, практические занятия).

Дополнительная информация доступна по телефону +7 (495) 981-43-98 или на сайте АНО ДПО «Научно-методический Центр» (https://notarynmc.ru/).

#нотариат #нотариус #Новосибирск #юрист #юриспруденция #законодательство #новости #адвокат #адвокатура #имущество #наследство #недвижимость #сделка #апелляция #брак #сделка #нотариусновосибирск #право

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/nabor-na-obuchenie-po-programme-pravovoe-regulirovanie-notarialnoj-deyatelnosti-2608

Зачем отменять доверенность и как это правильно сделатьЗа семь месяцев 2026 года россияне отменили 37 тысяч нотариальных...
21/08/2026

Зачем отменять доверенность и как это правильно сделать

За семь месяцев 2026 года россияне отменили 37 тысяч нотариальных доверенностей. Ситуации, когда это необходимо, могут быть разные. Например, человек дал кому-то полномочия на отчуждение квартиры, а потом передумал ее продавать. Или у него возникли сомнения в добросовестности поверенного.

Для того чтобы отменить нотариальную доверенность, нужна личная встреча с нотариусом. Сделать это в онлайн-режиме, как с простыми доверенностями без печати нотариуса, невозможно.

Если у вас сохранились реквизиты доверенности — номер, дата оформления и ФИО нотариуса, — можно обратиться в любую удобную нотариальную контору. Поэтому нотариусы рекомендуют доверителям сохранять эти данные, прежде чем отдавать доверенность человеку, на чье имя она выдана. Например, можно сфотографировать документ на телефон. Каждый российский нотариус сможет по реквизитам найти вашу доверенность в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата и совершить необходимые действия по ее отмене.

Если доверитель не сохранил реквизиты и нет возможности их уточнить, стоит обратиться к нотариусу, который эту доверенность удостоверил. Он сможет, подтвердив личность заявителя, найти запись о документе в своих архивах и аннулировать его как полагается. Почему это важно? При отмене доверенности с указанием всех реквизитов информация об этом практически моментально отображается в реестре проверки доверенностей. Это публичный сервис нотариата, которым может воспользоваться каждый человек — в любое время и абсолютно бесплатно. Следовательно, любой, кто захочет проверить документ, увидит, что он больше не действует.

Если реквизиты доверенности не сохранились, вы не помните, к какому нотариусу обращались, или просто не можете посетить именно эту нотариальную контору, есть еще один вариант. Можно попросить любого нотариуса сделать распоряжение об отмене всех ранее выданных человеком доверенностей.

Но есть важный нюанс: в данном случае информация об отмене доверенностей вносится в ЕИС нотариата без их реквизитов. Следовательно, в публичном реестре документы по объективным причинам будут отображаться как действующие. Поэтому крайне необходимо письменно уведомить об отмене доверенности самого поверенного, а также учреждения, в которые он может обратиться с этим документом. Кроме того, если сделать такое общее распоряжение, то отменены будут все доверенности, которые оформлял человек. Если он хочет, чтобы какие-то из них продолжали действовать, необходимо сделать и удостоверить их у нотариуса повторно.

Сейчас в Госдуме рассматривается законопроект, предполагающий, что человек сможет запросить базовую информацию обо всех нотариальных документах, которые он оформлял. В том числе и реквизиты доверенностей. Это позволит оперативно отменить документ, даже если доверитель не помнит, кто его удостоверил.

Особенно острой эта проблема является для участников СВО. Сконцентрированные на выполнении боевых задач, они нередко становятся жертвами недобросовестных граждан и мошенников. Бывает, даже близкие начинают злоупотреблять доверием военнослужащих. Оригинал доверенности передается человеку, на которого она сделана. А сам доверитель далеко не всегда оставляет себе копию и может вспомнить, какой нотариус удостоверил документ. Многие нотариальные действия для участников СВО совершаются на выезде: в госпиталях, пунктах сборов и так далее. То есть без привязки к адресу конкретной нотариальной конторы, что еще больше усложняет поиск информации.

В случае принятия инициативы получить информацию о нотариальном действии, включая реквизиты доверенности, можно будет у любого нотариуса страны. Сделать это можно будет как встретившись с нотариусом, так и онлайн: через личный кабинет на портале ФНП или на «Госуслугах».

Напомним, что отменить доверенность важно своевременно. Так, если речь идет о продаже недвижимости, аннулировать документ нужно до подписания договора купли-продажи представителем. Если вы уже получили задаток, вернуть его покупателю придется в двойном размере. При этом, если отменяется судебная доверенность, суд в любом случае нужно известить об этом напрямую. Даже если информация о том, что документ уже не действует, отображается в публичных реестрах. Также рекомендуется дополнительно сообщать конкретным контрагентам об отмене доверенностей на совершение сделок с ними.

Еще момент: если вы забрали доверенность у человека, которому ее выдавали, и уничтожили документ, это не значит, что он перестал действовать. Поверенный ранее мог перевести у нотариуса бумажную доверенность в электронный формат с сохранением юридической силы. Поэтому, даже если вы физически уничтожили бумажный исходник, доверенность все равно важно отменить по всем правилам.

#нотариат #нотариус #Новосибирск #юрист #юриспруденция #законодательство #новости #адвокат #адвокатура #имущество #наследство #недвижимость #сделка #апелляция #брак #сделка #нотариусновосибирск #право

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/zachem-otmenyat-doverennost-i-kak-eto-pravilno-sdelat-2608

Свобода от долгов: как депозит нотариуса поможет исполнить обязательстваДепозит нотариуса для исполнения обязательств по...
15/08/2026

Свобода от долгов: как депозит нотариуса поможет исполнить обязательства

Депозит нотариуса для исполнения обязательств по долгам становится все популярнее. За семь месяцев 2026 года россияне пользовались этим инструментом почти на 10% чаще, чем годом ранее. Наиболее востребован он был в Москве, Подмосковье, Самарской области, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге. При этом зафиксирован значительный рост числа обращений к депозиту нотариуса, совершенных удаленно. За январь — июль спрос на исполнение обязательств через депозит нотариуса в онлайн-режиме в 12 раз превысил показатель аналогичного периода 2025 года.

Беглый кредитор

Депозит нотариуса очень выручает в ситуациях, когда должник хочет вернуть долг, но сталкивается с непреодолимыми препятствиями. Так, в одном из случаев к нотариусу обратился человек, который не мог исполнить свои обязательства перед кредитором, так как тот уклонялся от получения денег и перестал выходить на связь. Видимо, хотел увеличить сумму за счет пеней и штрафов.

Нотариус принял деньги на свой депозитный счет и известил об этом вторую сторону. Тем не менее кредитор продолжал начислять неустойку, а спустя время обратился в суд с иском к должнику. Тяжбу он, конечно, проиграл. Должник представил документы о внесении денежных средств в депозит нотариуса, что помогло подтвердить надлежащее и своевременное исполнение обязательства. Кредитору пришлось умерить свои требования.

Нотариус помогает защитить права не только заемщиков, но и участников других правоотношений. Реальный кейс: стороны заключили договор в простой письменной форме о продаже земельного участка в рассрочку. Покупатель оплатил половину стоимости — и перестал перечислять деньги. На сообщения и просьбы о встрече не реагировал. Расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть полученную сумму у продавца не получилось. Помогло обращение к нотариусу.

Бывший владелец земли представил доказательства того, что не может вернуть деньги покупателю, зачислил их на депозит нотариуса и получил соответствующую справку. С этим документом он обратился в суд. В итоге было принято решение о возвращении участка в собственность продавца. А несостоявшийся покупатель получил свои деньги через нотариуса.

В другом случае депозитный счет помог выполнить обязательства по договору ренты с пожизненным содержанием. Мужчина платил ежемесячное содержание пожилой женщине в обмен на квартиру, в которую он должен был вселиться после ее смерти. Однажды пенсионерка без видимых причин отказалась от получения платежей. Расторгать договор она тоже не хотела, просто перестала контактировать с плательщиком ренты. Тогда по совету нотариуса мужчина начал каждый месяц вносить оговоренную в договоре сумму на нотариальный депозит. По закону его обязательства считаются исполненными, а право на получение недвижимости сохраняется.

Используют депозитный счет нотариуса и в корпоративной сфере. Например, если один из участников общества с ограниченной ответственностью умер, а остальные не согласны с вступлением в состав участников ООО его наследников, то по закону последним должны выплатить компенсацию. Бывают ситуации, когда правопреемники отказываются от денег, надеясь все-таки на участие в бизнесе. Это серьезная проблема для компании: пока не исполнено обязательство по выплате наследникам действительной стоимости доли, ее нельзя ни продать, ни распределить между оставшимися участниками. В таком случае оптимальным решением также может стать обращение к нотариусу и внесение денег на его депозитный счет.

Фатальные обстоятельства

Иногда исполнить обязательства не получается просто потому, что человек, которому нужно отдать деньги, ушел из жизни. Пример из нотариальной практики: мужчина получил по нотариальной доверенности, выданной пожилым родственником, крупную сумму в банке. Однако передать деньги доверителю не успел — он внезапно скончался. Отдать деньги наследникам мужчина не мог, так как было непонятно, кто примет наследство, а кто откажется. Выходом стал перевод всей суммы на депозит нотариуса. Таким образом поверенный защитил и права наследников, и самого себя — от их возможных претензий в будущем.

В непростой ситуации оказался еще один поверенный — риелтор. Он получил нотариальную доверенность на продажу квартиры от собственника. Сделка состоялась, деньги были получены, но бывший владелец жилья внезапно перестал отвечать на звонки и сообщения. Вскоре выяснилось, что он умер в другой стране. Риелтор внес не принадлежащие ему средства в депозит нотариуса. Нотариус в свою очередь связался с коллегой из другого региона, который открыл соответствующее наследственное дело, и сообщил об этих деньгах. Через установленный законом срок сумма перешла к детям покойного.

Еще один пример из практики: в рамках наследственного дела был назначен доверительный управляющий имуществом наследодателя. После выдачи наследникам свидетельств о праве на наследство он должен был передать им вверенное имущество. Сам актив — долю в уставном капитале ООО — наследники приняли, а от денег, полученных в результате управления бизнесом после смерти владельца, по каким-то причинам отказались. Управляющий передал чужие деньги в депозит нотариуса. Это позволило ему завершить процедуру управления, а также не опасаться судебных разбирательств в будущем и того, что его репутация пострадает.

Средства, внесенные на депозит нотариуса, хранятся там в течение 10 лет. Затем, если за ними никто не обратился, перечисляются в федеральный бюджет. Исключение составляют деньги, внесенные в рамках законодательства о банкротстве: они передаются в госказну через три года.

Бывают ситуации, когда после смерти предпринимателя, сдающего в аренду коммерческую недвижимость, к нотариусу обращаются арендаторы этих помещений. Внесение платы на депозитный счет помогает им продолжить бизнес в тот период, пока наследники вступают в свои права. А следовательно, избежать возможного расторжения договора, штрафных санкций за неуплату и серьезных убытков.

Тысячи адресатов

Еще один повод для внесения денег на депозит — ликвидация банка. Обратиться к нотариусу в этом случае может как само кредитное учреждение, так и заемщик. Например, семья, которая добросовестно выплачивала ипотеку до тех пор, пока у кредитного учреждения не отозвали лицензию. Должникам можно не ждать назначения банка-правопреемника, а просто продолжить перечислять денежные средства в обычном режиме, но уже на депозитный счет нотариуса.

И практически незаменим депозит для расчетов самого лишившегося лицензии банка с вкладчиками. В этом случае речь может идти о тысячах потенциальных получателей средств. Риск того, что кто-то из них не выйдет на связь, сменил место жительства или даже умер, крайне высок. Гораздо проще и надежнее внести всю сумму в депозит нотариуса и предоставить ему данные вкладчиков. В этом случае банк исполнит свои обязательства и сможет оперативно завершить процедуру ликвидации.

Кроме того, в нотариальной практике встречались расчеты через депозит при принудительном выкупе акций публичного общества мажоритарным акционером, при погашении крупного выпуска облигаций компании, а также для исполнения обязательств перед пайщиками при прекращении деятельности закрытого паевого инвестиционного фонда.

Также популярен депозит нотариуса для погашения задолженности компаниями-банкротами. Для завершения процедуры банкротства необходимо подтвердить расчеты со всеми кредиторами, а список платежей может быть очень обширным: от обязательств перед поставщиками и подрядчиками до долгов по зарплате сотрудников.

Напомним, при всех этих обстоятельствах должник освобождается от своих обязательств сразу после внесения денег на депозитный счет. Дальше — работа нотариуса. Он известит потенциальных получателей средств и по их заявлениям перечислит деньги.

Конечно, разыскивать тех, кого ждут денежные средства на депозите, нотариус по закону не обязан. Он отправляет уведомления по адресам, предоставленным должником. Однако зачастую представители нотариата по своей инициативе ищут и находят получателей, используя доступные им способы: от запросов в МВД и другие ведомства до поиска в интернете.

Осталось добавить, что деньги на депозите нотариуса надежно защищены. Даже если банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса, обанкротится, средства на нем не войдут в конкурсную массу. А если нотариус сложит полномочия или уйдет из жизни, его счет передадут коллеге.

#нотариат #нотариус #Новосибирск #юрист #юриспруденция #законодательство #новости #адвокат #адвокатура #имущество #наследство #недвижимость #сделка #апелляция #брак #сделка #нотариусновосибирск #право

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/svoboda-ot-dolgov-kak-depozit-notariusa-pomozhet-ispolnit-obyazatelstva-2608

Address

Улица Дуси Ковальчук, 252, г. Новосибирск, Новосибирская область
Novosibirsk
630082

Opening Hours

14:00 - 17:00

Telephone

+73832273635

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Нотариальная палата Новосибирской области posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Organization

Send a message to Нотариальная палата Новосибирской области:

Shortcuts

Share