SC Albateiu'S SRL Topografie-Cadastru

07/08/2026

În procesul de înregistrare sistematică a proprietăților, derulat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), pot fi întâlnite situații în care un teren sau o construcție figurează pe numele unei persoane decedate, iar succesiunea nu a fost încă dezbătută....

03/08/2026

Cei care sau construit fără autorizație de construire sau fără să respecte autorizația de construire pot obține o ”autorizație de regularizare”, în condițiile stabilite de Codul Urbanismului, lege votată de Parlament și care urmează să fie promulgată de Președinte. Timp de un an...

01/08/2026

legislative!

Lucrările de construire care pot fi realizate fără autorizație de construire și fără notificarea prealabilă a autorităților administrației publice locale, în situațiile expres prevăzute de lege, au fost prevăzute în Codul Urbanismului. Acest Cod a fost votat de Camera Deputaților ș...

12/05/2026

Ce tipuri de erori pot fi corectate în perioada de afișare publică

Chiar dacă nu au participat de procesul de măsurare a proprietăților, derulat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), proprietarii/deținătorii trebuie să verifice documentele tehnice ale cadastrului. Acestea sunt afișate pentru o perioadă de 60 de zile iar cetățenii, în cazul în care consideră că există erori, pot depune cerere de rectificare.
Această etapă este esențială înainte ca datele să devină definitive și să fie înscrise în cartea funciară.
Datele care trebuie verificate sunt:
✅ numele titularului dreptului;
✅ suprafața imobilului;
✅ amplasamentul imobilului;
✅ limite sau suprapuneri cu alte proprietăți;
✅ categoria de folosință;
✅ datele aferente construcțiilor, dacă este cazul etc.

Cererile sunt analizate și soluționate de Comisia de soluționare a cererilor de rectificare.
Verificarea și corectarea acestor informații este esențială pentru ca proprietățile să fie înregistrate corect în cartea funciară.

ANCPI derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune.

Află mai multe informații pe: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

27/04/2026

În România, asigurarea obligatorie a locuinței se numește PAD (Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale) și oferă o protecție foarte limitată, stabilită prin lege (Legea 260/2008).
✅ Ce acoperă polița obligatorie (PAD)
Aceasta acoperă doar 3 riscuri majore:
-cutremur
-inundații provocate de fenomene naturale
-alunecări de teren
👉 Important: sunt luate în calcul doar dezastre naturale, nu orice tip de daună.
Ce se despăgubește concret
-structura locuinței (pereți, fundație, acoperiș)
-costuri pentru reparare sau reconstrucție în urma acestor dezastre
💰 Există și limite:
max. ~100.000 lei pentru locuințe solide (tip A)
max. ~50.000 lei pentru locuințe din materiale mai slabe (tip B)
❌ Ce NU acoperă (foarte important)
PAD nu este o asigurare completă. Nu acoperă:
-incendii sau explozii
-furt sau vandalism
-furtuni, grindină, vijelii
-avarii la instalații (țevi sparte etc.)
-bunurile din casă (mobilier, electrocasnice, electronice)
-anexele nelegate structural de casă
🧠 Concluzie simplă
PAD = protecție minimă obligatorie, doar pentru dezastre naturale majore
Nu acoperă riscurile “de zi cu zi”
Pentru protecție reală, ai nevoie și de o asigurare facultativă, care extinde acoperirea

26/04/2026

https://www.facebook.com/share/p/1Ckf79fVRV/

Cum sunt identificate și analizate suprapunerile dintre proprietăți?

În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică a proprietăților, pot apărea situații în care limitele a două sau mai multe imobile se suprapun parțial. Aceste situații pot fi generate de neconcordanțe între documentele existente și realitatea din teren sau de faptul că limitele nu au fost stabilite cu precizie în trecut.

Suprapunerile sunt identificate atunci când datele rezultate din măsurătorile cadastrale sunt comparate cu informațiile din documentele de proprietate și cu evidențele administrative. Specialiștii utilizează planurile cadastrale și măsurătorile realizate în teren pentru a analiza modul în care sunt delimitate proprietățile și pentru a identifica zonele în care limitele se intersectează sau nu sunt clar definite.
După identificare, aceste situații sunt analizate pe baza actelor existente, precum titluri de proprietate, contracte notariale sau alte documente relevante, corelate cu situația din teren și cu datele din evidențele locale. Scopul este stabilirea unei reprezentări corecte a proprietăților în documentele cadastrale.

În cadrul etapei de consultare publică, proprietarii pot verifica modul în care este reprezentată proprietatea lor și pot semnala eventualele neconcordanțe. Această etapă permite clarificarea situațiilor identificate, inclusiv a suprapunerilor.
Prin aceste verificări, lucrările de cadastru contribuie la realizarea unei evidențe clare și coerente a proprietăților, asigurând stabilitatea dreptului de proprietate și o administrare mai eficientă a terenurilor.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune.

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

27/03/2026

Cum începe procesul de înregistrare sistematică într-o localitate?

Înregistrarea sistematică a proprietăților înseamnă măsurarea și înregistrarea tuturor terenurilor și construcțiilor dintr-o localitate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Pentru cetățeni și instituții, acest proces este gratuit.
Lucrările încep după contractarea serviciilor de înregistare sistematică a imobilelor (terenuri și construcții). Proprietarii sunt informați prin intermediul primăriei, anunțurilor, întâlnirilor și al materialelor de informare despre perioada în care vor avea loc măsurătorile. Specialiștii în cadastru se deplasează în teren pentru identificarea și măsurarea proprietăților, iar cetățenii sunt încurajați să pregătească documentele pe care le dețin și să colaboreze pentru identificarea corectă a imobilelor.
Prin acest proces sunt deschise gratuit cărți funciare pentru proprietăți, iar datele despre terenuri și construcții sunt integrate însistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară. Lucrările se desfășoară în cadrul Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România” care vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune. Proiectul a fost finanțat, până în decembrie 2023, prin Programul Operațional Regional ( ) și a fost etapizat. Faza II a Proiectului este finanțată, în prezent, prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).

Află mai multe informații pe: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html
Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

15/02/2026

https://www.facebook.com/share/p/1CBHEGabbX/

Există soluții de corectare a erorilor chiar și după finalizarea înregistrării sistematice

Dacă ai fost în imposibilitatea de a verifica documentele tehnice ale cadastrului, afișate timp de 60 de zile și constați erori în cartea ta funciară deschisă după finalizarea lucrărilor, trebuie să știi că există soluții pentru corectarea acestora.
Articolul 14, alineatul 7 din Legea 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare îți oferă posibilitatea de a solicita, gratuit, corectarea acestor erori chiar și după finalizarea înregistrării sistematice, prin depunerea unei cereri de Corectare cadastru sistematic, la oficiul de cadastru și publicitate imobiliară pe raza căruia se află imobilului.
Modificarea înscrierilor poate fi efectuată până la data primei înscrieri subsecvente care are ca obiect acte juridice constitutive sau translative de drepturi încheiate ulterior deschiderii cărţilor funciare pentru întreg UAT-ul.
Prin depunerea cererii poți solicita înscrierea actelor care nu au fost prezentate până la finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică.
Înregistrarea sistematică a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară este gratuită pentru cetățeni, iar în 660 de comune, proprietarii beneficiază de cofinanțare europeană în cadrul proiectului „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, derulat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.

Află mai multe informații pe: www.ancpi.ro/pnccf/.

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

13/02/2026

Detalii privind costurile succesiunii în 2026!

Succesiunea este extrem de importantă în România, în condițiile în care circa 80% dintre imobile sunt proprietate personală și în majoritatea locuințelor trăiesc mai multe generații. Iar taxele nu sunt deloc de neglijat, existând foarte multe situații în care statul percepe și impozi...

11/12/2025

https://www.facebook.com/share/17yJ4Rhomr/