30/03/2026
𝐃𝐞𝐜𝐢𝐳𝐢𝐞 𝟏𝟎 𝐥𝐚 𝟗 𝐢̂𝐦𝐩𝐨𝐭𝐫𝐢𝐯𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐢.
𝐂𝐚𝐭 𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐥𝐢𝐩𝐬𝐚 𝐮𝐧𝐞𝐢 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐢 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐭𝐞𝐫𝐞𝐧𝐮𝐫𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐞 𝐝𝐢𝐧 𝐏𝐨𝐩𝐞𝐬𝐭𝐢-𝐋𝐞𝐨𝐫𝐝𝐞𝐧𝐢?
Recent, Consiliul Local a decis, la limită (10 voturi la 9), să nu exercite dreptul de preempțiune pentru un teren de peste 13.000 mp. Este o decizie importantă, într-o localitate aflată în plină dezvoltare, unde astfel de terenuri devin din ce în ce mai rare.
Nu vorbim despre un teren greu de utilizat sau izolat, ci despre unul deja introdus în intravilan, parcelat și pregătit pentru dezvoltare. Mai mult, terenul este deja autorizat pentru locuințe, ceea ce înseamnă că va fi, cel mai probabil, construit în perioada următoare.
În aceste condiții, nu ne aflăm în fața unei situații incerte sau speculative, ci a unui activ construit etapizat pentru dezvoltare:
* achizițiile inițiale au fost realizate într-un context favorabil, când terenul avea statut de sit arheologic, ceea ce a permis cumpărarea la valori reduse
* ulterior, prin reglementări urbanistice, terenul a fost introdus în intravilan și pregătit pentru dezvoltare
* în prezent, este deja autorizat pentru locuințe, ceea ce confirmă utilizarea sa clară și imediată
În acest context, intervenția autorităților nu doar că era posibilă, ci și justificată, cu atât mai mult cu cât legea oferă instrumente precum dreptul de preempțiune pentru a orienta utilizarea terenului în interes public.
Problema reală nu este însă acest teren în sine, ci lipsa unui plan clar prin care autoritățile să identifice și să securizeze din timp terenuri pentru nevoile comunității – școli, grădinițe, parcuri sau alte servicii publice. În absența unei astfel de strategii, fiecare decizie de acest tip înseamnă, în realitate, o oportunitate pierdută.
Dezvoltarea va continua oricum. Întrebarea este dacă ea va include și spațiile publice de care avem nevoie sau dacă vom ajunge, peste câțiva ani, să căutăm terenuri pentru școli și parcuri la prețuri mult mai mari.
