25/08/2026
❗Ważna informacja dla mieszkańców – od 1 września 2026 r. zmiany w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.🏠
Szanowni Mieszkańcy,
informujemy, że od 1 września 2026 r. wejdą w życie istotne zmiany w systemie planowania przestrzennego, wynikające z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Najważniejszą zmianą jest to, że w gminach, które do tego dnia nie uchwalą Planu Ogólnego Gminy, nie będzie możliwe wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu (WZ).
Co oznaczają zmiany dla mieszkańców?
♦️Od 1 września 2026 r.:
Wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu na podstawie wniosku złożonego przez inwestora po 1 września 2026r. będzie możliwe wyłącznie w gminach posiadających uchwalony Plan Ogólny.
♦️Z uwagi na to zwracamy się do mieszkańców planujących realizację inwestycji o uwzględnienie powyższych zmian, gdyż na terenie Gminy Tuczępy Plan Ogólny nie został jeszcze uchwalony.
Po wejściu w życie Planu Ogólnego inwestor nadal będzie zobowiązany do uzyskania warunków zabudowy, jeżeli planowana inwestycja będzie tego wymagać, jednak uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy będzie zależne od tego czy w Planie ogólnym oprócz konkretnej strefy został wyznaczony tzw. Obszar Uzupełnienia Zabudowy.
Jeżeli na danej działce w Planie Ogólnym zostanie przewidziana wyłącznie strefa bez Obszaru Uzupełnienia Zabudowy rozpoczęcie inwestycji zgodnej z przewidzianą strefą planistyczną będzie możliwe dopiero po uchwaleniu przez gminę kolejnego dokumentu planistycznego jakim jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
♦️Dodatkowe informacje:
- Decyzje o warunkach zabudowy wydane na postawie wniosków złożonych przed 16 października 2025r. będą ważne bezterminowo, oznacza to, że na ich podstawie realizacja inwestycji będzie możliwa w przyszłości, nawet w sytuacji, gdy inwestycja sprzeczna będzie z założeniami nowo opracowanego planu ogólnego.
- Decyzje o warunkach zabudowy wydane na podstawie wniosków złożonych po 16 października 2025r. do dnia 31 sierpnia 2026r. będą ważne przez 5 lat od momentu uzyskania prawomocnej decyzji nawet jeżeli zostaną wydane po wejściu w życie planu ogólnego oraz gdy inwestycja sprzeczna będzie z założeniami nowo opracowanego planu ogólnego. Oznacza to, że w ciągu tych 5 lat inwestor musi uzyskać pozwolenie na budowę.
Warto zaznaczyć, że samo złożenie wniosku o warunki zabudowy nie jest jednoznaczne z ich wydaniem.
♦️Prace nad Planem Ogólnym
Gmina prowadzi działania zmierzające do sporządzenia Planu Ogólnego zgodnie z obowiązującymi przepisami. O każdym etapie prac, konsultacjach społecznych oraz możliwości składania uwag będzie można uzyskać informacje pod linkiem: https://tuczepy.biuletyn.net/?bip=1&cid=222&bsc=N.
