Stara Miłosna - księstwo patodeweloperki

Stara Miłosna - księstwo patodeweloperki Taki przydomek ta część Warszawy dostała w nadzorze budowlanym. Dowiedz się dlaczego, zapraszam!

Smutny wniosek po dzisiejszym przeglądzie kilku nowych inwestycji budowlanych w Starej Miłośnie: ani jeden kierownik bud...
15/02/2025

Smutny wniosek po dzisiejszym przeglądzie kilku nowych inwestycji budowlanych w Starej Miłośnie: ani jeden kierownik budowy nie umie prawidłowo, zgodnie z przepisami, wypełnić tablicy informacyjnej. Jeden z nich nawet chyba nie wie, że ma obowiązek ją zawiesić (róg Pogodnej i Hiacyntowej)🤷‍♂️🤦🏼‍♂️. Inspektor nadzoru budowlanego może za to nałożyć karę finansową, a w skrajnych przypadkach brak tablicy może skutkować cofnięciem pozwolenia na budowę lub nawet utratą uprawnień budowlanych kierownika na okres do 5 lat. Najmniej uchybień mają tablice Tynkbud-1 (osiedle pod kablami przy Rumiankowej/Krokusów) oraz Konstansu (obok straży pożarnej przy Gościńcu).
Dla przypomnienia art. 45b Prawa budowlanego stanowi:

1. Na tablicy informacyjnej określa się:
1) rodzaj robót budowlanych i adres prowadzenia tych robót;
2) datę i numer decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonanego zgłoszenia;
3) organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę lub rozpatrujący zgłoszenie;
4) nazwę i numer telefonu właściwego organu nadzoru budowlanego;
5) imię i nazwisko lub nazwę i numer telefonu inwestora;
6) imię i nazwisko oraz numer telefonu kierownika budowy.
2. Tablica informacyjna ma kształt prostokąta. Napisy na tablicy informacyjnej wykonuje się w sposób czytelny i trwały, na sztywnej płycie koloru żółtego, literami i cyframi koloru czarnego, o wysokości co najmniej 6 cm.
3. Tablicę informacyjną umieszcza się w miejscu widocznym od strony drogi publicznej lub dojazdu do takiej drogi, na wysokości umożliwiającej jej odczytanie.
4. Tablicę informacyjną umieszcza się do czasu:
1) uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie - w przypadku budowy obiektów budowlanych wymagających tej decyzji;
2) niezgłoszenia przez organ nadzoru budowlanego sprzeciwu, w drodze decyzji, do zawiadomienia o zakończeniu budowy - w przypadku obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia zakończenia budowy;
3) zakończenia robót - w przypadku robót budowlanych innych niż wymienione w pkt 1 i 2.

19/10/2023

"Patodeweloperka" to określenie użyte po raz pierwszy przez działacza miejskiego z Warszawy - Jana Śpiewaka. Termin ten szybko wszedł do powszechnego słownika, oznaczając ogół zachowań deweloperów mających na celu maksymalizację zysków w budownictwie mieszkaniowym, kosztem funkcjonalności mieszkań, ich jakości czy komfortu nabywców i mieszkańców - tych nowych, ale także mieszkających wcześniej po sąsiedzku. Zjawisko to objawia się na różny sposób, zależnie od lokalizacji i uwarunkowań urbanistycznych, w postaci np.: mikroapartamentów niezapewniających minimum niezbędnej do życia powierzchni użytkowej, fatalnie zaprojektowanych, nierozkładowych mieszkań (żeby więcej sprzedawalnej powierzchni upchnąć w budynku), osiedlach budowanych w szczerym polu bądź takich wyjątkowo pilnie strzeżonych i zamkniętych, pozbawionych wystarczającej powierzchni biologicznie czynnej - zielonej, czy parkingowej. Stara Miłosna, to osiedle będące od ponad 20 lat częścią warszawskiej dzielnicy Wesoła. Zainteresowanie zamieszkaniem w tej wyjątkowo zielonej, leśnej nieomal, dzielnicy, która otulona jest Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym, wzrosło gwałtownie po jej wchłonięciu w granice m.st. Warszawy w 2001r. Od tego czasu wszelkie niezabudowane dotychczas działki w Starej Miłośnie, padają ofiarą deweloperów, którzy stawiają udające zabudowę jednorodzinną wielomieszkaniowe potworki. Sąsiedzi, mieszkający do tej pory w otoczeniu innych wolnostojących domów, muszą pogodzić się np. z jednorazowym podwojeniem się ilości mieszkańców przy ich uliczce. Jest tu wiele przykładów, gdzie na działkach, na których zamiast jednego czy dwóch domów (ew. bliźniaków), powstaje kilka budynków, udających zabudowę szeregową, gdzie każdy segment mieści 2 bądź 3 oddzielne mieszkania. Taka zabudowa, czasami nawet bez garaży, powoduje lawinowy wzrost ilości aut, które tkwią w coraz dłuższych kolejkach do wyjazdu i wjazdu na osiedle, o zawłaszczaniu publicznych chodników na cele parkingowe nie wspominając. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którego uchwalenie ciągnie się od lat, obowiązuje tylko na niektórych fragmentach osiedla, a pozwolenia udzielane są w większości w oparciu o wydawane wyjątkowo niefrasobliwie warunki zabudowy. Na tej stronie będziemy prezentować takie przykłady, badając jednocześnie, jak doszło do wydania pozwoleń, ich zgodność z MPZP lub innymi uwarunkowaniami. Zapraszamy do dzielenia się swoimi spostrzeżeniami, obserwacjami i informacjami o takich patodeweloperskich inwestycjach na terenie Starej Miłosny.

Adres

Miłosna Stara

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Stara Miłosna - księstwo patodeweloperki umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Udostępnij