31/08/2026
"Kaya ko kaya mag-loan ng bahay?" โ Isa ito sa pinaka-madalas itanong sa akin. Heto ang mga factors na karaniwang tinitingnan. ๐
๐ฐ Paano ba nasusukat kung "eligible" ka para sa housing loan?
Marami sa mga katanungang natatanggap ko ay nag-uumpisa sa: "Sir/Ma'am, kaya ko kaya mag-loan?"
Ang totoo, iba-iba ang criteria depende sa bangko o financing institution, pero karaniwang tinitingnan nila ang mga sumusunod:
โ
Income stability โ kadalasan tinitingnan ang regular na kita, kung ikaw ay employed, self-employed, o OFW
โ
Employment o business history โ gaano na katagal ang trabaho o negosyo mo
โ
Existing debts/obligations โ may epekto ito sa tinatawag na "debt-to-income ratio"
โ
Credit history (kung meron) โ paano mo na-manage ang mga naunang utang o obligations
โ
Completeness ng documents โ kadalasan mabilis ang proseso kapag kumpleto agad ang requirements
โ ๏ธ Importante: Iba-iba ang specific requirements at criteria ng bawat bangko, Pag-IBIG, o financing institution โ kaya ang pinaka-tamang paraan para malaman ang totoong status mo ay ang direktang pag-inquire sa kanila o pakikipag-usap sa isang trusted real estate professional na makakatulong sa iyong i-assess ang sitwasyon mo.
Hindi ko po hangad na bigyan kayo ng maling akala โ layunin ko lang na magbigay ng general guide para hindi kayo mag-umpisa nang blangko. ๐
