Municipal Assessor's Office - LGU Merida

20/03/2026

Ang Municipal Assessor’s Office – Merida karon nag-conduct ug Real Property Identification ug Profiling sa nagkalain-laing barangay sa lungsod sa Merida.

👉 Unsa ni siya?

Kini nga kalihokan naglangkob sa pag-update sa records aron ma-digitalize ug aron ma-computerize ang mapa sa tibuok munisipyo, isip pagsunod sa pamalaod (RPVARA) ug mando sa national nga pang-gobyerno.

👉 Unsa ilang ginabuhat?

Ang assessor's team nagsukod, nag-update ug nag record:

✔️ Residential buildings
✔️ Commercial buildings
✔️ Eskwelahan
✔️ Kapilya o simbahan
✔️ Covered court
✔️ Barangay hall
✔️ Ug uban pang improvements

👉 Ngano kini importante?

Ang paghimo sa Unified Geographic Information System (GIS) Map nga makatabang sa tanan ahensya sa gobyerno aron:

✔️ Mapadali ang serbisyo sa katawhan
✔️ Mas ma-organisa ang records
✔️ Ma improve ang disaster response (bagyo, baha, ug uban pa)
✔️ Mas sayon pag-identify sa mga naapektuhan sa mga kalamidad ug mas madali ang paghatag og mga ayuda

👉 Pahibalo sa tanan:

Ang opisina naghangyo sa inyong kooperasyon ug pagsabot samtang nagpadayon ang kalihokan. Amoang Gipaninguhaan nga walay ma-biyaan ug maapil gayud ang tanan sa opisyal nga records sa munisipyo.

Para sa mas episyente, transparent, ug public-friendly nga serbisyo sa atong lungsod.

Daghang salamat.

19/03/2026

The Municipal Assessor’s Office of Merida is now at Brgy. Puertobello, Merida, Leyte!

We are currently conducting a real property identification activity of real properties as part of our preparation for the digitalization of Real Property Unit (RPU) records, in compliance with R.A. 12001 (RPVARA).

At the same time, our team is carrying out extensive profiling activities to develop a unified Geographic Information System (GIS) map. This initiative will help various offices of LGU Merida provide faster, more efficient, and better services to the public.

We kindly ask for your support and cooperation by assisting our field personnel during data gathering and providing accurate information about your properties.

Together, let us build a more organized, transparent, and progressive Merida!

11/02/2026

UNSA MAN KANA ANG BUHIS?

Ang buhis (o tax sa Ingles) mao ang pinansiyal nga obligasyon nga obligadong bayaran sa mga katawhan, mga negosyo og uban pang entidad ngadto sa gobyerno.

​Kini ang nagsilbing "kinabuhi" sa gobyerno tungod kay gigamit kini sa pagpundo sa mga proyekto ug serbisyo publiko nga makabenepisyo sa tanan.

Ania ang pipila ka importante nga punto bahin niini:

NGANONG NAAY BUHIS?

​Ang gobyerno walay kaugalingong kwarta; nagsalig kini sa koleksyon gikan sa katawhan aron magamit sa:

​Social Services: Libreng edukasyon sa public schools, health centers, malasakit centers, assistance o training alang sa mga mag-uuma ug mananagat, pundo sa panahon sa mga kalamidad, ug tabang sa mga nanginahanglan (sama sa 4Ps).

​Serbisyo Publiko: Suweldo sa mga magtutudlo, polis, doktor sa gobyerno, mga empleyado sa munisipyo, lokal ug nasyonal nga mga pangobyernong opisina, bombero, sweldo sa cash for work program, basurero o nagmaintain sa kalimpyo, honararium sa mga opisyales sa lungsod, barangay, SK, BHW ug mga tanod ug uban pa.

​Imfrastruktura: Paghimo og mga dalan, taytayan, skwelahan, covered court ug uban pang mga building sa gobyerno alang sa mga katawhan.

​Seguridad: Pundo para sa militar ug kapolisan aron mentinar ang kahapsay.

​KOMUN NGA KLASE SA BUHIS SA PILIPINAS

​Income Tax: Buhis gikan sa imong suweldo o kita sa negosyo.

​VAT (Value Added Tax): Ang 12% nga dugang sa presyo sa mga butang o serbisyo nga atong gipalit.

​Real Property Tax (Amilyar): Buhis para sa mga nanag-iya og yuta o balay.

​Excise Tax: Buhis sa mga piniling produkto sama sa sigarilyo, ilimnong makahubog, ug gasolina.

ANG KONSEPTO SA "LIFEBLOOD DOCTRINE"

​Sa balaod, giisip ang buhis nga "Lifeblood" o ang dugo sa gobyerno. Kon mohunong ang mga tawo sa pagbayad og buhis, maparalisado ang tanang serbisyo sa gobyerno - walay kuryente sa kadalanan, walay polis nga modakop sa kriminal, ug walay moatiman sa atong mga dalan.

ANAA BAY EXEMPTED SA PAGBAYAD SA BUHIS

Oo, sa Pilipinas, adunay mga indibidwal, organisasyon, ug kabtangan nga exempted o wala nay obligasyon nga mobayad og buhis. Kini gipatuman aron matabangan ang mga nanginahanglan ug mapanalipdan ang mga batakang serbisyo.

​Ania ang mga nag-unang kategorya:

​1. Sa Real Property Tax (Amilyar)

​Isip nalambigit ka sa pagplano sa munisipyo, kini ang labing importante nga mahibaloan nimo. Ubos sa Section 234 sa Local Government Code, exempted ang:

​Gobyerno: Ang mga yuta nga gipanag-iya sa Pilipinas (sama sa munisipyo, kalsada, o public schools).

​Relihiyon: Mga simbahan, kumbento, moske, ug mga sementeryo (basta gigamit sa relihiyosong katuyoan).

​Charitable Institutions: Mga orphanage, balay-tambalanan, o mga non-profit nga organisasyon nga naghatag og libreng serbisyo.

​Edukasyon: Mga non-stock ug non-profit nga eskwelahan.

​Cooperatives: Mga kabtangan nga gipanag-iya sa mga kooperatiba (basta rehistrado sa CDA).

Market Value Limit: Kon ang Market Value sa balay ubos sa ₱175,000, ang Assessment Level niini kay 0%. Mao kini ang rason ngano nga ang mga gagmay nga balay o payag sagad walay bayran nga amilyar.

​2. Sa Income Tax (Buhis sa Suweldo)
​Minimum Wage Earners:

Ang mga trabahante nga nagdawat lang og minimum wage exempted sa pagbayad og income tax.

​Ubos sa ₱250,000 ang Kita Kada Tuig: Ubos sa TRAIN Law, kon ang imong tibuok kinitaan sa usa ka tuig dili molapas sa ₱250,000, wala kay bayran nga income tax.

​3. Para sa mga Senior Citizens ug PWDs
​Sila exempted sa 12% VAT kon mopalit og:

​Mga tambal ug vitamins.

​Pagkaon sa mga restaurants.

​Plete sa transportasyon (jeep, bus, barko, eroplano).

​Professional fees sa mga doktor sa private hospitals.

​IMPORTANTE NGA PAHINUMDOM

​Ang exemption dili automatic. Bisan kon ang usa ka yuta o negosyo angay nga ma-exempt, kinahanglan gihapon silang:

​Mo-apply: Kinahanglan silang mokuha og Certificate of Tax Exemption gikan sa BIR.

​I-declare: Kinahanglan gihapon silang i-report aron naay record ang gobyerno nga ang maong kabtangan "Exempt" sa ilang system.

​SA LAKTOD NGA PAGKASULTI:

Ang buhis mao ang atong kontribusyon para sa kalamboan sa atong komunidad ug nasod. Kon walay buhis, lisod para sa gobyerno ang paghatag og serbisyo sa katawhan.

Ang buhis mobalik ra gihapon kanato pinaagi sa mga serbisyo ug pasilidad nga makapahimo sa atong kinabuhi nga mas haruhay ug luwas.

09/02/2026

PAHIBALO SA TANAN TAG-IYA SA YUTA, BALAY UG DAGKONG MAKINARYA

Gipahibalo namo ang tanan nga ang gihatag nga amnesty sa mga penalties sa Real Property Tax base sa nasunodnong pamalaod (R.A. 12001) kutob na lamang Hulyo 5, 2026.

Busa, mamalihog mi sa tanang katawhan nga i-settle na ninyo ang tanang buwis sa inyong yuta, balay, ug mga dagkong makinarya sa dili pa moabot ang maong deadline.

Alang sa mga CLOA holders, palihog bisitaha ang MASSO Office aron kamo mahatagan og hustong instruksyon bahin sa pag-transfer sa Tax Declaration sa inyong mga yuta, ug makasugod namo pagbayad ug buwis.

Amoang ikasubo nga ipahibalo kaninyo nga sugod Hulyo 6, 2026, ang tanang real property (apil na ang mga CLOA Titled Properties) nga adunay delinquency o mga atrasong buwis ipailalom na sa PUBLIC AUCTION, subay sa nasudnong balaod sa Real Property Valuation and Assessment Reform Act (R.A. 12001).

Alang sa dugang nga impormasyon, palihog bisitaha ang Municipal Treasurer’s Office ug ang Municipal Assessor’s Office sa Merida Municipal Hall.

26/01/2026

CLARIFICATION: On the Issuance of Tax Declarations and Adherence to MRPAAO Guidelines

​To our fellow Meridanhons,

​We would like to address the concerns regarding the strict implementation of requirements for the issuance of Tax Declarations. We assure you that this strictness is not meant to burden you, but to protect your property rights.

​The Municipal Assessor’s Office is mandated to strictly follow the Manual on Real Property Appraisal and Assessment Operations (MRPAAO) set by the national government.

Here is why compliance is necessary:

​Verification of Authenticity:

We require specific documents to counter-check the authenticity of titles and ensure there are no conflicting claims or existing retentions on the property.

​Preventing Future Conflicts:

Issuing Tax Declarations without legal basis or "shortcuts" leads to problematic records, litigation, and land disputes. We want to correct the real property records of Merida, not complicate them.

​Accountability:

Assessors are bound by law. Issuing documents without meeting mandatory requirements exposes public officials to severe liabilities before the Ombudsman and Civil Service Commission.

​We are dedicated to serving you, but we must do so within the bounds of the law. Let us work together to ensure that land ownership in Merida is secure, legal, and conflict-free.

​Thank you for your cooperation.

10/01/2026

NOTICE TO THE PUBLIC

Pinaagi sa request sa Merida Real Property Mapping and Permits Compliance Task Force, ug uban sa pag-apruba ni Hon. Mayor Engr. Rolando M. Villasencio, nga gi-endorso ug GIPATUMAN (ENACTED) sa Sangguniang Bayan of Merida, gipahibalo sa LGU Merida ang pagpatuman sa mosunod nga mga ordinansa alang sa kaayohan sa katawhan:

✅ Ordinansa sa Penalty Fees Amnesty

Naghatag kini og penalty amnesty sa bayranan sa Building Permit ug Occupancy Permit alang sa:
• Mga ulahi nga aplikante
• Mga naglungtad nga istruktura nga wala pa makakuha og gikinahanglan nga permit

📌 Principal nga kantidad ra ang bayran, ug giwagtang ang tanang penalty ug surcharge.

✅ Ordinansa sa Installment nga Pagbayad

Gitugotan na ang pagbayad sa bayranan sa Building Permit ug Occupancy Permit pinaagi sa installment, ilabi na alang sa mga residente nga adunay pinansyal nga kalisdanan.

🎯 Tumong niining mga ordinansa mao ang:

• Pag-awhag sa katawhan sa pagsunod sa mga balaod sa pagtukod ug pag-okupar sa mga building
• Pagtugot ug pagtabang sa mga tag-iya sa yuta ug building sa paglegal ug paghan-ay sa ilang mga dokumento
• Pagpalig-on sa kaluwasan, kahapsay, ug husto nga rekord sa mga kabtangan
• Pagpalambo sa malinaw, inklusibo, ug people-centered nga panggobyerno

📍 Alang sa dugang nga kasayuran, palihug duawa ang Municipal Engineering Office / Office of the Building Official.

Maghiusa kita alang sa usa ka lig-on, luwas, ug progresibong Merida.

08/01/2026

TAX MAPPING AND PERMITS INSPECTION

​Ang atong Merida Real Property Mapping and Permits Compliance Task Force aktibong nagsuroy sa mga barangay aron magpahigayon og real property mapping and profiling ug inspection ug monitoring sa mga negosyo ug building constructions.

​Nganong gihimo kini?

✅️Records Update: Aron ma update ang real property ug permits compliance records sa lungsod sa Merida.

✅ Kaluwasan: Aron masiguro nga luwas ang mga establisyemento ug konstruksyon sumala sa National Building Code (PD 1096).

✅ Legalidad: Aron mapatuman ang mga pamalaud ubos sa Local Government Code (RA 7160) ug uban pang nasudnong pamalaud.

✅ Kalamboan: Ang saktong koleksyon sa buhis mobalik kanato pinaagi sa dugang mga programa ug proyekto sa lungsod, ug mga maayong serbisyo alang sa mga katawhan.

​Unsay buhaton kon makadawat og Notice of Violation?

Ayaw kabalaka! Ang maong notice nagsilbi nga pahinumdom aron makompleto ang inyong mga kulang nga permit. Hatagan kamo og igong panahon sa pag-asikaso niini aron mahimong legal ang inyong operasyon.

​Dili kini pagpang-silot, kondili usa ka lakang paingon sa usa ka Hapsay, Luwas, ug Balaod-non nga Merida.

​Magtinabangay kita para sa malungtarong kalamboan!

​

07/01/2026

The Tax Mapping, Permits Inspection and Profiling Activity, including the General Revision of Real Property Assessments pursuant to the RPVARA Law, has officially moved to Barangay Can-unzo, starting January 5, 2026.

Alongside intensive field operations, the Municipal Assessor’s Office and the Task Force are simultaneously engaged in the encoding, validation, and digitalization of real property records, ensuring that field data gathered are accurately reflected in a modern, secure, and reliable digital property database.

This initiative strengthens accurate assessment, regulatory compliance, and transparent local revenue administration, as we move barangay by barangay toward a fully digitized, mapped, and progressive Merida.

03/12/2025

08/10/2025

LGU Merida – Municipal Assessor’s Office & Merida Real Property Mapping and Permits Compliance Task Force

We are glad to announce that the Tax Mapping Activity in Barangay Poblacion has been successfully completed!

This marks another milestone in our continuing efforts to update and digitalize Merida’s Real Property Records under RA 12001 (Real Property Valuation and Assessment Reform Act) and PD 1096 (National Building Code).

The Tax Mapping, Permits, and Profiling Activity has now moved to Barangay Lamanoc, officially starting on October 7, 2025.

We extend our gratitude to the Barangay Officials and residents of Poblacion for their full cooperation, and we look forward to the same support from Barangay Lamanoc as we continue this important program for a more transparent, accurate, and efficient local governance.

Stay tuned for updates as we move barangay by barangay toward a digitally mapped and progressive Merida!

01/10/2025

The Local Government Unit of Merida, Leyte, together with other local and national agencies conducted post-damage assessment inspections of school buildings and government facilities across our municipality.

This activity is part of LGU Merida's commitment to ensure the safety and structural integrity of public facilities that serve our people, especially classrooms that shelter our learners, and government offices that provide essential public services.

1. Teams were deployed to inspect school buildings for any visible cracks, structural weaknesses, or hazards.

2. Government buildings, including municipal offices and barangay facilities, were also assessed for immediate repair and reinforcement needs.

3. Findings will be consolidated into a comprehensive report to guide the LGU in prioritizing repair, rehabilitation, and funding support.

Thanks to the LGU personnels, teachers, barangay officials, and volunteers who worked hand-in-hand to make this inspection successful. Together, we continue to build a resilient and safer Merida.