Office of the Municipal Planning & Development Coordinator - LGU Lucban

28/03/2026

PABATID

Bilang pagtalima sa kasalukuyang sitwasyon na dulot ng tumitinding krisis sa Middle East at sa anunsyo ng National State of Energy Emergency ng Pambansang Pamahalaan, ipinababatid ng Pamahalaang Bayan ng Lucban na ang lahat ng aktibidad na inorganisa at pinangungunahan ng LGU kaugnay sa pagdiriwang ng Buhusan Festival ay kinakansela.

Gayunpaman, ang mga pribadong aktibidad at pagdiriwang na hindi saklaw ng organisasyon at pondo ng Pamahalaang Lokal ay maaaring maipagpatuloy, alinsunod sa umiiral na mga patakaran at regulasyon.

Kaugnay nito, hinihikayat din ang lahat na gamitin ang nalalapit na Semana Santa bilang panahon ng taimtim na pagninilay, panalangin, at pagbabalik-loob. Nawa’y higit nating pagtuunan ng pansin ang tunay na diwa ng sakripisyo, pananampalataya, at pag-asa, lalo na sa pagdiriwang ng Linggo ng Pagkabuhay.

Kami ay humihingi ng inyong pang-unawa at pakikiisa. Ang inyong kooperasyon ay mahalaga upang mapanatili ang katatagan at pagkakaisa ng ating komunidad.

Maraming salamat po.

27/03/2026

𝗣𝗔𝗕𝗔𝗧𝗜𝗗

Bilang paggunita sa darating na 𝗛𝗼𝗹𝘆 𝗪𝗲𝗲𝗸, ang pagpapatupad ng Apat (4) na Araw na Workweek ay 𝗽𝗮𝗻𝘀𝗮𝗺𝗮𝗻𝘁𝗮𝗹𝗮𝗻𝗴 𝘀𝘂𝘀𝘂𝘀𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗵𝗶𝗻, at ang regular na oras ng trabaho mula 𝟴:𝟬𝟬 𝗻𝗴 𝘂𝗺𝗮𝗴𝗮 𝗵𝗮𝗻𝗴𝗴𝗮𝗻𝗴 𝟱:𝟬𝟬 𝗻𝗴 𝗵𝗮𝗽𝗼𝗻 ay ipatutupad mula 𝗠𝗮𝗿𝘀𝗼 𝟯𝟬 𝗵𝗮𝗻𝗴𝗴𝗮𝗻𝗴 𝗔𝗯𝗿𝗶𝗹 𝟯, 𝟮𝟬𝟮𝟲.

Pinapayuhan ang lahat na isaayos ang kanilang mga transaksyon alinsunod sa nabanggit na iskedyul.

19/03/2026

🏘️ Bakit Mahalaga ang LICENSE TO SELL?
(Kahit Pre-Selling pa lang ang Subdivision)

✅ Proteksyon ng Buyer
✔️ Legal at aprubado ang project
✔️ Hindi ka bibili sa pangako lang

🏛️ May Basbas ng Gobyerno
✔️ Sinuri ng DHSUD ang developer
✔️ May approved plans at right to develop

💸 Bawal Tumanggap ng Bayad kung Wala
❌ Kahit reservation fee, illegal kung walang LTS

🏗️ Mas Sigurado ang Completion
✔️ May kakayahang tapusin ang proyekto

⚖️ May Habol Kapag Nagka-Problema
✔️ Pwede kang magreklamo at mag-refund claim

19/03/2026

18/03/2026

🏡Things to consider before purchasing real estate property

1️⃣ Verify ownership & title
Check if the title is clean (no liens, no encumbrances)
Confirm the seller is the registered owner
Match the title details with the actual property

👉 Red flag: “Rights only” or “to be titled” without clear process.

2️⃣ Know the exact location & boundaries
Visit the property personally
Check access roads, right of way, and boundaries
Ask if a survey or relocation is needed

👉 Tip: Don’t rely on Google Maps alone.

3️⃣ Check land use & zoning
Is it residential, commercial, or agricultural?
Make sure your intended use is allowed
Some lands need conversion before building

4️⃣ Inspect taxes & dues
Updated Real Property Tax (Amilyar)
No unpaid HOA dues (if subdivision/condo)
Ask for official receipts, not screenshots

5️⃣ Understand the total cost
Beyond the price, prepare for:

Transfer taxes
Registration fees
Capital Gains Tax
Documentary stamp tax
Survey & processing costs

👉 Rule of thumb: Add 6–10% of the price for transfers.

6️⃣ Check utilities & surroundings
Water, electricity, drainage
Flood history & fault line check
Nearby developments (future roads = value 📈)

7️⃣ Never rush—paperwork first
No full payment without documents
Use Deed of Sale properly notarized
When in doubt, consult a real estate professional or lawyer

11/03/2026

PABATID ❗️❕

06/03/2026

𝟐𝟎𝟐𝟒 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐔𝐍𝐈𝐓𝐘-𝐁𝐀𝐒𝐄 𝐌𝐎𝐍𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐍𝐆 𝐃𝐀𝐓𝐀 𝐓𝐔𝐑𝐍𝐎𝐕𝐄𝐑 𝐂𝐄𝐑𝐄𝐌𝐎𝐍𝐘

Ginanap noong Marso 2, 2026 ang pormal na pagtangggap ng Bayan ng Lucban sa pangunguna ni 𝐌𝐚𝐲𝐨𝐫 𝐀𝐠𝐮𝐬𝐭𝐢𝐧 𝐌. 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚𝐯𝐞𝐫𝐝𝐞 ang nakalap na mga datos sa ginawang 𝟐𝟎𝟐𝟒 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧𝐢𝐭𝐲-𝐁𝐚𝐬𝐞𝐝 𝐌𝐨𝐧𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢𝐧𝐠 𝐒𝐲𝐬𝐭𝐞𝐦 (𝐂𝐁𝐌𝐒) mula sa 𝐏𝐡𝐢𝐥𝐢𝐩𝐩𝐢𝐧𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐭𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜 𝐀𝐮𝐭𝐡𝐨𝐫𝐢𝐭𝐲 (𝐏𝐒𝐀).

Ang mga datos na nakalap mula sa 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗖𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗶𝘁𝘆-𝗕𝗮𝘀𝗲𝗱 𝗠𝗼𝗻𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗻𝗴 𝗦𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺 (𝗖𝗕𝗠𝗦) ay magagamit sa mas komprehensibo at epektibong pagpaplano upang mas mapadali ang pagbibigay ng serbisyo at pangangailangan ng ating komunidad.

22/02/2026

27/01/2026

MAHALAGANG PAALALA MULA SA TANGGAPAN NG MPDC‼️

Bago bumili ng lupa o bahay, siguraduhing legal at malinaw ang papeles at aprubado sa tamang ahensya ng pamahalaan. Huwag hayaang masayang ang pinaghirapang pera, maging mapanuri.

30/10/2025

Isang hakbang tungo sa mas matalinong pagpaplano para sa Lucban! 🗺️💡

Lumahok ang LGU Lucban sa Basic and Applied GIS Training sa pakikipagtulungan ng Southern Luzon State University – Center for Hazard and Environmental Resource Mapping.

Layunin ng pagsasanay na mapaunlad ang kakayahan sa paggamit ng geospatial data para sa mas mahusay na pagpaplano at pagdedesisyon para sa bayan.

23/10/2025

📢 Pabatid sa Publiko!

Pansamantalang ililipat ang aming tanggapan mula Oktubre 27–30, 2025 (Lunes–Huwebes) upang bigyang-daan ang GIS Mapping Training.

🗺️ Para sa mga may transaksyon, magtungo sa 4F SB Conference Room – Lumang Munisipyo.

Magbabalik sa normal na operasyon sa Nobyembre 3, 2025 (Lunes).

Maraming salamat sa inyong pang-unawa at patuloy na suporta! 💙💚