Office of the Municipal Assessor

08/09/2026

Bago magbitaw ng perang pinaghirapan at ilalagak sa isang investment tulad ng parsela ng LUPA‼️

MAGING MAPANURI at MANIGURADO sa mga dokumento 👀

✅️ ang SELLER ba ay BUHAY o sya mismo ang nakatala sa TITULO

✅️kung sakaling patay na ang may ari, meron po bang DEED OF CONVEYANCE tulad ng EXTRA JUDICIAL SETTLEMENT OF ESTATE bago mag bentahan o DEED OF ABSOLUTE SALE

✅️Mag-VERIFY sa MUN TREASURER'S OFFICE kung bayad ang amilyar o updated ang bayad ng buwis, walang malaking bayarin sa buwis

✅️kung bahagi lang ng lupa ang inyong nabili, dapat may APPROVED SUBDIVISION PLAN para sa nabiling lupa mula sa kalakhan o maging sa sinaunang titulo

✅️siguruhing malinaw ang usap sa pagbabayad ng ESTATE TAX, CAPITAL GAINS TAX, DONOR'S TAX, DOCUMENTARY STAMP TAX at iba pang bayarin sa pagpapalipat ng titulo

✅️PAALALA: Maging maingat sa pagbili ng "real property" magtanong muna po sa MUN ASSESSOR'S OFFICE na nakakasakop sa inyong bibilhing ari-arian upang magabayan kayo sa mga dokumentong kinakailangan masuri upang hindi magsisi sa bandang huli.❤️

08/09/2026

⚠️ BAWAL MAGBENTA O MAG-ALOK NG SUBDIVISION LOT/ project.
KUNG WALANG LICENSE TO SELL (LTS)
👉 I-verify muna kung rehistrado ang subdivision project at may valid DHSUD License to Sell.

10/07/2026

𝐏𝐀𝐍𝐀𝐖𝐀𝐆𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐒𝐀 𝐋𝐀𝐇𝐀𝐓 𝐍𝐆 𝐏𝐀𝐌𝐏𝐔𝐁𝐋𝐈𝐊𝐎𝐍𝐆 𝐓𝐀𝐍𝐆𝐆𝐀𝐏𝐀𝐍 𝐍𝐆 𝐏𝐀𝐌𝐀𝐇𝐀𝐋𝐀𝐀𝐍 𝐒𝐀 𝐁𝐔𝐎𝐍𝐆 𝐁𝐀𝐍𝐒𝐀

Alinsunod sa Memorandum Circular No. 2026-0004 dated June 22, 2026, ipinapaalala ng Anti-Red Tape Authority (ARTA) sa lahat ng mga tanggapan ng pamahalaan na maaari nang i-download at gamitin ang mga opisyal na:

✅ "Bawal ang Red Tape" Poster (Updated version)
✅ Client Satisfaction Measurement (CSM) Poster

Ang mga poster na ito ay bahagi ng patuloy na pagpapatupad ng Republic Act No. 11032 o ang Ease of Doing Business and Efficient Government Service Delivery Law na naglalayong isulong ang mahusay, mabilis, at transparent na paghahatid ng serbisyo publiko.

I-download ang mga opisyal na poster dito:
🔗 https://arta.gov.ph/bawal-ang-red-tape/

Basahin ang Memorandum Circular No. 2026-0004 dito:
🔗https://arta.gov.ph/wp-content/uploads/2026/07/ARTA-Memorandum-Circular-No.-2026-0004.pdf

𝐏𝐚𝐚𝐥𝐚𝐥𝐚 𝐬𝐚 𝐏𝐮𝐛𝐥𝐢𝐤𝐨

Kapag kayo ay nakipagtransaksyon sa alinmang tanggapan ng pamahalaan, hinihikayat namin kayong sagutan ang Client Satisfaction Measurement (CSM) Form o survey matapos ang inyong transaksyon.

Ang inyong feedback ay mahalagang batayan sa pagpapabuti ng kalidad ng serbisyo ng gobyerno at sa pagpapaigting ng transparency, accountability, at ease of doing business sa bansa.

Sama-sama nating isulong ang isang gobyernong mabilis, maayos, at tunay na naglilingkod sa bawat Pilipino.

ng

30/05/2026

PAALALA‼️

Kahulihan po ang ASSESSOR'S OFFICE sa steps ng TRANSFER OF OWNERSHIP ng inyong "real property" para po sa tamang pamuwisan.

14/05/2026

11/05/2026

Municipal Assessor's Office - Accomplishment Report
November 2025 - April 2026

25/04/2026

Don't take the risk!

18/04/2026

Mas mainam na bumili ng lupa kung may NOTARYADONG KASULATAN at may kaakibat na TITULO na ang SELLER ay mismong nakapangalan sa titulo. ‼️

18/04/2026

‼️Karagdagang impormasyon po‼️

Subdivision Project. 👇
⚠️ BAWAL MAGBENTA KUNG WALANG LICENSE TO SELL
📌 Case Reminder:
Apurado vs. People of the Philippines
👉 Developer napatunayang guilty dahil nagbenta nang walang LTS
✅ BUYER CHECKLIST:
✔️ May License to Sell (LTS) ba?
✔️ Verified sa DHSUD website
✔️ Hindi lang “pre-selling” o “processing”
✔️ Kumpleto ang permits bago magbayad
🚫 RED FLAGS:
❌ “Processing pa lang ang LTS”
❌ Walang maipakitang approval
❌ Pinapamadali ang reservation
💡 BossRCT Quick REMINDER:👌
No License to Sell = Illegal ang Bentahan
BossRCT
Your Professional Real Estate Guide

18/04/2026

FYI po sa MAMAMAYAN ng bayan ng GUMACA ❤️ gayundin sa ibang investor ng lupa ‼️