19/11/2025
💬 武吉淡汶在槟州立法议会的主要论点
📌 州收入与地税重估
- 槟城没有石油、天然气、原木等天然资源——土地管理仍是州政府最主要的收入来源。
- 由于 31 年未地税重估,州政府每年需承担 年均 1.99 亿令吉赤字。
- 37 万份地契已由土地矿物局与各县土地局完成重检。
- 新地税率(折扣后)预计可在 2026 年带来 2.1 亿令吉收入。
- i-Sejahtera 福利计划继续保留,不受影响。
________________________________________
📈 开拓新收入来源
- PDC必须提高给予州政府的现金回馈,并加快处理已征地的注册与移交程序。
- CMI 则必须强化专业团队,并善用 公私合作模式,以提升州政府资产价值,同时加强对 17 家 GLC 的监督。
________________________________________
💼 投资与工业发展
2025 年 1–6 月,槟城共取得 125 亿令吉(FDI + DDI),进一步巩固槟城作为 “东方硅谷” 🔧💻 的地位。
- 正在推进的新工业发展包括:
▪️ 桂花城科技园
▪️ 峇都交湾第3工业园(BKIP3)
▪️ 槟城科学园南部(PSPS)
________________________________________
🚇 公共交通 & LRT 珍珠线
- 强调 LRT Mutiara 珍珠轻快铁、CAT Bridge、BEST Komtar 以及新增免费巴士路线 的必要性。
- 联邦政府已批准槟州在第十三大马计划中第一轮滚动计划(Rolling Plan 1)中提出的 10 项“愿望清单” (Wish List),独漏威南基建建设。
________________________________________
⚽ 关于 Penang FC 800 万令吉拨款
应重新分配至:
▪️ 槟州体育理事会(MSNPP)—— 推动更多体育项目与青少年发展
▪️ 体育场与休闲区管理机构 —— 提升与扩充体育与休闲设施
以确保公共资源惠及更多人民,而非集中于单一球队。
________________________________________
🏘️ 外籍劳工宿舍课题(位于 Taman Merpati Indah 附近)
武吉淡汶是槟城外籍劳工最集中的地区,包括:
武吉敏惹工业区、华都工业区、Nafiri工业区、槟城科学园南部、峇都加湾工业区、峇都加湾3工业区,以及最新的 Vortex 商业中心外劳宿舍申请。
________________________________________⚠️ 为什么居民强烈反对?
- 选址位于 商业区正中央,紧邻 低成本组屋,对面为 已获批的服务式公寓。
- 地契明确注明土地用途为 “服务式公寓(Pangsapuri Servis)”。
- 敬群华小交通瓶颈严重 🚦,多年未有方案。
若外劳宿舍获批:
- 峇都加湾路
- 武吉淡汶路
- 槟城科学园路
将出现 更严重拥堵,甚至瘫痪风险。
👉 基于居民与通勤者的共同心声:武吉淡汶坚决反对此外劳宿舍发展申请。
________________________________________
🏘️ 住房问题
- 延高花园(先租后买 的38个单位)进展严重延误,完全超出原定时间表。
- 州议员无法再向不断追问的申请者交代延误原因,必须立即处理。
💬 𝐇𝐮𝐣𝐚𝐡 𝐁𝐮𝐤𝐢𝐭 𝐓𝐚𝐦𝐛𝐮𝐧 𝐝𝐢 𝐒𝐢𝐝𝐚𝐧𝐠 𝐃𝐔𝐍 𝐏𝐮𝐥𝐚𝐮 𝐏𝐢𝐧𝐚𝐧𝐠
📌 𝐏𝐞𝐧𝐠𝐮𝐫𝐮𝐬𝐚𝐧 𝐇𝐚𝐬𝐢𝐥 & 𝐂𝐮𝐤𝐚𝐢 𝐓𝐚𝐧𝐚𝐡
- Pulau Pinang tiada sumber asli—tanah kekal sumber hasil utama negeri.
- Kerajaan Negeri terpaksa menanggung purata defisit RM199 juta setahun akibat 31 tahun tiada semakan semula cukai tanah.
- 370,000 hakmilik berjaya disemak semula oleh PTG & PDT.
- Kadar baharu (selepas diskaun) dijangka hasilkan RM210 juta pada 2026
- Program i-Sejahtera dikekalkan
________________________________________
📈 𝐒𝐮𝐦𝐛𝐞𝐫 𝐏𝐞𝐧𝐝𝐚𝐩𝐚𝐭𝐚𝐧 𝐁𝐚𝐡𝐚𝐫𝐮
- PDC digesa meningkatkan sumbangan tunai kepada Kerajaan Negeri serta mempercepatkan urusan pendaftaran tanah yang diambil balik.
- CMI p**a perlu memperkukuh pasukan profesional, termasuk manfaatkan model PPP (Public-Private Partnership) bagi memaksimakan aset negeri & memantau 17 GLC.
________________________________________
💼 𝐏𝐞𝐥𝐚𝐛𝐮𝐫𝐚𝐧 & 𝐏𝐞𝐦𝐛𝐚𝐧𝐠𝐮𝐧𝐚𝐧 𝐈𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢
- FDI + DDI mencatat RM12.5 bilion (Jan–Jun 2025) — mengukuhkan kedudukan Pulau Pinang sebagai Lembah Silikon Timur 🔧💻.
Pembangunan baharu termasuk:
▪️ Taman Teknologi Bandar Cassia
▪️ BKIP 3
▪️ Penang Science Park South
________________________________________
🚇 𝐏𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧𝐠𝐤𝐮𝐭𝐚𝐧 𝐀𝐰𝐚𝐦 & 𝐋𝐑𝐓 𝐌𝐮𝐭𝐢𝐚𝐫𝐚
- Menegaskan keperluan LRT Mutiara, CAT Bridge, BEST Komtar & cadangan laluan baharu.
- Seberang Perai Selatan mesti diberi tumpuan dalam projek penyuraian trafik kerana tidak tersenarai dalam RP1 RMK-13.
- Bukit Tambun mengesyorkan agar Kerajaan Negeri melaksanakan Projek Penyuraian Trafik di SPS berlandaskan kaedah pembayaran kemajuan kerja secara 'in kind' iaitu melalui pemindahan tanah secara berperingkat.
_______________________________________
⚽ 𝐂𝐚𝐝𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐆𝐞𝐫𝐚𝐧 𝟖 𝐣𝐮𝐭𝐚 𝐤𝐞𝐩𝐚𝐝𝐚 𝐏𝐞𝐧𝐚𝐧𝐠 𝐅𝐂
Wajar disalurkan kepada:
▪️ MSNPP — pembangunan bakat & sukan lain
▪️ Perbadanan Stadium — naik taraf fasiliti rekreasi
Demi manfaat rakyat yang lebih menyeluruh, bukan hanya satu pasukan.
________________________________________
🏘️ 𝐈𝐬𝐮 𝐊𝐮𝐚𝐫𝐭𝐞𝐫𝐬 𝐏𝐞𝐤𝐞𝐫𝐣𝐚 𝐀𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐛𝐞𝐫𝐬𝐞𝐛𝐞𝐥𝐚𝐡𝐚𝐧 𝐓𝐚𝐦𝐚𝐧 𝐌𝐞𝐫𝐩𝐚𝐭𝐢 𝐈𝐧𝐝𝐚𝐡
Bukit Tambun merupakan kawasan dengan pekerja asing terbanyak di Pulau Pinang — meliputi Pusat Perniagaan Seri Tambun, Valdor, Nafiri, Penang Science Park Selatan, Batu Kawan, BKIP 3 dan terbaru, permohonan kuarters di Pusat Perniagaan Vortex.
⚠️ 𝐊𝐞𝐧𝐚𝐩𝐚 𝐏𝐞𝐧𝐝𝐮𝐝𝐮𝐤 𝐌𝐞𝐦𝐛𝐚𝐧𝐭𝐚𝐡?
- Tapak cadangan berada di tengah kawasan komersial, bersebelahan Rumah Pangsa Kos Rendah, bertentangan Pangsapuri Servis yang telah diluluskan.
- Syarat nyata hakmilik tanah adalah untuk Pangsapuri Servis sahaja.
- Persimpangan SJKC Keng Koon masih sesak teruk 🚦 — belum ada penyelesaian.
Kelulusan kuarters pekerja akan melumpuhkan Jalan Batu Kawan, Jalan Bukit Tambun & Jalan Perindustrian Bukit Minyak 8.
👉𝐃𝐞𝐦𝐢 𝐬𝐮𝐚𝐫𝐚 𝐑𝐚𝐤𝐲𝐚𝐭, ADUN Bukit Tambun 𝐓𝐞𝐠𝐚𝐬 membantah cadangan pembangunan kuarters pekerja ini.
________________________________________
🏘️ 𝐈𝐬𝐮 𝐏𝐞𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡𝐚𝐧
- Projek RTO Taman Murai Jaya (38 unit) jauh tersasar daripada jadual sebenar
- ADUN tidak terjawab keluhan para pemohon yang tertunggu-tunggu.