28/05/2026
Se los dijimos!
El Ayuntamiento de Xalapa reconoció que existen entre 20 y 30 fraccionamientos en la capital veracruzana que no han sido municipalizados, situación que complica la intervención del municipio para atender problemas de infraestructura, alumbrado público y servicios básicos, informó Aldo Ponce Ramírez, director de Desarrollo Urbano.
Entrevistado tras anunciar la realización de la primera Vía Recreativa de Xalapa, el funcionario explicó que el caso del fraccionamiento Las Fuentes, donde recientemente se registró un socavón, es ejemplo de las dificultades que enfrenta el Ayuntamiento cuando los desarrolladores no concluyen adecuadamente el proceso de entrega-recepción.
Detalló que en Las Fuentes únicamente fue entregada la infraestructura hidrosanitaria, mientras que siguen pendientes los arroyos viales, áreas de equipamiento urbano y otros servicios.
“Es una irresponsabilidad de parte de los desarrolladores porque dejan a las personas en un limbo legal donde es complicado que el municipio pueda intervenir”, señaló.
Indicó que el Ayuntamiento ya revisa el caso con el área jurídica para requerir a la empresa responsable, la cual anteriormente operaba como Construct y actualmente se denomina Antac, a fin de que atienda las afectaciones.
Ponce Ramírez señaló que actualmente la administración municipal mantiene una postura más estricta respecto al cumplimiento de requisitos para otorgar licencias de fraccionamientos y revisar las actas de entrega de infraestructura.
Explicó que los desarrolladores están obligados a entregar infraestructura hidrosanitaria, áreas de donación, equipamiento urbano, energía eléctrica y vialidades en condiciones adecuadas para que el municipio pueda asumir la responsabilidad de mantenimiento.
Precisó que las irregularidades más frecuentes tienen que ver con deficiencias en alumbrado público e infraestructura hidráulica.
“Si el municipio no recibe formalmente las luminarias o la infraestructura, sigue siendo propiedad privada y prácticamente es imposible que el Ayuntamiento pueda invertir recursos públicos para repararla”, explicó.
Mencionó que algunos desarrollos sí avanzan en su proceso de municipalización, como uno ubicado en la zona de Las Ánimas y Montemagno, el cual estaría próximo a cumplir con el protocolo correspondiente.
Asimismo, reconoció que existen casos complejos como el de Santa Fe, relacionado con desarrollos de Homex y afectaciones en un humedal.
El funcionario agregó que el Ayuntamiento trabaja en un listado de desarrolladoras con antecedentes de irregularidades, derivado del análisis de expedientes y experiencias recientes, aunque aclaró que por el momento no existe un veto formal para otorgar nuevos permisos.
Sobre un supuesto desarrollo inmobiliario denunciado por ciudadanos en redes sociales detrás de la zona de “Cosmo”, Aldo Ponce aseguró que sí cuenta con permisos desde 2021 y con dictámenes de la Secretaría de Medio Ambiente y Protección Civil.
Explicó que se trata de un desarrollo campestre con áreas habitacionales y comerciales, y aseguró que el polígono se encuentra fuera de la reserva natural del Tejar-Garnica.
“Hay más de 70 hectáreas que corresponden al área natural protegida, pero este desarrollo está fuera de ese polígono”, afirmó.
En otro tema, el director de Desarrollo Urbano invitó a la ciudadanía a participar en la primera Vía Recreativa de Xalapa, que se llevará a cabo el próximo 7 de junio sobre la avenida Ávila Camacho, desde el Parque de Los Tecajetes hasta el Palacio Municipal.
La actividad se realizará de 7:00 de la mañana a 12:00 del día y contempla el cierre de la vialidad para permitir actividades recreativas, deportivas, culturales y artísticas.
Ponce Ramírez indicó que el objetivo es fomentar estilos de vida saludables y promover una nueva visión de movilidad urbana.
“La idea es que la gente salga a las calles, disfrute de la ciudad y también utilice otros medios de transporte como bicicletas, patines o simplemente caminar con sus familias y mascotas”, expresó.
Añadió que participarán prácticamente todas las direcciones municipales y se espera la asistencia de al menos 250 personas tan solo en una carrera organizada por la Dirección de Juventud.
Además, en el Parque Bicentenario se instalará un mercadito impulsado por la Dirección de Desarrollo Económico.
