29/08/2025
Consumidores denuncian engaños millonarios de Grupo Proyecta: incumplen plusvalía prometida y los obligan a pagar más
La indignación crece entre compradores de terrenos de Grupo Proyecta, uno de los desarrolladores inmobiliarios más grandes del estado, tras denunciar presuntos engaños y violaciones a la Ley Federal de Protección al Consumidor.
A través de su publicidad en redes sociales como Instagram, la empresa asegura a sus clientes una “plusvalía garantizada” al invertir en sus fraccionamientos. Sin embargo, compradores acusan que, al incumplir fechas de entrega, la compañía los presiona para firmar nuevos contratos, con la excusa de reubicarlos en otros lotes… ¡pero con condiciones mucho menos favorables!
El esquema denunciado sería simple pero devastador: el cliente, que firmó un contrato años atrás con un precio determinado, debe aceptar un “convenio modificatorio” en el que se le exige pagar una diferencia extra por un nuevo terreno, aun cuando la empresa no cumplió con lo pactado originalmente.
Un caso documentado por esta redacción revela que en 2023 un comprador adquirió un lote en el Cluster Bali Residencial a un precio de $5,770 pesos por metro cuadrado. Al incumplir la entrega, Grupo Proyecta propuso reubicarlo en otro cluster, pero tomando el valor de $5,770 como referencia y sin reconocer la plusvalía prometida.
Lo alarmante es que, mientras tanto, la propia empresa anuncia en su página web lotes en el mismo Cluster Bali Residencial con precios que alcanzan hasta $8,644 pesos por metro cuadrado, dependiendo del esquema de pago. En otras palabras: los consumidores pierden la ganancia de plusvalía que el mismo desarrollador les prometió desde un inicio.
Especialistas en derecho del consumidor advierten que este tipo de prácticas podrían constituir una falta de veracidad en las condiciones ofrecidas, lo cual, según la ley, obligaría a la empresa a cumplir exactamente lo prometido.
La polémica apenas comienza, y los afectados no descartan llevar el caso a instancias legales o incluso organizar una denuncia colectiva.