القانوني

04/12/2020

Résultat de Présélection Master FSJES Ain Chock Casa 2020-2021

04/12/2020

Résultat définitif Master FSJES Agadir 2020-2021

04/12/2020

Master FSJES Settat 2020-2021

04/12/2020

Résultat définitif Master FSJES Tanger 2020-2021

13/11/2020

الجالية - اخبار - اخبارنا- مغاربة العالم - طنجةًالمتوسط - مخمد السادس - الحسن الثاني - سفارة - قنصلية - صحافة المغرب - وزارة الاتصال - سفر - أوروبا - مغاربة أوروبا - فيزا - مط...

04/10/2020

21/09/2020

العديد من الناس يلجؤون الى المحكمة مباشرة برفع دعوى قضائية على المكتري في حال لم يدفع واجبات الكراء سواءا الشهرية او ضريبة النظافة ولكن القانون الخاص بالكراء للمحلات المهنية اعطى للمكري حقا بسيطا بواسطته يمكنه تضمين حقه في استرجاع محله او افراغ المكتري منه ادا لم يلتزم باحدى الشروط التي يجب ان يضمنها كشرط جزافي فاسخ لعقد الكراء في حال لم يلتزم بالحالتين.
و هي عبر توجيه انذار:
ضع شرطين اولا في العقد اولهما الالتزام بدفع واجبات الكراء و ان اي تأخير لمدة تلاتة اشهر يعتبر العقد لاغيا و يتطلب افراغ المحل حالا.
تانيا واجب رسم السكن و الخدمات الجماعية في حال عدم التزام المكتري بدفع الضريبة السنوية بعد توجيه الانذار فان لصاحب المحل المكري الحق في فسخ العقد .
هناك اجلين :
الاول هو خمسة عشر يوم للافراغ من المحل ادا كان السبب هو عدم اداء الواجبات المحددة في العقد او المحل ايلا للسقوط.
التاني هو تلاتة اشهر ادا كان السبب في الافراغ اولا بعدم عدم الالتزام باداء واجبات الكراء تانيا بعد عدم الالتزام هو شخصي لانه لم يعد يرغب في الاستمرار في كراءه و يرغب في استرجاعه لاستعماله الشخصي متلا او لاسباب اخرى مدونة بالمادة 26 .
بعد عدم استطاعة المكري اخلاء المكتري يحق له المصادقة على الانذار لدى الجهات القضائية المختصة ابتداءا من تاريخ الانتهاء الاجل المحدد فيه.
اما ادا تعدر عليه التبليغ جاز تحرير محضر بدلك بعد انصرام تاريخ انتهاء الاجل و من الاحسن ان يكون التبليغ دائما بواسطة مفوض قضائي .
الانذار ملزم بعد المصادقة بعدها ادا لم يتمكن المكري من اخلاء المكتري جاز له التوجه للقضاء الاستعجالي امام قاضي الامور المستعجلة لكي يتأكد من شروط الفسخ للعقد و الامر بارجاع المحل لصاحبه.

13/09/2020

الضرر الناتج عن انفجار قنينة الغاز - مسؤولية الشركة المصنعة و التعويض - نعم ( حكم ابتدائي )

13/09/2020

نموذج طلب موجه لوزير الداخلية للاستفادة من تمليك أرض سلالية

13/09/2020

نموذج عقد تمليك عقار تابع للجماعة السلالية لأحد أعضائها المنتفعين

14/08/2020

✍ملاحظات وأفكار حول مفهوم الأصل التجاري (الإلكتروني):
- إن إضافة عبارة "إلكتروني" إلى الأصل التجاري قد تفيد أن خاصية "الإلكترونية" داخلة في تكوينه وطبيعته، والحال أنه مال منقول معنوي في جميع الأحوال، لهذا نجد من الفقه من يستعمل مصطلح "الأصل التجاري على الأنترنيت". انظر:
- A. Ronzano, clientèle et fonds de commerce sur internet, in la clientèle apropriée, Litec, 2004, p.187;
- إن الاعتراف باكتساب التاجر السيبراني لأصل تجاري مسألة مفروغ منها وصدرت بشأنها قرارات قضائية من طرف بعض المحاكم الفرنسية؛
- هناك اتجاه فقهي يتزعمه الأستاذD. Ferrier ، يرى أن السمعة التجارية هي العنصر الأساسي لقيام الأصل التجاري (الإلكتروني) لسببين: أولهما أن الزبون في شبكة الأنترنيت ينتقل بين المواقع لاختيار أنسب العروض والأثمان مما يجعله زبونا غير قار، وثانيهما أن عملية إشهار المواقع الإلكترونية في محركات البحث تجعل الزبناء يتعاملون عادة مع المواقع التي تظهر في المراتب الأولى لنتائج البحث دون الاستقرار على التعامل مع موقع بعينه؛ بيد أن هذا الرأي تعرض لنقد لاذع وتم تجاوزه من طرف غالبية الفقه؛
- تتضمن الأصول التجارية في شبكة الأنترنيت عناصر جديدة غير مألوفة في العالم المادي، لعل أبرزها "اسم المجال" الذي لازال الفقه والقضاء لم يستقرا حول طبيعته القانونية هل هو علامة تجارية أم اسم تجاري أم شعار، أم أنه عنصر جديد من عناصر الملكية الصناعية وشارة مميزة فريدة من نوعها (Sui generis)؟؛
- الإشكال الأساسي بخصوص الأصل التجاري في شبكة الأنترنيت يكمن في صعوبة تطبيق النظام القانوني للتصرفات المنصبة على الأصل التجاري التقليدي (إن صح التعبير) على الأصل التجاري المكتسب في شبكة الأنترنيت؛ نظرا للطابع اللامادي لهذه الشبكة ونظرا لطابعها العالمي أيضا.
#من إعداد صفحة ماستر العقود والأعمال - أكادير.