アクティブ・プロパティマネジメント

アクティブ・プロパティマネジメント 快適な空間を総合プロデュースする一級建築士事務所

◆この時期の必需品…インスペクション対応の物件で、この時期に気になるのが「ハチ」。軒先や換気まわり、思わぬ場所に作り始めていることもありますね。ということで、「ハチ・アブ バズーカジェット」は必須装備です…。さてと…今日も安全第一で。 #イ...
07/06/2026

◆この時期の必需品…

インスペクション対応の物件で、
この時期に気になるのが「ハチ」。

軒先や換気まわり、
思わぬ場所に作り始めていることもありますね。

ということで、
「ハチ・アブ バズーカジェット」は必須装備です…。

さてと…
今日も安全第一で。

#インスペクション
#建物管理
#プロパティマネジメント
#ハチ対策

◆耐震改修のご提案から…耐震改修に合わせて、外観イメージも少し検討中です。玄関まわりのアクセントだけでも、建物の印象は結構変わりますね。図面・補強計画・使い勝手…色々調整しながら進行中です。さてと…始めますかね。 #耐震改修 #リフォーム ...
31/05/2026

◆耐震改修のご提案から…

耐震改修に合わせて、
外観イメージも少し検討中です。
玄関まわりのアクセントだけでも、
建物の印象は結構変わりますね。
図面・補強計画・使い勝手…
色々調整しながら進行中です。

さてと…
始めますかね。

#耐震改修
#リフォーム
#木造住宅
#一級建築士事務所

◆訳あって...その6ある地方のゼネコンから要請を受けて...現場歩掛から、発注予定適正価格を算出するシートの作成～進化中Ver.20260506となった。今回は型枠工事（RC壁式と木造RC基礎）の計算シートを追加。物価変動に合わせて単価も...
24/05/2026

◆訳あって...その6

ある地方のゼネコンから要請を受けて...
現場歩掛から、発注予定適正価格を算出するシートの作成～進化中

Ver.20260506となった。
今回は型枠工事（RC壁式と木造RC基礎）の計算シートを追加。
物価変動に合わせて単価もカスタマイズできる様にしているので結構便利とのこと...。

次のVer.UPは外構工事のシートを追加予定。

あくまでも伊藤の現場管理実績と経験値を併せたもので、伊藤流ですが...。

少しでもお役に立てればと思います。

さてと...
始めますかね...。

#プロパティマネジメント
#アセットマネジメント
#コンストラクションマネジメント
#土地活用
#リフォーム
#リノベーション
#許容応力度計算
#省エネ住宅
#店舗設計
#オフィス設計
#住宅設計
#オフィス設計
#不動産活用
#一級建築士事務所

◆AIとの連携...。AIにリフォームの計画図と見積書を読み込ませ、コストダウンやVE検討のシミュレーションを行ってみた。一番の収穫は、自分一人ではどうしても固執してしまう「当たり前」に対し、客観的で意外性のある切り口からコメントをくれるこ...
17/05/2026

◆AIとの連携...。

AIにリフォームの計画図と見積書を読み込ませ、コストダウンやVE検討のシミュレーションを行ってみた。
一番の収穫は、自分一人ではどうしても固執してしまう「当たり前」に対し、客観的で意外性のある切り口からコメントをくれること。まさに「思考の外部化」です。

ビジネスパートナーからの見積もりを多角的に分析することで、コストの妥当性だけでなく、品質を落とさずに価値を高める（VE）具体的なアイデアが見えてきた。
対話を通じて自分の考えがみるみる整理されていく感覚は、AI時代ならではの新しい仕事の進め方だと実感中...。

さてと...
始めますかね...。

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◆最近の出来事...。あまり積極的に「お手伝いします！」と言ってないんですが...最近多くなってきた「許容応力度計算」による設計サポート。様々な会社から要請が来ると、その会社の仕様を理解しながら対応しなければならない...。そこで今更ながら...
10/05/2026

◆最近の出来事...。

あまり積極的に「お手伝いします！」と言ってないんですが...
最近多くなってきた「許容応力度計算」による設計サポート。
様々な会社から要請が来ると、その会社の仕様を理解しながら対応しなければならない...。

そこで今更ながら、「インプットリスト」を作成してみた。
これを記載してもらってからの業務サポートが修正とかなくっていいのかな...と思って...

少しでもお役に立てればと思います。

さてと...
始めますかね...。

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◆ARCHITREND ONE 使ってみた...。その4『ARCHITREND ONE（アーキトレンドワン）』は設計データを中心に様々な業務が“つながる”オールインワンのクラウドサービスとのことで...まだ使い始めて間もないので、全機能を理...
26/04/2026

◆ARCHITREND ONE 使ってみた...。その4

『ARCHITREND ONE（アーキトレンドワン）』は設計データを中心に様々な業務が“つながる”オールインワンのクラウドサービスとのことで...
まだ使い始めて間もないので、全機能を理解しているわけではないですが...
積算できる機能もあるんですね...（オプションですが...）
ちょっと試しに使ってみたけど新築だとファーストアプローチとか新商品開発企画段階では使えるかも。

リフォーム対応もできれば即決だけどな～

さてと...
始めますかね。

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◆ARCHITREND ONE 使ってみた...。その3『ARCHITREND ONE（アーキトレンドワン）』は設計データを中心に様々な業務が“つながる”オールインワンのクラウドサービスとのことで...まだ使い始めて間もないので、全機能を理...
19/04/2026

◆ARCHITREND ONE 使ってみた...。その3

『ARCHITREND ONE（アーキトレンドワン）』は設計データを中心に様々な業務が“つながる”オールインワンのクラウドサービスとのことで...
まだ使い始めて間もないので、全機能を理解しているわけではないですが...
ビジネスパートナーと計画モデル情報の共有と共同作業ができるのは魅力的かなって...

さてと...
始めますかね。

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◆IFC大活躍...。の続き...。今回も という相棒が大活躍です。企画物件など早期に概算を把握していく過程で様々なシミュレーションもワンタッチで...。概算把握のため、空調方式を「ビルマルチtype」と「ルームクーラーtype」で差額...
12/04/2026

◆IFC大活躍...。の続き...。

今回も という相棒が大活躍です。
企画物件など早期に概算を把握していく過程で様々なシミュレーションもワンタッチで...。
概算把握のため、空調方式を「ビルマルチtype」と「ルームクーラーtype」で差額シミュレーション。
後はランニングコストとのバランスかな...

その他外構工事のシミュレーション等様々な検討からベストを見つけて提案ですね。

（IFC）で連携して活用してます。
#アーキトレンド（IFC）で連携して活用できます。

さてと...
始めますかね...。

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◆耐震補強補助金申請4月1日...年度が替わって「耐震補強補助金申請書」を受付窓口8:40ころから行政窓口に行ったんですがもう受付の行列できてました...。さてと...始めますかね...。 #プロパティマネジメント #アセットマネジメント ...
05/04/2026

◆耐震補強補助金申請

4月1日...
年度が替わって「耐震補強補助金申請書」を受付窓口
8:40ころから行政窓口に行ったんですがもう受付の行列できてました...。

さてと...
始めますかね...。

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◆IFC大活躍...。今回も という相棒が大活躍です。企画物件など早期に概算を把握して、工法や構造の選択、VE検討ができるので便利に使ってます。昨今の物価上昇にも対応してくれて便利...。スペース描いて、あまり属性を与えなくても 。 ...
29/03/2026

◆IFC大活躍...。

今回も という相棒が大活躍です。
企画物件など早期に概算を把握して、工法や構造の選択、VE検討ができるので便利に使ってます。
昨今の物価上昇にも対応してくれて便利...。
スペース描いて、あまり属性を与えなくても 。

（IFC）で連携して活用してます。
#アーキトレンドからも（IFC）で連携して活用できます。

さてと...
始めますかね...。

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#アセットマネジメント
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住所

長野県駒ヶ根市赤穂16701/8
Komagane-shi, Nagano
399-4117

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
水曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00
日曜日 09:00 - 18:00

電話番号

+819031435441

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