جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الأردني - Jhda

12/09/2026

تصريحات رئيس مجلس إدارة الجمعية السيد ماجد غوشة لجريدة الغد حول مؤشرات تملك غيّر الأردنيين للعقار في المملكة

أظهر تملك غير الأردنيين للعقار في المملكة مؤشرات نمو لافتة منذ بداية العام الحالي، مدفوعا بارتفاع قيمة العقارات المشتراة وزيادة الطلب على الشقق السكنية، وسط توقعا....

09/09/2026

7 مليــارات دينــار حجــم التداول العقاري سنويًا


عمان - أنس الخصاونة / الدستور
أجمع مستثمرون في قطاع الإسكان ومطورو عقارات، على أهمية السماح بزيادة الارتفاعات وتعديل أنظمة الأبنية والسماح ايضا ببناء 6 طوابق بدلاً من 4 طوابق في مناطق التنظيم الجديدة؛ الأمر الذي يسهم بتوزيع كلفة الأرض المرتفعة على عدد أكبر من الشقق ويخفض سعرها.
كما أكدوا في لقاءات مع «الدستور» أهمية دعم وتسهيل ترخيص الشقق الصغيرة وتشجيع بناء المساحات الاقتصادية وتقديم تسهيلات وحوافز للمستثمرين، لبناء شقق تتراوح مساحاتها بين 100 و120 متراً مربعاً، والابتعاد عن المساحات الكبيرة التي ترفع السعر الإجمالي دون حاجة فعلية.
وبينوا أن حاجة الاردن الفعلية السنوية من الشقق السكنية تقدر بحوالي 65 ألف شقة، وان هنالك فجوة بين العرض والطلب، حيث لا ينتج القطاع الخاص سوى 38 ألف شقة سنوياً؛ ما يعني تلبية نحو 50% فقط من الاحتياج الفعلي للسكان.
كما أكدوا أن وجود ارتفاعات في اسعار الشقق والأراضي في بعض المناطق لا يقدم بالضرورة صورة متكاملة عن واقع أسعار الشقق والإيجارات في الأردن، مشيرين الى ان السوق العقارية ليست سوقاً واحدة متجانسة، وتتفاوت مستويات الأسعار بين المحافظات، وبين مناطق المدينة الواحدة، وحتى بين الأحياء المتجاورة أحياناً.
وارتفعت حركة بيع العقار في الأردن خلال شهر آب الماضي بنسبة 7 بالمئة مقارنة بشهر تموز السابق، كما سجلت ارتفاعا بأقل من 1 بالمئة مقارنة بالشهر ذاته من عام 2025.
وأظهر تقرير دائرة الأراضي والمساحة، أن حجم التداول في سوق العقار الأردني بلغ قرابة 4.39 مليار دينار خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي.
وعلى المستوى الشهري، ارتفعت بيوعات الشقق خلال آب بنسبة 5 بالمئة مقارنة بالشهر السابق، وبنسبة ارتفاع 1 بالمئة مقارنة بالشهر ذاته من عام 2025، فيما ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة 8 بالمئة مقارنة بالشهر السابق.
وبلغ إجمالي عدد العقارات المباعة للشركات في المملكة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي 6910 عقارات لترتفع قيمة الإيرادات إلى قرابة 182.1 مليون دينار وبنسبة 4 بالمئة مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025.
وارتفعت إيرادات السوق العقارية خلال آب الحالي الى 27.4 مليون دينار وبنسبة ارتفاع 9 بالمئة مقارنة بشهر آب 2025.
ويعد قطاع الاسكان احد اهم القطاعات الاقتصادية في الاردن وهو العمود الفقري للاقتصاد الاردني، وهذا القطاع يعمل مع حوالي 40 قطاعا تجاريا واقتصاديا اخرى، كما انه يشغل اكثر من 100سلعة.
وبحسب احصائيات فان حجم التداول العقاري سنويا يقدر بحوالي 7 مليارات دينار، ناهيك عن القطاعات الاخرى المتحركة معه وبجانبه مما يعطي ذلك بعدا اقتصاديا مهما للقطاع.
ويعمل القطاع على ايجاد السكن الملائم للمواطن الاردني وعلى تشغيل العمالة المحلية المختلفة من فنيين وحرفيين ومهندسين ومهرة في كافة المجالات، بالاضافة الى دوره في مكافحة الفقر والبطالة وذلك من خلال توفير فرص عمل مختلفة، وايضا دوره في رفد خزينة الدولة بالضرائب والرسوم والتي قدرت حسب دراسة اعادتها سابقا مجموعة طلال ابو غزالة ان كل دينار يصرف في قطاع الاسكان يوازي 30% - 35% تذهب لرفد خزينة الدولة.
وسجلت اسعار الشقق السكنية خلال عقد من الزمن ارتفاعات متفاوتة في الاسعار حيث ارتفعت الاسعار بنسب كبيرة فاقت التوقعات، حتى اصبح امتلاك شقة سكنية حلما بعيد المنال امام المواطنين وخاصة فئة الشباب.
وارجع مطورون عقاريون ارتفاع اسعار الشقق إلى الارتفاعات الكبيرة التي طالت الأراضي حيث تشكل الأرض نسبة تتراوح بين 40%- 60% من إجمالي سعر الشقة.
من جانبه قال نائب رئيس مجلس إدارة جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الاردني المهندس نائل العبداللات، ان وجود ارتفاعات في اسعار الشقق والأراضي في بعض المناطق لا يقدم بالضرورة صورة متكاملة عن واقع أسعار الشقق والإيجارات في الأردن، مشيرا الى ان السوق العقارية ليست سوقاً واحدة متجانسة، وإنما تتفاوت مستويات الأسعار بصورة واضحة بين المحافظات، وبين مناطق المدينة الواحدة، بل وبين الأحياء المتجاورة أحياناً.
واضاف المهندس العبداللات على سبيل المثال، تسجل بعض مناطق عمّان الغربية، مثل عبدون ودير غبار ودابوق وأم أذينة، مستويات سعرية وإيجارية مرتفعة نسبياً، نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي، والطلب على الموقع، وطبيعة التنظيم، ومستوى البناء والتشطيبات والخدمات المتوافرة، وفي المقابل، توجد في مناطق أخرى من شرق عمّان وجنوبها، مثل ماركا وأبو علندا وأجزاء من سحاب والجيزة، خيارات سكنية بأسعار وإيجارات أكثر ملاءمة، مع وجود تفاوت داخل هذه المناطق نفسها وفقاً لموقع العقار ومواصفاته.
واشار إلى أن محافظات مثل الزرقاء وإربد والبلقاء تتوافر فيها خيارات سكنية تقل أسعارها وإيجاراتها في عدد من المناطق عن المستويات المسجلة في غرب العاصمة، ومع ذلك، لا يمكن التعميم، إذ توجد داخل هذه المحافظات أيضاً مناطق مرتفعة الطلب والأسعار، مثل بعض أحياء إربد القريبة من الجامعات ومراكز الخدمات، وأجزاء من السلط والفحيص، في حين تكون الأسعار أقل في أطراف المدن.
وبين أن سعر الشقة أو بدل إيجارها يتحددان وفق مجموعة من العوامل، أبرزها سعر الأرض وموقعها وصفة التنظيم، ومساحة الشقة وعمر البناء وجودته، ومستوى التشطيبات، وعدد الوحدات السكنية في المشروع، وتوافر المصاعد ومواقف السيارات، إضافة إلى قرب العقار من المدارس والجامعات والأسواق ووسائل النقل.
وشدد على ضرورة التمييز بين أسعار العرض المعلنة وأسعار الصفقات المنفذة فعلياً، فالسعر المعروض قد يخضع للتفاوض ولا يمثل دائماً السعر النهائي للبيع أو التأجير، كما ينبغي عند مقارنة الأسعار مراعاة مساحة العقار وعمره ومستوى تشطيبه وموقعه، حتى تكون المقارنة موضوعية ودقيقة.
بدوره قال رئيس جمعية تجار الاسمنت منصور البنا ان اسعار الاسمنت انخفضت عن الاشهر السابقة، وان متوسط سعر طن الاسمنت واصل لكافة المشاريع يقدر بحوالي 95 دينارا للطن، مشيرا الى ان وجود منافسة ما بين المصانع دفع إلى البيع بهوامش ربحية بسيطة وذلك لزيادة الكميات المنتجة يوميا لدى المصانع.
وقال ان هنالك ارتفاعات بسيطة طالت اسعار حديد التسليح، الا انها لم تؤثر بشكل كبير على السوق المحلية، مرجعا ذلك إلى قلة اعداد المشاريع الاسكانية المنتجة.

08/09/2026

https://albaladnews.net/article/473008

مستثمرو الإسكان يهنئون المهندس أحمد الملكاوي بتعيينه رئيساً للجنة أمانة عمّان الكبرى

07/09/2026

https://www.facebook.com/share/p/1EtVR49ud5/

ماجد غوشة : نشاط ملموس في بيوعات الشقق خلال شهر آب والمؤشرات الإجمالية تستدعي مزيداً من التحفيز

06/09/2026

https://albaladnews.net/article/472759

"مستثمري الإسكان": كلفة الأرض تصل إلى نصف سعر الشقة في بعض مناطق عمّان

03/09/2026

https://albaladnews.net/article/472616

مجموعة المناصير تجمع الصناعة الوطنية والاستثمار والتمويل في ملتقى مستثمري قطاع الإسكان

03/09/2026

https://www.ammonnews.net/article/1026160?fbclid=IwY2xjawUGNSNwZG9mBWV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkEDIyMjAzOTE3ODgyMDA4OTIAAR6B2u2v-6kczobq6YVun1lknFxjfzo5sIuFBOUNLWgSNA9ddMxomCr8gK21eg_aem_vqG6vFCT_uFuHSIyMfqPag

عمون- نظّمت مجموعة المناصير ملتقىً بعنوان ملتقى المناصير لمستثمري قطاع الإسكان جمع نخبة من المستثمرين والمطورين...

24/08/2026

مع حلول *ذكرى المولد النبوي الشريف* أبعث لكم أحر التهاني وأطيب الأمنيات، سائلًا الله أن يوفقنا وإياكم لما يحبه ويرضاه.
*رئيس مجلس الادارة*
*ماجد غوشة*

22/08/2026

https://alghad.com/story/2092124

فتحت الزيادة المسجلة في عدد رخص الأبنية والمساحات السكنية المرخصة خلال النصف الأول من العام الحالي نافذة أمام تحسن الطلب على الأسمنت وحديد التسليح، إلا أن خبراء وم....

19/08/2026

*الزميلات والزملاء المحترمين*
*تحية طيبة وبعد،،*

ارجو التكرم بالعلم بأنه سيتم خلال الفترة القادمة عقد اجتماع الهيئة العامة العادي *لانتخاب لجنة الانتخابات* وذلك ضمن الإطار القانوني للنظام الأساسي للجمعية.

وانطلاقاً من حرص مجلس الإدارة على تعزيز نهج الشراكة مع السادة الأعضاء، يرجى التكرم بتزويدنا بالمواضيع والاقتراحات التي ترغبون بطرحها خلال الاجتماع خطيا ، وذلك تمهيداً لإدراجها ضمن جدول أعمال الاجتماع .
وسيتم تزويدكم بموعد الاجتماع ومكان انعقاده وجدول الأعمال النهائي في حينه. علما أن آخر موعد لاستلام الاقتراحات هو يوم
الاحد الموافق 20/9/2026 .

*وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير*

*رئيس مجلس الادارة*
*ماجد غوشة*