Studio tecnico geometra marchetti paolo antonio

Studio tecnico geometra marchetti paolo antonio CATASTO - AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI
- CONSULENZA IMMOBILIARE PER VENDITA E LOCAZIONI - ASSICURAZ

Queste sono solo alcune delle attività che offre lo studio per essere più vicini ai problemi patrimoniali della famiglia, alle esigenze tecniche delle imprese, degli Enti pubblici e delle società.
• PROGETTAZIONE CIVILE ED INDUSTRIALE
• PRATICHE CATASTALI
• RISTRUTTURAZIONI
• DIREZIONE LAVORI
• PIANI DI SICUREZZA
• COMPUTI METRICI E CAPITOLATI LAVORI
• CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
• PRA

TICHE VIGILI DEL FUOCO
• TABELLE MILLESIMALI
• PERIZIE PER MUTUI E VALUTAZIONI IMMOBILIARI
• STIME DANNI
• DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONE E VOLTURE
• DIVISIONI IMMOBILIARI E FRAZIONAMENTI
• CONSULENZA COMPRAVENDITE E AFFITTI
• CONSULENZE TECNICHE DI PARTE
• PRATICHE EDILIZIE COMUNALI E ASL
• PERIZIE TERMOGRAFICHE
• PRATICHE DI CONDONO EDILIZIO
• CONCESSIONI ED AUTORIZZAZIONI
"Il geometra è l'operatore più completo e polivalente sui beni immobili e sul territorio"

10/12/2021
Rilievi con drone : economico e veloce.______________________Un servizio che può ritornare utile a tanti colleghi, propr...
21/10/2021

Rilievi con drone : economico e veloce.

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Un servizio che può ritornare utile a tanti colleghi, proprio in questo periodo del Superbonus, produce un enorme risparmio di tempo nei relativi architettonici degli edifici

(Ing. Cosimo Marchetti)
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Il nostro Studio Ingegneristico, offre consulenza tecnica e rilievo architettonico con il drone per acquisire velocemente e con precisione ogni esigenza tecnica in breve tempo.

AvvisoDomani 15 Ottobre 2021Per entrare nel nostro studio dovrà esibire il green pass vaccinale o da tampone validi.
14/10/2021

Avviso
Domani 15 Ottobre 2021

Per entrare nel nostro studio dovrà esibire il green pass vaccinale o da tampone validi.

Rilievi con il drone.....
11/10/2021

Rilievi con il drone.....

--------------------------AVVISO------------------------PER I CLIENTI, FORNITORI, CONDOMINIGreen pass anche negli studi ...
17/09/2021

--------------------------AVVISO------------------------
PER I CLIENTI, FORNITORI, CONDOMINI

Green pass anche negli studi degli amministratori condominiali.


Chi lavora negli studi di amministrazione condominiale, professionali a partire dal 15 ottobre 2021 dovrà essere munito di green pass per l'accesso allo studio.

L'estensione della certificazione verde (ribattezzata per l'occasione super green pass) col decreto legge approvato nel Consiglio dei Ministri del 16 settembre 2021 riguarderà tutto il settore privato e chiaramente anche gli studi di amministrazione.

Che la misura sia stata assunta ce lo dice chiaramente il Governo nel proprio sito istituzionale.

Green pass per amministratori e dipendenti, la norma.

Come si diceva poc'anzi, il testo della norma è quello ufficioso, ma non sorgono dubbi sul suo contenuto.

Art. 9-septies d.l. 16 settembre 2021:

"Dal 15 ottobre 2021 e fino al 31 dicembre 2021, termine di cessazione dello stato di emergenza, al fine di prevenire la diffusione dell'infezione da SARS-CoV-2, a chiunque svolge una attività lavorativa nel settore privato è fatto obbligo, ai fini dell'accesso nei luoghi in cui la predetta attività è svolta, di possedere e di esibire su richiesta la certificazione verde COVID-19 di cui all'articolo 9, comma 2.

Resta fermo quanto previsto dagli articoli 9-ter, 9-ter.1, e 9-ter.2 del presente decreto e dagli articoli 4 e 4-bis del decreto-legge 1° aprile 2021, n. 44, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 maggio 2021, n. 76."

Chiunque svolge una attività lavorativa nel settore privato.

Ad avviso di chi vi scrive non pare possano sorgere dubbi sul fatto che oltre ai dipendenti, anche i datori di lavoro devono essere muniti della certificazione verde, anche se sul possesso della certificazione verde da parte di questi non sono previsti espressamente controlli.

La norma non pone distinzioni tra tipologie di uffici, chiusi o aperti al pubblico, quindi tutti i lavoratori del settore privato dovranno essere muniti di green pass.

Il terzo comma specifica che "le disposizioni di cui al comma 1 non si applicano ai soggetti esenti dalla campagna vaccinale sulla base di idonea certificazione medica rilasciata secondo i criteri definiti con circolare del Ministero della salute".

Green pass per i fornitori condominiali, quando?

L'art. 9-septies terzo comma specifica che il possesso della certificazione verde riguardi "altresì a tutti i soggetti che svolgono, a qualsiasi titolo, la propria attività lavorativa o di formazione o di volontariato nei luoghi di cui al comma 1, anche sulla base di contratti esterni".

Se ne deve dedurre che anche se lo studio di amministrazione organizza a qualunque titolo corsi di formazione per il personale dipendente o aperti al pubblico, i formatori invitati a tenere lezioni nei predetti corsi dovranno essere muniti della certificazione verde.

La verifica del possesso della certificazione spetta al datore di lavoro (amministratore o soggetto da lui delegato).

I lavoratori non in regola col possesso del certificato dovranno essere sospesi (con sospensione della retribuzione e/o di altro compenso o emolumento, comunque denominato).

Il mancato possesso del green pass ovvero la mancata attivazione del sistema dei controlli comporta sanzioni che possono arrivare rispettivamente fino ad € 1.500,00 ed € 1.000,00 (o € 2.000,00 in caso di reiterazione).

Superbonus 110% per ascensoriL’introduzione del Superbonus 110% in merito agli interventi su di un immobile atti a reali...
06/09/2021

Superbonus 110% per ascensori

L’introduzione del Superbonus 110% in merito agli interventi su di un immobile atti a realizzare un miglioramento dell’efficienza energetica, è una delle misure più importanti in materia fiscale prese dal Governo Italiano.

Le opere che consentono di sfruttare il massimo beneficio fiscale sono detti interventi trainanti, ovvero:

cappotto termico, indicato nella terminologia tecnica come superfici opache verticali, orizzontali e inclinate relative l’involucro dell’edificio, purchè con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda

sostituzione di impianti di climatizzazione invernale nei condomìni

sostituzione impianti di climatizzazione invernale nelle abitazioni unifamiliari.

La novità che interessa l’installazione di ascensori e montacarichi all’interno di edifici condominiali è dettata dal fatto che a partire dal 1° gennaio 2021 sono opere ammesse al Superbonus 110% in quanto sono stati considerati strumenti che favoriscono la mobilità interna ed esterna di persone con handicap.

La normativa è quindi rivolta a semplificare la vita quotidiana delle persone, eliminando le barriere architettoniche.

L’installazione di un ascensore, perchè venga così ammessa al superbonus, deve essere collegata ad almeno uno dei 3 lavori trainanti.

Ricordiamo che il Superbonus 110% può essere sfruttato in 3 modi:

detrazione fiscale 110% delle spese sostenute, con ripartizione in quote costanti in 5 anni

cessione di credito d’imposta corrispondente alla detrazione spettante, ad
altri soggetti, compresi istituti di credito e altri intermediari finanziari, a cui spetta la facoltà di
successive cessioni.

sconto in fattura fino al 100% delle spese sostenute.

condominio-ascensore (se non viene utilizzato il superbonus 110%)

Ascensore in condominio: novità per l’installazione

Ulteriore novità che semplifica di molto la possibilità di installare un ascensore in condominio è la diversa maggioranza richiesta per l’approvazione dei lavori in assemblea.

Perché il progetto, dopo essere stato presentato e discusso, venga approvato, è necessaria in assemblea condominiale la maggioranza prevista dall’art.1136, comma 2 c.c., ovvero secondo la quale risultano essere valide le deliberazioni approvate con un numero di voti pari almeno alla maggioranza degli intervenuti e che rappresentino almeno la metà del valore dell’edificio in millesimi.

Rimane sempre valida la possibilità per il singolo condomino (od anche di un solo gruppo di condomini) di procedere con l’installazione dell’ascensore senza passare attraverso l’assemblea.

In questo caso è l’articolo 1102 c.c. a permettere a ciascun condomino di utilizzare e modificare le parti comuni, installando a sue spese, ascensori, servoscala e altri impianti simili per superare l’ostacolo delle scale da fare a piedi.

Tanti auguri per un .....
14/08/2021

Tanti auguri per un .....

Indirizzo

Viale S. Angelo , 15
Rossano Stazione
87067

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
17:00 - 20:00
Martedì 09:00 - 13:00
17:00 - 20:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
17:00 - 20:00
Giovedì 09:00 - 13:00
17:00 - 20:00
Venerdì 09:00 - 13:00
17:00 - 20:00

Sito Web

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