Gestione Campania - Amministrazioni condominiali Luca Schiavone

21/09/2025

Come se fosse l’unica cosa a cui pensare 😫👮🏼‍♂️🏪💸👨🏻‍🔧⚡️🔦

22/07/2025

In vendita un ampio locale commerciale di oltre 240 mq, con doppio accesso fronte strada e vetrina che garantisce ottima visibilità e luce.
L’immobile è libero e si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze. È dotato di servizio igienico con bagno e antibagno.
La trattativa è riservata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, bisogna contattare esclusivamente per telefono.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di oltre 240 mq, con doppio accesso fronte strada ...

25/05/2025

📌 Sai come vengono decise e ripartite le spese straordinarie nel tuo condominio?
Ogni intervento ha regole specifiche. Evita errori che possono costare caro.
📲 Scrivimi su WhatsApp al 393 2258191 oppure visita www.gestionecampania.it.

25/04/2025

Quando necessita un nuovo impianto citofonico…

09/04/2025

Ecco… 😄😄😄

45.4K Mi piace, 1010 commenti. "Abbiamo fatto uno scherzo ai napoletani immaginando un condominio in cui non si può friggere e abbiamo raccolto le loro reazioni! Venite a dire la vostra alla nostra riunione di condominio a teatro, prima tappa Teatro Acacia a Napoli, il 20 Maggio! Tutta l’Italia ....

23/03/2025

4723 Mi piace, 304 commenti. ""Quello Che" 99 Posse rivisitata da MEG per gli haters da tastiera🩵 godetevela! Ne stavo giusto parlando una settimana fa di sta cosa dell'odio infondato per Napoli, da sempre, non ne capirò mai il motivo, (come l'odio per qualsiasi paese nel sud del Mondo d'altrond...

19/03/2025

📢 L’amministratore di condominio: il supereroe senza mantello (ma con tanta pazienza)

Essere amministratore di condominio non è solo un lavoro, è una missione. Noi non abbiamo poteri speciali, ma sappiamo risolvere guasti idraulici… al telefono, mentre gestiamo una riunione accesa e rispondiamo a un’email urgente.

“Luce rotta in garage!”
“Chi ha spostato il vaso in cortile?”
“E se facessimo un ascensore panoramico sul balcone di casa mia?”

Sì, abbiamo sentito di tutto. E no, non ci stupiamo più di niente.

Siamo i mediatori tra chi vuole il silenzio assoluto e chi si sente una rockstar sotto la doccia. Gli equilibristi che camminano sul filo teso tra chi vuole spendere poco e chi vuole rinnovare tutto.

Ma nonostante tutto, ci mettiamo sempre la faccia, con la convinzione che un condominio ben gestito non sia solo una questione di regole… ma di buon senso e rispetto reciproco.

Quindi, la prossima volta che incontri il tuo amministratore, sorridigli: probabilmente ha appena placato un litigio tra vicini, spiegato per la quarta volta la differenza tra ordinario e straordinario… e sta già pensando a come risolvere il prossimo imprevisto.

Essere amministratore di condominio, in fondo, è un po’ come fare il papà. Non perché passiamo il tempo a raccontare barzellette discutibili (anche se capita), ma perché gestiamo tutto con la famosa “diligenza del buon padre di famiglia”.

Proprio come un papà, cerchiamo di far quadrare i conti senza far mancare nulla, prendiamo decisioni pensando al bene di tutti e, quando serve, mettiamo pace tra chi si contende il parcheggio o discute per il rumore del cane.

A volte siamo quelli che dicono “no” per evitare spese inutili, altre volte quelli che trovano la soluzione giusta per accontentare tutti… o quasi.

Quindi, in questa Festa del Papà, un pensiero anche a quegli amministratori che, con pazienza e buon senso, si prendono cura dei loro condomini come se fossero una grande famiglia.

Perché sì, a volte borbottiamo, ma sotto sotto lo facciamo con il cuore (e una calcolatrice sempre in tasca).

Un applauso a tutti gli amministratori là fuori: pazienti, tenaci e sempre pronti a mediare con un sorriso (anche se, a volte, sotto sotto, è un sorriso nervoso).

Questo testo mi è stato regalato da un gruppetto di condomini tra i quali due che hanno amministrato tanto nella loro vita. Mi è stato chiesto di non essere rivelati. Ringrazio molto questi signori evergreen che considero “teneri zii”. Grazie ❤️

16/03/2025

29/11/2024

💡 Amministrazioni condominiali: quando le manutenzioni non possono aspettare! 💡

🔧 Manutenzioni urgenti: gli obblighi dell’amministratore
Lo sapevi che il tuo amministratore ha il dovere di intervenire prontamente in caso di emergenze condominiali? 💦 Una perdita improvvisa, un guasto all’impianto elettrico o un danno strutturale non possono essere rimandati!

👉 Ecco cosa prevede la legge:
L’amministratore deve:
✅ Mantenere le parti comuni in buono stato funzionale e sicuro.
✅ Intervenire tempestivamente per salvaguardare la sicurezza e l’integrità degli spazi comuni.
✅ Informare i condomini e convocare un’assemblea, se necessario, per approvare eventuali spese straordinarie.
✅ Garantire che i lavori siano eseguiti da professionisti qualificati.

Perché è importante?
Un’azione rapida non solo evita disagi ai condomini, ma tutela il valore dell’immobile e previene situazioni più gravi (e costose!) in futuro.

💬 Hai mai avuto problemi con la gestione delle emergenze nel tuo condominio? Raccontacelo nei commenti o contattaci per scoprire come Gestione Campania può offrirti un’amministrazione competente e sempre al passo con le tue esigenze.

📞 Per maggiori informazioni o una consulenza gratuita, contattaci subito su WhatsApp al numero 3932258191. Trasparenza, efficienza e professionalità sono al centro del nostro lavoro!

19/09/2024

Regolamento di condominio obsoleto e inefficace?

Fondamentalmente la causa principale è la scarsa documentazione dei condomini in genere e, pur quando il condominio è ordinato e vi è certezza delle unità immobiliari e diritti annessi, troviamo regolamenti inefficaci, poco chiari e privi "di polso". Generalmente mancano sempre le clausole relative alle sanzioni e sono molto vecchi tanto da essere considerati "scaduti" anche se non hanno scadenza reale.

Visita la nostra pagina per saperne di piú su come cambiarlo ed ottenere un buon preventivo.
https://www.gestionecampania.it/regolamento-di-condominio/

Amministrazione Condomini e patrimoni immobiliari;
Consulenza, Revisioni Contabili.

20/07/2024