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25/06/2025

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08/06/2024

23/01/2024

Affitti brevi e gli obblighi di sicurezza

Il 16 dicembre 2023 in Gazzetta Ufficiale è stata pubblicata la conversione in Legge, Legge 15 dicembre 2023 n. 191, il decreto-legge del 18 ottobre 2023, n. 144. In particolar modo l’Art.13-ter il quale va a definire alcuni aspetti ai fini di sicurezza, delle unità immobiliari a uso abitativo destinate a contratti di locazione per finalità turistiche, per quelle destinate alle locazioni brevi ex art. 4 D.L. 24 aprile 2017 n. 50 nonché per le strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere, come individuate dalle norme regionali sul turismo, le quali hanno l’obbligo di attribuzione di un codice identificativo nazionale (CIN).

Gli immobili in locazione turistica dovranno rispettare i requisiti di sicurezza degli impianti, come definito all’interno della normativa statale o regionale (Vedi Art.13-ter comma n.7). Le unità immobiliari dovranno essere dotate di dispositivi specifici per rilevare un’eventuale presenza di gas combustibili e del monossido di carbonio. Inoltre, devono essere installati estintori portatili, i quali rispettando le normative vigenti, dovranno essere posizionati in luoghi visibili e accessibili. Di questi sarà necessario avere un dispositivo ogni 200 metri quadri di pavimenti e un estintore per piano come minimo. Questi dovranno essere ovviamente mantenuti nel tempo per garantirne il suo corretto funzionamento.

La scelta della tipologia di Estintori idonei da installare, sarà effettuato secondo il ‘’punto 4.4 dell’allegato I del Decreto Ministeriale 3 settembre 2021, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 259 del 29 ottobre 2021.”. In ogni caso la valutazione dovrà tener conto degli ipotetici incendi che potrebbero verificarsi e la sicurezza degli occupanti durante l’utilizzo.

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24/12/2023

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