Associazione della Proprietà Edilizia di Genova e Provincia - Confedilizia

19/06/2026

È scaduto il termine per il pagamento della prima rata dell’IMU.
A commentare questa importante scadenza è Giorgio Spaziani Testa, Presidente Confedilizia:

"Una scadenza che richiama l’attenzione sul carico fiscale rappresentato da un’imposta che grava sugli immobili per circa 22/23 miliardi di euro l’anno.
È necessario ragionare su nuove, possibili modalità di finanziamento degli enti locali. La Confedilizia è da tempo favorevole a sistemi di tassazione che superino la logica dell’imposizione patrimoniale e colleghino maggiormente il prelievo ai servizi effettivamente erogati dai Comuni.

Auspichiamo che si apra finalmente un confronto serio in questa direzione. Nel frattempo, però, non si può continuare a considerare intoccabili i 22-23 miliardi di euro che ogni anno vengono prelevati attraverso la patrimoniale immobiliare. Bisogna iniziare a ridurli”.

18/06/2026

🎙️ Tra poco si terrà il nuovo appuntamento con I Podcast di Confedilizia in collaborazione con Casa Radio.

🏢 Tema della puntata:
Amministratore di condominio
Ruolo, responsabilità, competenze richieste e formazione obbligatoria.
Un approfondimento dedicato a una figura centrale nella gestione degli edifici condominiali, tra obblighi normativi, responsabilità professionali e aggiornamento continuo.

Interverranno:
▪️ avv. Vincenzo Nasini – presidente Associazione della Proprietà Edilizia di Genova e Provincia - Confedilizia
▪️ avv. Annamaria Terenziani – presidente Confedilizia Reggio Emilia

📻 Giovedì 18 giugno 2026
⏰ Ore 11:30
🎧 Disponibile anche su Spotify dopo la diretta

16/06/2026

Ci sono novità sul tema dell'imposta di soggiorno sulle case vacanza: il Comune di Genova conferma l'intenzione di aumentarla.

Dalla risposta dell'assessora Tiziana Beghin a un'interrogazione consiliare emerge anche un dato che non possiamo ignorare: l'amministrazione afferma di aver consultato i proprietari di casa, ma l'associazione storica che è maggiormente rappresentativa, cioè la Confedilizia, non è mai stata sentita sulla questione.

Chiediamo all'assessora Beghin di chiarire: con chi ha parlato?

La nostra posizione rimane invariata: contrarietà assoluta all'aumento dell'imposta di soggiorno.

⚠️ Continueremo a seguire la vicenda e a difendere i diritti dei proprietari in ogni sede competente.

15/06/2026

Il Comune di Genova ha annunciato l'intenzione di aumentare la tassa di soggiorno sugli appartamenti a uso turistico — affitti brevi, case vacanza, B&B, affittacamere — portandola dagli attuali 3 euro a 5 euro per persona a notte.

Il provvedimento dovrà passare al voto del consiglio comunale, ma l'annuncio ha già acceso le polemiche.

La logica dell'amministrazione? Il turismo genera costi, quindi paga il proprietario. Che, lo ricordiamo, con quei costi non ha nulla a che fare.

Non è la prima volta: già all'insediamento, la nuova giunta aveva scelto di colpire la proprietà immobiliare. A distanza di un anno, la storia si ripete.

Con il gettito previsto — circa 1,4 milioni di euro fino a fine anno — il Comune finanzierà per il 60% eventi e promozione turistica, e per il 40% manutenzione di strade e marciapiedi.

👉 Confedilizia esprime la propria netta contrarietà a questo provvedimento e continuerà a battersi a tutela dei propri associati — in consiglio comunale e in ogni altra sede opportuna.

Per informazioni o assistenza, contatta la tua sede Confedilizia.📞

Confedilizia critica l’aumento della tassa di soggiorno a Genova per affitti brevi e B&B, contestando l’impatto sui proprietari immobiliari.

12/06/2026

☀️ È in arrivo l'orario estivo!

A partire dal 1° luglio fino all'11 settembre, la sede di APE Confedilizia Genova adotterà l'orario:
🕒 h 9.00 – 13.00, dal lunedì al venerdì
📌 Ricevimento solo su appuntamento

Per fissare un incontro con l'esperto di vostro interesse o ricevere informazioni, contattaci telefonicamente al 010 565149 o al 010 565768, o scriverci una mail a [email protected]

10/06/2026

☀️ Hai installato un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo? Potresti avere diritto a una detrazione importante.
L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che è possibile detrarre le spese per l'installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo — a patto che vengano rispettate alcune condizioni specifiche, tra cui la trasmissione dei dati all'Enea entro 90 giorni dalla fine lavori o dal collaudo.

Le percentuali di detrazione riconosciute sono:
👉 50% (fino a 96.000 euro di spesa) per gli interventi sull'abitazione principale
👉 36% (fino a 48.000 euro di spesa) negli altri casi in cui spetta l'agevolazione

Una risposta chiara su un tema che riguarda sempre più proprietari di casa, spesso incerti su cosa sia detraibile e a quali condizioni.
Ogni situazione ha le sue specificità: meglio verificare prima di perdere un'agevolazione a cui si ha diritto.

📩 Hai dubbi sul tuo caso? Contattaci o passa in sede. Siamo qui per questo.

10/06/2026

Si avvicinano alcune scadenze importanti per proprietari di casa e condominio

⚠️ 16 GIUGNO, save the date ⚠️ Ultimo giorno per:

👉 Imposte e contributi – Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio delle ritenute fiscali e dei contributi previdenziali e assistenziali relativi a dipendenti e assimilati, lavoratori autonomi nonché a contratti di appalto, con riferimento al mese di maggio 2026.

👉 Addizionali Irpef – Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio della rata delle addizionali regionale e comunale all'Irpef trattenute ai dipendenti sulle competenze di maggio 2026 a seguito delle operazioni di conguaglio di fine anno, nonché per il versamento in unica soluzione delle predette addizionali trattenute, sempre sulle competenze di maggio 2026, a seguito di cessazione del rapporto di lavoro.

👉 Tari e imposta di registro

⚠️ 30 GIUGNO, save the date ⚠️ Ultimo giorno per:

👉 Irpef e Cedolare secca – Versamento a saldo e prima rata Ultimo giorno per il versamento a saldo relativo al 2025 e della prima rata d'acconto per il 2026, sia per l'Irpef che per la cedolare secca sugli affitti.

👉 Modello REDDITI 2026 – Presentazione Ultimo giorno per la presentazione telematica della dichiarazione dei redditi per persone fisiche e società.

N.B. In tutti i casi in cui viene citato il condominio quale destinatario di un obbligo si intende che al relativo adempimento provveda, quando esistente, l'amministratore o, altrimenti, un soggetto designato dall'assemblea condominiale.

📩 Hai dubbi su una scadenza? Contattaci o passa in sede. Siamo qui per questo.

10/06/2026

🏠 Hai acquistato casa, ma c'è ancora l'inquilino dentro. Il nuovo proprietario può chiedere la restituzione dell'immobile?

È una situazione che mette in ansia molti acquirenti — e che spesso genera dubbi anche tra chi vende.

La risposta è sì. Quando acquisti un immobile già locato, subentri nella stessa posizione giuridica del proprietario precedente: diritti e tutele compresi. Se prima della vendita era già stata intimata regolare disdetta alla scadenza del contratto, quel diritto alla restituzione dell'immobile passa a te, senza che l'inquilino possa opporsi al cambio di proprietà.
Una sentenza che chiarisce un nodo molto pratico, vissuto da chi compra casa e si trova davanti a una situazione non prevista — o non del tutto capita.

Ricorda però che ogni caso ha le sue specificità: date, tipologia contrattuale e modalità della disdetta fanno la differenza.

Se vuoi capire come si applica alla tua situazione, siamo a disposizione: meglio fare chiarezza subito che trovarsi impreparati.

📩 Contattaci o passa in sede. Siamo qui per questo.

10/06/2026

💪 I soci sono la nostra forza!

Entrare in Confedilizia significa far parte di una grande rete di proprietari di casa e immobili in tutta Italia.
🏠 Con noi trovi consulenze, tutele e servizi dedicati a chi ama e gestisce la propria casa con responsabilità.

👉 Iscriviti oggi stesso e scopri tutti i vantaggi!

26/05/2026

📌 Non perdetevi il 3 e l'8 giugno gli ultimi appuntamenti con il Corso di Formazione 2026 per proprietari e condomini

Si conclude il percorso formativo organizzato da APE Confedilizia Genova con due incontri dedicati a tabelle millesimali, riscaldamento condominiale e strumenti informatici per i condomini.

📅 Mercoledì 3 giugno
➡️ Le tabelle millesimali: cosa sono, come si approvano e come si modificano con il geom. Filippo Finocchiaro
➡️ Il riscaldamento e la ripartizione delle spese con il geom. Lorenzo Galliano e il dott. Lorenzo Russo

📅 Mercoledì 8 giugno
➡️ Nozioni essenziali di informatica per i condomini. Geom. Marco Russello.
➡️ L'assemblea da remoto: cosa si deve sapere, cosa si deve e non si deve fare. Geom. Geom. Diego Russello.

📍 Gli incontri si tengono presso la sede APE Confedilizia Genova, in via XX Settembre 41, dalle 15 alle 17.

📞 Informazioni e iscrizioni: 010 565768
✉️ [email protected]

Sono aperte le iscrizioni per il Corso di Formazione per proprietari e condomini. Tra le materie anche psicologia nei rapporti condominiali.