המינהלת העירונית להתחדשות שדרות

29/03/2026

צעד גדול בדרך לפינוי בינוי במתחם משה זרח!

ברכות לצוות המוביל - נציגי הדיירים במתחם משה זרח - על בחירת מפקח דיירים שידאג לאינטרסים שלהם בתהליך ה״פינוי-בינוי״ במתחם.

בייחוד מזמנים אלו, אנו שולחים מפה חיזוקים לצוות הנציגים המדהימים האלו, שלא עושים לעצמם הנחות ומובילים את כל השכנים שלהם בדרך לסביבת מגורים מודרנית, יוקרתית ובטוחה יותר.

אנו גאים ללוות אתכם בתהליך החשוב הזה, אתם השראה לכולנו 🙏

02/02/2026

הציעו לכם לחתום על הסכם פינוי-בינוי? אתם מתמודדים עם דילמה משפטית בהתחדשות עירונית?

המנהלת העירונית להתחדשות שדרות והמרכז למיצוי זכויות מזמינים אתכם לפגישת ייעוץ משפטי ללא עלות.

אז אל תהססו וזכרו:
לא חותמים, לפני שמתייעצים!

שריינו עוד היום את פגישת הייעוץ - מספר המקומות מוגבל:
https://forms.e-sderot.org.il/he/appointments/?id=510

04/01/2026

תושבים יקרים, אתם מוזמנים לפגישת ייעוץ עם היועצת המשפטית שלנו.

התחדשות עירונית מעלה לא מעט שאלות משפטיות:
זכויות דיירים, הסכמים מול יזמים, תמורות, לוחות זמנים, חייבים או לא חייבים לחתום למארגן?

אם יש לכם התלבטות, אנו מזמינים אתכם לפגישה אישית עם היועצת המשפטית של המינהלת העירונית להתחדשות שדרות.
בפגישה ניתן להעלות שאלות משפטיות ולהבין טוב יותר את משמעויות התהליך, בשלב מוקדם וללא התחייבות.

📍 הקבלה מיועדת לתושבי העיר בלבד
📅 בתיאום מראש
📞 פרטים ותיאום: https://forms.e-sderot.org.il/he/appointments/?id=342המינהלת

30/12/2025

למה השטחים המשותפים חשובים לנו כל כך בהתחדשות עירונית?
בשדרות התשובה היא ברורה - לשמר את השכנות, הקהילה והתחושה המשפחתית, תוך יצירת מרחבים בטוחים להורים וילדים.

זה חשוב הרבה יותר מעוד כמה מטרים בנויים - אנחנו בונים קהילה, לא בניינים.

עו״ד רות ג׳רבי, היועצת המשפטית (המהממת) של המינהלת מסבירה.

עו״ד רות ג׳רבי, ראש תחום רשויות מקומיות, לוקחת אותנו אל נקודת המבט הפחות מדוברת אך הקריטית ביותר בהתחדשות העירונית – זו של היועצת המשפטית למינהלות הכלכליות.

14/12/2025

האם תוכלו להוריש את הזכויות שלכם בהתחדשות עירונית לילדים?

חוות דעת חדשה של המשנה ליועצת המשפטית לממשלה קובעת כי הזכויות והתמורות הייחודיות שלהן זכאים דיירים בני 70+ בפרויקטים של התחדשות עירונית – עשויות לעבור גם ליורשיהם, במקרה של פטירה לפני השלמת הפרויקט.

לפי חוות הדעת, כאשר ההסכם אינו קובע אחרת, זכויות אלו נחשבות נכס בעיזבון, והיזם מחויב לכבדן כלפי היורשים.

⚠️ חשוב להדגיש:
מדובר בחוות דעת משפטית ולא בהחלטה סופית או פסיקה מחייבת. כל מקרה ייבחן לפי נסיבותיו וההסכמים שנחתמו.

המשמעות עבור דיירים ותיקים ובני משפחותיהם ברורה:
✔️ חשוב להכיר את הזכויות
✔️ חשוב להסדיר את הנושא בהסכם
✔️ וחשוב להתייעץ לפני חתימה!

לקריאת הכתבה המלאה 👇
https://www.ynet.co.il/economy/article/yokra14611166

המינהלת העירונית להתחדשות עירונית שדרות עומדת לרשותכם בכל שאלה, כדי לוודא שהתהליך מתבצע בשקיפות, בהוגנות ובהגנה מלאה על זכויות התושבים.

בני 70 ומעלה זכאים לתמורות ייחודיות ומוגדלות בפרויקטים של התחדשות עירונית, אולם יזמים סירבו להעניק אותן ליורשים במקרה שנפטרו בטרם השלמת הפרויקט - ולא נקבע כך בהסכם ב....

01/12/2025

בכל פעם אנחנו חושבים על דרכים נוספות לשפר עבורכם התושבים את השירות ולהקיף אתכם בידע על התחדשות עירונית.

כך עלתה לנו המחשבה שאם נכשיר עובדי עירייה שאמנם לא קשורים לתחום, אבל באים איתכם במגע יומיומי - נצליח להעניק לכם ערך מוסף - למרות שבכלל הגעתם או התקשרתם אליהם כדי לקבל שירות אחר...

אז הכשרה נוספת של אנשי שירות ורווחה בעירייה מתקרבת לסיומה, ואנחנו כבר חושבים על הצעדים הבאים. גם ראש העיר ומהנדס העיר כיבדו בנוכחותם, כדי להסביר למשתתפים את החשיבות של ההתחדשות עירונית והשירותיות שלנו בתחום, בייחוד כלפי דור המייסדים המתגוררים בשכונות הוותיקות שבמרכז המתחדש של העיר.

אפילו עובדי העירייה נדהמו לשמוע איך חזון הכפלת העיר עד לשנת 2040 כבר קורם עור וגידים. איך עד אז יהיו פה 80,000 תושבים, אזורי תעשייה ותעסוקה, משרדים, מסחר ומלא ריאות ירוקות. ואיך ההתחדשות העירונית תהייה שחקנית מפתח בכל החזון הזה, עם מרכז עיר חי, חדש ועדכני.

והכי מדהים, שזה כבר התחיל.

עד אז, יש לכם רעיונות עבורנו איך עוד כדאי להנגיש לכם את המידע?
דברו איתנו פה או בפרטי.

16/11/2025

אם יש ספק- אין ספק!
בכל תהליך התחדשות ואפילו רק מחשבות עליו - פונים כל קודם למינהלת להתייעצות ומשם ממשיכים יחד.

בית הדין של לשכת עורכי הדין הרשיע את עו"ד ששון כביר־ממון בפעילות מול דיירים במתחם באור יהודה ללא הסכמתם, ובחתימה על הסכם שכר טרחה עם יזם ללא ידיעתם ■ באחרונה הוגשו עש...

26/10/2025

תכירו את נבחרת החלומות של ההתחדשות העירונית במתחם ברית ערים (29, 31, 33).

החבורה המקסימה הזאת נותנת מזמנה למען כל השכנים שלהם (ולמעשה, למען השכונה והעיר כולה) ומקדמת תהליך "פינוי-בינוי" לבניינים שלהם.

עכשיו, בסיוע צמוד שלנו, הם בחרו משרד עורכי דין שילווה אותם לאורך כל הדרך וייצג את האינטרסים שלהם ושלהם בלבד! מי שעוקב אחרינו, כבר יודע עד כמה זה חשוב.

אז ברכות למשרד רייסמן-דויטש שנבחר למשימה החשובה, לתושבי ברית ערים ובמיוחד לנציגי הדיירים,
אין כמוכם!

Raisman Deutsch law office

22/10/2025

לא פעם תושבים שואלים אותנו: מה זו בעצם חברה מארגנת, מהו שכר מארגן ומה חשוב לדעת לפני שחותמים?
אז בואו נעשה קצת סדר👇

מה זו חברה מארגנת❓
חברה או אדם פרטי שיש להם ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית אשר מסייעים לבעלי הדירות לקדם פרויקט להתחדשות עירונית (מסוג פינוי־בינוי או לפי חלופת שקד). בין היתר, הם עוזרים לדיירים לגבש הסכמות, לאתר יזם, ולחתום על מסמכים ראשוניים - עוד לפני שלב התכנון והבנייה. המארגנים חייבים לפעול בהתאם לחוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), תשע"ז – 2017, וההתקשרות איתם תהיה במסגרת "הסכם ארגון".

ומה זה שכר מארגן❓
זהו הסכום שהמארגן מקבל כשכר בגין שירותי הארגון. השכר משולם בד"כ על ידי היזם כמו ליתר בעלי המקצוע מטעם בעלי הדירות (ככל שהמארגן נבחר על ידכם ופועל מטעמכם ולא מטעם היזם). ואיך זה משנה לכם? בדיוק כמו עלות שאר בעלי המקצוע בפרויקט, שכר המארגן מגולם בסופו של דבר בתוך עלויות הפרויקט, ולכן שכר גבוה מדי עלול לפגוע בכדאיות הכלכלית או להקטין את התמורה לדיירים.

אז למה לשים לב❓
• וודאו שהמארגן לא פועל מטעם יזם (כמחתים מטעם היזם).
• ודאו שהמארגן פועל בשקיפות מלאה ושהסכם הארגון ברור.
• בקשו לדעת מראש מהו גובה השכר ואיך הוא מחושב.
• השוו מול הטווחים המומלצים שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והעמיקו במידע ביחס להתנהלות המארגן מול בעלי הדירות בקישור https://www.gov.il/he/pages/urban-renewal-owner-organizer-interaction
• זכרו – אתם לא חייבים לחתום מיד על הסכם הארגון. *תתייעצו, תשאלו ותוודאו* שאתם מבינים כל סעיף שמופיע בהסכם הארגון ושהזכויות שלכם על פי חוק המארגנים נשמרות.

ואיך אנחנו יכולים לעזור❓
המינהלת העירונית להתחדשות שדרות כאן כדי ללוות אתכם בכל שלב.
נשמח לעזור לכם לבדוק את ההצעות, להבין הסכמים, והתאמתם לזכויות שלכם הקבועות בחוק המארגנים.

לשאלות וייעוץ: פנו אלינו ב-☎️2022* או כאן בהודעה פרטית.
יחד נקדם התחדשות עירונית אחראית והוגנת בשדרות❗️

01/10/2025

חתימה טובה לכלל תושבי שדרות.

ביום זה של חשבון נפש,
נאחל שנה של פיוס והתחדשות,
ושנזכה להמשיך לבנות ולחדש עבורכם
עד שתגיעו לדירה החדשה.

בתקווה שנצא כולנו מהחג עם בשורות טובות,
על שיבת בנינו ובנותינו שבשבי,
ועל חזרתם בשלום של חיילינו מהחזית.

אמן.

22/09/2025

למשפחות שהתחילו השנה
נאחל תהליך התחדשות טוב ומהיר,
כזה שירים לנו את מרכז העיר.

לאלו שטרם – נאחל שיצטרפו,
שיצרו קשר עם מינהלת ולא יחששו.
שיעשו תהליך כמו בספרים,
מבלי להחליף את השכנים.

כך, גדלים הסיכויים
לדירה חדשה מהניילונים,
שתוכלו להסתכל על כל שדרות מהמרפסת
ועד אז לקבל ליווי צמוד
שיאפשר לכם לישון בשקט.

וחוץ מהתחדשות?
כמו כולם אנו נושאים תפילה,
לחזרה מהירה ובטוחה,
של החטופים והלוחמים.
של הילדים של כולנו.
במהרה.

חג שמח,
ושנה טובה, שקטה ושמחה.