14/09/2026
Лод вступает в фазу масштабного обновления: мэр Яир Ревиво представил стратегию развития города на ближайшие годы
Лод входит в 5787 год в разгар крупнейшего преобразования за многие годы. Четыре новых района, обновление почти 90% старой жилой застройки, два зонтичных соглашения общей стоимостью 14 миллиардов шекелей, тысячи квартир, новые школы, парки, транспортные проекты и огромные площади для бизнеса - городские власти рассчитывают фактически заново собрать город, связав его старые кварталы с быстро растущими районами.
Накануне Рош ха-Шана мэр Лода, адвокат Яир Ревиво, обозначил главную задачу следующего этапа: строительный бум должен выражаться не количеством кранов на горизонте и сданных квадратных метров, а реальными переменами, которые почувствуют жители.
«Это не просто расширение границ, это пересборка города с нуля», - подчеркивает мэр.
Еще недавно о Лоде чаще говорили как о городе с огромным нереализованным потенциалом. Удобное расположение в центре страны, близость к аэропорту Бен-Гурион, железной дороге и важнейшим автомагистралям, значительные земельные резервы годами рассматривались прежде всего как возможности на будущее. Теперь, утверждает городское руководство, значительная часть этих планов переходит в практическую стадию.
Достаточно посмотреть на строительные площадки. Там, где еще недавно находились пустующие территории, появляются новые кварталы. Одновременно начинается обновление старого жилого фонда, строятся общественные здания, школы, дороги и парки.
В новый год Лод входит сразу с четырьмя новыми районами. Около 90% старой застройки находятся на различных этапах городской реновации. Два действующих зонтичных соглашения предусматривают вложения на общую сумму 14 миллиардов шекелей. Параллельно продвигаются проекты в сфере транспорта, образования, экономики и спорта.
Однако Яир Ревиво настаивает: успех нельзя измерять исключительно количеством построенных квартир.
«Мы никогда не стремились просто штамповать жилмассивы. Наша цель - единый, сильный город. Новые кварталы дают импульс историческому центру, а старый город делится с ними душой, историей и сложившимися общинами. Лод едва ли не единственный город в Израиле, который фактически перестраивают заново. С одной стороны, мы поднимаем четыре новых района - „Нофи Бен-Шемен“, „Международный квартал“, LODCATION и „Мицпе-Рена“. С другой - запускаем реновацию почти 90% старого фонда».
По словам мэра, речь уже давно идет не о проектах, существующих лишь на бумаге.
«„Нофи Бен-Шемен“ уже заселяется, в „Международном квартале“ первые ключи отдадим в начале 2027 года. При этом прямо сейчас идет снос и стройка в старых кварталах, например в комплексных проектах „Хермон-Гильбоа“, „Тельрад“, на улицах Леи Гольдберг и Давида ха-Мелеха. Перемены происходят на глазах. Это не косметический ремонт, а пересборка всего Лода».
Одной из главных точек роста становится западная часть города. «Международный квартал», «Кидмат Нир-Цви» и «Ганей-Авив» постепенно должны сформировать единое городское пространство.
Особое место в этих планах занимает «Международный квартал». На территории площадью 1600 дунамов предусмотрено строительство более 11,3 тысячи квартир. Еще 154 тысячи квадратных метров предназначены для офисов, 48 тысяч квадратных метров - для торговли. Проект также предусматривает школы, парки и велосипедные дорожки.
«„Международный квартал“ - одна из самых амбициозных строек в стране, - говорит Ревиво. - Мы сразу проектируем современный район с продуманной логистикой. Главный плюс - близость к станции „Ганей-Авив“, трассам 1, 6, 40, 200 и аэропорту Бен-Гурион».
Неподалеку находится уже заселенный «Кидмат Нир-Цви». Здесь частные дома соседствуют с малоэтажной застройкой и зелеными зонами, а расположение района обеспечивает удобный выезд на основные транспортные магистрали.
Изменения должны затронуть и давно существующий «Ганей-Авив». Инвестиции в дороги, школы, парки и другую инфраструктуру призваны связать старый район с новыми кварталами и одновременно улучшить условия для нынешних жителей.
В муниципалитете подчеркивают, что строительство жилья само по себе не является конечной целью. Новому району нужны детские сады, школы, общественные пространства, синагоги, спортивные объекты, культурные учреждения и нормальное транспортное сообщение. Без этого тысячи новых квартир рискуют остаться просто жилыми массивами.
«Мы верстаем планы не на год вперед, а сразу на два десятилетия. Лод находится в эпицентре одной из крупнейших инвестиционных программ в Израиле. Параллельно с домами возводятся школы, детские сады, синагоги, спортивные и культурные центры», - отмечает мэр.
Но для Ревиво даже развитая инфраструктура не исчерпывает понятие города.
«Бетон - это лишь каркас. Семья ищет не просто четыре стены, она ищет окружение и людей».
За последние годы, по словам мэра, в Лод переехали десятки новых сообществ. Среди новых жителей - молодые семьи, специалисты сферы хай-тек, педагоги и кадровые военнослужащие.
«Сообщества не строятся кранами, они создаются людьми. В этом основная сила Лода», - говорит Ревиво.
Другой ресурс, который город намерен использовать гораздо активнее, - географическое положение.
Лод расположен рядом с аэропортом Бен-Гурион и связан с основными транспортными артериями центра страны. В городе работают две железнодорожные станции, а в планах значится третья. По словам мэра, поездка до центра Тель-Авива занимает около 15 минут. В перспективе через город должна пройти Коричневая линия легкорельсового транспорта.
«В Израиле мало городов с такой транспортной связностью. У нас работают две железнодорожные станции, проектируется третья - до центра Тель-Авива можно добраться за 15 минут. В перспективе через город пройдет Коричневая линия легкого метро. Мы завязаны на ключевые шоссе страны и находимся в шаговой доступности от аэропорта. Географическое преимущество становится экономическим фактором».
Именно экономическое развитие должно стать следующим крупным этапом преобразований. В проекте LODCATION запланировано около трех миллионов квадратных метров офисных площадей и более 500 тысяч квадратных метров торговых помещений.
Расчет понятен: Лод хочет перестать быть городом, из которого значительная часть жителей утром уезжает на работу в другие населенные пункты центра страны.
«Наша цель проста: жители Лода не должны ездить на работу в соседние города. Мы создаем среду, где учеба, работа, дом и отдых находятся в одном пространстве», - объясняет Яир Ревиво.
Но главным испытанием для всей программы станет положение старых кварталов. Если новые районы будут развиваться быстрее исторической части Лода, город рискует столкнуться с еще большим разрывом в качестве городской среды. Поэтому реновацию существующей застройки мэр называет одним из ключевых направлений ближайших лет.
«Реновация - это не про недвижимость, это про среду. Мы меняем коммуникации, которым по 40 - 50 лет, строим новые школы, прокладываем скверы и велодорожки на месте пустырей. Принципиальная разница в том, что в Лоде эти проекты уже сошли со счетов архитекторов и воплощаются в бетоне».
При столь быстром увеличении жилого фонда неизбежно возникает и вопрос образования. Тысячи новых квартир означают тысячи детей, которым потребуются места в детских садах и школах.
Ревиво считает образовательную систему одним из главных факторов, влияющих на решение семьи поселиться в городе.
«Семья выбирает город по качеству образования для детей. Лод сегодня среди лидеров по объему муниципальных инвестиций в одного ученика. У нас создана разноплановая школьная система, где каждая семья может подобрать подходящую программу».
С образованием городское руководство связывает развитие молодежных движений, спортивных секций и культурных центров. Именно эта инфраструктура, по словам мэра, должна помочь новым жителям почувствовать себя частью города, а не просто владельцами квартиры в недавно построенном доме.
«Новые сообщества не просто живут в городе - они влияют на его характер. Это дает Лоду то самое чувство дома», - отмечает Ревиво.
Следующие 10 лет мэр фактически рассматривает как решающий период для города. По его оценке, нынешние покупатели квартир и семьи, переезжающие в Лод, становятся участниками процесса, результаты которого будут полностью заметны лишь через несколько лет.
«Текущий выбор в пользу Лода - это не просто покупка квартиры, это вхождение в город на пике его трансформации. Уверен, через 10 лет на Лод будут смотреть так же, как сегодня смотрят на самые успешные города Израиля».
При этом Ревиво подчеркивает, что развитие новой части города не предполагает отказа от его исторической идентичности.
«Старый Лод остается нашей историей. Новый Лод становится одной из самых перспективных точек на карте страны с точки зрения недвижимости, работы и качества жизни».
Накануне Рош ха-Шана глава города обратился к жителям уже не столько с цифрами и планами, сколько с обещанием довести начатые проекты до изменений, которые будут заметны непосредственно на улицах.
«Я вхожу в новый год с надеждой и пониманием огромной ответственности. Ближайшие 12 месяцев должны стать временем, когда плановые показатели окончательно превращаются в реальные изменения на каждой улице.
Желаю всем нам года уверенности, спокойствия и гордости за наш город. Пусть наши дети получают лучшее образование, молодежь строит здесь дома, а старшее поколение видит, как Лод развивается, сохраняя уважение к прошлому.
Спасибо всем, кто работает на благо города каждый день. А главное - пусть новый год принесет мир, здоровье и благополучие в каждый дом. Шана това у-метука! Ам Исраэль хай!»
Лод подходит к новому году с огромным объемом уже начатых и запланированных преобразований. Теперь для города наступает наиболее важный этап: превратить миллиарды инвестиций, миллионы квадратных метров, новые кварталы и транспортные проекты в то, ради чего все это затевалось - удобный город для тех, кто живет здесь сегодня и собирается связать с Лодом свое будущее.
לוד בונה את עצמה מחדש: מעיר עם פוטנציאל לעיר של הזדמנויות
