28/12/2022
איך מוצאים בתים לשימור לרכישה? אז בבקשה...
בתל אביב ישנם כ- 2500 בתים ומבנים המוגדרים מבנים לשימור, אך בתים ומבנים רבים פזורים בכל חלקי הארץ, בירושלים, קיסריה ,עכו, חיפה , צפת ,באר שבע, רמלה, לוד ועוד... בעצם בכל מקום שהיה מיושב לפני קום המדינה או ממש בראשיתה ניתן למצוא מבנים לשימור. בחלק מהערים כמו בחיפה למשל, יש ריכוז גדול של בתים לשימור בסגנונות בניה שונים ובמקרים רבים בהתאם לזכויות הבנייה ניתן אף לבנות לגובה.
בתים ודירות רבות עדיין נמצאים בחזקות גופים משכנים או ממשלתיים. לאחרונה ערכנו ביקור בעכו העתיקה עם חן, הבעלים של סוכנות נדל"ן House Story ונחשפנו לעשרות מבנים עוצרי נשימה והמוצעים למכירה. חלק מהמבנים שנבנו לפני מאות שנים, נמצאים בחזקת החברה לפיתוח עכו העתיקה או עמידר וחלקם כבר בידיים פרטיות. כך גם בערים נוספות. מפעם לפעם מוצעים נכסים למכירה על ידי הגופים הללו באמצעות מכרזים. כל המכרזים מפורסמים באתרי האינטרנט של עמידר. רמי (רשות מקרקעי ישראל ), הרשות לפיתוח עכו, חברות כלכליות של הערים ועוד.
גם באתרי הנדל"ן ניתן למצוא מבני אבן עתיקים. נכון זה לא קורה כל יום אבל בהחלט עם התמדה וערנות זה אפשרי.
בחיפה לדוגמא, ישנם עשרות מבנים נטושים המוצעים למכירה וכמו כן גם דירות רבות המתפרסמות באתרי הנדל"ן. מאיר רז מתווך מומחה בתחום, חשף אותנו למספר מבנים נטושים בני 100 שנים העומדים למכירה מהם תוכלו להתרשם בתמונות.
נכון, לא כל המבנים נמצאים בפריים לוקיישן, יחד עם זאת, המחירים נוחים יותר וכך ניתן לרכוש מבנים ייחודיים וחד פעמיים. כרגע יש כמה עשרות כאלה המוצעים למכירה, אבל זה שוק סגור בעל מספר מצומצם ומוגבל של מבנים.
מתוך הנחה שעד שנת 2050 אוכלוסיית ישראל תגיע ל 30,000,000 איש, אפשר להבין שלא תישאר במרכז הארץ, בצפון או בדרום פיסת אדמה או מבנה אחד ללא ביקוש, ועליית ערך הנכסים יהיה עצום כפי שקרה בנווה צדק.
