20/05/2026
Δημόσια Επιστολή στον Πρόεδρο της Τουριστικής Α.Ε.
Κύριο Γεώργιο Γκιώνη
Αξιότιμε Κύριε Πρόεδρε,
Θα ήθελα με την παρούσα ανοικτή επιστολή να σας επισημάνω τις διαπιστώσεις μου από την μικρή θητεία μου στο Διοικητικό Συμβούλιο της ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε., με αφορμή και τη συζήτηση του Ισολογισμού της Εταιρείας για το έτος 2024, στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Αρχίζοντας από το τέλος, σας παραθέτω αυτολεξεί το Πόρισμα των Ορκωτών Λογιστών από την Έκθεση ελέγχου επί των Οικονομικών Καταστάσεων έως 31/12/2024:
«γ) Αφού ληφθούν υπόψη οι παρατηρήσεις που γνωστοποιούνται στην ενότητα της Έκθεσής μας “Βάση για γνώμη με επιφύλαξη”, το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας θα καταστεί κατώτερο από το μισό (1/2) του Μετοχικού Κεφαλαίου και συνεπώς συντρέχει η περίπτωση εφαρμογής του άρθρου 119 του Ν. 4548/2018.»
ΣΗΜΕΙΩΣΗ 1: Τα ίδια κεφάλαια (ή καθαρή θέση) είναι η πραγματική καθαρή αξία μιας επιχείρησης ή ενός περιουσιακού στοιχείου. Προκύπτουν αν από το σύνολο της αξίας των περιουσιακών στοιχείων (ενεργητικό) αφαιρέσουμε όλες τις υποχρεώσεις ή τα χρέη προς τρίτους.
Η Καθαρή Θέση για το 2024 είναι 3.253.390 € από 5.763.141 € του 2023, με Κεφάλαιο 11.844.520 €. Όπως και επί σειρά ετών, οι Ορκωτοί Λογιστές έκαναν την ίδια επισήμανση.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ 2: Το άρθρο 119 του Ν. 4548/2018 (Περί του δικαίου των ανωνύμων εταιρειών) αναφέρει:
«Παρ. 4. Σε περίπτωση που το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας γίνει κατώτερο από το μισό (1/2) του κεφαλαίου, το διοικητικό συμβούλιο υποχρεούται να συγκαλέσει τη γενική συνέλευση, μέσα σε προθεσμία έξι (6) μηνών από τη λήξη της χρήσης, με θέμα τη λύση της εταιρείας ή την υιοθέτηση άλλου μέτρου.»
Σας ζήτησα στο Διοικητικό να εισάγετε θέμα για σύγκληση Γενικής Συνέλευσης, σύμφωνα με το άρθρο 119, και θεωρώ ότι πρέπει να επισπεύσετε τη διαδικασία, γιατί οι εξελίξεις δεν θα περιμένουν.
ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Ή ΥΙΟΘΕΤΗΣΗ ΑΛΛΟΥ ΜΕΤΡΟΥ;
ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Η λύση της Εταιρείας προκαλεί πλείστες όσες παρενέργειες σχετικά με την Άδεια Λειτουργίας του Καζίνο, τη λειτουργία του Υδροθεραπευτηρίου, την τύχη των Περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας, την παραχώρηση της χρήσης του ακινήτου όπου εδρεύει το Καζίνο από τον Δήμο και ό,τι άλλο μπορείτε να φανταστείτε στη συνέχεια.
ΑΛΛΑ ΜΕΤΡΑ
α) Υπαγωγή στο άρθρο 106β του Πτωχευτικού Κώδικα (ν. 3588/2007).
β) Άμεση αποπληρωμή των υποχρεώσεων της Κοινοπραξίας και της CHCL A.E. προς τη ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε. για την εξυγίανση και τη βιωσιμότητα της Εταιρείας.
γ) Συνδυασμό των δύο παραπάνω μέτρων.
Αυτά μπορώ να σκεφτώ σε πρώτη εκτίμηση.
Βέβαια, όλα τα παραπάνω ακόμα κι αν επιτευχθούν, δεν λύνουμε το πρόβλημα αν δεν λάβουμε μέτρα για τη διαχείριση των οικονομικών της εταιρείας και ιδιαίτερα του Υδροθεραπευτηρίου.
Από την ανάλυση του Ισολογισμού προκύπτει ότι με αύξηση του κύκλου εργασιών στα 1.035.268 € το 2024 σε σχέση με 895.629 € του 2023, το αντίστοιχο κόστος πωλήσεων ανέβηκε στα 1.833.166 € από 1.640.195 € του 2023 (δηλαδή για 140.000 € επιπλέον πωλήσεις είχαμε 200.000 € επιπλέον κόστος), με ζημία 797.897 €.
Αυτά τα αποτελέσματα ξεπερνούν κάθε έννοια οικονομικής διαχείρισης.
Ο οποιοσδήποτε λογιστής θα μας συμβούλευε να κλείσουμε το “μαγαζί”, γιατί δεν βγαίνει — όπως και οι Ορκωτοί επισημαίνουν:
«Όπως αναφέρεται στη Σημείωση 2, τα γεγονότα αυτά ή οι συνθήκες αυτές, μαζί με άλλα θέματα όπως αυτά περιγράφονται στην εν λόγω σημείωση, υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αβεβαιότητας η οποία ενδεχομένως θα εγείρει σημαντική αμφιβολία σχετικά με τη δυνατότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της. Η γνώμη μας δεν διαφοροποιείται σε σχέση με το θέμα αυτό.»
Προτείνω στο Διοικητικό Συμβούλιο:
1️⃣ Τον περιορισμό του χρόνου λειτουργίας του Υδροθεραπευτηρίου, ώστε να μειωθεί η ετήσια ζημιά.
Η αιτιολογία ότι υπάρχουν έμμεσα οφέλη από τη λειτουργία του Υδροθεραπευτηρίου στην Οικονομία των Επιχειρήσεων του Λουτρακίου δεν επαρκεί, διότι αφενός σε λίγο θα πάψει να λειτουργεί λόγω πτωχεύσεως και αφετέρου η ζημιογόνα λειτουργία του θα ζημιώσει υπέρμετρα τη ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε. και τη συμμετοχή της στην Κοινοπραξία του Καζίνο. Επιπροσθέτως, η εναλλακτική λύση της διενέργειας διεθνούς διαγωνισμού για την εκμίσθωση του Υδροθεραπευτηρίου δεν απομειώνει στο ελάχιστο τα έμμεσα οφέλη και την υπεραξία που παράγει το Υδροθεραπευτήριο για την τοπική κοινωνία.
2️⃣ Τη σύσταση τριμελούς επιτροπής, αποτελούμενης από έναν υπάλληλο και δύο μέλη του Διοικητικού, για το εύλογο του κόστους και της σκοπιμότητας της όποιας επισκευής, συντήρησης ή κατασκευής.
3️⃣ Τη μείωση του κόστους Υπηρεσιών με προκήρυξη διαγωνισμού και όχι με απευθείας αναθέσεις, κατά παράβαση όλων των αιτιάσεων του άρθρου 118 για την Απευθείας Ανάθεση στις Δημόσιες Συμβάσεις κάτω των ορίων του Ν. 4412 (ΦΕΚ Α’ 147/08‑08‑2016). Ακόμα και αν δεν μας υποχρέωνε ο Νόμος στην προκήρυξη διαγωνισμού, θα έπρεπε για λόγους διαφάνειας να γίνονταν, αφού διαχειριζόμαστε Δημοτική Επιχείρηση.
Υστερόγραφο: Ο λόγος της Δημόσιας Επιστολής είναι η δημοσιοποίηση στοιχείων και απόψεων που αφορούν όλους τους Δημότες.
Με προσδοκία για την καλή έκβαση της λειτουργίας της εταιρείας
Και εκτίμηση,
ΛΟΥΤΡΑΚΙ 20/05/2026
ΠΑΝΤΕΛΕΩΝ ΘΑΝΑΣΗΣ
Μέλος του Δ.Σ. της ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε.
Εκπρόσωπος της Παράταξης Επιλογή Ευθύνης -Ώρα για Δράση
