Stéphane GIROD Notaire - Négociation Immobilière

21/06/2026

🏃🏃‍♀️🏃‍♂️Mais où cours-tu comme ça?
Chez mon notaire! Comme mon coach, il me fait gagner du temps et éviter les faux pas.

17/06/2026

⚠BAISSE DE PRIX⚠
📍VELLEFAUX
🏡Maison à vendre d'une surface de 107 m², construite en 1949.
👉Cette maison à étages comprend 4 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC. Le séjour, d'une surface de 17 m², offre un espace de vie agréable.
👉La maison est dotée d'une véranda. Le terrain, d'une superficie de 306 m², permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Une grange est a votre disposition. Le chauffage est assuré par un système au bois.
🧲L'état général de la maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Diagnostique de Performance Énergétique :
Classe consommation : F
Classe émissions : C
✒Prix de vente: 128 000 € TTC dont honoraires de 9 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
📞Pour plus de renseignements contacter notre service négociation au 07.85.83.43.81

13/06/2026

🏡 Achat de terrain : pourquoi consulter un notaire avant de signer ?
Avant de construire, il faut s’assurer… que l’on peut construire.
-Le notaire vérifie si le terrain est réellement constructible et si votre projet respecte les règles.
Consultation des documents d’urbanisme
Etablissement d’une étude géotechnique si obligatoire
- Le notaire analyse les servitudes :
Droit de passage, réseaux, contraintes éventuelles… Elles peuvent limiter l’implantation de votre future maison.
- Le notaire peut recommander un géomètre-expert qui déterminera l’emplacement exact des fondations : retraits par rapport à la route, aux voisins…
Avant de bâtir votre maison, construisez votre sécurité juridique.

12/06/2026

💍 : Me Mary-Line Legrand-Mampey, était sur RMC Info Talk Sport pour expliquer les différences entre le régime de la communauté et celui de la séparation de biens. 2 options aux conséquences importantes pour la gestion du du 👉

Me Mary-Line Legrand-Mampey répond à la question de Léo, 26 ans : J...

04/06/2026

🏡 Peut-on donner son bien immobilier à son enfant tout en continuant à y vivre ? Me Ancelin, a répondu à cette question sur RMC Info Talk Sport : https://www.youtube.com/watch?v=N1GhT-o-OLU
La réponse est oui. Il est possible de transmettre un bien à son enfant tout en conservant le droit de l'occuper grâce à un mécanisme juridique appelé démembrement de propriété.
Concrètement, les parents peuvent donner la nue-propriété du logement à leur enfant et conserver l'usufruit, ce qui leur permet de continuer à habiter le bien (ou d'en percevoir les loyers).
Quel est l'intérêt de ce type de donation ?
- Anticiper la de son .
- Réduire les droits de succession futurs et diminuer le coût fiscal de la transmission.
- Profiter des abattements fiscaux applicables aux .
Chaque situation étant différente (âge du donateur, valeur du bien, situation familiale, objectifs patrimoniaux), une étude personnalisée par votre est indispensable avant toute décision.

C’est une question que se posent de nombreux parents qui souhaitent anticiper la transmission de leur patrimoine sans renoncer à leur logement.« Les notaires...

03/06/2026

⚠BAISSE DE PRIX⚠

📍MONTIGNY LES VESOUL
💥Maison avec dépendance et terrain attenant 💥
🏡Une maison d’une superficie habitable d’environ cent trente-sept mètres carrés (137 m²), située à proximité de Vesoul, sans vis-à-vis, comprenant :
👉Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un couloir, une salle d’eau, un cabinet de toilette (WC), un séjour ainsi qu’une chambre.
👉Étage : Trois chambres, un palier et un toit-terrasse.
Diverses dépendances complètent l’ensemble, à savoir :
Une terrasse, une cave, des combles aménageables et un garage.
👉Édifiée sur un terrain attenant et arboré de 2355 m², la propriété comprend également une dépendance à usage de grange, d’une superficie d’environ deux cent dix-sept mètres carrés (217 m²), offrant un potentiel d’aménagement important, pouvant convenir à un projet professionnel ou résidentiel.
L’ensemble est situé dans un environnement calme, proche de Vesoul et de toutes commodités.
✒Prix de vente: 154 000 € TTC dont honoraires de 9 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
📞Pour plus de renseignements contacter notre service négociation au 07.85.83.43.81

31/05/2026

🌟 Familles recomposées : construisez votre avenir sereinement
Nouvelle union, enfants d’une première relation, patrimoine déjà constitué… chaque situation est unique.
Le notaire vous aide à clarifier, organiser et sécuriser vos choix pour que chacun se sente protégé et respecté.
Avec lui, vos décisions deviennent un vrai levier pour préserver l’harmonie familiale.
Plus d'infos ici : https://chambre-franchecomte.notaires.fr/.../familles...

28/05/2026

📍MONTIGNY LES VESOUL

Cette maison familiale construite en 1970 offre une surface habitable de 106 m², idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et agréable.

👉Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

👉Vous apprécierez également ses nombreux espaces annexes :
un garage,
une cave,
un balcon,
ainsi qu’un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🧲La maison est équipée d’un chauffage au fioul et de huisseries en PVC.

📍 Situation calme à proximité de Vesoul.

✒Prix de vente: 149 000 € TTC dont honoraires de 9 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
☎N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07.85.83.43.81.

24/05/2026

Donation de parts de SARL : attention aux idées reçues !
Donner des parts de SARL à titre gratuit par simple remise, sans passer devant notaire, n’est pas possible. La Cour de cassation le rappelle avec autorité dans un arrêt publié au Bulletin du 11 février 2026 : toute remise de parts doit respecter les formalités légales.
Conséquence : un associé qui croyait disposer de ses droits a été privé rétroactivement de toute qualité pour agir en justice.
Moralité : pour transférer vos parts, ne prenez aucun raccourci juridique. Le Notaire est la seule garantie pour sécuriser vos droits.

21/05/2026

📍VESOUL
✨Charmant Appartement T4 de 100 m² au 1er Étage ✨
Venez découvrir ce bel appartement en parfaite état d'environ 100 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calme
👉Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'un salon convivial, d'une chambre confortable, d'un WC séparé et d'un cellier pratique pour le rangement. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée et meublée, offrant un espace fonctionnel et agréable.
👉Une cave complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire.
⚠Atouts :
Surface habitable généreuse d'environ 100 m²
Aucun travaux à prévoir,
Agencement fonctionnel avec séjour, salon et chambre séparés
Cuisine équipée et meublée, prête à l'emploi
Cellier pour un rangement optimal
Cave incluse
Situé au 1er étage
Localisation :
🌏Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun...
✒Prix de vente: 88 000 € TTC dont honoraires de 6 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
☎N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07.85.83.43.81.