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Notaires WLV Saint-Quentin

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Notaires WLV Saint-Quentin

Maîtres VUATTIER, LECUYER, DEBEAUVAIS et SELLIER vous accueillent dans leur étude.

02/09/2026

A louer : Appartement T2 - 55m² - Saint-Quentin (02100): Disponible de suite, proximité Place de l'Hôtel de ville, bel appartement de style bourgeois entièrement rénové env 55m² comp : entrée, cuisine meublée et équipée (dont plaques électriques, four, réfrigérateur et lave-linge), salon/séjour avec cheminée marbre et placard, une chambre avec placard, SDE, WC, grenier. Chauffage individuel au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr-

http://dlvr.it/TVHrRQ

31/08/2026

A vendre : Appartement T5 - 152m² - Le Havre (76600): A vendre en immo-interactif, 1 rue Jean-Baptiste Eyriès au HAVRE, bel appartement bourgeois entièrement rénové.
Surnommé 'fort Chabrol' et situé face au Palais de justice, ce bâtiment emblématique illustre la prospérité économique du Havre à la fin du XIXᵉ siècle et l’essor architectural de son centre-ville avant les destructions de la Seconde Guerre mondiale. Construit par l’architecte havrais William Cargill, influencé par l’Art nouveau, l’immeuble se distingue par une façade décorée d'éléments sculptés (notamment des armoiries du Havre et de Saint-Pétersbourg). C'est dans cet immeuble chargé d'histoire, au 1er étage avec ascenseur, que cet appartement de 152m² offre de beaux espaces à vivre parfaitement agencés. Il comprend une belle entrée et dégagement, un grand séjour salon avec petit balcon, une chambre avec salle d'eau et 2 autres chambres avec leur salle d'eau. La cuisine n'est pas équipée, comme tout le reste de l'appartement, elle a été rénovée et tous les branchements sont en attente pour y installer des aménagements à votre goût.
Le bien est complété par une cave, une chambre de bonne et un grenier au dernier étage. Le chauffage est collectif.
Si le bien vous intéresse, je vous invite à venir visiter le 3 Septembre de 11h à 14h ou le 4 septembre de 14h à 17h (visites libres sans RDV). Renseignements 06.14.01.95.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr-

http://dlvr.it/TVFtsB

28/08/2026

🏡 A VENDRE : Maison avec jardin et garage comprenant :

💶 Prix de vente : 347.600€ (honoraires charge vendeur)

📌 Au rez-de-chaussée : entrée, salon, bureau, salle à manger avec cuisine semi-ouverte, arrière cuisine et coin lingerie, salle d'eau avec WC PMR.
Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bain avec WC, salle d'eau.
Au 2ème étage : chambre avec salle d'eau ouverte et WC.

📏Surface habitable : 170m²

📍 Chauffage gaz
📍 Terrasse dallée
📍 Garages 2vl
📍 Beau jardin avec dépendances
📍 Allée de stationnements

🧭 Quartier : REMICOURT/EUROPE

🌍 DPE Conso Energie : D
🌍 DPE Emissions CO2 : D
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Coût annuel (min) : 3870€
Coût annuel (max) : 5320€
Année de référence : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📱📧Contact Anne-Laure 06.16.97.75.28
https://www.facebook.com/profile.php?id=100074196335211

28/08/2026

Loi du 18 août 2026 visant à moderniser la gestion du patrimoine immobilier de l'État: La loi crée un établissement public immobilier et foncier de l'État. Cette foncière sera notamment chargée de la gestion, de l'entretien et de la rénovation des biens immobiliers appartenant à l'État. L'État propriétaire et l'État occupant seront ainsi distincts et un loyer sera facturé aux locataires...

http://dlvr.it/TVCfZT

22/08/2026

A vendre : Maison T4 - 63m² - Saint-Quentin (02100): Quartier SAINT-JEAN - Maison mitoyenne avec jardin et garage comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, wc.
Au 1er étage : palier, deux chambres, salle d'eau.
Au 2ème étage ; grenier isolé.

Chauffage au poêle à granulés-

http://dlvr.it/TV705M

21/08/2026

Achat immobilier : quand les travaux de rénovation permettent de baisser le taux de son prêt: Le taux du prêt immobilier à impact du Crédit Coopératif peut diminuer de 30 points de base...

http://dlvr.it/TV6KqK

14/08/2026

🏘 A vendre : Maison T4 - 109m² - Lesdins (02100): A vendre par appel d'offres sous enveloppe (avec un minimum de 28.000€ net vendeur), ancienne maison éclusière à rénover avec jardin. Elle se trouve à Lesdins, écluse n°19 rive gauche (volets verts).
Elle comprend une entrée/bureau, séjour salon, cuisine, dégagement, salle d'eau, WC au rez-de-chaussée.
A l'étage: palier et 3 chambres dont une ouverte. Grande cave et jardin.
Pas de chauffage central (pas de DPE). Entièrement à rénover.
Les visites auront lieu le 15/09/2026 de 10h à 13h et le 18/09/2026 de 14h à 17h. Cahier des charges envoyé sur demande. Renseignements au 06.14.01.95.76 et par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr-

http://dlvr.it/TV1NFZ

13/08/2026

➡Congé pour vendre : l'accord de tous les indivisaires est indispensable :

Le congé pour vendre délivré au locataire d'un bien indivis constitue une offre de vente. À ce titre, il ne peut être valablement délivré sans le consentement de l'ensemble des indivisaires. À défaut, il est entaché d'une irrégularité de fond dont le locataire peut se prévaloir, sans avoir à démontrer l'existence d'un préjudice.

En l'espèce, à la suite du décès de l'un des bailleurs, plusieurs indivisaires avaient délivré un congé pour vendre au locataire. Toutefois, l'une des coïndivisaires n'avait pas donné son accord à cette démarche. La cour d'appel avait néanmoins jugé le congé valable, estimant que cette irrégularité ne produisait d'effet qu'à l'égard de l'indivisaire concernée et que le locataire ne justifiait d'aucun grief.

La Cour de cassation casse cette décision. Elle rappelle que le congé pour vendre constitue un acte de disposition, puisqu'il vaut offre de vente au profit du locataire. En conséquence, il requiert le consentement unanime de tous les indivisaires. L'absence d'accord de l'un d'entre eux caractérise un défaut de pouvoir, constitutif d'une irrégularité de fond affectant la validité même du congé. Cette nullité peut être invoquée par le locataire, sans qu'il ait à démontrer un quelconque préjudice.

Par cette décision, la Haute juridiction rappelle que les règles protectrices de l'indivision s'appliquent pleinement à la délivrance d'un congé pour vendre et sécurise les droits du locataire bénéficiaire du droit de préemption.

http://dlvr.it/TV05qG

12/08/2026

A vendre : Immeuble - 264m² - Le Havre (76600): A vendre en immo-interactif, 24 rue Georges Heuillard au HAVRE, immeuble de 264m² libre d'occupation type hôtel particulier qui était une résidence étudiante mais qui peut être aménagé différemment.
L'accès se fait par une jolie cour et il comprend au RDC les espaces communs: salle commune/séjour, cuisine, lingerie, sanitaires et bureau ainsi qu'un studio PMR.
Les 1er, 2ème et 3ème étage comprennent chacun 4 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Une grande terrasse au 1er étage dessert également un petit triplex de 17m² accessible aussi depuis la cour d'entrée qui était le logement du gardien. Cet immeuble, fermé depuis quelque temps, nécessite des travaux de décoration et les sanitaires, bien que fonctionnels, sont un peu obsolètes mais il n'y a pas de grosses réparations à prévoir.
Si le bien vous intéresse, je vous invite à venir visiter le 3 septembre de 15h à 18h ou le 4 septembre de 10h à 13h (visites libres sans RDV). Renseignements 06.14.01.95.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr-

http://dlvr.it/TTzkml

10/08/2026

➡ Servitude de passage : tous les propriétaires voisins n'ont pas à être appelés en justice: La demande tendant à fixer l'assiette d'un passage pour désenclaver un fonds n'est pas irrecevable du seul fait que les propriétaires de toutes les parcelles envisagées au cours de l'expertise n'ont pas été mis en cause. Encore faut-il qu'il existe réellement une autre solution de désenclavement susceptible d'être retenue.

En l'espèce, les propriétaires de deux fonds enclavés sollicitaient la fixation judiciaire d'un droit de passage sur une parcelle voisine. Les propriétaires de cette dernière soutenaient que l'action était irrecevable dès lors que plusieurs autres parcelles, évoquées au cours de l'expertise comme pouvant accueillir un éventuel passage, appartenaient à des tiers qui n'avaient pas été appelés à la procédure.

La Cour de cassation rejette le pourvoi. Elle relève que l'expertise avait examiné les différents itinéraires envisageables et démontré que les tracés alternatifs se heurtaient à d'importants obstacles, notamment la présence d'une habitation, une topographie accidentée et la nécessité de réaliser des travaux de terrassement conséquents. À l'inverse, le passage retenu empruntait un chemin existant, déjà utilisé de longue date, et permettait un accès à la voie publique sans nécessiter d'aménagement particulier.

La Haute juridiction en déduit que les juges du fond avaient pu retenir que ce tracé constituait le passage le plus court et le moins dommageable, conformément à l'article 682 du Code civil. Dans ces conditions, l'absence de mise en cause des propriétaires des autres parcelles évoquées au cours de l'expertise n'affectait pas la recevabilité de la demande.

Par cette décision, la Cour de cassation rappelle que tous les propriétaires voisins n'ont pas vocation à être systématiquement appelés à l'instance lorsque les éléments du dossier permettent d'écarter de manière suffisamment certaine les autres solutions de désenclavement envisageables.

http://dlvr.it/TTxxVg

Adresse

9 Rue Anatole
Saint-Quentin
02100

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