Office Notarial de Saint Chély d'Apcher - Service Négociation-Gestion

17/09/2026

❗️Nouveau bien au Malzieu-Forain ❗️
Avis aux amoureux de pierre et de beaux projets : découvrez ce vaste corps de ferme d’environ 200 m² au sol à rénover entièrement, idéal pour une grande maison de famille ou un projet de gîtes ! 🔨✨
Les points forts :
🌄 Vue dégagée et environnement calme et préservé
🪵 Murs en pierre d’époque, magnifique cantou et poutres apparentes
🏗️ Dalle béton récente sur le premier niveau (partie droite)
🌳 Parcelle de 327 m² parfaite pour créer un coin terrasse ou jardin
📍 À deux pas des commodités et des grands espaces de nature.
📈 Fort potentiel, bien rare sur le secteur !
📩 Contact & visites :
Service Négociation - Office Notarial de Saint-Chély-d’Apcher
📞 04 66 31 84 37
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17/09/2026

16/09/2026

🏡 Taxe foncière : quel niveau de revenus pour être exonéré ou bénéficier d’une réduction ?

ℹ️ Les avis de taxe foncière sur les propriétés bâties vous ont été transmis depuis le 24 août 2026. Si vous êtes propriétaire ou usufruitier d'un logement, vous devez en règle générale vous acquitter de cet impôt local.
✅ Des cas d’exonération et de réduction existent ; ils sont notamment liés à votre âge et au montant de vos ressources financières.

📅 La date de disponibilité de votre avis de taxe foncière, en format papier et/ou en ligne, découle de votre choix d’être mensualisé ou non ; et la date limite de paiement de cet impôt local dépend de votre mode de paiement.

💡 Il existe plusieurs situations vous permettant d’être totalement exonéré de cette taxe, ou de bénéficier d’une réduction.

➡️ Ainsi, vous êtes totalement exonéré de la taxe foncière sur les propriétés bâties si vous êtes :
✔️ titulaire de l’allocation de solidarité aux personnes âgées ;
✔️ titulaire de l’allocation supplémentaire d’invalidité ;
✔️ si vous étiez âgé de ➕ de 7️⃣5️⃣ ans au 1er janvier 2026, et que votre revenu fiscal de référence de 2025 n’excède pas un certain plafond ;
✔️ si vous êtes titulaire de l’allocation aux adultes handicapés, et que votre revenu fiscal de référence de 2025 n’excède pas un certain plafond.

➡️ Vous bénéficiez d'une réduction de 1️⃣0️⃣0️⃣ € si vous remplissez ces deux conditions :
✅ vous aviez ➕ de 6️⃣5️⃣ ans et ➖ de 7️⃣5️⃣ ans au 1er janvier 2026 ;
✅ votre revenu fiscal de référence de 2025 n’excède pas un certain plafond, qui dépend de la composition de votre foyer.

Consultez ci-dessous le tableau des plafonds pour la métropole. 👇️

15/09/2026

❗️C’EST SIGNÉ, C’EST VENDU ❗️
♦️ Félicitations à nos clients pour l’achat de cette maison de campagne 🧩
Remerciements à nos vendeurs pour la confiance accordée au service Négociation des Notaires 🌟🔷

14/09/2026

📝 Tout comprendre sur l'usufruit en immobilier !

Vous avez déjà croisé les termes "usufruit" ou "démembrement" dans un acte notarié sans trop savoir ce que cela cachait ? Faisons le point en quelques mots.

L'usufruit, c'est le droit de j***r d'un bien qui appartient à quelqu'un d'autre. Concrètement, l'usufruitier peut habiter dans la maison ou toucher les loyers si elle est louée, tandis que le nu-propriétaire détient les murs.
C'est un outil formidable pour organiser sa transmission de son vivant (par exemple, donner la nue-propriété de son bien à ses enfants tout en conservant l'usufruit pour y habiter sa vie durant).

Le rôle du notaire est d'évaluer précisément la valeur fiscale de l'usufruit lors d'une donation ou d'une vente.

💡 L'astuce Immonot : pour bâtir une stratégie patrimoniale sur-mesure et sécuriser votre famille, faites le point avec votre office notarial.

🌐 Retrouvez tous nos lexiques et conseils juridiques : https://swll.to/0qxQR

11/09/2026

🚀 Et si la plus grande opportunité entrepreneuriale des 10 prochaines années était déjà là ?

D'ici 10 ans, 500 000 chefs d'entreprise partiront à la retraite en France.
Derrière ce chiffre, il y a des commerces, des PME, des exploitations agricoles, des entreprises artisanales… et autant de projets de transmission ou de reprise.

🤝 Une transmission ne s'improvise pas. Plus elle est anticipée, plus elle a de chances de réussir.

Vous avez un projet de reprise ou de transmission ? Parlez-en aux notaires du Midi.

10/09/2026

❗️NOUVEAUTÉ IMMOBILIÈRE – SERVERETTE (48) 🛠️❗️
Amoureux de la pierre, artisans et investisseurs, ce projet est fait pour vous ! Le service Négociation vous propose cet authentique corps de bâtiment en pierre de 135 m² au sol à rénover entièrement.
📍 Emplacement idéal
Situé à Serverette, sur l’axe stratégique Mende / Saint-Chély-d’Apcher : le calme de la Lozère avec la proximité des grands axes !
✨ Ses atouts & son potentiel :
🔹 Grands volumes : 3 niveaux aménageables + combles sur plancher bois (idéal maison de famille, gîtes ou plusieurs logements)
🔹 Extérieur : Jardin agréable à l’arrière et sur le côté, sur une parcelle totale de 963 m² 🌳
🔹 Raccordements faits : Eau, électricité et tout-à-l’égout déjà en place ⚡💧
🔹 Non soumis au DPE
🔨 Une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos projets de réhabilitation !
💶35.000 euros HNI
🤝 Toute offre sera étudiée.
📞 Visites & renseignements :
Contactez le service Négociation des Notaires au 04 66 31 84 37 !📞
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10/09/2026

❗️Nous serons présents, venez nous rencontrer ❗️