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UNE NOUVELLE PERCEPTION DU MÉTIER
Une équipe d’experts, disponible et réactive, à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de vos projets :
immobilier, mariage, transmission...

27/10/2026

❤️ 𝐏𝐀𝐂𝐒 : 𝐀𝐓𝐓𝐄𝐍𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐀𝐔𝐗 𝐈𝐃𝐄́𝐄𝐒 𝐑𝐄𝐂̧𝐔𝐄𝐒 𝐒𝐔𝐑 𝐋𝐀 𝐒𝐔𝐂𝐂𝐄𝐒𝐒𝐈𝐎𝐍 !

Vous êtes pacsés et pensez que votre partenaire héritera automatiquement de vos biens en cas de décès ?

Attention : contrairement au mariage, le PACS ne fait pas de votre partenaire un héritier légal.

📌 Pour lui transmettre une partie ou la totalité de votre patrimoine, il est notamment possible de rédiger un testament, dans le respect des droits des héritiers réservataires.

Le PACS et le testament sont donc deux sujets complémentaires lorsqu'il s'agit de protéger son partenaire.

💡 Vous êtes pacsés ou envisagez de le devenir ? Prenez le temps de réfléchir à la protection de votre conjoint de vie.

Les 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐑𝐨𝐧𝐜𝐡𝐢𝐧 vous accompagnent pour trouver les solutions adaptées à votre situation.

23/10/2026

🏠 𝗨𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝘃𝗼𝘂𝘀. 𝗨𝗻 𝗲́𝘁𝘂𝗱𝗶𝗮𝗻𝘁 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲 𝗮̀ 𝘀𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗿. 𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝘃𝗮𝗶𝘁, 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀, 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗲𝘅𝗼𝗻𝗲́𝗿𝗲́𝗲 𝗱’𝗶𝗺𝗽𝗼̂𝘁 ?

Louer une pièce meublée de sa résidence principale peut permettre de bénéficier d’une exonération d’impôt sur les loyers perçus.

Mais plusieurs conditions doivent être réunies.

🔑 La pièce louée doit notamment faire partie de votre résidence principale et constituer la résidence principale du locataire ou, dans certains cas, sa résidence temporaire.

💶 Le montant du loyer doit également rester dans des limites considérées comme « raisonnables ».

En 2026, hors Île-de-France, le loyer annuel hors charges ne doit ainsi pas dépasser 159 € par m² pour bénéficier de cette exonération.

Une possibilité qui peut notamment intéresser les propriétaires disposant d’une chambre inutilisée et souhaitant accueillir un étudiant ou un jeune actif.

⚠️ Le dispositif actuel est prévu jusqu’au 31 décembre 2026.

𝗟𝗼𝘂𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗿 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲, 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝘀 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗲́𝗿𝗶𝘁𝗲𝗻𝘁 𝗱’𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗻𝘂𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝘀𝗲 𝗹𝗮𝗻𝗰𝗲𝗿.

📍 Notaires Ronchin

20/10/2026

✍️ 𝗨𝗻𝗲 𝗳𝗲𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿. 𝗤𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗹𝗶𝗴𝗻𝗲𝘀 𝗲́𝗰𝗿𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗶𝗻. 𝗨𝗻𝗲 𝗱𝗮𝘁𝗲 𝗲𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲…

Peut-on vraiment rédiger seul son testament chez soi ?

Oui. C’est ce que l’on appelle un 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗹𝗼𝗴𝗿𝗮𝗽𝗵𝗲. Mais pour être valable, certaines règles doivent impérativement être respectées : il doit notamment être entièrement écrit, daté et signé de la main de son auteur.

⚖️ Une récente décision de la Cour de cassation est venue rappeler l’importance de ces formalités : lorsqu’un testament manuscrit présente un vice de forme, les personnes ayant un intérêt à agir peuvent en demander l’annulation.

Une situation qui peut avoir des conséquences importantes au moment d’une succession.

📄 Rédiger ses dernières volontés peut paraître simple. Mais une imprécision, une formulation ambiguë ou une formalité oubliée peut parfois entraîner des difficultés plusieurs années plus t**d.

𝗣𝗮𝗿𝗰𝗲 𝗾𝘂’𝘂𝗻 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗻’𝗮 𝗱𝗲 𝘀𝗲𝗻𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘀’𝗶𝗹 𝗿𝗲𝗳𝗹𝗲̀𝘁𝗲 𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗼𝘀 𝘃𝗼𝗹𝗼𝗻𝘁𝗲́𝘀, le conseil d’un notaire permet d’en sécuriser la rédaction et la conservation.

📍 Notaires Ronchin

08/10/2026

💬 𝗨𝗻𝗲 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗶 𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗲 𝗹𝗮 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲. 𝗨𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗹𝗶𝘁 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝗶𝘀𝗶𝗻𝗮𝗴𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝘀’𝗶𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗲. 𝗨𝗻 𝗱𝗲́𝘀𝗮𝗰𝗰𝗼𝗿𝗱 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗾𝘂𝗶 𝗯𝗹𝗼𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁…

Quand chacun reste sur ses positions, comment renouer le dialogue ?

🤝 𝗟𝗮 𝗦𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, du 10 au 18 octobre, met en lumière une démarche encore trop peu connue : rechercher une solution amiable avec l’aide d’un médiateur.

Son rôle ? Faciliter les échanges pour aider les personnes concernées à construire un accord, sans décider à leur place.

Vous vous demandez si cette démarche pourrait être adaptée à votre situation ? Les Notaires de France organisent des échanges gratuits en visioconférence avec des notaires médiateurs :

📅 Mardi 13 octobre, de 9h à 13h
📅 Jeudi 15 octobre, de 13h à 19h
💻 Avec ou sans rendez-vous sur salonvirtuel.notaires.fr

Successions, immobilier, voisinage ou activité commerciale : ces échanges sont l’occasion de poser vos questions et de mieux comprendre les possibilités de la médiation.

𝗣𝗮𝗿𝗰𝗲 𝗾𝘂’𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗱𝗲́𝘀𝗮𝗰𝗰𝗼𝗿𝗱 𝘀’𝗲𝗻𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿, 𝗶𝗹 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲 𝗱’𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗿𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗼𝘆𝗲𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝗼𝘂𝗱𝗿𝗲.

06/10/2026

🏠 𝗨𝗻 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗶𝗱𝗲 𝗻𝗲 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝘇𝗲́𝗿𝗼 𝗳𝗿𝗮𝗶𝘀… 𝗲𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝘀 𝘃𝗼𝗻𝘁 𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟳 !

Vous possédez un appartement inoccupé ou une maison qui attend d’être vendue ? Une évolution fiscale mérite votre attention.

👉 À partir de 2027, les deux taxes actuelles sur les logements vacants fusionneront pour laisser place à un dispositif unique : la taxe sur la vacance des locaux d’habitation (TVLH).

Mais attention : un dispositif unique ne signifie pas une application identique partout.

📍 En zone tendue, cette taxe s’appliquera automatiquement aux logements concernés.
📍 Ailleurs, son application dépendra d’une décision du conseil municipal.

La localisation de votre bien sera donc un point essentiel à vérifier pour comprendre votre situation.

💬 Vous hésitez entre vendre, louer ou conserver un logement aujourd’hui inoccupé ? Ce changement est l’occasion de faire le point sur votre projet et ses conséquences.

Chez 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗥𝗼𝗻𝗰𝗵𝗶𝗻, nous vous accompagnons pour prendre vos décisions en connaissant les règles qui s’appliquent à votre patrimoine.

01/10/2026

🛡️ 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲́𝗴𝗲𝗿 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗲𝗻𝘂 𝘃𝘂𝗹𝗻𝗲́𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲 ?

Lorsqu’une personne n’est plus en mesure de gérer seule ses affaires ou certains actes du quotidien, plusieurs dispositifs peuvent être mis en place selon son degré d’autonomie.

Parmi les principales mesures :
✅ la 𝘀𝗮𝘂𝘃𝗲𝗴𝗮𝗿𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗷𝘂𝘀𝘁𝗶𝗰𝗲, pour une protection temporaire
✅ la 𝗰𝘂𝗿𝗮𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲, lorsque la personne doit être assistée pour certains actes importants
✅ la 𝘁𝘂𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲, lorsqu’une représentation plus complète est nécessaire
✅ l’𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲, qui permet à un proche d’agir dans un cadre simplifié

Il est également possible d’anticiper une éventuelle perte d’autonomie grâce au 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗲, en désignant à l’avance une personne de confiance.

👉 Retrouvez les différentes mesures de protection et leurs spécificités dans notre article :
https://notacte.notaires.fr/blogs/les-mesures-de-protection-juridique-proteger-un-proche-vulnerable

29/09/2026

💶 𝗗𝗿𝗼𝗶𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 : 𝗾𝘂𝗲 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝘀𝗶 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗻𝗲 𝗽𝗼𝘂𝘃𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗽𝗮𝘆𝗲𝗿 𝗶𝗺𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ?

En principe, les droits de succession doivent être réglés dans les 𝟲 𝗺𝗼𝗶𝘀 𝘀𝘂𝗶𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗲̀𝘀.

Mais lorsqu’une succession comprend principalement des biens immobiliers ou des actifs difficiles à vendre rapidement, le paiement peut devenir compliqué.

Des solutions existent notamment pour :
✅ échelonner le règlement sur plusieurs années
✅ différer le paiement dans certaines situations
✅ adapter le règlement à la composition du patrimoine transmis

Ces dispositifs restent soumis à certaines conditions et peuvent nécessiter le paiement d’intérêts ainsi que la mise en place de garanties.

👉 Quels sont les délais à respecter ? Dans quels cas demander un paiement fractionné ou différé ?

Retrouvez toutes les explications dans notre article :
https://notacte.notaires.fr/blogs/droits-de-succession-les-delais-et-options-de-paiement-aupres-du-fisc

24/09/2026

⚡🏡 𝗟𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝘃𝗮 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟳 !

À partir du 1er janvier 2027, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique évoluera.

👉 Le coefficient appliqué à l’électricité passera de 1,9 à 1,7.

𝗤𝘂’𝗲𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 ?

Certains logements chauffés à l’électricité pourront obtenir une meilleure étiquette énergétique.

✅ Aucun logement ne verra son classement se dégrader en raison de cette modification.

Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2027 resteront également valables.

Si le nouveau calcul permet d’obtenir une meilleure étiquette, une mise à jour pourra être obtenue gratuitement, sans nouvelle visite d’un diagnostiqueur.

🏠 Une information à connaître lorsque l’on envisage de vendre, d’acheter ou de louer un logement.

📍 L’équipe de 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗥𝗼𝗻𝗰𝗵𝗶𝗻 vous accompagne dans vos projets immobiliers.

21/09/2026

🏡 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘁𝗮𝘅𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗲 𝗮-𝘁-𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟲 ?

Les avis de taxe foncière arrivent, et avec eux une question fréquente : pourquoi le montant peut-il évoluer d’une année à l’autre ?

📈 En 2026, les valeurs locatives cadastrales servant de base au calcul de la taxe foncière ont été revalorisées de 0,8 %.

Mais ce n’est pas le seul élément à prendre en compte.

👉 Les collectivités locales votent également leurs propres taux d’imposition chaque année.

👉 Certains travaux ou modifications réalisés sur votre bien peuvent aussi avoir une incidence sur sa valeur locative cadastrale.

𝗕𝗼𝗻 𝗮 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 💡

La taxe foncière fait partie des charges à anticiper lorsque l’on prépare un achat immobilier.

Et si vous achetez un bien en cours d’année, une répartition de la taxe entre vendeur et acquéreur peut être prévue dans l’acte de vente.

📍 L’équipe de 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗥𝗼𝗻𝗰𝗵𝗶𝗻 vous accompagne dans vos projets immobiliers.

18/09/2026

🏡 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐚𝐢𝐝𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐧𝐟𝐚𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐫 𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞𝐫 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ?

Prêter de l’argent à un enfant ou à un proche peut sembler simple… mais mieux vaut encadrer les choses dès le départ.

💶 𝐀𝐮-𝐝𝐞𝐥𝐚̀ 𝐝𝐞 𝟏 𝟓𝟎𝟎 €, un écrit permet de formaliser le prêt et d’en préciser les conditions : montant, remboursement, durée…

📄 Et lorsque le montant total prêté dépasse 𝟓 𝟎𝟎𝟎 € 𝐬𝐮𝐫 𝐥’𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞, le prêt doit également être déclaré à l’administration fiscale.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐞́𝐜𝐚𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 ?

Parce qu’un prêt familial mal défini peut, avec le temps, créer des incompréhensions ou des difficultés, notamment lors d’une succession.

Votre notaire peut vous accompagner afin de choisir la solution adaptée à votre situation : 𝐩𝐫𝐞̂𝐭 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥, 𝐝𝐨𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐨𝐮 𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐚𝐥.

📍 L’équipe de 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐑𝐨𝐧𝐜𝐡𝐢𝐧 est à vos côtés pour sécuriser vos projets familiaux et immobiliers.

Adresse

794 Avenue Jean Jaurès
Ronchin
59790

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