Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 13:00 14:00 - 17:00

Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans

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France
Orvault
Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans

Fondés en 1801, les Offices Nicolas et Associés vous conseillent à Orvault (près de Nantes) et au Mans.

Nos équipes sécurisent tous vos projets : immobilier, droit de la famille, droit des affaires et gestion de patrimoine.

24/06/2026

Créer une société, c’est une première étape.
L’accompagner durablement dans le respect du droit, c’est assurer sa pérennité.

📌 Assemblées générales, approbation des comptes, modifications statutaires, cessions de parts, transformations… Ces actes du quotidien sont essentiels.

Le notaire accompagne les entreprises dans toutes les étapes courantes de la vie sociale, avec une vision sécurisante sur le long terme :
✔️ Sécurité des actes
✔️ Conservation
✔️ Force probante de l’authentique

En savoir plus : https://nicolas-orvault.notaires.fr/

24/06/2026

Nantes : FONDS DE COMMERCE - BAR LICENCE 4 - Nantes hyper centre ville

Référence : 44028-1267

FONDS DE COMMERCE Bar Licence IV – Hyper centre-ville (44) – Véritable coup de cœur

Au cœur d’un secteur vivant et recherché, ce bar Licence IV séduit immédiatement par son atmosphère unique et son cachet atypique.
L’établissement offre une belle capacité d’accueil avec environ 32 places en intérieur, dans une ambiance chaleureuse et conviviale, complétée par une terrasse annuelle d’une quinzaine de places, très appréciée de la clientèle.
Pensé pour une exploitation confortable, ce lieu à taille humaine est idéal pour un exploitant souhaitant travailler seul ou en duo, dans un cadre agréable et maîtrisé.
Actuellement ouvert en soirée du mardi au samedi, il bénéficie d’un rythme de travail équilibré tout en laissant entrevoir de réelles perspectives de développement selon le projet du repreneur.

Affaire saine, exploitée sans personnel.
Chiffre d’affaires d’environ 140 000 €.
Loyer attractif : 889 € HT mensuel.
Un établissement clé en main, avec une vraie identité, parfait pour un professionnel en quête d’un lieu de vie autant que d’un outil de travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Prix: 76 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 70 000 €
dont honoraires de négociation : 6 000 € (8,57%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24/06/2026

Nantes : STUDIO - QUARTIER FACULTES PETIT PORT - SURFACE 23,50 M²

Référence : 44028-L166

STUDIO - QUARTIER FACULTES PETIT PORT - SURFACE 23,50 M²
situé au 3ème étage comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette équipée d'un réfrigérateur et plaques de cuisson, salle d'eau avec WC.
Disponible le 28 mai 2026.
Loyer hors charges : 465,02 €. Provisions pour charges : 44 € (entretien des parties communes, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 465,02 €.
Honoraires à la charge du locataire : 305,50 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 465,02 € / mois
+ 44 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (238 kWh/m2 / an)
émissions : B (7 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22/06/2026

Nantes : APPARTEMENT T2 - QUARTIER GARE - SURFACE 41,80 M²

Référence : 44028-L144

APPARTEMENT T2 - QUARTIER GARE NORD - SURFACE 41,80 M² - 3EME ETAGE
Il offre un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux balcons privatifs.
L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.
Disponible le 9 juillet 2026.
Loyer hors charges : 557,14 €. Provisions pour charges : 81 € (entretien des parties communes, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 557,14 €.
Honoraires à la charge du locataire : 501,60 € (soit 12€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 557,14 € / mois
+ 81 € de charges / mois

DPE:
consommation : C (73 kWh/m2 / an)
émissions : C (16 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22/06/2026

Nantes : 44 - EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE – QUARTIER AFFAIRE – 222 m²

Référence : 44028-1565

Opportunité rare de reprendre un droit au bail situé au cœur d'un secteur tertiaire et dynamique de la métropole nantaise.
Ce local commercial bénéficie d'une implantation stratégique en angle de rue, offrant une visibilité remarquable et un fort flux de clientèle professionnelle et de passage.
D'une superficie d'environ 222 m², il dispose de prestations particulièrement recherchées :
• Belle façade d'angle,
• Terrasse d’environ 80 m²
• Extraction en place,
• Activité de restauration sur place et à emporter autorisée,
• Deux places de stationnement privatives incluses dans le bail,
• Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement.
Ce site conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou un concept de restauration souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement économique porteur.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et conditions financières communiqués après téléphonique.

Prix: 274 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 250 000 €
dont honoraires de négociation : 24 000 € (9,6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18/06/2026

Nantes : FONDS DE COMMERCE – TABAC / PRESSE / FDJ – NANTES HYPER CENTRE

Référence : 44028-1531

44 - À céder, fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – activités complémentaires, idéalement situé en hyper centre-ville de Nantes, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un flux piéton soutenu.
Établissement exploité dans le cadre d’un bail récemment renouvelé, avec accord sur le montant du loyer, assurant une visibilité locative sécurisée.
Chiffre d’affaires annuel : 249 000 €
Dont commission tabac brute : 106 000 €, représentant un niveau de rémunération attractif et récurrent.
Commerce fermé les dimanches et jours fériés, offrant un réel confort d’exploitation. Les exploitants actuels ont recours à un remplacement durant leurs congés, permettant une continuité d’activité sans contrainte.
Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement commercial dynamique au cœur de Nantes.
Prix de cession honoraires inclus (TTC).
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

Prix: 416 480 € charge acquéreur
dont prix de vente : 380 000 €
dont honoraires de négociation : 36 480 € (9,6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18/06/2026

Orvault : MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE BOURG

Référence : 44028-1563

À vendre, murs commerciaux occupés par une activité de boulangerie-pâtisserie implantée sur la place principale du centre-bourg d’une commune en 1er couronne de NANTES, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
L'ensemble immobilier développe environ 418 m² de surfaces bâties comprenant espace de vente d’environ 70/80 m², laboratoires de fabrication, fournil, réserves, bureaux, vestiaires, véranda, garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une destination autorisant les activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, sandwicherie et activités connexes.
Points forts :
• Emplacement stratégique au cœur du bourg.
• Quartier en fort développement avec plusieurs centaines de logements récents.
• Locataire en place.
• Loyer annuel actuel : 30 157 € HT, taxe foncière remboursée par le preneur.
• Ensemble immobilier fonctionnel avec importants espaces de production.
Un actif patrimonial offrant une rentabilité immédiate et un réel potentiel de valorisation sur un secteur recherché de la métropole nantaise.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande

Prix: 445 200 € charge acquéreur
dont prix de vente : 420 000 €
dont honoraires de négociation : 25 200 € (6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18/06/2026

Saint-Herblain : Immeuble à fort potentiel – Activités professionnelles, tertiaire ou projet mixte

Référence : 44028-1562

Situé au cœur d'un secteur dynamique (proche route de Vannes) de la métropole nantaise, cet immeuble indépendant développe près de 360 m² (sur 3 niveaux) exploitables sur une parcelle d'environ 600 m².
Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux :
• Vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces modulables,
• Etage lumineux pouvant accueillir bureaux, espace de formation, professions libérales ou projet d'habitation,
• Combles aménageables représentant une réserve foncière particulièrement intéressante
• Parking
Anciennement exploité dans le secteur de la restauration, le bien est vendu libre de tout matériel (extraction en place), permettant une réaffectation complète selon votre projet.
Convient à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, centre médical ou paramédical, showroom, organisme de formation, siège d'entreprise, restauration, activité de services ou projet mixte.
Des travaux d'adaptation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Une étude d'urbanisme (PLUm) sera à réaliser selon la destination envisagée.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Idéalement prendre RDV pour effectuer une visite.

Prix: 583 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 550 000 €
dont honoraires de négociation : 33 000 € (6%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18/06/2026

Basse-Goulaine : ENTREPRISE D’AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR & CRÉATION PAYSAGÈRE

Référence : 44028-1561

Belle opportunité de reprise – Activité reconnue avec fort potentiel de développement
Entreprise spécialisée dans la création et l’aménagement paysager, bénéficiant d’une solide implantation locale et d’une clientèle fidèle composée de particuliers et professionnels.
L’activité est exploitée depuis de nombreuses années avec une excellente réputation et un savoir-faire reconnu dans la conception et la réalisation d’espaces extérieurs.
Les points forts :
• Activité saine et pérenne
• Clientèle récurrente et qualitative
• Matériel et structure opérationnelle
• Potentiel de développement important
• Accompagnement possible du repreneur
• Motif de cession : nouveau projet du dirigeant
L’entreprise dispose d’une organisation permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet transmis après échange et signature d’un engagement de confidentialité.
Informations complémentaires sur demande motivée.

Prix: 102 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 90 000 €
dont honoraires de négociation : 12 000 € (13,33%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17/06/2026

Nantes : NANTES, au Calme, Secteur Longchamp. Maison de 103 m² sur 247 m² de terrain clos.

Référence : 44028-1560

NANTES, secteur Longchamp, au calme. Maison contemporaine de 2008 en parfait état sur une parcelle close de 247 m². Belle pièce de vie donnant sur la terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine totalement aménagée et équipée. Une suite parentale donnant sur la terrasse. WC.
A l'étage ; un palier donnant sur un grand dressing, une chambre avec salle d'eau et WC. Garage, parking et pergola. Superbes prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix: 523 950 € charge acquéreur
dont prix de vente : 499 000 €
dont honoraires de négociation : 24 950 € (5%)

DPE:
consommation : C (133 kWh/m2 / an)
émissions : C (24 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 394 € et 1 886 € (année de référence : 2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

25, Route De Rennes
Orvault
44700

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 13:00
	14:00 - 17:00

Site Web

https://nicolas-orvault.notaires.fr/

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