Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 13:00 14:00 - 17:00

Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans

Page d'Accueil
France
Orvault
Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans

Fondés en 1801, les Offices Nicolas et Associés vous conseillent à Orvault (près de Nantes) et au Mans.

Nos équipes sécurisent tous vos projets : immobilier, droit de la famille, droit des affaires et gestion de patrimoine.

16/09/2026

Nantes : LOCAL EN LOCATION PURE - NANTES SAINT-DONATIEN – 91 M²

Référence : 44028-1574

44 - NANTES, Emplacement recherché dans le quartier Saint Donatien à Nantes pour ce local commercial entièrement rénové, offrant environ 80 m² de surface principale, complétés par 30 m² de réserve au même niveau.
Le local bénéficie d'une belle visibilité avec 3 vitrines et porte automatique, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un WC PMR.
En complément, vous disposerez de 2 caveaux et d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.
Local entièrement refait à neuf, idéal pour une activité d'épicerie, poissonnerie, optique, services à la personne ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.
Loyer : 2 250 € HT/mois
Provision sur charges : 50 €/mois
Dépôt de garantie : 1 mois
Taxe foncière à la charge du locataire.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC soit 25% HT du montant du loyer annuel. La rédaction du bail sera à la charge du preneur.
Une opportunité rare dans un quartier nantais recherché !

Prix: 9 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 2 250 €
dont honoraires de négociation : 6 750 € (300%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15/09/2026

Nantes : FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT CUISINE DU MONDE – NANTES

Référence : 44028-1584

À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un très bon emplacement dans Nantes dans un quartier dédié à la restauration.
Local d’environ 75 m², situé à l’angle de deux rues, avec bonne visibilité.
20 places en salle + terrasse annuelle de 12 à 16 places.
Cuisine professionnelle équipée avec extraction (chemisage à valider), matériel appartenant au fonds. Quelques travaux réalisés et notamment l’électricité refaite en 2022.
Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi.
Équipe : 1 salarié + exploitante en cuisine.
CA HT :
• 2023/2024 : 115 671 €
• 2024/2025 : 101 261 €
Loyer : environ 1 000 € HT/mois + 100 € de charges.
Belle opportunité pour professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante avec emplacement, terrasse et outil de travail immédiatement exploitable.
Dossier complet sur demande.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Prix: 142 480 € charge acquéreur
dont prix de vente : 130 000 €
dont honoraires de négociation : 12 480 € (9,6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15/09/2026

Nantes : FONDS DE COMMERCE d'un SALON DE COIFFURE – NANTES – BEL EMPLACEMENT

Référence : 44028-1583

À céder, salon de coiffure idéalement situé à Nantes, sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité, avec flux piéton et automobile.
Le salon développe son activité dans un local d’environ 45 m², fonctionnel et agréable, avec parking à proximité.
Exploité actuellement par la dirigeante seule, sans salarié à reprendre, ce salon offre un fonctionnement simple et une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Le salon dispose de 7 postes de coiffages + 2 postes pour la technique – 3 bacs (fauteuils massants)
CA HT : environ 117 000 €

Horaires actuels : du mardi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 15h.
Fermeture dimanche et lundi.
Salon décoré avec goût; Potentiellement des travaux à prévoir selon le concept souhaité.
Une affaire saine et facile à exploiter, offrant un beau potentiel de développement pour un repreneur dynamique.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC compris.

Prix: 77 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 65 000 €
dont honoraires de négociation : 12 000 € (18,46%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14/09/2026

Nantes : FONDS DE COMMERCE DE TABAC – FDJ – ÉPICERIE – à NANTES

Référence : 44028-1582

Dans un secteur urbain de Nantes, à céder un commerce de proximité réunissant les activités de Tabac, FDJ et Épicerie, bénéficiant d’une clientèle régulière.
D’une surface commerciale d’environ 40 m², l’établissement propose un concept de proximité particulièrement adapté à un couple ou à un exploitant souhaitant reprendre une affaire à taille humaine.
LES ATOUTS DE L’AFFAIRE :
• Horaires adaptés à une clientèle de proximité
• Licence de debit de boisson de vente à emporter
• Caisse professionnelle
• Exploitation avec 1 salarié à mi-temps

DERNIER CA HT : 181 K€, dont environ 112 K€ de VHT et 56 K€ de commissions.
L’activité EPICERIE représente une repartition plus importante que les commissions totals.
CONDITIONS:
VENTE MURS ET FONDS indissociable.
Dossier complet et information complémentaires sur demande, après premier échange et engagement de confidentialité.

Prix: 238 600 € charge acquéreur
dont prix de vente : 210 000 €
dont honoraires de négociation : 28 600 € (13,62%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11/09/2026

Nantes : NANTES, secteur Chantenay-Salorges. T3 au dernier étage de 58,38 m² au sol avec garage et cave.

Référence : 44028-1581

NANTES. Secteur Chantenay, machines de l'Ile. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type T3 d'une surface de 58,38 m² au sol avec garage et cave comprenant ; Un hall d'entrée et dégagement. Un séjour de 15,07 m² très ensoleillé. Une Cuisine de 9,30 m² avec meubles. 2 chambres de 9,40 et 10,21 m . Salle d'eau et WC. Chauffage collectif. Garage et cave. Départ du locataire en Mars 2027 (avec un loyer actuel de 717,36 euros charges inclus). Très bon emplacement, proche du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix: 194 250 € charge acquéreur
dont prix de vente : 185 000 €
dont honoraires de négociation : 9 250 € (5%)

DPE:
consommation : E (239 kWh/m2 / an)
émissions : E (51 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 130 € et 1 570 € (année de référence : 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10/09/2026

Nantes : FONDS DE COMMERCE à NANTES CENTRE –CRÊPERIE AVEC EMPLACEMENT VISIBLE

Référence : 44028-1580

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE
Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration traditionnelle bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une excellente visibilité dans le centre de Nantes.
L’établissement développe environ 140 m² sur deux niveaux et dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 places assises (terrasse annuelle)
Le rez-de-chaussée comprend la salle principale, la cuisine et les sanitaires.
Le premier étage dispose d’une seconde salle actuellement non exploitée, ainsi que d’un bureau et d’une salle d’eau.
LES ATOUTS
• Emplacement central avec belle visibilité et passage
• Environ 140 m² sur RDC + 1er étage
• 50 places assises
• Local de caractère avec pierres apparentes et parquet

L’établissement bénéficie d’un historique commercial intéressant, avec un chiffre d’affaires ayant atteint environ 365 000 € HT avant Covid. Le ticket moyen communiqué est d’environ 16 € le midi et 23 € le soir.
L’affaire est actuellement exploitée avec un effectif de 3 personnes, dont l’exploitant.
CONDITIONS
Loyer actuel : 2 011 € HT/mois, avec charges locatives de 100 € HT/mois et taxe foncière à la charge du locataire.
Affaire destinée à un professionnel de la restauration (Possibilité de changement de type de restauration en adéquation avec le bail) souhaitant bénéficier d'un emplacement central, d'une belle surface et d'un potentiel de développement, notamment grâce à l'optimisation du premier étage.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Prix: 219 200 € charge acquéreur
dont prix de vente : 200 000 €
dont honoraires de négociation : 19 200 € (9,6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09/09/2026

Nantes : NANTES, St-Felix, Van-Iseghem. T3 de 66,41 m² + terrasse de 26 m² et BOX.

Référence : 44028-1579

NANTES, St-Félix, Van Iseghem. Dans Immeuble de 2010. Appartement de type 3 d'une surface de 66,41 m² + Terrasse de 26 m² situé au Rez-De-Chaussée de l'immeuble + Box au sous-sol. Appartement libre à la vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix: 234 412,5 € charge acquéreur
dont prix de vente : 223 250 €
dont honoraires de négociation : 11 162,5 € (5%)

DPE:
consommation : C (161 kWh/m2 / an)
émissions : A (5 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 € et 1 290 € (année de référence : 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/09/2026

🏠 Dispositifs Pinel, Malraux, Denormandie… investir dans l’immobilier avec une carotte fiscale peut être intéressant. Mais cela ne suffit pas à garantir une bonne opération.

✅ Rentabilité réelle, obligations locatives, durée d’engagement, fiscalité à la sortie : tout doit être étudié avec précision.

Le notaire vous aide à comprendre les implications juridiques et patrimoniales de ces dispositifs, afin de faire un choix adapté à votre situation.

En savoir plus : https://nicolas-orvault.notaires.fr/

31/08/2026

Nantes : Studio - proche Facultés et Petit Port - d'une surface de 17,79 m²

Référence : 44028-L50

STUDIO MEUBLE - QUARTIER FACULTES ET PETIT-PORT - Surface 17,70 m². Refait à neuf
situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 90.
Il offre une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Disponible le 7 septembre 2026.
Loyer hors charges : 372,87 €. Provisions pour charges : 44 € (entretien des parties communes, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à deux mois de loyer hors charges, soit 745,74 €.
Honoraires à la charge du locataire : 230,10 € (soit 13€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Loyer : 372,87 € / mois
+ 44 € de charges / mois

DPE:
consommation : D (275 kWh/m2 / an)
émissions : B (8 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31/08/2026

Nantes : COURS DE CUISINE & FORMATION – NANTES hyper centre-ville

Référence : 44028-1578

À CÉDER FONDS DE COMMERCE : ACTIVITÉ DE COURS DE CUISINE ET FORMATION PROFESSIONNELLE
NANTES – Dans un emplacement central et recherché, cession d’une activité originale et reconnue dans le domaine des cours de cuisine, ateliers culinaires et formations.
L’établissement dispose d’un espace d’environ 120 m², aménagé et équipé pour accueillir particuliers, entreprises et groupes.
L’activité bénéficie d’une clientèle diversifiée :
• Clientèle B to C et B to B
• Activité séminaires et événements d’entreprise représentant une part significative du chiffre d’affaires
• Cours de cuisine et ateliers « mets & vins »
• Formations professionnelles
• Partenariats avec des acteurs du tourisme et de l’enseignement
UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI
Le local comprend notamment :
• Une salle principale avec espace cuisine équipé
• Deux salles dédiées aux formations et séminaires
• Un bureau
• Une capacité d’accueil d’environ 25 personnes
• Matériel professionnel : fours, tables et équipements de cuisine
• Réservation des cours directement en ligne avec gestion facilitée du planning
L’activité est exploitée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une destination permettant les cours de cuisine et la formation.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après prise de contact et engagement de confidentialité.

Prix: 252 080 € charge acquéreur
dont prix de vente : 230 000 €
dont honoraires de négociation : 22 080 € (9,6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

25, Route De Rennes
Orvault
44700

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 13:00
	14:00 - 17:00

Site Web

https://nicolas-orvault.notaires.fr/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Offices Nicolas et Associés - Notaires Orvault & Le Mans publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.