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Norial, les notaires

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Norial, les notaires

NORIAL, les notaires. Au cœur de la relation client pour répondre à toutes vos attentes dans vos parcours de vie.

15/06/2026

🏙️ Orléans – Proche place Dunois | Appartement F2 vendu loué

À proximité de la place Dunois, découvrez cet appartement de 46,72 m², vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.

✨ Il se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux
• Une cuisine
• Une chambre
• Une salle d’eau
• WC indépendant

🌿 Balcon pour profiter d’un espace extérieur.

🚗 Un véritable atout sur le secteur : 2 places de parking privatives.

Un bien fonctionnel, déjà loué, offrant une opportunité d’investissement dans un quartier recherché d’Orléans.

💰 128 960 € (honoraires inclus – charge acquéreur)
📄 Réf. 45007-2641

👉 Plus d’informations :
https://norial.notaires.fr/annonces-immo/ventes/annonces/vente-appartement-t2-47m2-orleans-45000-1134.htm

11/06/2026

📚 Serrer des mains quand on est déjà fatiguée

Il est presque 22h quand je rentre.
Je pose les clés.
Je retire mes chaussures.
Et je sens la fatigue d’un coup, comme si elle avait attendu la porte fermée pour se manifester.

Ce soir encore, j’étais sortie.
Un événement.
Des visages connus. D’autres moins.
Des sourires. Des échanges rapides. Des phrases convenues.

Serrer des mains.
Se rendre visible.

Quand on devient notaire, on apprend vite que le métier ne s’arrête pas à l’étude.
Il se joue aussi dehors.
Dans les soirées.
Les inaugurations.
Les rendez-vous informels.

Je ne vais pas mentir :
il m’arrive de préférer rentrer.
De rêver d’un canapé, du silence, de ma vie à moi.
Mais je reste.
Parce que je sais pourquoi je suis là.

Être notaire, surtout quand on s’est installée, c’est s’inscrire dans une ville.
Créer du lien.
Être identifiée.
Inspirer confiance avant même qu’un dossier n’existe.

Il y a quelque chose de challengeant dans cette disponibilité permanente.
Cette impression de devoir toujours être à la hauteur.
Souriante. Présente. Engagée.

Et pourtant, il y a aussi des moments inattendus.
Une rencontre qui ouvre une porte.
Un échange sincère.
Une reconnaissance discrète.

Ce soir, quelqu’un m’a dit :
« On parle souvent de vous. »
Rien de plus.
Mais j’y ai pensé tout le trajet du retour.

Peut-être que c’est ça, aussi, construire une étude.
Accumuler des petites preuves de présence.
Jour après jour.
Soir après soir.

Je sais que ces soirées me prennent du temps.
De l’énergie.
Un peu de ma vie privée aussi.

Mais je sais aussi qu’elles construisent l’avenir.
Et ce soir, malgré la fatigue, je suis encore capable de tenir.

Demain, je serai à mon bureau.
Comme toujours.

09/06/2026

🏢 S’associer : et si tout n’était pas aussi simple que prévu ?

🏁 Au départ, tout paraît évident.
Une idée commune.
Une confiance réciproque.
Et cette impression que tout se fera naturellement.

Les rôles semblent clairs.
Les décisions faciles.
L’envie d’avancer prend le dessus.

⏳Mais avec le temps, certaines situations apparaissent.
Un désaccord sur une décision.
Un associé qui souhaite partir.

Une évolution que personne n’avait anticipée.

🔓 Et là, les questions commencent.

Car en matière de société, rien ne repose uniquement sur l’entente.
Ce qui n’a pas été prévu doit être interprété et parfois, cela devient plus complexe.

🔍 Ce qui semblait secondaire au départ
peut prendre une place importante au moment où les choses changent.

On découvre alors qu’une société ne se construit pas seulement sur une idée,
mais aussi sur des règles.

⚖️ Le notaire intervient pour poser ce cadre dès le départ :
rédiger les statuts, anticiper les situations sensibles et sécuriser la relation entre associés par un pacte d’associés.

Et vous, si vous deviez vous associer demain, auriez-vous pensé à tout prévoir ❓

08/06/2026

🏙️ Orléans hyper centre – Appartement 2 pièces avec mezzanine

Au cœur du centre ancien d’Orléans, découvrez cet appartement de type 2 pièces offrant une surface de 17,98 m² Carrez (37,57 m² au sol).

✨ Il se compose de :
• Une pièce de vie avec coin cuisine
• Une chambre
• Une salle d’eau
• Une mezzanine offrant un espace complémentaire appréciable

🔑 Les + :
• Hyper centre historique
• Cave
• Place de parking
• Box

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

💰 79 500 € (honoraires inclus – charge acquéreur)
📄 Réf. 45007-2614

👉 Plus d’informations :
https://norial.notaires.fr/annonces-immo/ventes/annonces/vente-appartement-t2-18m2-orleans-45000-1131.htm

05/06/2026

Pour une fois, pas besoin de signature.
Pas de rendez-vous.
Pas même d’acte authentique. 📃

Et pourtant, l’enjeu est immense.

Acheter, construire, transmettre…
le droit accompagne déjà ces décisions.
Et de plus en plus, elles croisent une autre réalité :
celle de l’impact sur l’environnement.

🌱 Un terrain, ce n’est pas qu’une surface.
Un bien, ce n’est pas qu’un investissement.
Ce sont aussi des choix qui s’inscrivent dans le temps.

Isolation, rénovation, usage des sols, transmission d’un patrimoine durable…le notariat se retrouve souvent au croisement de ces décisions.

👉 Le rôle du notaire n’est pas de sauver la planète.
Mais il est là pour sécuriser des projets qui, eux, peuvent la préserver.

Un acte bien construit aujourd’hui,
c’est aussi une manière de penser demain.

🌿 Et vous, dans vos projets, la question de l’impact environnemental a-t-elle déjà pris une place ?

04/06/2026

🏗️ Travaux sans autorisation : quels risques juridiques pour les propriétaires ?

Réaliser des travaux sans autorisation d’urbanisme (déclaration préalable ou permis de construire) peut entraîner des conséquences importantes, parfois plusieurs années après leur réalisation.

📕 L’infraction au Code de l’urbanisme est passible d’une amende pouvant aller de 1 200 € à 300 000 €. En cas de récidive, une peine d’emprisonnement peut également être prononcée. L’action pénale se prescrit par 6 ans à compter de l’achèvement des travaux.

🗃️ L’administration peut également intervenir pour faire cesser l’irrégularité :
• demande de régularisation ou de mise en conformité ;
• astreinte pouvant atteindre 1 000 € par jour ;
• amende administrative jusqu’à 30 000 € ;
• remise en état ou démolition lorsque la régularisation est impossible.

⚠️ Une construction réalisée sans l’autorisation requise ne bénéficie pas d’une existence légale tant qu’elle n’est pas régularisée. Le changement de propriétaire ne fait pas disparaître le problème.

📃 Même après plusieurs années, les conséquences peuvent subsister :
• action de la commune pour obtenir la mise en conformité ou la démolition ;
• recours de tiers (voisin, copropriété, association...) ;
• difficultés lors d’une vente, d’une donation ou d’une succession.

Un bien irrégulier peut voir sa valeur diminuer, être plus difficile à financer ou à assurer, et nécessiter une régularisation parfois complexe.

👉 Le notaire analyse ces risques et accompagne, lorsque cela est possible, les démarches permettant de sécuriser l’opération.

04/06/2026

🎉 RÉSULTAT DU TIRAGE AU SORT 🎉

Dans le cadre de nos animations internes et de la vie de l’étude, un grand tirage au sort a été organisé pour faire gagner à l’un de nos collaborateurs une expérience exceptionnelle :
✨ 2 places VIP pour le concert de Bruno Mars au Stade de France le 20 juin 2026 ✨

👏 Félicitations à notre heureuse gagnante, qui aura la chance de vivre une soirée inoubliable au rythme des plus grands titres de Bruno Mars 🎶

Nous remercions chaleureusement PRAETOR, partenaire privilégié du notariat, pour cette généreuse dotation.
Grâce à sa technologie simple et innovante, PRAETOR accompagne au quotidien les études notariales en facilitant la gestion des dossiers et en contribuant à la modernisation des pratiques au bénéfice du notariat et de tous ses collaborateurs.

Un grand merci également à l’ensemble des collaborateurs pour leur participation et leur enthousiasme.

Ces moments de convivialité participent pleinement à l’esprit d’équipe et à la dynamique de l’étude 🤝

31/05/2026

On pense que tout ira toujours bien.
Que les choses se feront naturellement.
Que l’amour suffira.

✅ Et souvent, c’est vrai.
Jusqu’au jour où la vie change les règles.

Une naissance, une séparation, un décès, un projet qui évolue…
et soudain, ce qui n’a jamais été organisé devient flou.

Qui décide ?
Qui protège qui ?
Que devient ce que l’on a construit ensemble ?

🗨️ On ne prépare pas ces moments par manque de confiance.
On les prépare justement parce que l’on tient aux autres.

📖 Le droit de la famille n’est pas là pour compliquer.
Il permet de poser un cadre, de clarifier les rôles et d’éviter que l’émotion ne laisse place aux incompréhensions.

👉 Le notaire accompagne ces étapes :
il met de la clarté là où il pourrait y avoir du doute,
et permet aux décisions importantes d’être comprises, respectées et durables.

Parce que protéger ceux que l’on aime,
c’est aussi penser à ce qui se passera quand tout ne sera plus aussi simple.

🧠 Si tout changeait demain, votre famille serait-elle juridiquement protégée comme vous le souhaitez ?

27/05/2026

🧾 Prêter de l’argent à un proche : pourquoi formaliser l’accord peut éviter bien des conflits

Prêter de l’argent à un proche est fréquent, mais peut rapidement devenir source de litige en l’absence de preuve claire.

🗨️ Contrairement à une idée répandue, un simple échange de messages ou de courriels ne suffit pas toujours à établir juridiquement l’existence d’une créance.

La jurisprudence récente, notamment une décision de la chambre commerciale de la Cour de cassation du 4 février 2026 (n° 24-21.337), rappelle que celui qui se prétend créancier doit être en mesure de démontrer l’existence du prêt, mais aussi ses modalités (montant, conditions de remboursement, échéances).

👉 À défaut de preuve suffisante, le juge peut considérer que le prêt n’est pas caractérisé ou qu’il s’agit d’une libéralité. Le prêteur s’expose alors à ne pas pouvoir récupérer les sommes avancées.

Afin de prévenir tout litige, il est fortement recommandé de formaliser le prêt par écrit.

🔍 Cela peut prendre la forme :
· D’une reconnaissance de dette signée par l’emprunteur,
· Ou d’un contrat de prêt précisant les modalités essentielles (montant, durée, remboursement, éventuels intérêts).

Pour renforcer la sécurité juridique, il est possible de recourir à un acte authentique reçu par un notaire, garantissant une date certaine, une force probante et exécutoire.

📃 En d’autres termes, son contenu fait foi sauf procédure d’inscription de faux et il peut être exécuté directement (en passant par un commissaire de justice et sans passer par un juge en cas de litige).

25/05/2026

🏡 Fleury-les-Aubrais – Maison familiale fonctionnelle et lumineuse

À découvrir : cette maison d’environ 80 m², idéale pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

✨ Elle se compose de :
• Une entrée
• Un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres lumineuses à l’étage
• Une salle d’eau

🔑 Les + :
• Garage
• Terrasse
• Distribution agréable et fonctionnelle

Une maison bien entretenue, pensée pour le quotidien, dans un secteur pratique et recherché.

💰 187 200 € (honoraires inclus – charge acquéreur)
📄 Réf. 45007-2640
👉 https://norial.notaires.fr/annonces-immo/ventes/annonces/vente-maison-t4-80m2-fleury-les-aubrais-45400-1126.htm

Adresse

01 Rue Royale
Orléans
45000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:15
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:15
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:15
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:15
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:15
	14:00 - 18:00

Site Web

https://norial.notaires.fr/

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